住房和城乡建设部副部长齐骥表示 住房改革市场化方向不会变

住房和城乡建设部副部长齐骥在江苏省常州市调研公共租赁房建设时表示,新就业人员和城市外来人口的住房困难是当前住房保障工作的重点之一,2009年以来各地纷纷开始探索公共租赁住房建设,政策框架逐渐清晰。各地应该积极探索发展公共租赁住房等住房建设方式,加快解决新就业人员和进城务工人员等“夹心层”群众的住房困难问题。     

昆山市公共租赁住房规划建设和管理策略研究

近几年随着国家住房政策的深入改革以及昆山市经济快速发展中住房问题的不断凸显,公共租赁住房成为克服现行住房保障制度的不足,真正解决低收入家庭住房困难的金钥匙。文章通过对昆山市公共租赁住房发展背景和经验优势的研究,进一步提出公共租赁住房建设的基本要求。通过对昆山市公共租赁住房的需求预测,确定公共租赁住房规划建设的具体方案。最后从管理角度对昆山市公共租赁住房的建设提出具体的管理策略,并探讨公共租赁住房制度的不断完善,推动昆山市城乡一体化住房保障制度的建立和健全。     

“十二五”新疆将建35万套公租房解决“夹心层”住房问题

近日,新疆七部门联合出台《关于加快发展新疆公共租赁住房的实施意见》（下称《意见》）已下发各地,旨在解决全区“夹心层”群体住房困难问题。同时,新疆各地也将制订公共租赁住房发展规划和年度计划,将公共租赁住房建设纳入2010--2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划。     

青棠湾公共租赁住房

北京实创青棠湾百年住宅公共租赁住房项目秉承可持续建设理念,从系统实施到设计、生产、施工、维护等产业链各个环节均做了开创性探索和技术创新性实践,力求在北京新总体规划和控制性详细规划要求下建设出开放街区、可持续住区、百年住宅示范性项目,成为具有国际水准、国内一流的新型公共租赁住房.项目以国际先进的可持续发展建设模式,在全国公共租赁住房建设上,研发实现了新型建筑支撑体与填充体建筑工业化通用体系,并系统落地了建筑主体装配和建筑内装修装配的集成技术等.对当前我国大力推进装配式建筑,以及在建筑产业化发展背景下保障性住房建筑主体和内装产业化建设的全面实施,具有重要的示范和借鉴作用.     

山西省“十二五”公共租赁住房建设研究

针对山西省公共租赁房还只停留在政策制定层面上,没有规划也没有具体实施等问题,界定了公共租赁房的内涵,采用定性分析与定量分析相结合的方法,预测分析得到城镇居民人均可支配家庭收入、商品住房市场均价,确定了“十二五” 期间城镇保障公共租赁住房居民家庭所对应的年收入保障线标准和需要保障的比例,从而预测出“十二五”期间城镇公共租赁住房的年均建设数量,并提出了公共租赁住房建设的政策建议。     

公共租赁住房设计与建造技术研究

公共租赁住房作为面向城市中低收入群体所提供的租住公共住宅,在当前国家号召之下,越来越多的城市也开始了公共租赁住房的建造计划。然而我国的公共租赁住房起步较晚,在规划、设计、建造等技术方面还缺乏经验,但面对如今较为旺盛的需求,有必要对这方面技术研究予以重视,文章便主要对这一内容进行分析。     

北京市公共租赁房建设正式启动

9月18日,北京市首个公共租赁房项目朝阳区北苑南区项目开工建设。它的开工建设标志着北京市公共租赁房建设正式启动。据了解,公共租赁房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金水平,面向全市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。朝阳区北苑南区公共租赁房项目是北京市今年政策性住房的重点建设项目之一。该项目规划建筑面积3万平方米,     

住有所居,民生为先——天津公共租赁住房规划建设实证研究

近年来,随着公共租赁住房作为城镇住房保障体系的新政登上历史舞台,公租房的建设对人民生活和城市空间均产生了深远影响。自2010年天津市公共租赁住房先后开工建设,规划管理部门组织规划设计单位充分发挥"规划先行"的战略作用,从公租房的选址,规划方案编制到建筑设计,进行了大量的积极探索。本文试图通过天津公租房规划建设实践历程,对有关公租房的规划设计问题进行一些总结和思考。     

住房和城乡建设部副部长刘骥表示住房改革市场化方向不会变

住房和城乡建设部副部长齐骥在江苏省常州市调研公共租凭建设时表示,新就业人员和城市外来人口的住房困难是当前住房保障工作的得点之一,2009年以来各地纷纷开始探索公共租赁住房建设,政策框架逐渐清晰.     

深圳新建公租房与东京圈UR管辖公租房的规划及发展对比研究

该文分析了深圳和东京圈的公共租赁住房分布、租金和管理等方面的具体情况,得出了深圳公共租赁住房在分布上呈现片区化、租金市场化水平低以及公共租赁住房规划的管理不足等现象,并结合具体政策提出了帮助深圳今后公共租赁住房市场良性发展的若干建议,希望能为深圳乃至全国的公共租赁住房规划向合理、健康的道路发展提供一定的帮助.     

