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本刊讯《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（JJFIO581998）发布实施后,对规范商品房屋面积计量和测算提供了技术依据。但是由于有的省市在国家局出台规范前,已出台相应规定,因此遇到在执行时间上以哪一个“规定”为准的问题。针对这一情况,国家局计量司3月18日专门给予了答复。第一,国家局制定的《商品房销售面积测量与计算》规范自1998年12月22日发布实施,在此之前测量计算并已销售的商品房,不适用本规范。第二,规范中关于商品房建筑面积的计算原则和公用建筑面积的分摊计算,引用的是国家建设部的现行规定,今后,如… 相似文献
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第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商品房销售面积的测量,按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则,按照有关规定和交… 相似文献
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本刊讯为规范商品房市场的计量行为，加强商品房销售面积计量监督管理，维护消费者和经营者的合法权益，保护公平竞争，重庆市技术监督局制定并发布了《重庆市商品房销售面积计量监督规定（试行）》，并于1998年1月1日起正式施行。《规定》适用于在重庆市行政区域内从事商品房销售活动的单位和个人。（规定》指出各地（市）和区县人民政府技术监督行政管理部门负责本行政区域内的商品房销售面积的计量监督管理；商品房销售面积的计算方法和公用建筑面积分摊，应执行建设部《商品房销售面积计算方法及公摊建筑面积分摊规则》的规定；商品房的… 相似文献
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人们盼望已久的《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（以下简称“规范”）已于1998年12月22日颁布实施。该规范是我国关于商品房面积测量的第一部国家计量技术法规。它的出台,对统一测量方法,加强计量监督,维护合法权益具有重要意义。商品房作为一种高价、耐用的特殊商品现已进入流通领域,成为我国国民经济新的增长点。然而,目前商品房销售绝大步数是开发商或售房单位以自行测量数据或者按设计图纸面积进行出售,这种没有任何监督的自行测量,使许多购房者团面积不准而蒙受经济损失,出现了大量有关商品房面积的计量投诉和纠… 相似文献
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周国兵 《技术监督实用技术》1999,(1)
１２月２２日,国家质量技术监督局批准发布了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范。它是我国关于商品房销售面积测量方面的一部重要的国家计量技术规范,由此统一了全国商品房销售面积的测量与计算方法,为保证商品房销售面积的计量准确,维护商品房买卖双方的... 相似文献
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本刊讯6月23日，国家质量技术监督局发文，要求各省、自治区、直辖市及计划单列市技术监督局要进一步加强商品房销售面积计量公正站的监督管理。文件指出，各级技术监督部门要按照《社会公正计量计（站）监督管理办法》，规范管理商品房销售面积计量公正站的工作；省级计量行政部门必须对商品房销售面积计站公正站，包括技术监督部门所属的检定机构建立的商品房销售面积计社公正站严格进行资格认定，即按照《办法》规定的条件和要求进行导核，经考核合格后，方可开展计量公正服务；要严格界定商品房销售面积计量公正站的性质是中介计辇技术… 相似文献
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近年来,随着住房分配制度改革的深化,商品房交易更加活跃,商品房销量逐年增加,有关商品房面积纠纷和投诉也随之增多,商品房面积计量问题已成为社会关注、群众关心的热点问题。为了进一步规范商品房市场的计量行为,维护商品房交易的正常秩序和公平、公正交易,切实保障商品房购销双方的正当合法权益,国家质量技术监督局及时组织制定了《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范,并于1998年间月22日批准发布,自批准之日起实施。当前,购买住房十分踊跃,广大消费者法律法规意识增强,迫切希望了解《商品房销售面积测量与计算》（… 相似文献
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国家质量技术监督局计量司 《中国计量》1999,(7)
6月22日，国家质量技术监督局李传卿局长签发第5号局长令，《商品房销售面积计量监督管理办法》正式发布施行。这是计量工作的一件大事。“办法”的实施，是深入贯彻落实《计量法》，计量工作适应社会主义现代化建设的需要，维护国家、人民利益的具体体现，是落实国务院在“三定”规定中赋予质量技术监督部门“统一管理全国计量工作，规范和监督商品量的计量行为”工作职能的重要举措。随着我国住房制度的改革及住房消费市场的形成，商品房作为一种特殊消费品进入千家万户，已成为我国经济新的增长点。由于商品房价格昂贵，“缺斤短两”将给… 相似文献
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《技术监督实用技术》1999,(1)
１．商品房销售面积测量的最大偏差《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范明确规定,商品房销售面积测量的最大偏差为２（０．０２Ｓ＋０．００１Ｓ）（Ｓ为商品房面积）。如：消费者购买１００ｍ２的商品房,其实测面积与销售面积之差不得超过０．６ｍ２。２．商... 相似文献
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湖北省荆门市由于受以往住房分配体制的影响,房地产开发市场缺少应有的监督机制,房屋面积销售过程透明度低。一些开发商混水摸鱼,弄虚作假,由此引起的纠纷和投诉不断。1998年12月《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（JJF1058－1998）发布后,荆门市政府十分重视,荆门市局把这项工作摆上重要工作日程,为规范商品房交易市场做了大量工作。一、成立了商品房销售面积公正计量站。荆门市商品房面积公正计量站经过3个多月的积极筹备,于1998年12月对日正式挂牌成立,这是荆门市唯一能出具权威公证数据的法定机构。二、开展了全… 相似文献
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本刊讯（记者兰茂动）7月1日，天津市技术监督局批准发布了摘品房面积的测量方法》（天津市地方标准），8月1日正式实施。《两品房面积的测量方法》以《天津市计量管理条例》、国家有关部门的规章和规范为依据，以规范测量方法、保证计量准确为核心内容，对商品房套内面积及应分摊的公用面积提供了一套较为完善的测定方法。该地方标准审查委员会的专家们一致认为：该标准对商品房的面积测量提供了一整套的方法，采取的方法科学、操作简捷、数据可靠。适合国情。该标准可作为销售单位和消费者进行商品房及房地产交易中各类房屋面积测量和计算… 相似文献