中国养老地产浅析

养老地产兼具房地产市场运作和服务老龄化社会居住需求的双重目标,较之普通房地产项目的开发经营有更特殊的意义。针对目前中国城市房地产市场中出现的养老地产,剖析销售型、持有型,以及销售持有相结合型等三种不同类型养老地产的运营模式和项目特点,旨在探索、寻求适合中国城市居家养老的老年地产模式,为不同需求的老年人提供良好的生活环境。     

我国发展社区养老的可行性与对策

<正>第六次人口普查显示,我国60岁以上人口占全国总人口的13.26%,达到2.6亿人。国际上对老龄化社会的标准是60岁及以上人口占总人口比例10%,依据此标准,我国已进入老龄化社会。截至2016年底,全国60岁及以上老年人口23086万人,占总人口的16.7%,其中65岁及以上人口15003万人,占总人口的10.8%。这样庞大的老年人口数量,产生了社会养老负担     

破解养老地产盈利困局

正截止2013年,我国65岁以上的老人约占全国人口比例的12.16%,较2008年的9.25%有了明显的增长。中国已经逐步步入老龄化的社会结构,并且这一趋势在未来的几十年时间里将会持续。随着国民收入的提高以及我国政府对养老产业的政策支持,养老地产已在房地产行业中异军突起。市场需求巨大相关数据显示,预计到2050年,中国的老年人口总量将超过4亿,占总人口的1/4以上。但现阶     

破解养老地产发展痛点

2015年我国60岁以上老龄人口达2.22亿,占总人口比重16.1%。据预测,21世纪中叶我国老年人口数量超过4亿将达到峰值,老龄化程度逐步加深,养老产业发展前景可观。近年来,与养老地产直接相关的产业支持政策发布逐渐密集。本文对养老地产涉及的土地、资金和医养结合3方面政策进行详细梳理与解读。     

“银发浪潮”来袭 地产设计新蓝潮

正据第六次全国人口普查数据显示,2010年我国60岁及以上人口占13.26%,明确宣告中国已正式步入老龄社会。如此,养老设施需求规模巨大、增长迅速,而对应的养老设施供应却严重不足……在老龄化日趋严重的背景下,未来中国养老地产市场的蛋糕可谓巨大。虽然市场潜力很大,但养老地产还属于较新型的地产开发模式,目前,大多数房地产企业对于养老地产处于研究和试水阶段,完成的养老地产项目较少,但发展趋势和速度令人瞩目。越来越多的地产商把养老地产作为新一轮开发的重点。     

推进适老化改造,营造适老环境

<正>截至2018年末,浙江省60岁及以上老年人口达到1124.4万人,占总人口的19.6%,其中65岁以上老人占13.6%。目前,浙江老龄化程度已居全国第六位。按照浙江省2014年确立的"9634"养老服务总体格局,96%以上的老人将选择居家养老。我国已步入老龄化社会。随着人口老龄化加速发展,截至2017年底,我国60岁及以上老年人口达2.41亿人,占总人口17.3%。预计到2050年,中国老年人口将达4.87亿     

《时代建筑》老年安养机构规划与建筑设计论坛

董艺：《时代建筑》2011年度第五场学术论坛的主题为老年安养机构规划与设计。我国是世界上唯一老年人口超过1亿的国家,且每年增长速度达到3.2%,预计到2018年老年人口将占总人口的1/6。中国巨大的人口基数和快速老龄化为养老产业提供巨大市场机遇,吸引大量投资关注。在座的设计机构有些已经着手养老建筑设计。作为一个新的设计类型,养老建筑项目在前期策划、市场定位和后期运营等方面具有特殊性。当下我国养老政策还不成熟,更为养老地产项目能否成功提出挑战。     

基于“1小时交通圈”概念的大都市社区养老模式研究

正针对目前我国养老地产存在割裂亲情、定位高端、后期服务不健全、入住率不高等困境,本文通过对中国传统儒家思想中的孝文化以及符合我国国情的养老地产需求分析,提出基于"1小时交通圈"概念的人性化大都市健康社区养老模式。0引言国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达10%,或65岁以上老人占总人口比例的7%作为国家和地区进入老龄化的标准。根据2011年公布的《中国老龄事业发展"十二五"规划》,从2011~2015年,全国60岁以上老年人口比重由13.3%增加到16.7%。以此推测,到2030年,中国     

探究中国式养老之路

正2016年1月19日国家统计局的最新数据显示,2015年末,中国大陆老年人口增加了约1000万,达到2.22亿,其中65周岁及以上的人口增加了631万。60周岁及以上人口22200万人,占总人口的16.1%;65周岁及以上人口14386万人,占总人口的10.5%。可见,我国快速老龄化的形势严峻。今后如何养老,将是一把悬在头上的达摩克利斯之剑。习近平总书记早就强调"要完善制度、改进工作,推动养老事业多元化、多样化发发,让所有     

基于GIS的养老地产选址研究——以重庆市沙坪坝区为例

正随着我国大中城市人口老龄化问题日益严重,养老产业的社会需求在不断增长,庞大的老年人口以及由此产生的巨大服务需求,也从另一个侧面预示着我国养老服务产业会迎来发展的春天。面对巨大的老年市场缺口,如何建设符合中国现状的养老地产成了人们关注的重点,养老地产有别于传统的住宅小区,更多的依赖于周边的医疗、公园以及超市等     

小城镇“共居型”老人居住环境探讨

一、小城镇老人居住环境设计的 重要性 据有关资料显示,从1950—2025年,全球老年人口将增长5.2倍,老年人口比重达13.7％。在我国,由于人口绝对数、死亡率和出生率的变化,决定了我国将经历世界人口史上最大规模的老年人口增长。到目前为止,全国老年人口增至1.3亿,达到总人口的10％以上,已经进入老龄化国家的行列。到2025年,我国老年人口将达到2.8亿,即平均每五个人中就有一个老年人。 小城镇的人口数约占全国总人口数的80％以上,所以说,这一地域范     

