社区"变身记"——广州市从化区容貌品质社区培育提升纪实

社区,国民之基础也.社区安,则民安.社区盛,则城盛.老旧社区承载了一代又一代人的回忆,见证了历史风云的更迭,饱经岁月洗礼,但现在竟显得与现代化城市"格格不入"了. 社区建设,是社区治理的关键环节.习近平总书记多次作出重要指示批示,高度重视社区治理工作,突出城乡社区治理在党和国家战略全局中的重要地位.如何破解社区建设的难题,为人民创造和谐美丽的社区环境,让社区焕然一新而不失人文底蕴,让人民过得更舒心、更惬意又极具幸福感?广州从化区转变思路重抓社区容貌提升,给社区上演了一出"变身记".     

实施包容性治理 化解“村改居”社区治理困境

<正>国务院印发的《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》指出,新型城镇化道路是以人为核心的城镇化,以提高质量为关键。在新型城镇化背景下,"非农非城、亦农亦城"的过渡型"村改居"社区如何克服其发展困境,探索"村改居"社区治理的新路径,从而提升"村改居"社区的发展质量,成为当前我国新型城镇化进程中的重中之重。一、"村改居"社区的独特性"村改居"社区作为过渡型社区,既具有一般社区的基本特征,又具有它独特的属性。1.物理空间的独特性。"村改居"社区大多     

"持续照护"老人社区的适宜性设计

根据我国人口老龄化现状及养老需求的变化,养老问题成为社会的主要问题.论文分析了"持续服护"老人社区的优势,明确提出"持续照护"老人社区必将成为未来中国养老模式的主体,指出适宜性是"持续照护"老人社区可持续发展的核心问题,是设计的主要原则.论文对适宜性的需求层次、影响因素、评价要点加以剖析.并提出"持续照护"老人社区的适...     

"租差"分配视角下珠海旧村更新利益统筹机制研究

城市发展赋予旧村巨大的"租差"潜力,使旧村成为各方追逐利益的平台,旧村更新的利益统筹过程实质上就是"租差"分配的过程.文章以史密斯的"租差"理论为基础,提出符合旧村更新的"租差"分配模型,通过珠海多个时期的旧村更新实践,探讨不同阶段政府、开发企业和村集体(村民)的利益分配过程,识别"租差"分配模式及其与政策的关联性,并从以下方面构建旧村更新利益统筹机制:建立合理的村集体(村民)"租差"约束机制;探索将开发企业剥离的前期工作机制;搭建科学评定开发规模的规划研究机制;设置基于地价计收的动态调整机制.     

"亲情社区"--住宅小区开发的新亮点

1倡导"亲情社区"是时代发展的所需 倡导"亲情社区",总起来说是为了适应三个"化"的需要. (1)倡导"亲情社区"是全面建设小康社会,加强精神文明建设,继承和发扬中华民族"尊老爱幼"传统文化的需要."尊老爱幼"也就是亲情.而一种文化的形成和体现,必须包括精神和物质两个方面.建设"亲情社区",就是为实现"尊老爱幼"的崇高精神理念创造必需的物质条件.     

龙潭镇杨楼村新型农村社区的发展模式

在新型城镇化背景下,新型农村社区的发展模式成为推进"三化"协调、强化新型城镇化引领的着力点和突破口.杨楼村以农村社区为主体,合理规划产业布局,完善基础设施和公共服务,解决村民劳动就业,在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面基本实现了由"乡"到"城"的转变.     

破解社区商业地产发展"怪圈"

社区商业作为社区的配套而出现,经过几年的发展,已经突破了配套公建的概念,并且从历史形成的沿街底商的窠臼中突围而出,形成一大批"购物中心"、"生活广场"、"娱乐休闲一条街"等众多社区商业项目.然而,与此同时,社区商业也走入了一个"怪圈":销售时很火爆,等到运作起来却是半死不活.有的关门歇业,有的打出"转租"、"转售"的牌子,当初开发设计时设想的"风情"、"特色",几乎难以实现.     

