沙龙主题：城市更新

随着中国社会经济发展进入新时代,从速度优先到质量至上的时代标杆转向意味着城市规划建设的存量时代已经来临。城市更新逐渐成为当下中国城市发展需要正视的关键议题。我国已从传统的物质层面、拆旧建新式的旧区改造,发展到反映新时代要求、承载新内容、重视新传承、满足新需求、采用新方式的城市有机更新的新阶段,城市更新的目标已从单一的改善民生走向集社会、经济、文化、环境等于一体的多元化、综合性发展的阶段。面对新时代的实际要求,城市更新应该具有多维目标,而不仅仅是建筑过程。昔日破旧的厂房变成了现代化办公楼,曾经隆隆的纺织机械声被创客们敲击键盘的声音所取代,上海长阳创谷的老厂房改造引起了国家领导人的关注,李克强总理于2018年4月莅临考察,寄望长阳创谷早日建成"世界级创谷"。与此同时,在美国纽约曼哈顿也有一个无边界的高科技园区已成为纽约经济增长的主要引擎,纽约也因此正成为美国东部高科技的重镇。高科技产业从"硅谷"到"硅巷"的转变对城市更新带来哪些机遇和挑战?纽约、上海等城市如何协调科技创新与城市更新的关系?本次沙龙邀请的嘉宾既有长阳创谷的代表,也有较早关注"硅巷"这一科技创新引擎的华高莱斯国际地产的代表,更有政府部门代表、高校专家、企业代表,将围绕当前城市更新中出现的新趋势、新问题,就"城市更新—从单一目标到多元目标"为主题展开自由讨论。     

重庆市提出宜居重庆目标的战略意义

通过对比美国二战后在快速城市化进程中城市更新的经验,结合重庆市城市更新现状问题,对重庆市提出的＂宜居重庆＂目标的战略意义进行分析和总结,以期促进重庆市快速城镇化目标的顺利实现。     

新时期城市更新战略下老旧小区再生与既有建筑改造的适老化对策

“城市更新行动”和“老旧小区改造”是我国社会经济与城乡建设可持续发展的重大战略性议题,在城市更新行动下的老旧小区改造中适老化建设高质量发展所起的作用尤为关键,随着我国人口老龄化发展正在得到全社会愈发广泛关注。本文从国内外城市更新战略下的老旧小区、既有建筑与住宅改造及其适老化建设亟待解决问题出发,提出城市更新战略下的老旧小区再生与既有建筑适老化建设改造系统性对策,对我国老旧小区与既有建筑改造与适老化建设高质量发展提出了建议。     

全产业链协同创新推动城市更新

一、城市更新政策背景 城市更新是当前中国城市发展的最重要议题之一.国家"十四五"规划和2035年远景目标纲要提出,加快转变城市发展方式,实施城市更新行动.李克强总理在2021年政府工作报告中明确指出要实施城市更新行动,提升城镇化发展质量.在2021年住房和城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长王蒙徽明确提出"实施城市更新行动",并阐释实施城市更新行动的重要意义.全国政协常委、住房和城乡建设部副部长黄艳表示,2021年将重点从8个方面实施城市更新的行动,优化产业结构,改善人居环境,促进经济和社会的可持续发展.可见,城市更新受到各方高度重视,日益成为解决城市发展问题的有效途径.     

城市更新中蕴含的理论和实践性议题——英国中央政府层面干预城市更新的政策分析

围绕当前城市发展中的热点问题——城市更新展开讨论,在国内已有上海市、深圳市、广州市针对城市更新制定了地方性法规的背景下,城市更新领域的制度建设、行动模式、理论梳理等方面需要开展广泛的讨论、借鉴和研究。英国的做法值得学习和借鉴。基于《英国城市更新(第2版)》文献,从城市更新中的理论性议题与实践性议题相对划分开来的视角,梳理了英国中央政府干预地方城市更新的政策手段和方法,从而试图厘清英国城市更新是基于什么样的社会背景和目标动机开展的,又在城市更新中碰到了怎样的理论问题和实践难题,体现出城市更新具有理论性与实践性高度融合的特征,并处于多主体、多诉求、多模式相互混杂的状态。     

城市更新理念与中国城市现实

改革开放加速了城市化,也暴露了中国城市急需更新以应付社会经济的转型.文章比较了中西方"城市更新"的概念,总结了西方城市更新的经验,认为城市更新机制以及城市管治体系变革,是保证城市更新的综合目标得以实现的根本途径.     

