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1前言中国房地产市场的开发和现代化是刻不容缓的。房地产市场可推动内需。其中关键在于房地产业可以带动百业。住房是长期消费;住房比其他消费更能保证经济效益不流出国外;住房既是民生必需,也是投资和保值的理想途径(不像炒股票);但最主要的是通过住房消费,私有储蓄可变成国家开发的资金。对于目前房地产市场的疲软,一般的解释是房价(与工资比较)过高。但按照市场规律,供过于求,价钱一定会下降。这几年的事实是房地产价格下降,但买家仍然持观望态度,其中原因有二:一是在供的方面,符合一般买家所需要和有能力买的住房(面… 相似文献
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自国务院<关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知>(国发[1998]23号)文发布以来,我国城镇住房制度改革不断向纵深推进,居民住房需求的不断提高促使居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业.2003年,国务院就进一步推动和促进我国房地产业的持续健康发展下发了<关于促进房地产市场持续健康发展的通知>(以下简称国务院l 8号令),明确提出房地产业是关联度高、带动力强、涉及面广的国民经济支柱产业.这一重要判断对于我们认识房地产市场的现状,确定正确的方针政策,促进房地产业持续健康发展具有重要意义.国务院18号令是指导房改和房地产工作的重要文件,对于促进房地产市场持续健康发展必将产生积极作用,我国房地产将迎来新的春天. 相似文献
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停止住房实物分配,推行住房货币分配,是培育住房有效需求,激活房地产市场,盘活存量,加快改善干部职工居住条件,拉动经济的好举措。一年多来,在天津市委、市政府领导下,天津市房地产管理局围绕推行住房货币分配和搞活房地产市场,主要抓了以下几方面工作: 典型引路,分类指导, 不断推动住房货币分配进程 在推行住房货币分配过程中,由于单位之间效益不平衡,干部群众的思想、经济承受能力有差别,给停止住房实物分配,实行住房货币分配带来了难度。为加快建立新住房制度,按照积极稳妥、从实际出发、先试点后推开、以点带面、上水… 相似文献
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<正>国务院办公厅2008年12月20日出台了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发(2008)131号文件),文件强调,要加大保障性住房建设力度,提出进一步鼓励普通商品住房消费、支持房地产开发企业积极应对市场变化,以合理价格促销等要求。此举引起了社会各界及业内人士的高度关注。 相似文献
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发展住房抵押贷款的思考蔡琳●毛治住房抵押贷款,亦称住宅抵押贷款,是指商品房抵押人(即借款人或第三人)向抵押权人(即贷款银行)提供房地产(抵押物:商品房所有权与土地使用权)作为还款保证,由抵押权人向抵押人提供贷款,当抵押人不能按期偿还贷款本息时,由抵押... 相似文献
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分析了住房和城乡建设部9000亿保障性住房建设计划对解决民生问题和促进经济增长的积极作用,并针对如何更好的发挥该计划作用提出了相关措施及建议,从而促进房地产市场健康稳定的发展。 相似文献
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2006年6月20日,深圳市政府率先出台地方政策来调控房地产市场,深圳市国土房管局颁布了全国首个地方房地产调控落实细则,其中包括:今后3~5年内,适度增加住宅用地供应规模,进一步调整住房供应结构,适当提高房地产开发强度;加强公共租赁住房建设,促进住房保障由"以售为主"向"以租为主"转化,充分发挥政策性住房在平抑房价、稳定市场中的积极作用;加快落实年度经济适用房建设方案,经济适用房自合同签订之日起5年内不得转让. 相似文献