宏观经济对房地产市场的影响

<正>宏观经济对房地产市场的作用主要通过房地产市场的供给和需求这两个渠道,而房地产市场对宏观经济影响则是通过消费和投资这两个渠道。宏观经济对房地产价格的作用渠道在于宏观经济基本面的变化会引起人们对于未来期望的变化,从而产生房地产供给和需求力量对比失衡,进而引起     

宏观经济对房地产市场的影响

宏观经济对房地产市场的作用主要通过房地产市场的供给和需求这两个渠道,而房地产市场对宏观经济影响则是通过消费和投资这两个渠道.     

房地产经济对宏观经济的影响探析

房地产经济近几年来快速发展,逐渐成为我国国民经济的主导产业,是现今推动国民经济快速发展的重要力量,如何认识房地产经济的独特影响,以及房地产价格波动对社会消费,经济增长等各方面的牵动,房价对工业发展带来的影响等,掌握其中的影响因子,并以此促进宏观经济的稳定可持续发展,是我们在现阶段所应该研究和探讨的问题。     

未来十年房地产行业发展趋势

总结了房地产行业的现状及发展趋势，对未来地产行业的发展做出了预测，并对其间出现的问题进行了分析。     

我国房地产业的未来预测

21世纪上半叶,中国房地产行业将成为国发经济的支柱产业。本文从多个方面对我国住宅需求进行了预测,说明房地产行业对我国国民经济产生的巨大作用。     

城市轨道交通对武汉房地产开发的影响预测

根据武汉地铁和轻轨的规划及建设情况,预测城市轨道交通系统对武汉市房地产价格、开发格局及物业类别的影响,并总结成几条规律,旨在为政府及房地产业相关人员提供参考,以促进轨道交通与房地产的协调发展。     

土地供应政策对房地产市场的影响探析

房地产市场一直在促进我国国民经济发展方面占据着极其重要的作用。而且最近几年,由于人民群众对房产的进一步需求和房地产商对房地产市场的大力投资等原因,房地产市场得到了进一步快速发展。如今,国家为了促进经济的稳定发展,在本世纪初就开始采取一系列措施对房地产市场进行宏观调控,但效果并不十分显著。如今,政府结合中国国情,出台了新的土地政策,利用调节土地供应政策来实现对房地产市场的宏观调控,解决了以前单一的宏观调控政策的不足,促进了我国房地产事业的健康平稳发展。     

尹中立：宏观经济政策正在“去房地产化”

从以往的房地产调控实践看,中央在经济增长放缓的情况下会放松对房地产市场的调控,最典型的情况是2008年底的政策大逆转。但今年的情况似乎有些特别：自年初以来我国经济运行出现了明显的下滑势头,但中央一直强调“坚持房地产调控政策不动摇”。更让市场意外的是,7月份的GDP已经跌破8％,而中央在8月初还派出督察组到地方检查房地产调控政策的落实情况。这一切似乎在暗示,中国的宏观经济决策正在选择新的方向,“去房地产化”成为新的共识。     

2012年房地产市场形势展望

中国房地产发展的过去、现在与将来都与国家的宏观经济政策以及房地产行业政策密切相关。曾有专家表述“国家政策会影响房地产行业40％”,我认为这种说法可能还保守了,影响程度也许会高达70％左右。     

黑龙江省宏观经济景气预测及对策建议

根据景气分析理论和区域经济发展理论,选取现行指标和一致性指标,构建反映黑龙江省经济运行动态变化的宏观经济景气监测和预警系统,发现黑龙江宏观经济发展中存在政策环境不优、节能减排任务艰巨、民营经济发展滞后等问题,提出构建宏观经济景气预警体系、加快新型工业化建设、推进民营经济健康发展、优化经济发展环境等对策建议。     

2005年我国宏观经济形势分析与预测

2005年我国经济仍将处于稳定增长的好时期,这主要取决于我国良好的政策环境、基础投资、政府效率和对外开放等因素,但同时要注意经济增长的质量与效益、投资结构的调整与就业问题.     

我国房地产上市公司股利分配政策影响因素研究

股利政策作为上市公司财务管理的三大核心内容之一,是公司融资、投资决策的逻辑延续。本文以我国房地产行业进行研究,分析了房地产行业股利分配政策的特点和影响因素,并进一步提出了建议。     

房地产行业现状、政策及融资问题初探

近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头。本文对我国房地产行业市场现状、现行房地产信贷政策的适时调整及给房地产企业带来的影响、商业银行应采取防范房地产贷款风险的措施等方面进行了探讨。     

浅谈我国金融政策对房地产市场的影响

我国是一个具有鲜明特色的社会主义国家,从执行层面看,除金融和部分税收政策决定权属于中央政府之外,土地供应、市场管理、保障性住房等方面的政策的落实和执行很大程度上由地方政府决定。从我国的金融政策对于房地产调控的方向入手,对金融政策对房地产市场的影响作出了一些认识。     

论述房地产政策的影响及对策

本文分析了房地产市场泡沫形成的根本原因,同时提出一些政策性建议。以产业组织理论为基础分析房地产供给"不足"的根源,以货币政策理论为基础分析房产需求过热的根源。     

我国经济危机下的宏观经济政策研究

经济危机带给我国经济不小的冲击,为了稳定我国经济,我国出台一系列的宏观经济政策进行调控。本文就从我国经济危机出现的变化、我国经济危机下的宏观经济政策、我国宏观经济政策取得的效果等三方面来探讨我国经济危机下的宏观经济政策。     

2007年北京市房地产市场发展预测

房地产业是拉动我国经济增长的重要产业,但目前我国对房地产市场经济指标的研究方法中,定性研究多,定量研究少.本文对北京市房地产市场的现状进行了分析,利用计量经济学的方法对北京市房地产市场进行了定量研究,并对2007年北京市房地产的发展趋势进行了预测.     

宏观调控政策下的我国房地产行业周期探索

在行业发展周期理论的基础上,结合历年来宏观调控政策,研究探索1998年以来我国房地产行业的周期阶段及其特征,并对未来宏观调控政策提出建议。     

2008年房地产金融政策新取向

房地产业是资金密集型行业,这个属性将房地产企业与金融捆绑到了一起。没有资金,企业就如同没有了血液;资金流动不畅,企业的血脉也不会通畅。在国家出台的各项政策中,金融政策的一举一动、一张一弛,牵动着每个房地产企业的心弦,既会加快企业间的整合,也会培育一批成熟的品牌企业。     

莆田市房地产市场现状及未来市场运行趋势预测

2007年5、6月份开始,美国爆发次贷危机。此后,次贷危机向全球蔓延,引起了很多国家房价的下跌、全球金融金融动荡的加剧和经济增速的下降。次贷危机的爆发在某种程度上也传导至中国,增加了我国经济所面临的外部压力,中国整个房地产市场和地方房地产市场处于多事之秋,如“拐点”论、徐滇庆和牛刀的深圳房价赌局闹剧、房地产市场“朱坚强”说等等都引起了社会各界的极大关注。同时,由于我国整体房地产市场目前正在面临着一轮新的调整,因而其走势和发展也越来越引起各界的关注。联系和分析笔者所在的城市——福建省莆田市房地产市场的现状究竟如何？存在哪些主要的问题？其未来的发展趋势和走向又怎样？这些问题是当前当地许多老百姓、投资者、地产商和政府决策者都迫切希望了解的问题。本文拟就这些问题进行一个粗略的梳理和分析。