术语小知识(2)

<正>1.建筑物与构筑物有何区别?答:凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物,如公寓、厂房、学校等;而人们不在其中生产或生活的建筑,则叫做构筑物,如烟囱、水塔、桥梁等。2.建筑安装工程费由哪三部分组成?答:建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。3.什么是统一模数制?什么是基本模数、扩大模数、分模数?答:(1)所谓统一模数制,就是为实现设计的标准化而制定的一套基本规则,使     

试论建筑产品价格体系改革的方向

建筑产品及其形成目前,大多数同志认为,建筑产品应当是建筑安装工人通过生产劳动直接创造出来的物质财富,包括建筑物、构筑物及提供的劳务等。但是这样一来,却把上地开发、设备购置等很大一部分内容排除在外。我们知道,建筑物、构筑物都是与大地紧密相连的。土地开发,包括上地征用、拆迁、青苗补偿、平整场地等,是进行建筑生产的前提条件,是形成建筑产品的第一道工序。建筑安装工人在已开发的土地上建造房屋建筑物。就生产性建设而言,空旷的厂房尚不具备使用条件,还要安装设备。虽然设备是由建设单位购置的,但若经过安装工人的劳动。便一同成为建筑产品价值的一个组成部分。因此,从实物形态看,建筑产品至少是由土地、建筑物(构筑物)、设备几个部分组成。     

建筑形态与布局的艺术性研究

建筑,是我们比较熟悉的物体,它为我们日常生活、学习以及相应的室内活动,提供必要的空间场所,在通常情况下被人们分为两大类——建筑物与构筑物,其含义与包含范围有所区别:建筑物指的是供人们生活、居住、工作、学习、娱乐和从事生产的场所,在设计与布局中被赋予某种含义,具有一定的艺术性,并由建筑师设计完成。而构筑物常常是指人们一般不直接在内进行生产和生活的建筑,如桥梁、城墙、堤坝等,通常情况下是由工程师设计完成。     

工程师在设计中如何降低工程造价

在我国现行的建筑工程造价构比例中,占最大比例的是建筑安装工程费(主要是建筑材料费用为主)。而建筑安装工程费的多少取决于设计阶段,取决于设计时应用科学技术的含量。设计部门和设计人员要严格遵守"经济、适用、合理"的原则,精心设计,选择合理的设计方案,应用现代科技成果,是可以实现降低工程造价取得经济效果的目的。一般的民用建筑物由基础、墙体、柱、楼层及地层、楼梯、屋盖、门窗等基本构件组成。在设计中若能精心设计每一构件,在多个可行的方案中进行经济     

房地产开发设计阶段的成本控制初探

房地产开发成本由土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、环境景观和市政公共设施费用、营销和管理费用、贷款利息、税金规费等主要部份组成。前期工程费用主要指房屋开发前期规划设计、可行性研究、地质勘察、工程设计、场地"三通一平"等费用,其中设计费在整个成本构成比例中仅占1%左右,但设计阶段是房地产项目成本控制的关键环节。     

如何降低建筑工程的造价?

<正>控制一项工程的造价是由设计、施工、竣工等各个阶段决定的。其中建筑安装工程费占的比例最大,而设计阶段建筑安装工程费的多少,由设计阶段科学技术与经济的结合决定的。我们在建筑工程设计阶段,如果对墙体、柱、板、楼梯、门窗等基本建筑构件进行精心设计,比较多个可行方案的经济性,选择最合理经济的方案,     

建筑安装工程造价的影响因素与控制方法浅谈

建筑安装工程造价主要部分由分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费、税金共同组成。其对建筑工程整体成本起着举重若轻的影响作用,将建筑安装工程造价成本控制在合理范围内,能够促进财力、物力、人力资源的投入得到有效回报,能够推动整个建筑行业的进一步发展。本文将围绕建筑安装工程造价的影响因素与控制方法进行分析。     

论建设工程造价的构成与项目费用的计算

建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资所组成。工程造价由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、建设期贷款利息和税金组成。本文介绍这些费用的构成与计算方法。     

施工篇

【建筑业】国民经济的一个物质生产部门。主要从事建筑安装工程的生产活动,为国民经济各部门建造房屋和构筑物,并安装机器设备。建筑安装工程主要由建筑安装企业总包、分包或其他形式承包进行;也可由建设单位(即工程所有者)自行组织力量进行。建筑安装企业的总体,称“建筑工业”,     

村镇景观当风流——北京郊区村镇景观规划建设之我见

郊区村镇景观是城市形象和人居环境的重要组成部分 什么是村镇景观?村镇作为一种物质表现,是一处可以看到的景观.村镇景观就是由村镇的建筑物、构筑物、道路、绿化、开放性空间等物质实体构成的空间整体视觉形象.村镇景观和城市景观是不同地域、不同规模,但是同一性质的问题.村镇和城市这两个词虽然不是一个意思,但都是人类生活聚居的场所,都是人工条件支配或控制了自然条件的一种环境.人们这种改造自己生存环境的活动可以创造出优美的景观,也可以生产出视觉垃圾.     

