内廊跃层式住宅

内廊跃层式住宅是内廊式、跃层式和一梯两户平面式住宅三者扬长避短的产物,它吸取了两种经典房型的特长,又融合了内廊式住宅大进深的优点,在小区规划布置、立面造型及使用功能等各方面体现出一定的优势。     

我国智能化住宅小区发展分析

一、智能化住宅小区的由来　　 (一 )国际上智能化住宅概念的演变80年代初 ,随着大量采用电子技术的家用电器面市 ,在西方的一些发达国家 ,出现了住宅电子化的概念 (ＨＥ ,ＨｏｍｅＥｌｅｃｔｒｏｎ ｉｃｓ) ;80年代中期 ,将家用电器、通信设备与安保防灾设备各自独立的功能综合为一体后 ,住宅电子化逐渐演变为住宅自动化(ＨＡ ,ＨｏｍｅＡｕｔｏｍａｔｉｏｎ)。 80年代末 ,由于通信与信息技术的快速发展 ,人们可以通过总线技术对住宅中各种通信、家电、安保设备进行监视、控制与管理。配备这种技术的住宅 ,在美国称为智慧屋 (ＷＨ ,Ｗｉｓ…     

智能化住宅小区设计浅谈

1智能化住宅和智能小区的定义及基本功能"智能化住宅"目前业界尚无确切定义.英国去年推向市场的"聪明星"和注入现代网络技术的"网络房屋",以及丹麦今年刚刚推向市场的"网络厨房"应该算是智能化住宅的代表作.而在中国"智能小区"发展的特别快.那么,作为设计人员究竟应该如何认识智能化住宅和智能小区呢？笔者认为：智能化住宅是一种面向市场销售的特殊商品,基本属性是商品;而"智能小区"则是更大范围内的智能化住宅集成或稀释,其属性仍然是一种特殊的商品.　智能化住宅和智能小区建设目标是向人们提供："方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理".     

漪汾苑小区住宅设计评析

漪汾苑小区住宅设计集中了山西省建筑设计研究院、太原市建筑设计院、太原市城市规划设计研究所等设计力量,通过多方案比较设计成的。从许多方面打破了传统观念的束缚,一改单一、沉闷的格调,无论是在住宅类型、空间组织以及外型上都呈现出一种全新的姿态,给山西的住宅设计、小区开发带来了新的变革。该小区住宅设计在平面布局上,空间组合上都具有明显的特点和个性,评析如下:     

重庆市绿色生态住宅(绿色建筑)小区发展现状分析

发展绿色生态住宅(绿色建筑)小区是促进重庆市建设领域节能减排,推动生态城市建设,推进生态文明建设的一项重要工作。2018年,为深入贯彻党的十九大及重庆市委五届三次全会会议精神,落实习总书记关于重庆立足"两点",实现"两高"的工作要求,推动重庆市"生态优先绿色发展战略行动计划"和"以智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划"实施,重庆市住房和城乡建设委员会组织对原《绿色生态住宅(绿色建筑)小区建设技术规程》DBJ/T 50-039-2015进行了修订,完成了绿色生态住宅(绿色建筑)小区技术体系升级,并以培育发展绿色生态住宅(绿色建筑)小区为载体,着力推进绿色建筑、绿色社区及绿色城市建设,推动住房城乡建设领域的高质量发展。该文介绍了重庆市绿色生态住宅(绿色建筑)小区发展情况,并对后续工作进行了思考。     

创造方便、舒适、文明的生活居住环境——常州市清潭居住小区的规划与建设

常州市是一个具有三十八万人口的中小工业城市。为缓和城市住房的紧张状况,常州市近年来新建了大批居民住宅。清潭小区是继花园小区落成后开始建造的又一小区。清潭位于常州市西南部,距市中心2.5公里,地势平坦,自然环境良好;占地面积为32公顷,人口规模为1.9万人,4682户,建筑面积30.5万平方米(其中住宅27.5万平方米),规模相近三个花园小区。小区分两期施工,第一期工程八一年建成,第二     

靠名牌闯进“上地”

