工程索赔与控制

索赔是指承包商在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损失的一种权利要求。而业主对于属于施工单位应承担责任造成的,且实际发生了损失,向施工单位要求赔偿,称为反索赔。     

工程索赔与控制

索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为.在实际工作中,“索赔”是双向的,建设单位和施工单位都可能提出索赔要求,但建设单位索赔数量较小,而且处理方便.可以通过冲帐、扣拔工程款、扣保证金等实现对施工单位的索赔;而施工单位对建设单位的索赔则比较困难一些.通常情况下,索赔是指承包商(施工单位)在合同实施过程中,对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损失的一种权利要求.而业主(建设单位)对于属于施工单位应承担责任造成的,且实际发生了损失,向施工单位要求赔偿,称为反索赔.     

反索赔——工程项目管理的关键

索赔是指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时问补偿的要求，通常包括因承包商自身的原因而造成的工程质量缺陷及工期延误，业主对承包商提出的反索赔，即要求承包商承担修复工程缺陷的费用和缴纳误期违约金以及业主对承包商提出的损失索赔要求进行审查分析和修正，否定承包商的不合理要求两方面含义。由此可见，索赔具有双向性。通常我们将承包商向业主提出的索赔称之为“施工索赔”，而将业主向承包商提出的索赔称之为“反索赔”。合理开展索赔与反索赔，对于促进建筑业的发展，提高工程建设效益，构建和谐社会都具有重要的意义。反索赔，是业主反制承包商“低报价，高索赔”伎俩，保证项目按计划完成的关键。     

建设工程的工期延误及其索赔──建设工程施工合同索赔专题讲座(二)

在工程承包实践中，承包商索赔的最终目标是要求延长工期和经济补偿或赔偿。在工程实际施工过程中，常常会发生一些未能预见的干扰事件，使施工不能顺利进行，使预定的施工计划受到干扰，结果造成工期延长。工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，是承包商索赔的重点内容之一。一、关于工期延误的合同规定及要求工期条款是工程承包合同中的主要条款，涉及到业主和承包商多方面的权利和义务。工期延长对合同双方一般都会造成损失，业主因工程不能及时交付使用，投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会；承包商因工期延长则会增加…     

浅谈施工索赔

在建设工程中,我们习惯上把承包商向业主提出的补偿损失的权利要求称作“施工索赔”,索赔目的主要是工期和费用。施工索赔常常是承包方获取更多利润的一个手段,也是其维护自身利益的有效途径。施工索赔技巧与索赔成败密切相关。本文简要介绍在施工过程中常见的索赔事件以及索赔技巧。     

施工合同管理中的索赔与反索赔

索赔是指承包人在合同实施过程中,对非自身原因造成的工期延误、费用增加而要求发包人给予补偿的一种权利要求。反索赔是指发包人对于属于承包人应承担责任造成的损失而向承包人要求的赔偿主张。施工过程中,发承包双方应加强合同管理,尽量避免索赔事件发生,且在索赔事件发生后,争取自身利益。     

夸大建设工程实际损失的索赔欺诈博弈研究

承包商的索赔欺诈行为不仅是建筑业健康发展的障碍之一,也是业主的风险之一。文中针对索赔过程中的夸大实际损失形式的索赔欺诈进行研究分析,通过建立夸大建设工程实际损失的索赔欺诈矩阵对策数学模型,寻求当承包商与业主之间发生高额索赔事件时对承包商索赔欺诈所给予的处罚与两者所采取策略的概率之间的关系,提出防止措施,并向业主提出一些建议,以此来防止承包商进行索赔欺诈。     

论工程竣工结算与工期费用索赔

0概述在工程施工中,常常会发生一些不能预见的干扰事件使施工不能顺利进行,预定的施工计划受到干扰,造成工期延长,对合同双方都会造成损失。工期索赔是双面的,承包方的工期索赔和发包方的工期反索赔。承包方的工期索赔:指工期延误属于发包方责任时,承包方提出的索赔要求,承包方工期索赔的目的通常有两个:一是免去或推卸自己对已产生的工期延长的合同责任,使自己不支付或尽可能不支付工期延长的罚款;二是进行因工期延长而造成的费用损失的索赔。发包方的工期延误反索赔:指工期延误属于承包方责任时,发包方对承包方进行索赔,即由承包方支付延…     