城市地下管线档案的科学管理

城市是人们生产生活的一个巨大的综合体,是政治、经济、文化、技术交汇在一起的内容极其丰富、关系极其复杂的系统工程。对国家或地区的经济建设、社会发展起着重要的中心作用,是发展的主要动力。城市建设是为了人们生产和生活需要而建造的各种建筑物和构筑物的统称。现代化的城市建设不仅     

窒内空间的再创造——谈中山一院门诊楼建筑装饰

建筑空间由室内空间和室外空间两部分组成。室外空间反映了建筑物在城市中的规划地位以及建筑形象:而建筑室内空间却是人类建筑活动最基本的要求要素和最重要的目的。建筑内部空间的建筑装饰反映了建筑物的性质、内容和生活或工作在其中的人们的审美倾向。因此,千百年来,建     

建筑消防设施施工的若干通病及对策初探

建筑消防设施施工是建筑设备工程的重要组成部分，是建筑物中一项必可少的建筑安装工程。随着建筑物的高度和广度的不断增加和人们生活水平的不断提高，对消防用水的安全程度、供水的可靠性和建筑物抗御火灾能力等方面提出了更高的要求，这些除了在设计和材料设备选择等方面外，施工质量的好坏，直接影响着建筑消防设施的正常运行。从日常施工质量的监督检查与工程验收情况来看，施工过程中还存在一些问题，下面就建筑消防工程施工中若干通病进行分析。     

谈谈房地产开发项目成本控制

随着国家房改政策的进一步深化,新的住房供应体制日趋建立,经济适用房建设项目日渐增多,这类住房售价受到国家政策一定程度的限制。因此,做为开发建设单位,其管理水平、人员素质,尤其是对工程建设项目全过程的造价控制,显得至关重要。工程造价的控制,房屋成本的降低,直接关系到企业的生存和发展。一般房屋开发成本可分为以下几个组成部分：一是征地及拆迁安置补偿费;二是前期工程费,包括勘探、规划、设计及“王通一平”等;三是建筑安装工程费;四是基础设施建设费,包括水、电、气、道路、绿化等,还有开发单位为经济运用房建设…     

浅谈“规费”在工程量清单计价中的作用

2004年7月1日随着建设工程工程量清单计价规范在我省全面贯彻实施，结束了我省发承包计价、定价以工程预算定额为主要依据的时代。在工程量清单计价中，建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金组成。规费是完整工程造价的一部分。如何正确认识规费在工程量清单计价中的作用，作出准确切合实际的投标报价是每个投标企业必须清醒认识的。     

工业锅炉运行中存在问题分析与节能措施

工业锅炉供热系统由热源、热网和热用户等部分构成.热源是提供热用户所需的蒸汽或热水的工业锅炉房,热网是由蒸汽管网组成的载热体输配系统,由生产、生活与建筑物采暖空调等用热系统和设备组成了热用户系统.供热系统的能源利用率等于锅炉热效率、管网热效率和用热设备热效率的乘积.     

建筑物耐火等级与被动防火设施

建筑是人类生活、娱乐和生产活动的最基本建设。人们可以对建筑物这个总的概念进行各种具体的划分,例如可划分为建筑物与构筑物两大类;而建筑物又可划分成为工业建筑、公共建筑、居住建筑等多种形式;另外根据建筑的高度又可划分成单层、多层、高层、超高层建筑等。根据建筑物的使     

不应把建筑企业叫做“基本建设企业”

我们经常在报纸、文件上见到“基本建设企业”、“基建企业”等词。如《国营工业企业职工代表大会暂行条例》中第十八条就有”本条例原则上也适用交通运输、基本建设、国营农场林场、水利设施、商业、外贸等企业单位。”的提法。 我们理解,企业是从事生产、贸易、运输以及服务性活动的独立核算经济单位,它要生产一定种类的物质产品或提供一定的劳务,通过资金周转而实现增殖,以收抵支,取得盈利。而基本建设是指国民经济各部门中固定资产的增置。其活动主要包括三部分:一是建筑安装,其中包括各种房屋、构筑物、安装各种机器设备的劳务等。这些都是委托建筑勘察、设计、施工单位完成的,是建筑业的产品;二是设备购置,如购置各种机器设备、生产工具和仪器等,这是工业企业的产品;三是非生产性的其它工作,如征购土地、培训人员等。如果把     

浅谈建筑工程造价控制

建筑工程造价,一般是指进行某项工程建设所花费的费用,即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用,由建筑安装工程费,设备工器具购置费,工程建设其它费和预备费及税金组成.每个阶段的工程造价都会影响建筑工程的总造价.     

室内空间的再创造--谈中山一院门诊楼建筑装饰

建筑空间由室内空间和室外空间两部分组成.室外空间反映了建筑物在城市中的规划地位以及建筑形象;而建筑室内空间却是人类建筑活动最基本的要求要素和最重要的目的.建筑内部空间的建筑装饰反映了建筑物的性质、内容和生活或工作在其中的人们的审美倾向.因此,千百年来,建筑装饰与建筑空间的有机结合往往是评价成功建筑物的重要标准之一.