北京市持续整治规范房地产市场秩序

为贯彻落实《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求,北京市住房和城乡建设委员会持续开展房地产市场秩序整治工作. 规范新建商品住房销售行为 北京市首批集中供地的30个住宅项目已陆续上市,为了规范新建商品房的销售行为、切实保障购房人的合法权益,北京市住房和城乡建设委员会今年8月印发《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》,通过规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实企业主体责任等,规范销售行为,提高交付品质.     

政策专递

建设部出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》,切实调整住房供应结构,建设部出台了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。主要内容是:(一)明确了新建住房结构比例。自2006年6月1日起,新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。(二)妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目。对于2006年6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目,由城市人民政府根据…     

六部委发文规范房地产市场外资准入和管理

为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住旁价格意见的通知》，切实调整住房供应结构，建设部出台了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。主要内容是：（一）明确了新建住房结构比例。自2006年6月1日起，新审批、新开工的商品住房总面积中．套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。（二）妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目。对于2006年6月1目前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，由城市人民政府根据当地年度新建商品住房结构比例要求，     

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

编者按：为深化城镇住房制度改革,保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部日前将《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》印发全国各地,并联合发出通知,要求各地自1999年1月1日起认真贯彻执行该办法。本刊现特登出《办法》的全文。第一条为了贯彻落实（国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发［1998j23号）,保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,制定本办法。第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内,新建商品住房（包括经济…     

国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知（摘要）

推动新建住宅和公共建筑节能。抓紧出台《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》。贯彻实施《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》和《公共建筑节能设计标准》，新建建筑严格实施节能50%的设计标准。推动北京，天津等少数大城市率先实施节能65%的标准。     

内蒙古：力争5年新建住宅全装修比例超80％

内蒙古自治区住房和城乡建设厅近日下发的《关于推进住宅全装修工作的意见》（以下简称《意见》）要求,加快推进全区住宅全装修工作,力争通过5年时间使新建住宅全装修比例达到80％以上,基本实现新建住宅全装修竣工。《意见》从提高住宅品质、维护住房者利益出发,对住宅全装修工作提出指导和规范意见。     

市场资讯

<正>首次出台保障房物业管理措施9月15日,北京首次出台《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》,要求建立承接保障性住房项目物业服务企业名录,在新建商品住房配建项目中,商品房与保障房应实施统一物业管理。北京市住建委负责人表示,市住建委委托北京物业管理行业协会根据物业服务企业资质、业绩、信用信息记录、社会反映等情况,建立承接保障性住房项目物业服务企业名录。进入名录的物业服务企业,必须具备物业服务企业二级(含)以上资     

竣工住宅房屋的质量查验要点

住宅工程质量已成为社会关注的热点 ,涉及到群众住户的切身利益 ,尤其是在市场经济条件下 ,住宅实行商品化后 ,人们对购房的质量要求已愈来愈高 ,对交付的房屋质量查验亦更加严格。为此 ,为使购房者得到称心满意、安全可靠、功能完善的住房 ,现提出查验房屋质量的要点如下 :一、户型及结构质量购房者在接收购房以及入住前 ,首先要向售房单位索取《住宅质量保证书》和《住宅房屋使用说明书》 ,然后进行实物查验 ,要核对布局是否合理 ,平面尺寸是否准确 ,对角线有无误差 ,层高是否满足设计要求 ,其次查楼地面、墙体及梁板结构有无异常裂缝 ,室…     

资讯

<正>北京BeiJing《新建物业项目交接查验标准》出台近日,北京市质量技术监督局、北京市住房和城乡建设委员会共同批准发布了北京市地方标准《新建物业项目交接查验标准》,并将于今年2月1日起实施。《标准》明确规定了开发商和业主交接主体双方对物业共用部分     

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委,上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局; 为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行,并就有关事项通知如下:     

行业动态

<正>北京精装房本月起禁用白炽灯北京市住房和城乡建设委公布了新版《北京市推广、限制、禁止使用的建筑材料目录》(以下简称《目录》)。白炽灯从本月起,禁止在新建公共建筑和精装修住宅中使用。在《目录》中,有39种建材被确定禁止在北京使用,     

