商品房经济适用房信息须公开

建设部近日公布了2006年城乡规划效能监察工作计划要点，要求各地应及时向社会公布普通商品住房和经济适用房的建设安排和进度。     

施工图审查不可忽略经济合理性

施工图审查,使设计中的错误和隐患得到纠正与排除,避免可能产生的重大损失,成绩巨大.但若审查中,只片面强调安全的一面,而忽视了经济的一面,会放过浪费现象,应当引起我们同样的重视.本文探讨了对浪费现象缺乏监控的原因及治理措施.     

经济适用房推出比对商品房价格影响研究

应用香港、深圳住房市场历史数据,分别构建了香港居屋推出数量、深圳经济适用房推出比与房价变动Granger因果检验模型。发现房价水平可显著影响居屋、经济适用房的推出比;较高居屋推出数量可显著影响房价,而在经济适用房推出比较低情况下,推出比变化却无法影响房价。结论指出,当前为拉动经济发展、有效调节商品房价格水平,应积极提升经济适用房推出比、增强供给冗余、实现"建售分离"。     

商品房与经济适用房建设比例博弈分析

分析认为如果坚持商品房与经济适用房建设比例规划为2:8,保证经济适用房占博弈的主角,这样目前房价增长过快、房价过高、供应结构不合理、房地产投资增长过快等矛盾便会得到解决。但要保证经济适用房占博弈的主角,需要政府部门出台并加大力度执行调控政策,坚持经济适用住房发展方向和基本政策,建立和完善住房保障体系。     

不可忽略的社会效益

“社会责任感是衡量企业的重要标准,社会效益和经济效益是这个标准的两大砝码。” ——社会学家     

经济适用房增长快，银川商品房价格开始回落

记者从银川市统计局获悉,截至5月底,宁夏银川市各类商品房的平均价格已回落到每平方米2112元,与4月份相比下降了54元,而与去年同期相比则下降了214元。商品房价格回落的原因有多种,但主要是因建房结构调整所致,即普通老百姓盼望的经济适用房屋的数量增加较多。据银川市统计局提供的资料显示,到5月底时,银川市经济适用房的投资额完成了9500多万元,同比增长42.5%。这说明,银川市党委、政府为民办好事、办实事的承诺已初见成果。经济适用房增长快,银川商品房价格开始回落     

沈阳市经济适用房投入比对商品房价格影响的实证分析

从定量的角度说明沈阳市经济适用房投入比对商品房价格的抑制作用。根据2002~2012 年沈阳市统计年鉴提供的沈阳市经济适用房、商品房相关数据,以Eviews6.0 为操作平台,通过单位根检验论证数据具有可分析性,通过协整关系检验论证变量间存在某种长期关系,最后通过因果关系检验和误差修正模型的构建论证变量间存在单项因果关系。实证结果表明,经济适用房投入比对商品房价格存在抑制作用,经济适用房投入比平均每增加 1%。商品房价格将降低0.08%。     

英语教学不可忽略思想品德素质教育

<正>《普通高中英语课程标准(实验)》明确指出:"高中学生学习外语,一方面可以促进心智、情感、态度与价值观的发展和综合人文素养的提高;另一方面,掌握一门国际通用语种可以为学习国外先进的文化、科学、技术和进行国际交往创造条件。开设英语课程有利于提高民族素质,有利于我国对外开放和国际交往,有利于增强我国的综合国力。"在高中英语课堂中,如果忽略对学生的思想品德教育,那么就会直接影响学生综合素养的提升。那么,如何在高中英语课堂中渗透思想品德素质教育呢?     

