建设工程合同成立程序研究

通过招标投标形式订立建设工程合同,是建设工程合同成立的主要形式。招标投标过程要经过招标、投标、开标、评标、定标和签订合同等几个阶段。建设工程招标的法律性质是要约邀请。招标不同于一般的要约邀请之处在于招标具有一定的法律约束力,但这又不同于要约的法律约束力。承认招标具有一定程度的约束力,并不会因此否认招标的要约邀请性质。投标的法律性质是投标人向招标人发出的要约,招标人的中标通知书是对投标人要约的承诺,中标通知书在发出时生效,建设工程合同成立。     

施工合同成立、生效以及无效合同工程价款结算方式的辨析

对施工合同成立和生效时间二种不同观点进行分析,认为发出中标通知书时合同成立,而签订书面合同时合同生效.对最高人民法院司法解释中无效合同工程价款结算方式进行探讨,指出其不足,提出按实结算,并充分考虑过错原则确定工程价款的结算方式.     

施工招标投标担保浅析

招标投标目的是为了签订合同，实际上招标投标是合同成立过程中的两个阶段。施工招标是要约邀请，而投标则是要约，中标通知书是承诺。在市场经济条件下，合同是与担保制度密不可分的。因此，招标投标中也不可避免地存在着担保问题。担保制度是施工合同顺利履行的有力保证。施工招标投标中的担保主要是投标担保．履约担保和预付款担保。     

招标人拒绝与中标人签订合同怎么办？

招标人（被告）经批准进行工程项目施工招标,中标人（原告）与其他三家公司参加投标。评议结果由原告中标,中标造价为8000万人民币。经市招标办公室见证,被告向原告发出中标通知书。发出中标通知书后,被告要求原告先进场做开工准备,后签工程施工合同。原告进场后将打桩桩架运人现场,并打了两根桩,完成了项目开工仪式。开工后,双方因为合同内容意见不一而发生争议。几经交涉后,被告明确函告原告：“将另行落实施工队伍”。中标人遂将招标人诉至法院,要求履行中标通知书,与原告签订工程施工合同,继续施工。在审理过程中,被告认识到自己的违约行为,要求调解。后在法院主持下,达成了调解协议,由招标人补偿中标人经济损失196万元,中标人撤诉不再要求履行中标通知书,签订有关施工合同。     

定标后擅自变更招投标条件的性质和后果

通过分析建设工程招投标文件的法律性质和建设工程合同成立条件,对定标后当事人擅自变更招投标条件的法律后果进行了探讨。通过分析可知,建设工程招标文件在性质上属要约邀请,但该性质并不妨碍其内容可以纳入到建设工程合同中。中标通知书发出后,建设工程合同即告成立,因此,定标后招标人擅自变更招投标条件致使合同不能履行的,其应当承担违约责任。     

预约合同在司法实践中的应用问题及评析

预约合同作为合同的一种形式,"将来某时期订立本约合同"是其主要目的。由于我国现有法律未对预约合同作出明确的规定,在司法实践中,预约合同纠纷出现了不同的处理结果,给当事人和法律工作者带来了巨大困扰。本文结合我国现有的法律规定和笔者对预约合同的认识,从预约合同的概念、认定、履行和违约责任等方面,对预约合同进行系统梳理,为我国法律工作者今后办理预约合同纠纷案件提供帮助。     

违约责任还是缔约过失责任——中标通知书发出后一方拒绝签订合同的法律责任

关于发出中标通知书后,招标人或者中标人一方拒绝签订书面合同应该承担怎样的法律责任,有违约责任和缔约过失责任两种观点。本文通过对《合同法》和《招标投标法》相关规定的分析,论证缔约过失责任观点这一主流观点的逻辑错误,得出中标后拒绝订立合同的一方应当承担违约责任的结论。     

如何界定工程合同中的预约与本约

预约，相对于本约而言，目前在我国立法上尚无明确的概念，学理上通常被定义为“约定将来订立一定契约之契约”。可见，预约的目的为订立合同。本约，相对于预约而言，是指为履行预约而订立的合同。     

《建纬工程承包100招》(8)

71中标后招标人不与投标人签订书面合同怎么办?【实务咨询】我公司投标中标了一工业厂房建设施工项目,并收到了发包人签发的中标通知书,中标通知书明确要求我公司在收到该通知后15日内到招标人公     

预约合同的司法适用研究

预约合同与本约具有区分性,预约合同有其特殊性。这种特殊性作用于其效力与违约责任的实现上,预约合同的效力学说表现为"必须磋商说"与"必须缔结说",而预约合同违约责任则体现在实际履行、损害赔偿与定金罚则上。     

框架合同在建筑业中的应用研究

框架合同在建筑业得到越来越多的应用,但现有法规缺少对框架合同性质和功能的定义,缺乏相应的理论依据。在此背景下,以房地产和建筑企业为目标群,通过调研、调查等形式收集此类企业所采用的各类框架合同模板,从合同法理和框架合同模板内容中提炼其共同特点,分析确定框架合同关系契约的本质,并从经济学和社会学两个方面对框架合同的功能进行研究,理清框架合同的应用价值与效能。     

合同管理对工程造价影响的研究

叙述了总价合同模式、单价合同模式、成本加酬金合同模式的特点及其适用范围,分析如何结合合同的管理对工程造价进行有效的控制,指出加强合同管理对合理确定和有效控制工程造价、提高投资效益具有重要意义。     

合同签约与履约两阶段中的风险分担框架构建分析

与合同签约与履约两阶段相对应,以风险初次分担和风险再分担作为风险分担框架构建的主干,借鉴不完全合同理论,分析风险初次分担和风险再分担的主要功能,以合同再谈判为纽带,实现两阶段的风险分担转承。风险初次分担和风险再分担相互联动,在合同层面上实现风险分担,可以弥补合同的不完全性。     

施工合同中应详细约定工程造价条款

目前,工程造价纠纷问题的主要原因是施工合同中造价条款的约定较为粗略。要减少纠纷、有效控制工程造价,发承包双方必须在施工合同中详细约定造价条款。文章分析了详细约定造价条款对发承包双方的意义,并从公正、公平的立场对如何详细约定风险范围、价款支付方式、竣工结算程序、供应材料和设备的结算方法,变更签认的程序和生效条件等条款提出了建议。     

监理违约责任若干问题

对监理的履约，违约行为方式以及监理违约责任的适用归责原则进行了较为深入的研究，探讨了现行法律法规存在的问题，并就相关问题提出了自己的看法。     

建设工程合同无效的原因分析及对策

从建设工程合同效力的法律依据入手，对建设工程合同无效的情形进行分析，阐述了产生建设工程合同无效的原因，并提出如何避免建设工程合同无效的对策，对合同管理者提供一定的借鉴。     

建设工程施工合同履行中的争议评审及实践

结合多年的工程管理实践,分析建设工程施工合同在履行过程中争议的表现形式、特征以及解决方式,提出争议评审在合同履行期间的具体应用以及尚需完善和解决的问题,以期帮助项目参与各方及时化解争议,保障工程顺利进行。     

房产开发项目的合约规划如何做

合约规划作为连接项目目标成本与动态成本之间的纽带，其对房地产开发企业项目成本管理的事前控制作用已越来越受到重视。被房企广泛引入，并作为成本管控的工具之一。笔者通过分析与总结，对“合约规划如何做”做了相关阐述。     

BOT特许协议的合同性质探究

BOT特许协议的合同性质一直是学术争议的问题。本文从协议固有的属性出发,系统地分析了特许协议的混合合同的性质,并对该性质界定的意义进行了阐述。