公租房住区公共服务设施需求特征及规划对策 ——以重庆 “民心佳园”公租房住区为例

公租房解决了中低收入人群和新就业人员等“夹心层”的住房问题,但公租房住区的公共服务设施规划缺乏针对性,供应滞后.本文即以重庆公租房住区“民心佳园”为实地调研基础,分析居民的群体特征及其对不同类型公共服务设施的特殊需求,以及设施的发展规律,以满意度评价了解现阶段各类设施配置的可接受程度.从居民需求视角构建公租房社区发展过程中生存型、参与型及发展型三个设施的需求层级,归纳居民对设施“差异化”、“便捷性”和品质提升的需求,并针对这些特点提出跟踪规划实效满足差异化的需求,倡导区域统筹与公交导向相结合,住区发展确定建设时序实现分类规划指导的规划策略.     

对现行城市土地利用规划的生态反思

本文立足城市土地利用规划对城市生态系统发展所具有的重要作用 ,分析了现行城市土地利用规划制定过程中存在的一系列相关生态问题 ,以及这些问题可能会带来的不良后果。针对这种情况 ,提出建立以生态平衡和可持续发展为基础的新型城市土地利用规划 :从制定新的土地利用及评价标准体系入手 ,在原有土地利用建设经济性指标基础上增加土地自然生态功能指标、土地社会经济性指标、土地文化资源指标三方面内容 ,为全面剖析城市“土地”的生态综合价值提供系统科学的依据 ;在规划编制中根据新标准增加土地基本综合生态状况评析、土地利用潜力评估过程 ,以确定适地性的土地利用指标体系、土地利用方式方法、适宜的建设开发强度 ,建构科学合理的城市空间形态结构。使城市土地利用规划更符合城市生态系统的内在机制 ,切实发挥城市土地利用规划对城市生态系统建设的指导作用。     

追溯近现代城市规划的“传统”──从“社经传统”到“新城模型”

文章指出由于规划的“物质性传统”并非是近代城市规划的直接起源,在时间和意识上要略晚于“社经传统”,因而认为现代城市规划传统是“技术（工程）传统”是失之偏颇的,然而从近代规划的发展历程看,无论是郊区社区还是花园城市,近现代城市规划的思维基点是建立一个新结构,而不是在设法维护一个既有结构。“新城模型”的价值标准仍然深刻地影响着我们今天城市规划的思维方式,于是将针对规划新城的价值观、方法与经验引入既有城市的再开发规划,从而促发旧城的“新城化”现象。作者建议,今天城市规划的主要任务已经由新城建设转向既有城市的适应性维护,城市规划的价值标准也应随之作出反应。     

历史视角的城市规划实施问题探讨——以新中国成立初期的八大重点城市规划为例

城市的规划建设和发展变化是一个漫长的过程,只有立足于较长的时间跨度,才能更加客观、理性地审视规划实施的有关问题。从历史研究的角度,对60年前八大重点城市规划的实施情况进行了专题讨论。在新中国成立初期的时代背景下,八大重点城市规划在总体上得到了良好的实现,但规划实施中的问题也是不胜枚举的。制约规划实施的矛盾,突出表现在城市规划的整体性与建设实施的分散性、近期建设与远景发展、多部门配合与协调的矛盾,以及工业和国民经济计划多变等。60年前城市规划实施的情形,与当前规划实施的局面有着惊人的相似。高度重视规划管理工作的经验积累与科学总结,是保障城市规划实施及促进规划学科发展的关键所在。     

城市环境建设问题与对策

本文对具有战略地位的城市环境建设及城市基础设施建设问题,提出了１０个方面的问题及其对策。     

城市生态规划研究动态与展望

对城市生态规划的理论发展和技术方法研究动态进行了回顾与总结,从城市规划的角度分层次介绍了国内生态规划与建设实例,分析了城市生态规划目前的发展现状与面临的问题,并针对这些问题从规划的定位与内涵、内容体系、编制与规范以及技术体系创新等方面对城市生态规划的研究方向进行了展望,同时对当前城市生态规划研究导向提出了建议。     

刍议城市规划编制体系

结合对城市规划编制和审批体制问题的探讨，深入分析了我国城市规划编制体系的内容，论述了城市规划和建设体制的问题，指出城市规划编制体制问题是我国城市规划和建设进步的关键。     

谈城市生态规划与建设

对城市现状建设发展中出现的问题进行了分析，以大同市城市生态规划和建设生态城市的实践及采取的对策为例，说明城市生态规划建设对改善人居环境及创建和谐社会的重要意义。     

遥感技术在城乡规划建设督察中的应用--城市用地现状监测

遥感技术在城乡规划建设中有着巨大的作用,能够清晰地分析出城乡资源、环境空间的分布规律;真实客观地反映出城乡规划建设中的问题,为城乡规划建设提供了科学的依据。本文重在探讨遥感技术在城乡规划建设监督中的问题及相关作用。     

城市规划管理信息综合平台的建设与实现

随着城市化、信息化进程的日益加快,自上世纪80年代末以来,全国近300个城市陆续建立起来的城市规划信息化平台也面临着如何进一步提升和创新的问题,本文通过对城市规划管理信息综合平台建设问题的论述,结合漳州市规划信息管理平台的建设实践,提出了基于一体化的应用集成框架技术,建立城市规划管理信息综合平台,实现＂信息网络化、办公自动化、决策智能化、政务公开化和服务社会化＂的规划管理目标。