住宅工程分户检验工作探讨

根据全国各地相继出台的分户检验的有关规定,结合这两年的分户检验经验,并以其中一个高层住宅二三期为例,对住宅工程分户检验工作的内容和方法进行了探讨,以期真正提高工程质量。     

刍议住宅工程质量分户验收的意义和实施要点

目前,国家住房制度的改革把住宅变成了高消费商品,高投入增强了人们对住房质量的期望。分户验收制度正是基于多一道防线保证工程质量,减少由此产生的纠纷而制定的。结合我国目前形式,阐述了分户验收制度的意义和必要性,并简要介绍了分户验收的组织程序和实施要点。     

建立住宅工程分户检验体系提高住宅工程质量

介绍了住宅工程分户检验体系出台的背景。结合杭州市推行的住宅工程分户检验工作开展情况,分析、总结了杭州市分户检验体系的形成过程和实际运用成果;阐述了分户检验体系对明确住宅工程建设相关质量责任主体、保护消费者利益及加强住宅工程质量监管等方面发挥的重要作用。     

建立住宅工程分户检验体系提高住宅工程质量

介绍了住宅工程分户检验体系出台的背景。结合杭州市推行的住宅工程分户检验工作开展情况,分析、总结了杭州市分户检验体系的形成过程和实际运用成果;阐述了分户检验体系对明确住宅工程建设相关质量责任主体、保护消费者利益及加强住宅工程质量监管等方面发挥的重要作用。     

河北 住宅工程质量将实行分户验收

近日,河北省建设厅印发了《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》,决定从11月1日起在全省范围内施行住宅工程质量分户验收。住宅工程质量分户验收,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时,对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验收。     

浅谈住宅分户验收的监理要点

本文根据实际工程操作经验,针对户内各主要验收项目,对监理工作的要点予以总结,以期提高现场监理水平和住宅的总体质量。     

对住宅工程分户验收的建议

住宅工程分户验收自2009年底在全国范围内推广以来,各地结合自身实际情况陆续出台了分户验收的管理办法（实施细则）,将分户验收列为竣工验收前的必要条件。我国住宅工程项目也大多实施了分户验收,但其效果并不理想,地区之间差异大,与小业主期望相差也较大,还需要在执行过程中加以改进和完善。笔者结合不同地区部分住宅工程分户验收中遇到的问题,提出了一些建议,以期对住宅工程分户验收工作能有所裨益。     

浅谈住宅质量分户验收的实施

住宅工程质量实行分户验收是建筑业深化改革的一项重大举措。介绍住宅工程质量分户验收的一般规定与具体实施,对于开展住宅工程质量分户工作具有一定的借鉴作用。     

以人为本 改革创新 不断提高住宅工程质量水平（尚春明副司长在全国住宅工程质量分户验收观摩交流会上的讲话）

同志们： 2005年3月，北京市朝阳区针对群众对住宅质量投诉较多的问题，率先开始了住宅工程质量“一户一验”的工作试点。所谓“一户一验”或者“分户验收”是指在工程竣工验收前对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。这一试点取得了很好的效果。2005年11月和2006年2月北京市建委先后颁布《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》，明确了从2006年1月1日起，在全市全面推行分户验收制度。我司认为北京市的改革探索值得称赞，符合改革方向，应予以支持和推广。3月14日，我司转发了北京市的这两个文件。     

浅谈住宅工程质量分户验收的实施

住宅工程质量分户验收是国家对工程质量管理控制试行的新办法,对降低工程质量通病意义深远。文章根据参加拆迁安置房工程质量分户验收的实践,初探在质量分户验收中应采取的实施办法和具体操作步骤,为全面展开住宅工程质量分户验收提供借鉴。     

居住区水体景观设计要点

在强调水体在居住区环境中所起积极作用的基础上，简述水景的分类及其特性，重点探索了在居住区规划中水景的设计方法，包括水体的形成、水体与建筑的关系，以及创造亲水环境等问题。     

建设工程项目合同管理要点及对策

首先总结了建设工程项目设计阶段及施工阶段合同管理的要点,接着结合一案例分析了目前建设工程项目合同管理的现状及存在问题,最后提出了加强合同管理的一些对策和建议。     

感悟小区园林景观设计之精髓

我国各大中城市涌现了许多环境优雅的居住小区,优秀的景观设计能提升居住小区的挡次,也满足了人们对居住区住宅和环境高质量的要求。各发展商对小区景观设计都非常重视,从概念设计、施工图设计、配景、选苗木花草、买树等都不惜重金,精挑细选,精耕细作,呵护备之。我国自古就有营造园林景观的传统,历朝历代都有杰出的景观作品。如北京的颐和园皇家园林,苏州的拙政园、留园、狮子林都代表中国传统园林的精髓。现代景观建筑学利用艺术和科学原理对自然环境和人工环境进行研究、规划、设计和管理,并取得许多优秀成果。最早提出并实行是美国人奥…     

住宅排水系统安装工程的施工要点

目前住宅排水系统的形式增多,施工应根据不同管道敷设形式,按规范和图集要求,对保证使用功能的管件设置作出相应的调整。     

住宅小区景观设计要点分析

随着经济的发展和社会的进步,物质生活水平不断提高,人们对于住宅环境的要求也在不断地提高,这就给住宅小区景观设计工作人员带来了很大的挑战。因此,住宅小区景观设计开始受到人们的关注和重视。     

住宅小区消防系统设计分析与施工要点

本文结合工程实例,主要论述了高层住宅小区消防给水工程设计的特点以及在施工过程中需注意的要点。     

现场监理工作应把握要点

施工阶段的监理工作基本是在现场,主要工作是“三控制、两管理、一协调”,工作内容繁杂。在这繁杂的现场监理工作之中,现场监理机构要把握住工作重点,突出要点。只要把握住这些要点,便能收到纲举目张的效果。根据本人多年来监理的经历,可以粗列出如下一些要点：     

浅谈城市住宅小区空间艺术设计的关键

住宅小区空间艺术设计是一个实际性很强、综合性也很强的新兴学科,它在实践中涉及和涵盖了众多的学科知识。从科学的角度出发,小区空间艺术设计必须考虑小区中诸多要素之间、人与空间之间的各种关系是否合理、妥当;从艺术的角度出发,设计者则应考虑空间景观的立意、空间、构图、色彩,使人在视觉、听觉、触觉、嗅觉等诸方面得到享受。该文简述了空间设计的要点与方法论,包括的内容具体详细,既是对一般设计规律的总结又是对具体小区空间设计理论扩充与完善。     

三步节能居住建筑的设计要点

要实现居住建筑三步节能,除了要满足建筑各围护结构传热系数限值及各朝向的窗墙比外,体型系数及热桥部位的保温结构也应作为三步节能居住建筑设计的要点。分析了体型系数对围护结构能耗的影响,探讨了阳台、凸窗上下檐的保温结构。