房地产融资主渠道及其风险防范

在目前以及在今后比较长的时间里，银行的信贷资金仍然是我国房地产企业的主要资金来源．房地产企业的资金来源应该是两个方面，一个是间接融资，就是来源于银行的信贷资金，一个是直接融资，包括了通过股票、债券的融资，同时还有信托资金（REITS）。     

房地产企业融资风险及其控制措施研究

房地产作为高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,其发展离不开资金的支持,因此融资能力对房地产企业至关重要。从目前我国房地产企业发展来看,房地产企业融资的发展及不稳定,且存在诸多风险。本文结合我国房地产企业融资状况探讨了我国房地产企业融资中存在的重要风险,以及产生这些风险的主要成因,并针对降低和规避我国房地产企业融资风险,提出了相应的控制措施建议。     

房地产企业财务风险控制研究

防范和降低财务风险是房地产企业健康发展的关键。目前,房地产项目在财务管理方面具有过度依赖财务杠杆作用、资金周转率低、资产与负债不匹配、现金流入不均衡和项目调整能力弱等特点,这些特点决定房地产企业将面临融资风险、投资风险和收益分配风险等财务风险。房地产企业应提升财务管理能力、建立全面预算的执行和考核机制、完善企业内部控制制度以及资金管理和成本管理制度,降低项目运营风险,提高企业财务控制能力。     

房地产股权信托融资的要点分析

房地产股权信托作为房地产企业融资的重要方式正在得到日趋广泛的应用，但由于房地产股权信托运用时间不长，其风险控制机制相对薄弱，致使项目风险日渐凸显。本文从最初项目的选择、信托存续期间的风险控制、信托结束时信托资金的退出等方面分别阐述了成功运作房地产股权信托的若干要点，指出严格选择．科学设计、多重保障是保证一个房地产股权信托项目成功的关键。     

房地产投资风险及其控制

房地产开发是一种资金密集型的经营活动,它既包含了传统产业中产品的研发、生产和销售全过程,有又体现了现代企业资本运作的特点。近年来,由于房地产与住宅产业在拉动国民经济增长,推动城市化进程等方面的重要作用,使其成为了一个重要的投资领域。房地产投资是一项综合性、专业性、技术性及强的投资活动,同时也是一项高投资、高收益、高风险大的投资。在我国,随着经济的快速增长,房地产投资的发展相当迅猛,投资者利润十分丰厚,但人们却忽略了隐藏在利润后面的风险。因此研究房地产投资风险对我国房地产投资的有序发展具有十分重要的意义。     

企业集团融资租赁风险控制研究

在现代市场经济条件下,融资租赁是大型企业尤其是企业集团拓展融资渠道、降低融资成本、增强竞争力的重要抓手,然而考虑到融资租赁一般具有交易范围广、额度大、时间长等特点,稍有不慎就会给企业集团带来严峻的经营风险。本文在研究中主要以我国航空业为例,探寻新形势下我国企业集团融资租赁风险控制的意义和思路,系统设计我国企业集团融资租赁风险控制的对策。     

中小企业风险控制模式融资研究

中小企业融资的问题,近年来一直是社会学界研究的重点。本文基于企业生命周期理论,以风险控制为主线,研究信任缺失、信息不对称大环境下中小企业融资的问题。提出发挥政府政策导向作用,变微观干预为宏观调节,并通过打造信息共享平台、发展机构评级、加强政府监管等手段来切实改善融资环境的建议。     

试析房地产项目管理的风险控制

对房地产开发项目中存在的各种风险进行了分析,介绍了开发商项目风险管理的内容,并提出了开发商规避项目风险的对策与建议,以减少或规避风险对企业经营目的和效果的不利影响。     

项目融资租赁与BT项目融资模式的比较及风险控制探析

项目融资租赁是融资租赁与项目融资相结合的一种创新融资模式,目前其在基础设施项目建设融资中的应用尚处于研究和探索阶段。通过与BT项目融资进行对比,详细论述了项目融资租赁的基本概念、特征和操作模式,指出了其主要风险及应对措施,提出了项目融资租赁的实施建议,以此来推动项目融资租赁在基础设施项目建设融资中的应用。     

房地产融资攻略

从2005年7月21我国外汇市场开始逐步放开,金融市场的开放是迟早的事情,对于资金需求量大的房地产来讲,仅靠从银行贷款这一条渠道融资肯定不是长久之计.因此,我们需要在新形式下探讨房地产的融资方式问题.应该是包括直接融资和间接融资.直接融资包括上市、房地产信托,也包括房地产基金,间接融资包括住房抵押贷款证券化等.     