IQUIQUE经济适用房

智利在过去的几十年中致力于出台一个行之有效并且得到公认的住房政策,使其可以系统化地减少这个国家住房短缺问题。Elemental决定根据2001年3月出台的新法规设计一个项目,这个项目更倾向于帮助那些还不起贷款的穷人,使得购买社会住房更倾向于购买汽车的方式而不是传统的买房方式。为此我们划分出了一整套设计条件,让住房单元随着时间而不断增值,从而变为家庭和政府的一种投资行为,而不是单纯成为目前这样的社会花销。     

何谓经济适用房

经济适用住房是指在市(县)人民政府指导下组织建设的向中低收入家庭出售的普通微利住房。而发展经济适用住房的目的,是为了建立与社会主义市场经济相适应的住房供应体制,不断满足中低收入家庭日益增长的住房需求。 “经济适用房”这个词的出现引起了百姓的关注,从字面来讲应适合于工薪大众的基本需求,可究竟把哪一部分人列入范围之内呢?     

经济适用房的建设

经济适用房是面向广大中低收入家庭的住宅,是我国住宅体系建设中一个重要组成部分.它直接关系到千家万户老百姓的住居问题,同时也影响着住宅市场.     

摇摆的经济适用房

北京经济适用房政策历经多变。除了销售制度和回购制度,还考虑过收购空置房作为经济适用房,但再无下文。围绕经济适用房,北京市政府不断推出新政策,又不断推翻重来。而翻来覆去变化的惟一原因只是经济适用房的有效供应量严重不足。     

小节不可忽略否则酿成大祸

９月４日上午８点３６分,位于即墨市健民街２６号院内发生火灾。原来２６号院居民的液化气罐发生了爆炸。罐体被炸裂成两半,严重扭曲变形,阀门和提把被炸飞,水泥地面被炸出约一平方米的凹空,爆炸现场附近停放的一辆摩托车被冲击波摧倒并引燃起火。 据了解,居民宋某刚刚从液化气站灌了一瓶液化气,由于液化气罐漏气,点燃时,火苗四起,宋某见势不好,急忙去关闭阀门可是怎么也关不住,情急之下,来某用力将液化气罐从厨房中拖到院内,慌乱中液化气瓶被横倒在地,火焰强烈喷出,罐体受热不均发生爆炸。所幸爆炸是在院内,未造成多大财…     

经济适用房为何不经济

经济适用房作为一种福利措施，它的本来目的在于通过某种政府倾斜来达到扩大住房供给、调节房地产投资结构和启动市场的有效需求。然而，经济适用房能否达到效率与公平兼顾，是一个值得怀疑的命题。国家对经济适用房进行政策倾斜，而这种操作又缺乏必要的监督机制，或者说这样的监督机制运行的成本太高，以至于形同虚设。     

不可忽略的房屋构造——散水

在近几年农村住宅建设中经常出现墙体裂缝的房屋建设质量通病,除一部分是由于设计上未考虑基础不均匀沉降和结构超载,施工质量差等因素外,有相当一部分房屋的外墙砖砌体不同程度的开裂同没有设置房屋的散水和散水设置不当有直接关系。当前农村房屋建设量较大,一般多采用一户一栋的建造形式,为提高相对标高而浅埋基础(一般     

辛伟民:略谈当前高档商品房、经济适用房、廉租房之政策

2005年北京春季房展会上经公选,北京市企业家协会分别授予任志强、柴志坤、刘安、刘益良等16 人"北京市优秀地产企业家"称号。本刊将予以追踪列报道,所登文章皆为名商明言,正如--一位地产商说: "我说的不一定是真理,但一是真话。"届时希冀全国知名地产商投书本刊,针砭建言,将《城市开发》办成一本地产界敢讲实话的"大书"。     

经济适用房建筑设计浅析

针对经济适用房建筑设计中,如何通过更合理的布置各功能房间和公共交通核,来达到提高经济适用房品质等问题进行探讨。同时对如何结合结构专业对于高层超限问题的规定,取消不必要的外拉板后,既避免了结构超限又节约造价以及改善采光等问题进行逐一的分析.     

经济适用房物业管理经验谈

物业有多种分类,按物业的使用功能分,可分为居住(住宅)物业、商业物业、工业物业和其他用途物业等,不同类型的物业又各自具有不同的特点。因此,应根据不同物业