河南省新型农村社区建设的特点与发展建议

党的十八大报告强调指出,解决好"三农"问题是全党工作重中之重,城乡一体化是解决"三农"问题的根本途径.新型农村社区是城乡一体化的实现形式和重要载体.近年来,河南把新型农村社区纳入全省城镇体系和城镇化战略,开辟了以底层突破、就地转移为特征的农民"既不离土也不离乡"的新型城镇化道路,找准了统筹城乡发展的结合点,城乡一体化的切入点、农村发展的增长点,建构了"工业化、城镇化和农业现代化"三化协调发展的战略基点. 一、新型农村社区的基本做法 近年来,尤其是国务院批准河南省建设中原经济区以来,河南把建设新型农村社区作为新型城镇化的战略基点和"三化"协调发展的突破点,确定了"政策引领、规划先行、突出主体、保障权益、规范有序、拓展创新、互动联动、一体推进"的指导新型农村社区建设的总体方针.坚持因地制宜、先行先试,形成了"城中村改造型、旧村完善型、村庄合并型、服务共享型、整体搬迁型"等多种空间整合模式和"农民自建、集体代建、招商建设、社会援建"等多种融资模式,取得了改善生活环境、节约土地资源、促进农村发展等多重效果.     

徐家河"城中村改造"社区治理创新

近年来,全国各地的城中村改造遍地开花,改造后形成的新社区,笔者称其为"城中村改造"类社区.该类社区不仅外貌景观焕然一新,而且其内涵也在发生着悄然变化,社区居民的诉求随之增加并呈现出多样化趋势.在这样的背景下,如何创新社区治理模式,在每一个社区形成和谐、有序的氛围,提高社区居民生活质量,是亟需在理论和实践两个层面进行研究的现实问题.     

"乡土城市"特征下京津冀中小城市空间演变——以河北省宁晋县为例

京津冀地区以县城为主体的中小城市普遍呈现出"城村交织"的空间特征,以低矮的北方合院建筑为主要形态的村庄居民点占据了城区用地面积的很大比例.历史属性的延续和市场发育的不足,使得城区内的村庄社区得以大量保存.中小城市的建设发展过程,就是城区以及近郊地带以耕地为主的村庄土地被大量征用转化为城市建设用地的过程;在这一过程中,逐渐非农化的村庄社区仍将长期大量存在.在实施城市更新行动的背景下,客观地解析中小城市发展的规律和特征,科学地认识逐渐非农化的村庄社区生存发展以及逐步转型的过程,对于京津冀地区中小城市的健康发展和科学转型具有重要实践意义,对于探索县城的新型城镇化具有重要科学价值,对于传承地域特色重塑乡土城市风貌亦有关键的研究意义.     

"社区学校"的实践--江苏前黄高级中学城区分校规划设计构思

随着时代的发展,学校和社区之间逐渐产生了一种新型关系,学校不但为学生服务,也逐渐成为社区的中心,越来越多的设施被二者共享.本文通过回顾江苏省前黄高级中学城区分校的规划构思过程,对"社区学校"的布局模式进行了相应的思考.     

多重视角与尺度的农村社区研究

在当前新型城镇化背景下,农村社区化发展是重要的发展方向,然而农村社区的建设现状较为复杂和多元,旧村与新村,传统与现代,分散与集中,整合与重组,不是一个单一尺度与规模的科学命题。从多重尺度探究农村社区,从宏观到微观,提出类城市社区、微社区的概念,并从人文社会与自然生态等多重视角入手,通过整体建构、提升与整治,建立人文社区与绿色社区的目标,以寻求农村可持续发展的有效途径。     

"三网合一"理念下的站城一体开发

随着城市轨道线网的完善,站城一体开发成为城市发展的新热点。通过街区尺度和社区尺度的两种开发设计实践,说明在"三网合一"理念下如何开展站城一体开发的规划设计,落实三大开发策略,并以此展现"三网合一"理念将可助推高品质的站城一体开发。     

"微时代"下乡村公共活动空间研究——以安康旬阳县白柳社区为例

互联网下乡以及微信、微博、微App等的出现,打破了由中心到边缘的传统传播叙事结构,社会底层群体开启了个体的叙事重构时代[1]."微时代"所带来的"微生活"逐渐成为乡村居民日常活动的重要组成,对活动空间也产生了很大的影响.文章以安康旬阳县白柳社区为例,对居民的"微生活"进行分析,从而探寻其与公共活动空间之间的关联,为未来的乡村公共活动空间建设建言献策.     