企业不同融资模式下风险控制研究

企业在不同的融资模式下对应的风险是不一样的,本课题通过对企业在不同的融资模式下的风险控制进行研究。多方位、深层次的进行研究,对融资模式的结构、风险控制的影响因素等进行全面的分析。最后针对各种的影响因素和出现的问题提出相应的建设性的意见。提供给广大的使用者一个借鉴和使用的机会。     

浅议房地产开发投资风险控制

从前期市场调研、投资决策、规划设计、招投标、工程施工以及竣工结算等环节探讨了房地产开发投资风险的控制,指出应做好前期的可行性研究、决策和规划设计阶段的工作,以确保房地产开发项目的顺利进行。     

浅谈房地产开发的地位选择和风险控制

浅谈房地产开发的地位选择和风险控制●曹宏亮随着经济体制的改革，房地产商品化已为人们逐渐接受，人们对住房的需求也日益增加，房地产开发公司也如雨后春笋般拨地而起，房地产市场的竞争显得异常激烈。做为以追求效益为目标的房地产投资开发商，为了在市场竞争中立于不...     

对房地产企业财务风险控制的几点思考

住房制度改革以来,我国房地产行业步入了发展的黄金时期,在行业环境一片大好的背景下,一些房地产企业采取了激进的财务策略,加上房地产企业本身投资较大、开发周期较长、政府调控频繁等,由此导致很多房地产企业的财务风险居高不下,这给房地产企业财务管理水平提出了更高的要求。本文对房地产企业财务风险的来源进行了一一分析,并提出了具体的风险控制策略,以期为房地产企业财务健康的提升做出有益探索。     

房地产投资风险及其控制

近些年,房地产市场投资问题频出,引发了人们的广泛关注。基于此,本文对我国房地产投资存在的风险进行系统研究,针对不同风险类型进行分析。在此基础上提出控制房地产投资风险的应对策略,为控制房地产投资风险提供思考和参考措施。     

线上供应链金融创新融资模式风险控制

受融资时间长、效率较低限制,中小企业紧急资金需求无法通过传统供应链金融得到有效满足。因此,为有效提升供应链金融作用,依靠信息技术的线上供应链金融开始出现并迅速发展。线上供应链金融虽然为中小企业融资提供了便利,但是由于企业融资模式需求不断增长,风险事件开始不断发生。因此对线上供应链金融创新融资模式下的风险进行识别分析,保证线上供应链健康发展具有十分重要的现实意义。文章在深入分析线上供应链金融创新融资模式设计及存在风险的基础上,构建相应模型对信用风险及市场风险进行有效控制,提升供应链融资效率。     

房地产开发企业在城中村改造项目中的风险控制

通过分析城中村改造项目的特点,探讨了开发商在项目各阶段的风险控制措施,并从土地整合、政策导向、拆迁补偿、融资渠道等方面提出了相应的合理化建议,以保证城中村改造项目的顺利实施。     

房地产估价机构发展中的风险控制

房地产估价是房地产中介行业的重要组成部分,房地产估价工作在推动房地产市场的健康发展中有着举足轻重的作用。近年来,随着社会经济和房地产市场的发展,房地产估价作为新兴行业也随之蓬勃发展,房地产估价涉及的范围也越来越广泛,行业内各个估价机构都在为扩大业务、提升服务水平而努力。当然,在机构发展壮大的同时,如何控制风险,确保企业健康持续发展也是亟待思考的问题。本文针对估价机构在发展中存在的一些风险及如何进行防范进行了一些探讨,并提出相应的应对措施,以期对房地产估价机构发展中存在的风险及防范研究工作提供一些参考和借鉴：     

港口群/腹地区域供应链系统存货融资风险控制分析

港口群/腹地区域供应链系统存货融资构成要素主要有金融机构、第三方物流企业、中小融资企业、核心企业。融资模式有应收账款融资模式、保兑仓融资模式和融通仓融资模式三种。由于个人、流程和外部事件的原因,使供应链系统存货融资存在风险。应通过搭建制度支持平台、风险管理组织平台、跨行业信息平台、技术支持平台一系列平台把供应链系统存货融资风险降到最低。     

秦虹:房地产市场化融资亟待破题

房地产的发展离不开金融的支持,正由于这种密切关系的存在,它们的风险也是密不可分的.如何解决房地产融资渠道多元化、解决房地产开发的融资来源问题,同时有效地分散风险?