老旧小区“三供一业”改造实践与启示--以成都机车车辆公司家属区为例

随着国家经济建设不断发展,城市建设及人民生活水平不断提高,然而老旧小区建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、缺乏长效管理机制等问题日益突出。2019年7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,实施城镇老旧小区改造等新型基础实施建设。2019年6月19日,李克强总理主持召开国务院常务会议,对推进老旧小区改造进行了部署。为了更好地推进此项工作,本文结合成都机车车辆公司家属区""三供一业""改造项目,分析改造中遇到的焦点问题进行总结和分析,希望对全国老旧小区"三供一业"改造提供一定的经验和借鉴。     

老旧小区维修改造项目管理难点分析

随着社会生产力水平、城市化水平的不断提高,老旧小区的维修改造需求也日趋突显。较新建项目而言,老旧小区改造存在现状复杂、居民诉求多样、可能影响居民日常生活的情况,其实施过程不确定性因素较多,一直是城市管理中亟待解决的课题之一。在此背景下,文章简要分析了老旧小区改造项目推进管理难点及工作建议,根据小区环境及居民结构的不同,因地制宜,依托有利政策条件,多渠道筹措资金,优化实施方案,做好政策宣传,着力推进本项工作,推进城市老旧小区的可持续发展。     

锦州市老旧小区现状及改造策略研究

随着城市建设的迅猛发展,老旧小区因建设年代较早,存在基础设施落后、公共设施缺乏等多方面的问题,已不能满足居民日益增长的美好生活需要,制约了城市的发展。各级政府对老旧小区改造工作日益关注,力争改善居民的生活环境和居住条件。以锦州市老旧小区为研究对象,通过现场调研、实地测量、居民访谈等方法,分析其现状存在问题,进而探索老旧小区更新改造策略,希望为今后锦州地区乃至北方寒冷地区的城市老旧小区更新改造提供参考。     

论重庆城市老旧小区社会化改造

城市老旧小区的社会化改造一直都是我国关注的重点问题,这不仅关系到民众的自身利益,对我国经济的发展也有着推动作用。文章主要对重庆城市老旧小区社会化改造进行详细分析,希望对城市建设有所帮助。     

城市老旧小区改造工程进度管理分析

城市老旧小区由于建造年代久远,存在违建乱建、水电供应管道陈旧、排水排污设施落后、道路破损以及基础配套设施不健全等问题,严重影响了人们的居住环境,降低了人们的幸福感和舒适度。在老旧小区改造工程管理过程中,工程进度管理是其中一个重要的组成部分,是顺利完成工程交付的前提条件。论文对城市老旧小区改造工程的进度管理进行了研究,总结了城市老旧小区改造项目的特点和主要内容,分析了老旧小区改造中影响工程进度的因素,并提出了相应的管控措施。     

试论城市老旧小区改造新模式及关键技术

为探索解决城市老旧小区改造问题的路径,论文提出共建、共治、共享的城市老旧小区改造新模式,基于对城市老旧小区改造需求特征的分析,明确老旧小区改造目标,并对建筑整体顶升技术、建筑结构托换技术、建筑基坑开挖及支护技术、建筑地下结构防水技术以及土方、石方外运技术等城市老旧小区改造关键技术展开研究.     

城市老旧小区改造实施存在的问题及对策

随着城市化进程的加快,城市中出现了很多公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的老旧小区.近些年,部分老旧小区得到了翻新改造,但在改造实施过程中,也遇到了一些问题,比如:原有管线设施资料缺失、不齐或与实际不符;小区住户构成复杂、想法不一;居民内部意见难统一,利益有分歧等;对这些问题进行了分析,并提出以以人为本...     

浅谈老旧小区的现代化改造

老旧小区已经成为城市更新发展的主要改造。这些小区大部分建成至少20年,存在配套设施年久失修不断老化、公共服务不完善等问题,造成居民的日常生活所需无法得到满足,影响到居民的居住获得感、幸福感。该文基于老旧小区现状,阐述老旧小区改造原则和具体的改造内容,提出改造后的物业管理措施,展望老旧小区未来的改造方向。通过对现有老旧小区整体环境的生态升级和配套设施的有效改造,可以切实提升居民居住体验感,促进城市可持续发展。     

重庆市居住区绿化现状分析及建议

居住区绿化是城市园林绿化的重要组成部分，居住区环境质量好坏的重要标志文章针对重庆市居住区的绿化现状进行了分析，探讨了存在的问题，并提出改进的建议，希望有助于其绿化建设和管理工作。     

