房地产项目策划阶段的投资可行性研究

随着我国城镇化的快速推进,房地产开发市场也得以高速发展。而在房地产项目决策阶段,项目可行性研究报告发挥了举足轻重的作用。房地产项目投资规划的可行性研究是项目开发研判阶段的一个重要工作,它能够保证房地产投资以较小的投入换取最大的经济效益。所以,房地产项目开发建设的可行性研究对投资方有着重要意义。     

浅析房地产开发工程的成本控制及管理措施

房地产企业在发展过程中对开发工程的成本控制以及管理问题非常重视,主要是因为成本控制和管理对企业的经济效益和市场竞争力有很大的影响,因此,笔者对如何对房地产开发项目进行成本控制和管理分析,同时也提出了相应的措施,希望对我国房地产业的发展能够起到更好的促进作用。     

建筑工程管理在房地产项目中的运用

随着经济的不断发展,人民的生活水平在不断提高,房地产项目同时也面临着许多机遇与挑战。而人们对于房地产的质量、安全性等方面的更高要求也促使了房地产项目在施工中必须应用更为科学、高效的管理模式,以提升效率和质量。所以建筑工程管理在房地产项目中的运用是十分重要的,文章将浅析建筑工程管理对于处理房地产项目中遇到的各种问题的作用。     

浅谈房地产项目管理的原则与对策

近年来,由于国家调控政策以及经济膨胀现象的严重,房地产行业的生存受到了极大的限制。本文在对房地产行业管理规则进行现状阐述的同时,着重介绍了房地产行业在立项初期的决策以及项目规划和项目计划落实三个阶段。通过对房地产行业重点阶段的介绍,对现存问题进行探讨解决。     

建筑工程中机械设备的管理问题分析

由于近几年房地产行业的形势的走低,购买人群都出于观望状态,各大开发公司以及承包商都学会了精打细算,努力地实现建筑投资项目经济效益的最大化,机械设备的责任成本管理是工程前期预算、工程投入、项目结算成本控制的重要选项,文章主要介绍了的机械设备责任成本管理在建筑工程实施过程中的必要性和成本控制的重要措施。     

浅析建筑设计对房地产市场的影响

这几年以来,由于我国城市化进程不断加快以及人们对建筑房屋的需求量越来越大,我国的房地产行业发展十分迅速。房地产市场的火爆也导致了房价高涨。在这样的情况下就导致社会各界都十分关注房价的走势,因为房价不仅关系到国民经济的发展,同时还关系到人们的消费观念。房地产市场发展如此迅速,房价如此昂贵受到了多方面因素的影响,比如国家的房地产政策、市场经济的发展、货币的升值以及贬值、建筑设计等。其中建筑设计在房地产市场发展过程中的作用是十分明显的。做好房地产的设计工作能够有效促进房地产市场朝着既定的目标发展。基于这样的背景之下,文章对建筑设计在房地产市场发展过程中发挥的影响进行了具体的分析,以此指导相关工作的顺利开展。     

探索房地产税收制度改革对房地产业的影响

近年来,随着我国房地产行业的快速发展,国内房价居高不下,并且呈现出上升趋势。严重地影响到百姓的"安居乐业"。税收是宏观调控的重要手段,我国政府通过房地产税收制度的制定,对房地产行业进行价格调整,平衡各方面的经济利益,促进房地产行业健康发展,同时,促使房地产商与百姓"双赢"。然而,相对于西方发达国家,我国的房地产市场尚未达到成熟阶段,而房地产税收体系亦是未达到令人满意的效果。文章结合当前房地产税收制度及其对房地产市场的影响,探索房地产税收制度改革。     

房地产的项目管理与投资管理

随着我国社会经济发展,人们生活水平的不断提高,国内房地产业获得了较快发展,但在房地产市场中,也难免会面临一些纠纷,为了促进房地产业的稳固健康发展,加强房地产业的投资管理与项目管理是必须的,文章分析了房地产开发中的项目管理与项目风险,并提出了加强项目管理及投资管理的措施。     

土地政策在房地产调控中的作用分析

随着经济的快速发展以及城市化进程的加快,城市土地供需矛盾一直存在并且随着城市人口的增长而越来越突出。做好城市土地的调整关键是要做好土地政策的制定,现今,土地政策已经与货币政策、财政政策等成为了我国经济宏观调控的重要手段。但是在土地政策对房地产市场的调控中存在着很多的争议,认为土地政策实施后传递到房价调控中的影响较慢,且影响较小,因此,使用土地政策在对房地产进行调控时需要与其他经济政策相结合来共同确保政策对于房地产的调控效果。     