老龄化趋势下重庆市养老地产发展探究

正重庆市人口老龄化趋势明显,传统养老院和养老公寓已无法满足养老需求,养老地产的发展势在必行。本文分析了重庆市养老地产的现状,并从开发商、政府的角度进行剖析,提出促进重庆市养老地产发展的建议。0引言据全国老龄工作委员会数据,到2020年,全国老年人口总数将达2.55亿,占总人口比例高达17.8%,我国老龄化日趋严峻。重庆的老龄化也跟随着国家的步伐,2000—2013年间重庆市65岁以上老年人     

既有建筑适老化改造技术规程课题解析

正一、研究背景1、人口老龄化现状自1999年我国步入老龄化社会以来,人口老龄化持续加重。基于全国范围内的第六次人口普查显示,截至2010年11月1日,我国60岁以上的老年人达1.78亿,占总人口数的13.26%。根据民政部公布《2016年社会服务发展统计公报》显示,截至2016年底,全国60岁及以上老年人口达到2.3亿人,占总人口16.7%,其中65岁及以上人口1.5亿人,占总人口的10.8%。未来20年将是我国老年人口增长最快的时期,平均每年增加1000万人口,2030年老年人口将翻番到4亿,成为全球人口老龄化程度最高的国家,到     

养老建筑的基本特征及设计

老年人是人类社会结构中的一个重要组成部分。在我国自从改革开放以来 ,生活日趋稳定 ,经济水平不断提高 ,人民平均寿命显著延长 ,老年人占人口总比例逐步增大。人口老龄化是当今世界面临的重大社会问题。我国现有老龄人口 1 .2亿 ,占全国人口的1 / 1 0 ,到本世纪末我国已成为老龄化国家 ,而上海则早在 1 979年已跨入老龄化城市。上海现有老龄人口 2 36万人 ,占全市人口 1 8%左右 ,老年人口增长速度是总人口增长速度的 6.3倍。据预测 ,2 0 1 0年将达到 2 87万人 ,占总人口的 2 0 .5%。但是 ,老年人又是我们社会财富的主要创造者之一 ,今日的…     

加强城市地下管线工程档案管理

四川省广元市于1985年5月建市,辖四县三区(苍溪、旺苍、剑阁、青川县和市中区、朝天区、元坝区),全市总人口为273.08万。广元市区人口仅8.5万人,市区建成区面积3.5平方公里。2005年末全市总人口达304.30万人,其中市区城市人口为25万人,建成区面积已达26.64平方公里,是建市前的7     

城市养老设施 服务多元化需求——以柳州养老服务设施布局规划为例

<正>我国人口老龄化来势凶猛,广西也不例外,根据第六次全国人口普查结果,2010年广西60周岁及以上老年人口为603.68万,占全区总人口的13.11%,其中65岁及以上425.32万,占全区总人口的9.24%,比重分别比"五普"上升2.43和2.12个百分点,接近全国平均水平。截至2015年底,60岁以上老年户籍人口约808.9万,占全区户籍人口的14.6%。按通常标准,广西已经全面进入老龄化社会。近年来,国家高度重视养老服务设施建设,国     

住博会明日之家2012·适老化住宅集成技术解析

1、引言20世纪中期以来,人类生活水平提高、健康改善、寿命更长,使得全球老龄化人口剧增。根据第六次全国人口普查的数据,2010年我国60岁及以上老年人口17765万人,占总人口的13.26%,其中65岁及以上人口11883万人,占总人口的8.9%。按照世界卫生组织标准,我国60岁以上的老年人口系数大于10%即为＂老龄化社会＂,超过14%为＂老龄社会＂。     

物业养老服务的机遇与思考

<正>截至2018年末,我国60周岁及以上长者人口2.49亿人,占总人口的17.9%,其中65周岁及以上长者人口占总人口的11.4%,我国已进入老龄化社会。预计2020我国空巢和独居长者将达到1.18亿,80岁以上高龄长者将达到2900万,失能长者将达到4200万。高龄长者和失能半失能长者数量的快速增加,给养老服务业带来机遇的同时,也带来了各类挑战。2013年,被认为是中国养老产业"元年"。这一年,初步形成了     

常州市采用多种途径解决城市居民住房的调查

常州市是近年在国内发展比较快的城市。1949年常州全市人口24.67万人,其中市区人口19.52万人。全市各种房屋建筑面积总计250万平方米,其中住房约有113.95万平方米(随着城市扩建和危房拆建,原有旧房现已淘汰一半以上)。三十多年来,特别是党的十一届三中全会以后,常州市的面貌发生了很大变化。目前,常州已建成一个初具规模的新兴工业城市。1982年全市总人口为49.43万人,其中市区人口40.47万人,全市实有房屋建筑面积980万平方米,其中住房371.16万平方米。三十四年来常州市人口增加一倍,居民住房增加二倍,实有房屋增加三倍(见表1),     

复合式居住养老模式的探讨与研究

国正在急速进入老龄化社会,老年人口的居住问题需引起社会的强烈重视和妥善处理。对老年人口居住养老问题的任何单一化对策都是不合理的,该文依据老人生命周期的发展规律,按照老年人口的不同健康程度,将老年人口划分为四个层次和阶段,即自主期—部分援护期—全部援护期—终末期,并从保障性养老,居家养老,单一型养老机构养老,以及综合型养老机构养老四大体系提出不同层次的老年人口复合居住养老模型。