５月２６日,北京城市开发集团所属望京实业总公司与宏大兴业房地产开发有限公司在高楼林立,环境如画的望京西园四区举行怡美家园小区物业管理委托合同签字仪式。一个普通签字仪式引出了一个物业管理的大话题。开发商:好的开发项目要有好的物业管理来配套。怡美家园小区地处海淀区上地信息产业基地,是为中关村科技产业区配套建设的精品住宅,具有良好的未来市场前景。小区整体规划建筑面积为１６万平方米,其中住宅面积为１４．５５万平方米,小区绿化率为４０%。小区住宅以９层和１１层的小高层为主,还有多层楼宇。高层为一梯两户,外装饰为欧式…     

以管理促质量 以技术克通病：无锡市锡惠里住宅试点小区质量通病的防治措施

无锡市锡惠里住宅试点小区,是全国第二批住宅试点小区之一,属旧城改造小区,具有总结经验和推广的积极影响。因此,锡惠里住宅试点小区建设指部一开始就把如何提高住宅质量和功能、解决质量通病作为整个小区建设工作的重点。锡惠里住宅试点小区指挥部根据各种质量通病形成的不同原因,以工程设计、施工、操作规范及材料质量等多方面入手,以全面质量预控为手段,分别制定了常见的如外墙而渗漏、屋面渗漏、卫生间与厨房间地坪渗漏、楼地面空鼓开裂等一系列质量通病的防治措施。     

某住宅小区暖通节能系统工程设计

一、住宅小区概况该住宅小区地处夏热冬冷地区,规划用地面积为21.248公顷。本项目的东边为行政办公用地,南边为一类住宅及绿化用地,西边为一类住宅用地,北边为二类住宅用地。小区规划建筑总面积508260m2,其中住宅为380260m2,公共建筑方案为70000m2。小区内所有住宅和公共建筑均按全空调设计。     

黑海地区农村《太阳能》小区简介

在苏联黑海克拉斯诺达尔边区的一个村镇建成一个太阳能小区,一期工程已于一九八六年交付使用。小区内庄园式住宅和各种社会生活设施所需的生活用电均由太阳能发电机供给。小区内住宅的屋顶结构采用工厂予制构件,它兼有屋面和屋顶承重构件的传统功能,同时又是供架设光电装置用的统一承重结构。小区内住宅的屋盖采用三种方案:一种是统一承重的 V 形钢丝网水泥折板(折     

节能住宅到底能省多少?

下面一组数据是对一个国家节能示范小区住宅的各方面能源消耗的测量数值,从中我们可以领略到一些节能住宅对能源的节约作用:1.据对小区居民抽样调查反映,外墙采用建筑保温隔热材料的住宅,居民启用空调制冷送暖期比未采用外墙保温材料的住宅要少两个月,且每天运行时间短、耗能少     

“八五”期间住宅工程回访调查

“八五”期间住宅工程回访调查●杭州市房屋建设开发总公司工程管理处为了对“八五”期间开发建设的住宅工程进行全面的回顾总结，我们选择了两大代表性小区，旧城改造的东园和新区开发的大关小区，作了一次全面质量回访调查。一、住宅工程的质量通病１水的问题，有屋面...     

浅论住宅小区工程质量监督与管理

宁波市联丰新村一期工程是建设部组织的第二批城市住宅试点小区之一,占地14.84公顷,共有建筑物52幢,建筑面积14.66万平方米,小区住宅和公共建筑工程合格率100％,优良率达80.1％。联丰小区的住宅工程施工质量,经建设部组织住宅试点评验,获综合银牌奖,工程质量一等奖,同时荣获1996年度建筑工程“鲁班奖”(国优工程)。现介绍一下我站在住宅小区工程质量监督与管理方面的一些主要做法。 一、建立并健全各级质保体系 为了从根本上保证工程质量,协助小区指挥部建立和完善纵横两条质量保证体系,即纵向:班组一项目经理一分公司一总公司;横向:施工单位一开     

汉诺威马林维德尔小区,德国

该小区位于汉诺威郊区的马林维德尔。小区的南部有一个创建于１１９６年的修道院。小区的布局明显受修道院的空间形态的影响。三个设计小组在总体的合作下以各自严谨的住宅单元共同建构了这片具有庄园情调的住宅群。A区的ｕ形院落围绕现状中的一棵大树，朝向修道院，吸取了现有的环境特征。两层高的住宅楼共容纳３０套社会住宅。８区的联排住宅和ｃ区１７０ｒｎ长的板楼严格按南北和东西向布局。其中三层的联排住宅带有屋顶平台，共有１７套住宅。ｃ区的板楼分成两部分，中间由过街楼相连，有一定的都市性格，共容纳５３套住宅。小区的布局…     

