配套服务完善公租房管理体制

近年来,随着宁波市住房保障体系的完善,有效解决了一大批城镇中低收入家庭的住房困难。但＂夹心层＂群体、引进人才、外来务工人员的住房困难已成为突出问题。2008年,宁波市开展了公共租赁住房建设试点,2010年大力推进公共租赁住房建设,建立了以公共租赁住房为主的城镇住房保障体系。     

中国式的社会住宅

住房问题关乎社会民生。2011年,中国住房和城乡建设部发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》,提出要在原《2010—2012年保障性住房建设规划》的基础上进行调整,建设＂中国式的社会住宅＂。该命题涉及很多层面,从概念思考、实践尝试,到各国及地区的经验借鉴与反思。我们必须面对过程中的各种问题,从关注弱势群体到建设和谐社会,从城市活力到经济持续,只有公平、和谐,才有健康持续的发展。本期杂志首先通过讨论上海在保障性住房方面的实践来展现对上述问题的思考。余琪的文章分析了上海保障性住房生产模式的特点,及由其带来的规划与建筑设计形态趋同及单一的问题。李东的文章详细介绍了上海目前已基本构建形成的廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置住房＂四位一体＂的住房保障体系。贺永和黄一如的文章则解读了上海近期颁布的三项保障性住房相关导则,讨论了保障     

落实土地资金渠道完成“应保尽保”目标

住房保障体系与城市发展水平相适应,户籍群众住房困难问题基本解决适应城市发展形势的变化,适时改革、调整、完善住房政策,不断探索与城市发展形势相适应的住房保障体系,始终是深圳住房制度改革的主旋律。早在1988年,紧随土地制度改革的步伐,深圳就拉开了住房制度改革的帷幕,全市范围的住房保障工作全面展开。当时的做法是,由政府组织建设一     

农民工住房须纳入城镇化规划体系

2014年,中国新型城镇化建设提速,其中,住房和城乡建设部副部长齐骥的一句话＂要为城市中常住农民提供住房保障＂引人关注。《新型城镇化规划》中也有＂把进城落户农民完全纳入城镇住房保障体系＂的表述。可见,现在社会公认,实现农民工在城市定居,是新型城镇化的最大挑战,而农民工的住房保障,又是农民工市民化的最大困难所在。     

江苏：全面推进住房保障体系建设

近日,江苏省住房和城乡建设厅在常州召开全省住房保障体系建设推进会,贯彻落实《省政府关于进一步加强住房保障体系建设的实施意见》,总结交流前一阶段住房保障体系建设经验,分析存在的问题和薄弱环节,全面推进住房保障体系建设。     

浙江省临安市：建设多元化住房保障体系 解决低收入家庭住房问题

住房问题是重要的民生问题.加强多元化的城市住房保障体系建设,着力解决城市低收入家庭的住房困难问题,是各级政府履行公共服务职能,为民办好实事的重要举措.临安市在落实住房保障体系建设中,以经济适用住房建设的管理为载体,形成了以"普通经济适用住房、定向经济适用住房、经济解困房、廉租住房、住房公积金、住房保障资金"为主要内容的、具有临安特色的多元化住房保障体系.     

深化信息化应用 加快管理信息系统建设步伐——河北省住房和城乡建设厅工作纪实

2009年以来,河北省住房和城乡建设厅的信息化工作在住房和城乡建设部指导下,以开展＂干部作风建设年＂活动为契机,紧紧围绕制度完善,大力助推标准化建设,按照＂创新发展、倍增应用、资源共享＂的目标要求,进一步深化住房和城乡建设厅机关行政审批和办公系统应用,加快建设行业管理信息系统建设步伐,推动政府信息网上公开工作,加强信息资源整合和开发利用,完善信息安全保障体系,为机关工作提质提速和管理规范提供有力的技术支撑,为服务行政相对人提供先进的技术支持。     

探索构建符合上海实际的住房保障体系

大力构建＂四位一体＂、租售并举的住房保障体系。自2000起,实施廉租住房制度,先后出台经济适用房,公共租赁房等文件。以共有产权保障房和共归租赁房、动迁安置房、廉租住房等＂四位一体＂。对于存在阶段性住房困难的青年职工,主要实现公共租赁住房制度。     

福建省建设厅：把“情系民生,建设先行”作为科学发展观的实践载体

针对建设行业民生性显著的特点,建设厅党组把＂情系民生,建设先行＂作为科学发展观的实践载体。通过深入研究和广泛征求意见,根据什么问题突出,就解决什么问题的原则,集中提出11个课题。如,如何加快构建多层次住房保障体系,如何加强城乡规划的科学编制和实施监管,如何有效推动建筑节能和污水垃圾处理产业化、建立农村家园清洁行动长效机制、改善城乡人居环境,     

