浅谈住宅质量分户验收的实施

住宅工程质量实行分户验收是建筑业深化改革的一项重大举措。介绍住宅工程质量分户验收的一般规定与具体实施,对于开展住宅工程质量分户工作具有一定的借鉴作用。     

关于做好住宅工程质量分户验收工作的几点建议

住宅工程质量分户验收是提高住房质量的重要手段,但由于目前我国住宅工程质量分户验收工作中存在诸多问题,分户验收职能无法有效发挥。本文针对如何做好住宅工程质量分户验收工作提出了改进建议。     

浅析住宅工程质量分户验收常见问题及对策

住宅工程质量分户验收是提高住宅工程质量水平和减少质量投诉的有效途径,确保了住宅的质量和使用功能,各地近些年均相继开展了住宅工程质量分户验收。结合近几年分户验收监督抽查工作的体会,对分户验收实施过程中存在的问题进行分析并提出相关建议。     

河北省将实行住宅“一户一验”制度

从2006年7月开始,河北省已在邢台、邯郸、唐山、廊坊、沧州等地进行了住宅工程分户验收试点,据粗略统计,分户验收面积已超过203万m^2。今年起,将在全省实行“一户一验”制度,这样房屋质量问题有望大大减少,业主收房时也将更加放心。分户验收制度的具体做法是：由建设单位组织施工、监理等单位,在住宅工程竣工验收前,依据经审查合格的施工图设计文件和相关工程质量验收标准、规范,对每套住宅及公共部位的观感、使用功能等项目进行质量检查验收,并出具分户验收合格证明。     

析住宅工程质量分户验收标准体系的原则及架构

本文结合分户验收特点和发展现状,通过比较国内外不同质量验收标准,针对性地提出了住宅工程质量分户验收标准的要求、原则和体系架构,有助于推进住宅质量分户验收实施及提高住宅的质量控制。     

对住宅工程分户验收的建议

住宅工程分户验收自2009年底在全国范围内推广以来,各地结合自身实际情况陆续出台了分户验收的管理办法（实施细则）,将分户验收列为竣工验收前的必要条件。我国住宅工程项目也大多实施了分户验收,但其效果并不理想,地区之间差异大,与小业主期望相差也较大,还需要在执行过程中加以改进和完善。笔者结合不同地区部分住宅工程分户验收中遇到的问题,提出了一些建议,以期对住宅工程分户验收工作能有所裨益。     

政策法规：杭州将防水工程质量列入住宅分户验收项目之列

杭州市将对住宅工程质量实行分户验收．只要有一户没通过检查，就不能对整幢住宅进行竣工验收。这是即将于6月10日开始施行的《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》（以下简称《规定》）中明确规定的、     

河北 住宅工程质量将实行分户验收

近日,河北省建设厅印发了《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》,决定从11月1日起在全省范围内施行住宅工程质量分户验收。住宅工程质量分户验收,是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时,对每套住宅的观感质量、使用功能进行的专门验收。     

住宅工程分户验收工作体会

为加强住宅工程质量管理,提高住宅工程质量,江苏省建设工程质量监督总站颁发了<江苏省住宅工程质量分户验收规则>,并自2007年元月1日起实施. 所谓分户验收,即"一户一验",是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录.分户验收是在单位工程质量验收基础上,以单位工程中的每户(套)住宅和公共部位划分为一个子单位工程进行检查验收.     

住宅工程质量分户验收工作刍议

通过对住宅工程质量分户验收制度在过程控制中出现的一些问题的剖析,明确了住宅工程质量分户验收的概念,提出了进一步完善标准及规范的建议,探讨了引进第三方机构参与分户验收的模式,从而避免分户验收执行走弯路,使这项新的制度更加完善。     

房地产项目委托项目管理实践——分户验收管理

从组织、流程和分工的角度探讨了分户验收的管理,构建了分户验收管理的基本框架.并分析业主代表、业主各部门、项目管理方、监理方和总包单位在验收流程中被赋予不同的角色,依据分户验收质量和控制体系,按照合理的频度和检查流程执行验收工作,从而真正提高施工质量,减少交房后的质量纠纷.     

浅析商品住宅的验收方法与措施

根据装饰设计、装饰施工及现场管理的经验,介绍了新房的接房程序及验房的常用工具,对验房的顺序进行了说明,重点论述了清水房和基础装修房的验收内容,得出了该商品房检验方法切实可行的结论.     

廉租住房建筑设计理论初探及案例构思分析

通过对廉租住房套型适应性、各功能空间划分合理性、精细化设计、舒适性四个设计原则的探讨,并以陕西省优秀廉租房设计方案为例,提出了适应现阶段廉租房设计的思路与方法,旨在提高廉租房设计水平。     

工程建设过程的寻租行为分析

概述了寻租的内涵及建设工程寻租行为,从工程建设的规划、设计、招投标以及工程施工、材料采购、监理、验收等每一阶段的寻租进行了分析,并提出了相应的治理措施,以更好地控制工程建设过程的寻租行为.     

如何完善见证取样送检检测制度

通过对建设工程质量见证取样送检检测的概述,研究了见证取样送检检测的范围、工作程序及作用,同时对见证取样送检检测工作提出几点建议,通过检测方法的实施,收到了良好的效果。     

工程机械液压传动系统故障诊断技术的发展

从动态信号在线检测和工作状态的识别与故障诊断两方面介绍了基于液压装置信息检测的故障检测与诊断技术,并对基于油液污染检测的故障诊断技术进行了阐述,探讨了工程机械液压系统故障诊断技术的发展,以增强工程机械可靠性的检测。     

住宅设计应倡导的生活模式

介绍了住宅内部的使用功能分区以及各分区的设计要求，阐述了居住环境舒适健康的设置特点，论述了住宅节能设计方法，真正满足住宅设计倡导的健康、优质、低耗的生活模式。     

论提高工程结算审核质量的要点

从阅读施工合同文件、正确把握合同条款约定、核对与编制好结算资料、认真审核材料价格等方面对如何提高工程结算审核质量进行了总结,以提高审价工作水平,并使其真正体现出公开、公平、公正的审价原则.     

武汉市住宅装饰装修工程造价市场计价分析

对住宅装饰装修工程造价市场行为检查结果进行了简要分析,在此基础上总结归纳出了住宅装饰装修工程造价计价过程中存在的主要问题,然后提出了加强住宅装饰装修工程造价管理的对策和措施。     

竣工验收中的监理工作

就竣工验收阶段分析了监理工作的主要内容，提出了在竣工验收时对实体质量进行控制的要点，并针对竣工资料的审核问题阐述了监理工作的主要职责，指出了监理工作对保证工程质量的重要性。