重庆市老旧小区更新改造现状及对策研究

为提升居民生活品质,加快促进城市更新,老旧小区更新改造问题受到了越来越多的关注。重庆市也面临着严峻的老旧小区更新改造任务,然而由于重庆市老旧小区更新改造探索较晚,尚未形成一个完整的更新改造机制,进程缓慢,问题突出。为突破重庆市老旧小区更新改造瓶颈,探索老旧小区改造的提升路径,通过梳理重庆市老旧小区更新改造探索历程及现状,对比不同阶段更新改造的特征差异;基于具体案例,总结重庆市老旧小区更新改造存在的问题及障碍;构建重庆市老旧小区更新改造长效机制,提出重庆市老旧小区更新改造机制建议及发展策略。同时,通过对重庆市老旧小区更新改造问题的研究,为其他城市提供相应的参考和借鉴。     

也谈开放与封闭——解读当前城市化现状下的老住区更新现象

在面对当前城市化背景下,处于主流的封闭住区缺乏与城市的互动而封闭经营逐渐显现出诸多的严重问题。同时,若干全开放的老住区却在开放与封闭的变化中形成一定程度的适应性与可持续性。通过分析老住区的变化成因、空间状态和影响评价,该文从新的侧面论述其内在动力,探讨设计的导向机制。     

Soundscape Design of Old Urban Residential Districts

This paper introduced the concept of soundscape, investigated sound environment of old urban residential districts, and explored soundscape elements and soundscape designs. In view of current sound environment features of old urban residential districts and different population groups' preferences for different sound elements, this paper proposed soundscape design methods to improve sound environment of old urban residential districts.     

上海老旧住区室外物理环境综合评价体系研究 ——以三个老公房小区为例

物理环境是保证住区环境品质的必要 条件。城市老旧住区环境存在生态受损和退化 现象,美好生活与现有环境矛盾较为突出,无法 满足健康舒适的生活要求。本文尝试对城市老 旧住区物理环境进行定量评判,以上海中心城 区的典型老旧住区为例,系统调查其物理环境 现状,借助层次分析法构建老旧住区涵盖声、 光、热、风等方面的物理环境评价指标体系,并 通过构建判断矩阵确定各指标的系统权重。通 过现场实测、软件模拟和问卷调研等方式,获 取老旧住区物理环境的各类参数数据并进行综 合评价运算,就老旧住区室外物理环境的总体 评价、要素耦合、修复重点与修复限度进行讨 论,并提出若干改善策略。研究结果表明,老旧 住区的各环境要素存在一定耦合关系,系统关 系较为复杂。本文给出的评价指标、评价方法与结论可为城市老旧住区改造与更新提供决策依据。     

居住区景观水体维护策略

居住区景观水体有美化环境、改善局部小气候等功能,长期以来却大量存在水质恶化、维护管理困难的问题,使本应该具有的景观功能和对周边环境的调节功能丧失。分析了居住区景观水体存在的问题及成因,对其设计、维护过程中可采用的防治措施进行了简要阐述和比较,旨在为实践当中的合理设计和维护治理提供一定的参考。     

上海旧住区居民满意度调查及影响因素分析

以2004年上海市第一批综合改造的小区为例,对改造后居民满意度进行调查,分析居民对改造效果、改造过程的评价与居民满意度的相互关系.分析发现,综合改造取得了很大的成效,但地区差异性较大.在评价居民满意度时,居民最看重地段因素,而且地段越好的地方地段因素越重要,然后是室外环境、道路交通和市政设施,住宅的因素排在最后,虽然调查小区人均住房条件大大低于上海市平均水平.同时,发现居民对改造方式的评价影响了居民满意度.     

浅谈城市居住区更新

城市居住区更新是城市建设的重要内容之一,亦与广大城市居民的生活环境与质量相关,具有重要的现实意义。本文基于城市更新概念和发展背景进行描述,并对国外城市居住区更新中存在的问题进行了分析,并探求解决的途径与策略,提出了一些建设性意见。     

老旧小区住宅楼综合改造技术与管理

老旧住宅小区面临着不同程度的管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体饰面脱落、节能保温效果差等诸多需要解决的问题。某综合整治项目在外墙节能改造的同时还进行了室内专业管线、屋面、外窗等项目改造。结合该工程的改造实例,介绍了技术创新、施工管理以及改造的经验。     

浅析北京旧城老住宅区的更新改造

北京在旧城老住宅区的更新改造中,不同利益体之间的矛盾日益突出,对传统的更新改造模式提出了挑战。本文旨在通过对旧城老住宅区更新改造现状的研究,剖析目前更新改造中的困境,并提出了相应的优化策略。