天津市建委要求商品住房销售现场公示建筑节能基本信息

为贯彻落实《天津市建筑节能管理规定》（市政府令第107号）的有关规定，加强对商品房执行建筑节能标准的监督管理，近日，天津市建委以建材[2007]716号文件下发了《关于天津市商品住房销售现场公示建筑节能基本信息的通知》。通知规定：天津市行政区域内的新建商品住房，房地产开发企业在商品住房销售时应将建筑节能基本信息在销售现场进行公示，公示期限至商品住房全部销售完毕为止；房地产开发企业应在销售现场显著位置设置建筑节能基本信息公示牌：公示的建筑节能基本信息应与审查合格的施工图设计文件一致，并在商品住宅使用说明书中予以载明。     

《住宅新风系统技术标准》5月1日实施

正为统一住宅新风系统工程技术要求,保证工程质量,改善住宅的室内空气质量,住房和城乡建设部现批准《住宅新风系统技术标准》为行业标准,编号为JGJ/T440-2018,自2019年5月1日起实施。本标准是根据住房和城乡建设部《关于印发2015年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》(建标[2014]189号)的要求,标准编制组广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上编制的,适用于新建住宅和既有住宅的新风系统的设计、施工、     

取消“毛坯房”，离全装修还有多远？

“逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。” 住房与城乡建设部目前下发的《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,明确引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式。作为建设强省江苏省已经明确提出目标,到“十一五”末,全省经济发达城市中心城区新建住宅的全装修比例将达50％。     

租购并举落地关键在配套政策跟进

正近日,天津发布《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》,从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定,规范天津市自持租赁住房管理。值得关注的是,就在7月17日,杭州出台《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》,规定竞地单位通过竞投自持比例取得的涉宅用地上建设的项目,自持商品房屋应全部为住宅(据《证券日报》2018年7月20日消息)。"购租并举"提速前景可期近年来,以"购租并举"为核心并鼓励"以租代购"的     

厦门：强化监管创新服务 建设精品民心工程

落实城市重点工程、保障性住房、商品住房的进度、质量、安全责任,规范建设市场,事关全体市民的切身利益和建设领域社会管理的实际成效,建好管好民心工程是主管部门执政为民的集中体现。在城市重点工程、保障房、商品房建设管理中,厦门市认真贯彻落实《建筑法》、《招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法规和《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》、     

北京全面启动百年住宅标准研究工作

正为落实新版北京市城市总体规划关于"2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广,到2035年新建住房全面实施百年住宅标准"的任务目标,实现首都"百年住宅"方针的具体化实践,近日北京市住房和城乡建设委员会保障房标准与评审处组织召开2020年度课题《保障性住房百年住宅标准研究》开题会,全面启动百年住宅标准研究工作。《保障性住房百年住宅标准研究》开题会肯定了北京市以保障性住房、政策性住房为切入点,介绍了开展百年住宅标准研究试点的总体思路和技     

做好住宅工程质量分户验收工作

近日,住房和城乡建设部发出《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（以下简称《通知》）,进一步明确了住宅工程质量分户验收的内容、依据、程序和质量责任,要求各地进一步加强住宅工程质量管理,落实住宅工程参建各方主体质量责任,提高住宅工程质量水平。     

市场资讯

<正>新建住宅物业规模须配建社区公共服务用房近日,广东省住建厅、民政厅联合发出《关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》,明确根据新建住宅物业规模配建社区公共服务用房。《通知》指出,社区公共服务用房是社区内开展公共服务、志愿互助服务和群众性活动的场所,主要包括社区党组织和社区居委会的工作用房、居民公益性服务活动用房。社区公共服务用     

北京产业化建设240万平方米保障房

<正>近日,北京市召开全市保障性住房实施产业化动员大会并发布了《关于印发<关于2012年在保障性住房建设中推进住宅产业化工作的实施方案>的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明