转租出租人对租赁合同的会计处理

文章对转租出租人的会计规则进行了简要梳理,并通过模拟案例阐释了转租出租人的会计处理要领。总体上,转租出租人应当对原租赁合同和转租合同分别进行账务处理。对于构成融资租赁的转租,转租出租人在签订转租合同时记录其在转租合同中的净投资(即记录应收融资租赁款),注销使用权资产,两者之间的差额计入当期损益,租赁负债不变。对于划分为经营租赁的转租,转租出租人继续记录原租赁合同使用权资产的折旧和租赁负债的利息费用,逐期记录转租合同的租赁收益。     

融资租赁业务中担保余值的相关问题探讨

融资租赁业务对于经济发展至关重要,站在会计角度,做好融资租赁业务会计处理又是该业务发展的基础。担保余值作为融资租赁会计处理中的一个概念,对该业务的会计处理起到了连接点作用。《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称"CAS 21")对融资租赁中的资产余值及担保余值等概念均有规定,但是对实务缺乏具体指导,导致依据此规定进行核算仍有很多待商榷的问题。通过归纳总结当前"担保余值"在实务中存在的问题,提出了承租人担保余值相关的会计处理优化建议,以期为实务工作者带来指导。     

基于对融资租赁中出租人会计处理方法的质疑

市场经济条件下,租赁已成为一项重要的财务活动,现代企业广泛地将租赁用作筹措资金、扩大生产经营能力的重要手段。融资租赁作为国际最通行、最基本的租赁活动分类之一,它的会计处理对财务活动影响意义重大。在对融资租赁业务的深入研究中,综合我国企业会计准则、财务管理理论,我国现行会计实务中对融资租赁出租人租赁内含利率的计算确定的科学性、准确性,对出租人租赁业务开始日"应收融资租赁款"的确认处理确实有待斟酌。     

基于新租赁准则的租赁付款额重估会计处理探析

作为使用权资产的重要组成部分,新租赁准则下租赁负债初始计量应该根据租赁付款额的现值进行处理,同时租赁期开始日承租人需对租赁确认使用权资产和租赁负债。由于租赁付款额的计量易受租赁期评估等因素影响,新租赁准则要求承租人在满足特定条件时需要对其进行重新评估。因此,如何准确识别与评估租赁付款额成为承租人执行新租赁准则的实务处理难点。基于上述原因,本文在明确租赁付款额重估的适用条件及方法的基础上,结合案例重点分析租赁付款额的重新计量及会计处理方法,并从多个维度思考其带来的启示。     

美国租赁会计准则修订及对中国的启示

美国财务会计准则委员会于2016年发布了新的租赁会计准则,将承租人经营租赁的租赁资产和租赁负债纳入资产负债表,并将出租人会计与新发布的美国收入准则保持一致。本文介绍了租赁准则修订的主要内容,并提出其修订对中国租赁准则的启示。     

国际租赁会计准则的发展动态——兼论我国的适用性

国际财务报告准则(IFRS)和美国一般公认会计原则(GAAP)都要求承租人将租赁行为分为融资租赁模式或是经营租赁模式。然而,企业偏向于采用模糊租赁合同等方式达到表外融资、粉饰经营情况的目的,从而使得财务报告在租赁行为信息的披露上失去了透明性和可比性,影响了财务信息使用者的投资决策。文章追踪国际会计准则理事会(IASB)与国际会计准则委员会(FASB)目前正在联合进行的租赁准则修订活动,并探讨有关准则在我国的适用性。     

开展融资租赁出口的实践与探索

1开展融资租赁出口的背景 1.1融资租赁是一种重要的流通模式,是世界各国促进贸易出口的通行做法. 融资租赁自20世纪中叶在美国诞生以来,在全球范围内得到快速增长.全球租赁额在2007年达到了顶峰(7804亿美元),之后受金融危机影响有所下降,截至2009年末全球租赁额约为5573亿美元,以1983年为基准,年均复合增长率达到7％.租赁交易成为买卖交易以外的设备流通的最重要的形式.美国的租赁渗透率(租赁额/社会设备投资总额)基本在30％左右,金融危机后其渗透率虽有所下降但仍接近20％;德国过去二十多年的租赁渗透率不断上升,目前大约在14％左右;日本的租赁渗透率也一直接近10％.发达国家较高的租赁渗透率表明,融资租赁已被广泛接受,成为一种较为成熟的融资和销售模式(见图1).     

租赁会计国际准则的新变化及其影响分析

现行租赁会计国际准则对于规范租赁会计处理发挥了积极作用,但是,随着租赁业务规模扩大和复杂性增加,现行租赁会计国际准则的局限性日益显现,对其改革的呼声强烈。文章围绕国际会计准则理事会对现行租赁会计国际准则的改革背景和主要内容作了详细的介绍和说明,并在此基础上就该项国际准则的改革对我国有关方面可能产生的影响及其应对作了有益探讨。     

对融资租赁后续计量的思考

文章回顾了我国融资租赁准则的演进过程,比较了IASB、FASB、ASB等准则委员会关于融资租赁的不同处理意见。关于融资租赁的后续计量方面,讨论了资产入账价值与长期应付款之间差额的归属问题,指出我国2006年会计准则中未确认融资费用科目依旧存在着逻辑性矛盾。文章认为,借鉴债券发行的折溢价原理,将"固定资产——未确认融资费用"替代"未确认融资费用"以进行后续计量。     

融资租赁公司从事房产转租赁业务会计处理探讨

房产的转租赁业务是融资租赁公司等各交易方为节省税务成本所采用的一种租赁业务形式。根据租赁合同和转租赁合同的关联程度,作为转租赁中转租方的融资租赁公司在会计处理上,笔者认为有经营租赁和融资租赁两种处理方式,本文具体对这两种会计处理方式进行探讨。