费用索赔处理的注意事项

在工程施工索赔中,业主和承包商双方产生的费用纠纷,一般都集中反映在“该不该提出索赔要求”和“索赔费用金额是否合理”两项问题上,即“索赔资格”和“索赔数量”的确定上。实际工作中,对索赔数量的认定难度大大超过对索赔资格的认定难度。这是由承包商对索赔事件的识别能力、对索赔事件的处理态度以及对证据资料收集的完整性等方面决定的。事实上,承包商在提交索赔报告时,常常将索赔费用夸大数倍,把索赔原因与无关因素联系在一起,有时甚至曲解合同协议条款含义以证明其具有索赔权利,     

承包方索赔的规则与技巧

承包商要想在索赔事件发生后顺利索赔成功,必须严格按照索赔处理程序,严格按照相关法规计算费用补偿和工期补偿,此外还要注意索赔技巧,切实用好相关法规赋予承包商的权利,切实提高自己的经济效益。     

提高认识努力做好施工索赔工作

在市场经济条件下,建筑市场中的工程索赔是一种正常现象。从内涵的角度来看,施工索赔就是承包商由于非自身原因发生合同规定之外的额外工作或损失所要求进行的费用和时间的补偿,换句话说,凡超出合同规定的行为给承包商带来的损失,无论是时间上的还是经济上的,只要承包商认为不能从原合同中获得的额外支付,应该得到的合理偿付,均有权向业主提出索赔。因此索赔是一种正当的权利要求,是应该争取的合理补偿,不是无理争利。按索赔的目的,索赔可以分为工期索赔和费用索赔。本文就适用FIDIC《土木工程施工合同条件》的施工索赔谈几点看法,供大家参考。     

工程索赔原理及其定量分析

索赔 (ｃｌａｉｍｓ)是指在合同履行过程中 ,对于并非自己的过失 ,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失 ,向对方提出经济补偿及工期补偿的要求。英国学者伦纳德·弗莱彻等编著的《英汉施工合同术语词典》中 ,将索赔定义为承包商要求业主付给他有权得到的追加付款或违约赔款。工程索赔包括承包商向业主提出的施工索赔以及由于承包商不履行或不完全履行约定的合同义务 ,或是由于承包商的行为使业主受到损失时 ,业主为了维护自己的利益向承包商提出的索赔。在长期的工程合同管理实践中 ,人们习惯于将承包商向业主提出的索赔称之为施工索…     

市政工程承包商索赔管理

工程索赔是当事人在合同实施过程中,根据法律、合同规定及惯例,对并非由于自己造成的过错,而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的,且实际发生了损失,向对方提出给予补偿要求。在工程承包市场上,一般称工程承包方提出的索赔为施工索赔,即由于业主或其他方面的原因,致使承包者在项目施工中付出了额外的费用或造成了损失,承包方通过合法途径和程序,通过谈判、诉讼或仲裁,要求业主偿还其在施工中的费用损失的过程。     

工期索赔处理原则浅析

索赔是指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）时间补偿的要求。本文就施工过程中工期索赔处理原则做一些探讨。在施工过程中,由于各种因素的影响,使承包商不能在合同规定的工期内完成工程,造成工程拖期。工程拖期可以分为两种情况,即“可原谅的拖期”和“不可原谅的拖期”。由于承包商自己原因所引起的工程拖期,如工效不高、施工组织不好、设备材料供应不及时,称为不可原谅的拖期;由于业主原因（包括设计、监理原因）所引起的工程拖期,如修改设计、施工条件…     

监理工程师如何防范和处理施工索赔

建设工程在施工阶段始终处于一个开放的系统中,对于规模大、工期长、结构复杂的工程项目,系统内部和系统外部及自然界的不可抗力等因素均能对系统造成影响,给承包商和业主的经济利益带来损失。随着建设监理制的推行,建设项目的管理模式逐步与国际接轨,承包商的索赔意识、合同意识和风险意识也在不断增强,用施工索赔获得非承包商原因而造成的损失补偿,并逐渐成为承包商保护其经济利益的唯一的、最基本的管理行为。由监理工程师在工程项目管理中所处的特殊地位,这就要求他必须公平地维护业主和承包商的合法权益,妥善处理索赔事件。因此,监理工…     