应对城市非正规性:城市更新中的城市治理创新

治理城市病、提升城市品质与活力是当代中国城市发展的重点任务与目标,城市更新与城市治理作为重要的实现途径,是中国备受关注的两大议题。我国城市更新的重要对象是棚户区、城中村等非正规空间,非正规性问题既是更新工作中的难点,又是城市治理的重点关注领域之一。文章以城市更新为切入点,梳理了城市非正规性的内涵与特点及非正规空间更新过程中面临的挑战,在分析城市治理及其创新路向的基础上,提出鼓励市场与社会自主参与、建立多元对话平台、推动社区主导更新及运用智慧治理手段四方面建议,以期构建城市非正规空间更新的治理新机制。     

第十一届全国既有建筑改造大会在北京顺利召开

<正>2019年5月16日—17日,由中国建筑科学研究院有限公司(以下简称"中国建研院")、全联房地产商会联合主办,中国建研院、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会(以下简称"全联房地产商会城市更新分会")联合承办的"第十一届全国既有建筑改造大会"在北京隆重召开。本届会议主题为"城市更新,助推城市宜居宜业发展"。大会主论坛由王清勤、夏子清主持。崔恺、刘加平、王建国、张鹏、     

城市更新管治：基本内涵及其研究框架探讨--从管治角度看城市更新CSSCI

随着中国各主要城市新城开发渐趋饱和、外延式扩张逐步收紧,城市发展和土地利用的焦点正在回到旧城,因而最近10年城市更新也成为中国城市管理中一个日益重要的公共政策领域。从管治的角度,对城市更新的概念和内涵做了重新审视,指出现代城市更新并不仅仅是一种物质层面的重建活动,而是一个在全球化社会经济大变革背景之下地方层面发生的动态的政治过程,须从"过程、价值及体制"三大要素认识其本质特征。同时,亦尝试从宏观管治环境、管治结构、管治理念/议题、管治机制、管治效能等方面入手,建立一个初步的城市更新研究框架,作为深入理解城市更新管治体系或进行跨城市比较研究的分析工具。     

城市住区更新的开放建筑方法与SI住宅再生设计实践研究

城市更新是当今世界与我国社会经济可持续发展的重大议题。当代国际城市住区更新可持续理论与实践,对我国提升城市品质、满足人民群众美好生活需要、推动城市高质量发展具有重要意义。本文基于城市住区更新可持续模式下的开放建筑论方法,分析了既有住区再生解决方法与路径、既有居住建筑SI再生设计和实践案例,并对我国城市住区更新的可持续模式与发展方向提出了建议。     

包容性城市更新公众参与影响因素研究

作为城市更新社会包容议题的重要内容,公众参与逐渐成为近年来国内外学界研究的重点、难点问题。文章通过文献计量的研究方法,运用社会网络分析方法(SNAS),确定包容性城市更新公众参与的关键影响因素,并以此为依据,构建包容性城市更新公众参与机制。在此基础上,提出推动城市更新公众参与的改进措施,以期为我国城市更新公众参与提供参考。     

城市设计与城市更新:英国经验及其对中国的镜鉴

中国城市化率突破50％之后,城市更新成为城市发展的重点;城市设计作为控制城市空间形态的公共政策,面临新的挑战与需求.回顾了英国城市更新的主要挑战:去工业化与内城衰败、郊区化与边缘城市、全球化与城市竞争;城市设计作为英国的国家政策之一,通过推动消费及创意产业发展、内城再美化、郊区产业及形态多样化、塑造建筑与场所标志性及促进城市营销等策略,对英国的城市更新进行了全方位的推动.中国城市正面临迫切的城市更新的挑战,既有的城市设计实践范式也面临深刻的危机.英国经验为中国提供了批判性的镜鉴:城市设计应该成为综合性的城市更新战略的一部分、必须建立系统化的城市设计政策框架、城市设计对城市更新具有两面性等.     