电力工程项目管理面临的难题及应对策略探讨

随着市场经济的快速发展,使得电力需求量越来越大,电力产业得到了迅猛发展,国家对电力工程的重视程度也逐渐加强。做好项目管理工作是电力工程顺利开展的重要保障,所以电力部门应该加强对电力工程项目管理的重视,不断完善相关的管理制度。目前在电力工程项目管理过程中存在一些问题,影响到整个电力行业的健康发展。文章主要针对当前电力工程项目管理中出现的问题提出相应的解决方案,希望能够给相关人士提供一定的借鉴性。     

做工程最怕回款不顺畅

无论是橱柜企业还是厨电企业，做房地产工程最怕遇到工程回款不顺畅，但这也恰恰是目前遇到最多的问题。由于整个房地产工程市场环境不太规范，而国家对房地产开发的贷款控制非常严，房地产商从项目征地开始到主体施工阶段的资金投入量已经非常大了，到整体完工内部装修的时候，如果不是实力雄厚的房地产商，这时候资金就会非常紧张，因此，当施工完成后，面临的很可能就是工程款不能如期拿到。一拖再拖。     

房地产类项目环评探析

探讨了房地产项目环境影响评价中需要考虑的主要环境问题。一方面考虑项目建设过程对周边环境的噪声、扬尘影响;另一方面,由于房地产项目自身的环境敏感性,需要关注周边环境对项目自身的影响,特别要关注污水厂臭气、变电站辐射等问题。     

浅析我国房地产经济发展方向

我国的房地产业在过去的几年时间里得到了快速的发展,房地产经济的发展也拉动了我国的经济增长,但是随着房地产经济泡沫的影响,房价居高不下,对我国的经济发展造成了极大的影响。由于受到国际上金融危机的影响,对我国的房地产经济造成了极大的波动,我国政府采取了一系列的政策调控措施对房地产业进行干预,确定了房地产经济可持续发展的战略方向。本文对我国的房地产经济的含义和发展中存在的问题进行了分析,确定了可持续发展的战略对策。     

三步做大 两手做强——重庆市远大印务有限公司的高效发展新路

重庆市远大印务有限公司(以下简称"远大印务")坐落于重庆最重要的开放高地和水陆空交通枢纽——两江新区,公司总占地面积65亩,建筑面积45亩。自1992年创立以来,远大印务已发展成为一家拥有印务、信息技术、房地产、投融资等多元产业的企业集团,年产值也由建厂之初的30万元发展到现在的过亿元,走出了一条传统印刷企业快速做大、做强、高效稳健发展的新路。而在这其中,其独特的发展模式和经营思路起到了决定性作用。     

房地产开发项目动态成本管控要点

随着房地产市场的逐步规范化，房地产开发企业的全过程成本管理体系也逐步规范化和精细化，以适应市场的快速发展，保证项目成本管理的可控性。全过程成本管理体系包括目标成本、动态成本及成本后评估管理等三个重要方面，其中动态成本的管控难度和规范化又是重中之重，它决定了项目成本能否按照既定的成本目标执行落地，但实际管理过程中容易出现成本失控，因此文章重点论述工程动态成本的管控要点。     

房地产类项目环评探析

探讨了房地产项目环境影响评价中需要考虑的主要环境问题。一方面考虑项目建设过程对周边环境的噪声、扬尘影响;另一方面,由于房地产项目自身的环境敏感性,需要关注周边环境对项目自身的影响,特别要关注污水厂臭气、变电站辐射等问题。     

试论新形势下房地产企业的资本营运

近几十年来,房地产发展迅速,在国民经济中所占的比重越来越大。房地产行业要想快速的发展在资本的运行方式方面不仅要合理还要恰当,这也是房地产健康发展的关键所在。文章针对房地产行业不仅讨论了资本营运方面的理论知识还分析了为什么要加强资本运营。鉴于文章所分析的理论知识和必要性,以某公司为例提出了在运营方面的合理规划以及一些建设性意见。     

开元酒店品牌再度进驻福建和湖北两地

日前，开元酒店品牌再度进驻福建、湖北两地，开元酒店管理公司又成功签约两家酒店项目，虽受全球经济下行压力加大、国内经济增速放缓以及房地产政策调整等因素的影响，2012年中国酒店的业务发展显著减缓，但开元酒店集团依然保持了平稳发展势头，稳中求进。2012年初至今开元酒店管理公司已成功签约16家酒店项目。     

浅谈房地产开发项目资金的运用控制与利润的实现

本文论述了房地产开发项目中从整体运作、资金的筹措与使用和实际操作过程中, 成本的控制与管理,以及利润的实现与规模,简述了房地产开发企业整体项目运作经营过程 中的重点。     

建筑工程管理影响因素分析与应对策略

为了确保工程全面、快速、保质保量的顺利竣工,在建筑工程施工中应加强工程施工管理力度。由于建筑工程管理涉及到建筑工程中的多个方面,而其中存在的影响因素更是直接影响着整个建筑工程的进度、安全以及工程造价等最终结果。有鉴于此,本文将对建筑工程管理影响因素进行分析,并提出相应的应对策略加以解决。