向国际标准靠拢的住宅小区——常州市红梅西村的规划设计

一、小区概况 常州市红梅西村试点小区位于常州市东北角,离市文化宫广场2km,小区东接红梅新村,南临五角场北路,西至沪宁铁路线,北濒卫星村。小区总用地14.86ha(包括隔音绿化带及水面),小区总建筑面积16.1万平方米,其中住宅54幢,采用了14种住宅型号,建筑面积13.62万平方米,可居住2277户,计8000人,平均每户建筑面积59.81平方米;公建23项,计2.48万平方米;人均公共绿地3.06平方米。总投资估算为2亿元。     

节能技术在住宅建筑小区中的应用

结合北京富强西里小区节能科研的任务,我们于1987年2月至3月,对这一小区已建成的部分住宅建筑测试了散热量和供热量,并对小区建筑采取节能措施后的技术经济效果进行了分析。一、节能设计方案的确定富强西里该小区位于北京市大兴县黄村,规划总建筑面积130200m~2,其中住宅建筑113200m~2,公用建筑17000m~2。住宅层数为4～6层,总共1946户。小区总平面见图1。     

墙材革新与建筑节能示范工程 济南泉景·四季花园住宅小区

泉景·四季花园住宅小区由济南市房地产开发总公司投资兴建。小区占地60余亩,总建筑面积12万m2,其中包括9栋小高层住宅和1栋框架多层住宅,住宅总面积9.71万m2,配套公建面积2.29万m2。两块8000m2的中心绿地广场,由欧式风格的柱廊、跌水、浮雕、瀑布、喷泉、全瓷砖广场组成,绿化率达到48%。小区采用集约式居住综合体设计方法,将地上住宅建筑等与地下停车场、游泳馆等有机结合,住宅建筑围绕中心欧式花园周边布置,形成良好的围合空间和人在花园中的优美氛围。小区分两期建设,竣工后经山东省建设厅组织验收,确定为山东省首批墙材革新与建筑节能示范小区,也是济南市第一个“十佳”小区。小区墙材革新与节能技术和智能化技术获得山东省科技进步二、三等奖。     

三林苑居住小区设计构思

三林苑居住小区设计构思三林苑住宅安居工程指挥部一、小区外部环境整体设计１．小区整体空间轮廓和建筑外部造型（照片见本期封三）根据居住区总体规划的要求，小区住宅全部为多层，在小区北侧沿街为２０层左右的商办楼，因此总的空间轮廓是南低北高。此外，为了丰富小区...     

小户型服务式公寓设计初探——上海荣联住宅小区北3号楼改造设计

改造前工程概况 荣联住宅小区位于普陀区苏州河南岸，属上海市中心地区。小区内拥有物业中心、幼托、商场、游泳馆、汽车库与自行车库等配套工程，小区周围生活设施完善，环境优美，交通方便（图１－４）。小区一期工程已于１９９７年竣工并交付使用。 北３号楼属于小区二期工程，位干小区北部。大楼地下两层为自行车库及设备用房，地上共计２４层，其中１～４层为汽车库（为本楼及小区内其他住宅服务），５层至２４层为住宅。整幢建筑共计建筑面积约５．５万ｍ２，其中住宅建筑面积约３．５万ｍ２。该楼标准层为板式钢筋混凝土剪力墙结构，…     

建筑设计资料汇编选页

居住小区 一、居住小区是城市干道所包围规模较大的居住单元,由几个街坊或几个住宅组组成,其中设有一套满足居民日常生活需要的文化福利设施,彼此之间构成一个有机的整体。 二、居住小区的大小要根据居住区的性质和规模、住宅层数、人口密度、城市道路系统、服务设施等因素确定,小区中心的服务半径以400～500m比较合适。 三、规划应注意利用地形,建筑布局要合理紧凑、统一协调,并要考虑分期建设的需要。 四、小区规划方式一般有两种:采取街坊式或几个住宅组组成(见图1～2)。