凝聚行业力量 助力城市更新——中国建筑科学研究院有限公司成功主办既有建筑改造大会

正2020年8月18日,由中国建筑科学研究院有限公司(以下简称"中国建研院")、全联房地产商会联合主办的"第十二届全国既有建筑改造大会"在北京隆重召开。本届大会主题为"凝聚行业力量助力城市更新",旨在探讨城市更新和既有建筑改造领域的发展方向、新技术、新成果,为城市更新和既有建筑改造工作提供更多更好的新理念、新思路和新举措。住房和城乡建设部原副部长、全国政协委员齐骥,     

当前中国城市更新的阶段性特征浅析

城市更新是城市发展中的客观规律,也是当前中国城市转型发展中的热点.文章基于各类统计数据和城市发展状况,分析了当前中国城市更新的阶段性特征,主要包括:(1)城市更新需回应城市发展转型的需求,既有土地财政和高容量增长的路径不可持续;(2)待更新规模逐年增加,近年快速建成的城市空间因物质环境老化产生大规模更新需求;(3)产业...     

不同目标导向下的城市更新研究

城市更新在城市发展中起着新陈代谢的作用,我国的城市更新正处于市场化转型时期,存在着多方利益主体之间的利益分配矛盾,要在各利益主体间平衡这种矛盾,就必须引入多方参与的机制。本文以GIS技术为基础,以福州市鼓楼区城市更新为例,针对各利益主体的不同目标导向,试图归纳出不同目标下的城市更新模式及更新时序,为研究区域的城市更新提供参考。     

城市更新情境下重大事件空间后续利用模式

在后工业社会,多种类型重大事件的举办通常关联着系统性城市更新战略目标。城市更新情境下重大事件空间后续利用目标包括短期目标与长期目标。短期目标是将空间融入城市社会生活,长期目标是将空间融入城市社会结构。在融入城市社会结构的城市更新目标引导下,本文提出重大事件空间后续利用注重社会生活功能、社会文化功能、社会休闲功能、社会混合功能四种模式。     

全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立

正2017年3月31日,由全联房地产商会、中国老旧小区暨建筑改造产业联盟主办,全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会、北京世国建筑工程研究中心、北京天鸿置业有限公司联合承办的"全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会成立大会暨2017中国城市更新峰会"在北京召开。原建设部副部长杨慎、宋春华,住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国老旧小区暨建筑改     

台湾地区都市更新中的容积奖励制度改革研究

城市更新是既有利益格局的再平衡,也是空间增值收益的再分配过程。在内地城市更新中,容积奖励等制度也逐渐成为政府实现公益性政策目标、推动城市更新的重要政策工具。然而,由于制度设计缺陷引发的一系列容积率奖励运作问题值得关注。对我国台湾地区的研究表明,通过刚性与弹性管控相结合、增强奖励标准的确定性、增强奖励制度管控的精细化程度等改革方式,可以在一定程度上弥补制度缺陷,实现容积奖励的真正目标。深圳城市更新中的容积奖励制度与改革前的台湾地区具有相似之处,通过探究台湾地区容积奖励制度改革的运作逻辑,以期对深圳等内地地区城市更新中的容积奖励制度改革提供经验。     

中国建筑学会标准《既有住宅加装电梯工程技术标准》审查会在北京召开

正2018年11月9日,由中国建筑科学研究院有限公司与全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会联合主编的中国建筑学会标准《既有住宅加装电梯工程技术标准》(以下简称《标准》)审查会在北京召开。中国建筑科学研究院有限公司副总经理王清勤、科技发展研究院副院长赵力、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会     

中国城市更新中的社会资本

社会资本的概念自从20世纪80年代末期在西方提出,很快在西方城市研究领域得到了广泛关注,以至于有学者将社会资本对很多城市现象的解释能力概括为"一种灵丹妙药"。不过值得注意的是,在中国直至当前,社会资本的概念尚未在城市发展研究或者城市更新当中引起人们足够的重视。为了探讨社会资本在中国城市更新中的表现及其作用,本文首先回顾了社会资本的概念及其在中国城市发展中的现状;接着探讨了在中国城市更新中若干影响社会资本的因素。文章最后指出,要实现完全意义上的城市更新,社会资本在当中发挥着不可或缺的重要作用;而要实现社会资本的积极作用,进行城市更新机制与城市管治模式的变革将是其必由之路。