住房保障体系建设“无缝”对接初探——赣州市住房保障“六房”建设的新路子

随着国家住房保障政策的出台,全国各地掀起了廉租住房、经济适用住房建设的热潮,这是深入贯彻落实科学发展观,以人为本,构建社会主义和谐社会的重要体现。建立和完善住房保障制度在今后一个时期需要不断探索,本文通过领子概念对居民结构及其住房需求状况分析,结合赣州市住房保障体系六房建设取     

我国大学毕业生住房保障制度研究

随着我国住房保障制度的深化,廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而,作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生,他们既不符合低收入家庭的标准,又无力购买商品房,成为住房保障制度的夹心层,住房问题亟待解决。在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上,对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析,并提出过渡性住房模式来解决我国现阶段大学毕业生住房问题。     

An Analysis on the Improvement of the Housing Security System Based on Population Mobility

China's urban housing security system has developed for years. The dual division between registered population and migrant population in cities still exists. While local governments undertake responsibility of the housing security through intergovernmental duty division, it is not appropriate because housing security is a kind of national income redistribution that belongs to the central government. From the perspective of the population mobility, the article discusses the problems of the current housing security system, based on which it proposes three recommendations for improving the existing housing security system. First, we should make a distinction between the national income redistribution carried out by the central government and the public services provided by local governments. The responsibility and fi scal expenditure of the local, provincial, and central government should be clearly defined. Second, intergovernmental fiscal transfer payment should be designed according to the population mobility status. Third, the housing security system should protect the demands of the new generation of peasant workers and migrant families.     

建立租赁型住房保障制度刍议

基于住房保障制度重点应该是保障"有房住",而不是"有住房"的理论认识,提出我国应该建立租赁型住房保障制度,分析了租赁型住房保障制度的特点,并分别从住房投资、住房建设、住房运作等方面阐述了租赁型住房保障制度的建设,提出了保障租赁型住房保障制度正常运行的政策措施建议。     

公共住房问题的探讨

住房市场化进程飞速发展的同时,低收入家庭住房保障制度建设总体进展缓慢.通过对发达国家及发展中国家住房保障制度的了解和分析,提出了中国公共住房建设运营的六大问题,并结合中国的国情进行探讨.     

户籍制度改革政策下“农转非”居民住房保障体系研究——以重庆为例分析

分析"农转非"居民住房保障的意义后,分析了包括土地确权、地票交易、住房券流通和换购等为一体的住房保障体系,并提出完善该体系的政策意见,为完善重庆城市住房保障整体建设,增强城市竞争力提供了一定参考。     

基于主体差异的保障性住房供给研究

在我国保障性住房体系建设过程中,出现形式多样的保障性住房,在对保障性住房公共产品属性认识的基础上,将现有多种保障性住房形式按照供给主体的差异划分为政府供给型和企业供给型,分析两类保障性住房的特点,探讨政府供给型和企业供给型保障性住房的供给形式,建立不同类型保障性住房供给过程模型,并着重讨论了企业参与保障性住房供给的优势。     

公共服务领域新市民住房保障意愿研究——基于广州的实证分析

准确把握保障对象的住房保障意愿是科学制定住房保障规划的基础。基于13667份广州市2019年政策性住房需求调查数据,对公共服务领域新市民的住房保障意愿及其影响因素进行Logistic回归分析。发现其住房保障意愿受性别、单位系统、月收入、婚姻、居住人员构成、居住地点、住房满意度七大因素影响。建议以“以需定供”为政策导向,综合考虑不同类型的公共服务领域新市民的住房保障需求特征与偏好,分层次改善和解决其住房困难,实现住房保障需求与供给的有效匹配。     

基于夹心层分析模型的公共租赁住房保障效果分析——以重庆市为例

在我国住房保障制度的不断实践过程中,住房“夹心层”问题显得异常突出,面对这一问题我国实行了公共租赁住房制度。本文构建夹心层分析模型对“夹心层”的类型及成因进行分析,并运用剩余收入法结合家庭人口结构对公共租赁住房保障“夹心层”的效果进行分析,希望为公共租赁住房的建设发展以及改进提供借鉴和依据,促进“夹心层”住房问题的解决。     

基于持续健康照顾理念的养老社区规划研究

文章从人口老龄化大背景、社会化程度提升以及社会服务体系保障入手,梳理了中国初期养老社区从福利院、敬老院,养老院,老年公寓,独立型养老社区到复合型养老社区的逐渐发展演变过程。在此基础上,结合宜兴某养老示范基地的项目实践,展望新时期养老社区的发展方向及创新策略,以助于提升未来养老整体水平,促进老年友好城市的逐步形成。     

保障性住房供给的博弈分析

目前我国房价增长远远大于居民可支配收入的增长,越来越多的人望房兴叹,保障性住房制度为中低收入者提供了住房保障,但是我国实行保障性住房制度以来,一直存在保障性住房供给不足的问题。文章通过建立博弈模型,对该现象进行分析,揭示了保障性住房供给不足的根本原因是保障性住房供应制度存在问题。针对所发现的问题,为我国增加保障性住房供应提出了对策和建议。