趣城·社区微更新计划

《趣城·社区微更新计划》是《趣城·深圳美丽都市计划》的进一步拓展和深化,旨在结合社区规划师制度,将政府、建筑师、社区的力量结合起来.由社区规划师牵线搭桥,将具有高水平专业素质的建筑师与社区联系起来,将《趣城·深圳美丽都市计划》中关于城市公共空间的计划与各个社区的具体实际联系起来,使得社区规划师制度能够通过趣城项目有新的抓手,推进看得见、摸得着的民生实事的落实,如社区中的小广场、老村屋、铺地、小公园、候车厅等微小地点的更新.通过每个社区若干小地点高品质的更新实践,在全市范围内形成微更新的大系统,提升城市整体形象.     

北京河西地区产城融合发展路径探索

针对北京中心城区边缘区域普遍存在的产城分离现象,本文以丰台区河西地区为例,分析产业发展和城镇化过程中存在的问题,挖掘产城融合发展所具备的优势,提出空间布局优化方案,探索产城融合发展路径,希望对中心城区边缘区域的产城融合发展有所启示。     

深圳旧村低影响开发雨水综合利用规划指引及应用

旧村市政基础设施落后,雨水管网排水能力差,迫切需要根据旧村自身特点进行改善.在旧村综舍整治工作中引入低影响开发雨水综合利用,可在提高现有管网排涝能力、控制雨水径流污染、改善社区生态环境等方面起到非常重要的作用,是建设环境友好、生态协调型城市社区的重要途径.介绍<深圳市雨洪利用系统布局规划>提出的旧村低影响开发雨水综合利用规划指引,并结合实例和案例分析低影响开发雨水综合利用的应用方式和效果,希望低影响开发雨水综合利用能成为旧村综合整治的重要工作内容.     

公交导向型开发推动大型居住社区更新——以东京二子玉川为例

由于城市蔓延、功能缺失和人口老化,我国自1950年代建设在中心城边缘的大型居住社区正面临发展停滞的困境,亟需城市更新的模式创新。二子玉川地区位于日本东京都边缘,其发展历程显示,基于公交导向型开发的城市设计有助于复兴该类老旧社区。二子玉川的经验证明优化站点周边人行与公共交通换乘体系,有利于实现站点价值辐射扩散;围绕站点并沿公共空间廊道有序布置多种功能,以便实现纵深开发;通过良好界面的步行廊道串联站点与自然资源,能够提升空间品质与特色并增强社区活力。     

河南周庄新市镇新型农村社区建设的基本情况和启示

正一、周庄新市镇的建设效果周庄乡新市镇位于河南省焦作市人民路南,丰收路北、东海路东1000米起、郑焦城际铁路西,距修武县城3公里,距市中心9公里,这样的地缘条件为发展周庄乡新市镇提供了得天独厚的发展优势。在"政府主导,市场运作"的原则下,2012年5月,修武县周庄乡新市镇正式开工动土,这也标志着25万祖祖辈辈在乡野生活的农民将告别故土,住进统一规划、功能齐全、设施完善的新型农村社区。新市镇     

智慧养老背景下既有社区"养老餐桌"现状调研及建设策略研究 ——以广州市天河区12个典型社区为例

随着老年人口规模的不断增长,如何满足日益增长的养老需求及促进城市养老服务设施不断完善已成为重要的研究课题.以广州市既有社区"养老餐桌"为研究对象,选取天河区12个典型社区进行实地调研,结合深度访谈对其空间布局、功能组合、应用现状、存在问题等进行分析,剖析问题成因并基于智慧养老理念,对推进既有社区"养老餐桌"良性发展提出建设策略.