浅谈工程延期索赔

在建筑施工中，由于工程规模普遍较大，历时较长，不可预见因素甚多，施工干扰不可避免，常常使预定计划不能实现，造成工程延期。工程延期索赔处理得当，则工程进展顺利，业主与承包商双方合作愉快。否则，双方相互指责，关系紧张，工程难以开展，更有甚者导致工程长期停工。因此我们非常有必要对此进行研究。延期索赔不同于其它索赔，它是单向的。因为一般合同中都规定有延期罚款条款，由于承包商的原因造成工程延期，业主可直接对承包商进行罚款，不存在业主向承包商提出延期索赔的情形。因此下面谈到的索赔都是承包商向业主的索赔。１延…     

国际工程项目二次索赔法研究

根据当前我国承包商在海外施工的主要市场分布,分析了承包商的主流索赔模式。通过调查发现在实际操作中主流的两种索赔模式均存在一些缺陷,为承包商造成了无形的损失。在这样的情况下,以国际通用的FIDIC 合同为基础,以提高索赔的效率和成功率为目的,提出兼顾理论可行性与实践可操作性的“二次索赔”法,将工期索赔压缩至工程竣工前112 天,费用索赔分割为两次,第一次是施工过程中的索赔,第二次是和工期索赔一并提交的人员、设备闲置费用索赔。“二次索赔”法的核心思想为给业主留下良好印象的前提下进行索赔,并给出了专用条款的设计,以期提高中国公司在海外工程项目中的索赔成功率。     

多事件干扰下工期延误索赔原则研究

基于法律的公平与正义精神,本文研究多事件交叉干扰下工期延误索赔的责任归属判断和责任比例测量原则,试图在遵从法律所规定的基本原则前提下,为项目各方协商解决争议,为法官行使自由裁量权提出定性定量的理论见解。对照以FIDIC为代表的国际惯例和中国的GF-1999-0201施工合同示范文本规定,指出在多事件交叉干扰条件下,传统的施工合同索赔责任划分与计算的三种观点存在如下缺陷:初始事件原则违反了公平原则;不利于承包商原则既不符合逻辑,又违背公平原则;责任分摊原则没有解决定量问题。同时这三种观点在同一案例处理中彼此独立,非此即彼。文章提出并从法律、项目合同当事人的根本利益和实践角度,利用信息不对称理论论证了多事件交叉干扰条件下工期延误索赔的“工期索赔雇主责任优先,费用索赔承包商责任优先”命题,简单表述为“工期从宽——费用从严”原则。这一原则的含义是,在多事件交叉时段内,只要存在雇主责任或雇主风险,即给与承包商工期补偿;与此相反,只要存在承包商责任或风险,则承包商的费用索赔均不成立,同时,存在承包商责任时,雇主的索赔成立。文章对几种不同观点下的计算结果做了对比分析。     

国际工程承包索赔的规律和方法

索赔是国际工程承包商要求发包人偿还由于承包商自身之外的原因造成的额外费用和时间的一项经营管理活动。索赔事件的发生具有一定的规律可循。承包商了解其中规律,采用正确的方法,加强索赔管理,定会获得可观的经济效益。     

谈工程施工合同履行中业主的反索赔

索赔包括两个方面内容 :一方面是承包商向业主提出索赔 ,另一方面是业主向承包商提出索赔。通常将业主向承包商提出索赔称为反索赔。1、反索赔的种类和内容1 1　工期延误反索赔。在工程项目的施工过程中 ,由于多方面的原因 ,往往使竣工日期拖后 ,对其中由于承包商的责任 ,影响到业主对该工程的使用 ,给业主带来经济损失 ,业主有权对承包商进行索赔 ,即有权要求承包商支付延期竣工违约金。违约金应包括以下因素 :(1)业主盈利损失 ;(2 )由于工期延长而引起的贷款利息增加 ;(3)工程拖期带来的附加监理费 ;(4)由于本工程不能如期使用 ,租用其他…