土地利用规划编制和实施管理中原则性与灵活性研究

从土地利用总体规划中原则性与灵活性的辩证关系入手，指出新一轮土地利用总体规划应坚持以原则性为基础、灵活性为补充。明确了规划原则性内容，并从规划模式、时隔、体系、指标、地类认定、用途分区、图文互认等方面讨论了原则性基础上的灵活性方法，以期为本轮土地利用总体规划提供参考。     

实施土地用途管制制度的规划思考

本文在阐述土地用途管制的产生背景和基本内涵的基础上,确立科学的规划观和规划思路,对土地利用总体规划修编加以反思,最后从规划角度为实施土地用途管制提出具体建议。     

加强土地利用规划管理 实现土地用途管制

《土地管理法》将土地利用总体规划作为国家实行土地用途的基础,强迫土地利用总体规划对土地供应总量、农用地转用城镇建设用地规模和总体布局的调整控作用。而有效实施的前提必须是科学制定土地利用总体规划。本文提出的具体措施是:提高认识;加强领导,认真编制好土地利用规划;健全制度,严格管理;妥善处理好西部大开发与土利用规划的关系。     

城市总体规划与土地利用总体规划协调问题初探

从城市总体规划和土地利用总体规划之间的复杂关系出发,阐述了两者之间的区别与联系,论述了两者间存在的主要矛盾,揭示了引起两者间矛盾的深层次原因主要为:我国土地资源现状及宏观政策的限制;两项规划编制的指导思想和方法不同;两项规划编制的不同步;编制的基础数据不同,提出了用建立上端规划解决问题的基本思路.     

加强建设用地规划管理保障城市建设合理有序进行

1科学编制土地利用总体规划,充分挖掘城市土地利用潜力 南京市1992～1994年编制了<南京市土地利用总体规划(1991～2000)>,并于1994年经江苏省政府批准,1997年按照"统筹安排各业用地,实现耕地总量动态平衡,促进社会经济协调发展"的指导原则进行了规划修编并于1999年报经国务院批准.目前,南京市所有的县(郊区)、乡(镇)土地利用总体规划均经过江苏省政府批准,建立起了以指标控制为核心的三级规划体系.     

基于生态理念的土地利用总体规划探讨——以重庆市为例

综合运用文献分析法和案例分析法,分析在土地利用规划中的生态理念要点,结合重庆市土地利用总体规划实践,探讨在土地利用总体规划中融入生态理念的实践途径。研究结果表明,在土地利用规划中应深入分析土地资源的生态环境特征,将生态保护和建设目标纳入土地利用总体规划的目标体系,构建生态型土地利用空间格局,在建设用地空间管制分区中强化土地生态建设,将生态环境的量化指标充分体现到土地利用总体规划方案中,区域核心生态网络要充分结合区域特征,要研究建立多层次生态补偿机制,从而促进区域土地资源的可持续利用。     

加强土地利用规划管理 实现土地用途管制

<土地管理法>将土地利用总体规划作为国家实行土地用途的基础,强迫土地利用总体规划对土地供应总量、农用地转用城镇建设用地规模和总体布局的调整控作用.而有效实施的前提必须是科学制定土地利用总体规划.本文提出的具体措施是提高认识;加强领导,认真编制好土地利用规划;健全制度,严格管理;妥善处理好西部大开发与土利用规划的关系.     

加强建设用地规划管理 保障城市建设合理有序进行

１科学编制土地利用总体规划,充分挖掘城市土地利用潜力 南京市１９９２～１９９４年编制了《南京市土地利用总体规划（１９９１～２００）》,并于１９９４年经江苏省政府批准,１９９７年按照“统筹安排各业用地,实现耕地总量动态平衡,促进社会经济协调发展”的指导原则进行了规划修编并于１９９９年报经国务院批准。目前,南京市所有的县（郊区）、乡（镇）土地利用总体规划均经过江苏省政府批准,建立起了以指标控制为核心的三级规划体系。 针对南京市人均耕地面积小、后备土地资源相对不足、土地开发利用难度较大的实际,我们在编制…     

对土地利用规划体系建设的初步探讨

鉴于我国三轮土地利用总体规划的实施“瓶颈”,本文初步探讨了我国现行规划体系建设中存在的主要问题,一是规划体系不完整,不清晰;二是上下级规划之间分工不明确;三是与行业规划、部门衔接不紧密。本文结合现实,提出了国土规划、土地利用总体规划、土地利用专项规划三个层级的规划体系建设初步框架,并简要阐述了三个层级规划的指导思想和内部结构,希望对我国土地利用规划体系建设有所启示。     

关于新一轮土地利用总体规划修编的思考——以新疆为例

社会经济的快速发展,使上一轮土地利用总体规划在实施过程中出现许多新的矛盾和问题,规划修编势在必行。本文以新疆为例,就上一轮土地利用总体规划存在的问题提出新一轮规划修编的原则及几点建议。     

浅议科学发展观对土地整理理念的指导作用

中共中央十六届三中全会正式提出了以“五个统筹”为主要内容的科学发展观。科学发展观将是今后指导我国社会全面健康发展的重要理念,也对当前开展的土地整理工作提出了更高要求。本文在介绍科学发展观基本内容、本质和特征的基础上,分析了科学发展观与土地整理的关系,全面论述了土地整理规划、土地整理项目的立项、规划设计和项目实施管理对落实科学发展观的作用。     

新一轮土地利用总体规划中基本农田布局调整研究——以江西省高安市为例

按照“面积不减少,质量有提高,布局总体稳定”的方针调整基本农田布局,是新一轮土地利用总体规划的主要内容之一。本文以稳定现状基本农田布局的思路为基础,研究基本农田布局调整方法。综合考虑耕地质量、区位条件、坡度及连片性等因素,构建耕地入选基本农田潜力评价指标体系;以江西省高安市为例,采用综合评价法进行潜力评价,借助GIS技术获取评价指标值,依据评价结果调整基本农田布局;比较调整前后的基本农田,以农用地分等利用等指数和集中连片性为检验内容,调整后基本农田中优质耕地比重由38.51%提高到45.35%,集中连片耕地比重由27.81%提高到30.56%。研究优化了当地的基本农田布局,对县域土地利用总体规划的基本农田调整工作具有一定借鉴意义。     

安太堡露天矿区土地景观格局变化及土地复垦的原则

利用地理信息系统软件将矿区各期的土地利用图上的各景观类型进行面积统计,根据各景观类型的面积数据分析露天矿区景观格局的变化,根据景观格局的变化规律为矿区土地复垦提供指导性的原则。采用实证分析法、文献资料法和数学方法,计算出土地景观类型变化的总变化率和年变化及景观类型的转移量。通过对土地景观类型的总变化率和年变化率及景观类型的转移量的研究,反映了露天矿区土地景观类型变化的特点,同时在矿区土地复垦的过程中,应该着眼于技术、规划、资金、管理、生态等方面的综合因素,以利于创建持续性的矿区生态环境。     

安太堡露天矿区土地景观格局变化及土地复垦的原则

利用地理信息系统软件将矿区各期的土地利用图上的各景观类型进行面积统计，根据各景观类型的面积数据分析露天矿区景观格局的变化，根据景观格局的变化规律为矿区土地复垦提供指导性的原则。采用实证分析法、文献资料法和数学方法，计算出土地景观类型变化的总变化率和年变化及景观类型的转移量。通过对土地景观类型的总变化率和年变化率及景观类型的转移量的研究．反映了露天矿区土地景观类型变化的特点，同时在矿区土地复垦的过程中，应该着眼于技术、规划、资金、管理、生态等方面的综合因素，以利于创建持续性的矿区生态环境。     

农用地分等定级估价成果在征地补偿中的应用

当前中国的征地补偿制度在实施中存在许多问题,如征地补偿标准偏低、同地不同价等,从而使耕地资源锐减,农民的利益得不到有效的保护。本文根据农用地分等定级估价成果,结合阳江市江城区实际,具体实践了利用定级估价成果测算征地区片综合地价的思路,同时提出在区片综合地价基础上结合分等成果进行征地的思路,对进行合理征地具有一定的指导意义。     

高速公路占地边桩的测试方法与实践

本文阐述了高速公路占地边桩测设的基本原理,给出了线路中桩和边桩坐标的计算公式以及方向坐标测设法的计算公式。实践表明文中推荐的综合坐标法,用于线路测设具有明显的优越性。     

投资机会价值与投资决策

讨论了矿业管理选择权 ,投资机会可以看作是一个美式看涨期权 ,只要项目具有不确定性 ,投资时间选择权就具有价值。应用期权定价理论和方法 ,给出了投资时间选择权运用具有的投资机会价值和相应的投资决策方法。     

论土地政策的执行

土地政策执行是土地政策运行过程中的一个重要环节。为探讨土地政策执行的一般规律 ,本文从 5个方面对土地政策执行的内涵与意义、理论与模型、原则与要求、方法与步骤、有效条件与主要措施等进行了分析论述     

村级土地利用规划研究初探——以重庆市江北区鱼嘴镇双溪村为例

研究目的：分析编制村级土地利用规划的基本做法,并对编制对象、目标任务、工作重点、模式选择和规划的刚性、弹性等热点问题进行分析探讨。研究方法：实例分析与定性分析。研究结论：村级土地利用规划是对现有5级规划体系的有益补充;村级土地利用规划需要在多约束下寻求效益最大化;编制村级土地利用规划宜采用“上下结合”的工作模式;村级土地利用规划的“刚性”和“弹性”可以协调,方式还可进一步探索、丰富和完善;村级土地利用规划应特别注重各类规划的落地衔接。