以3个为主加大普通商品房的建设力度

为了推进上海房地产市场的健康发展．市委、市政府确立了”三个为主”的调控原则：以居住为主、以市民消费为主、以普通商品房为主．明确把本市居民的普通居住消费放在最重要的位置。按照这一原则．今年上海将加大以配套商品房为主的中低价普通商品住房供应．全年确保新开工配套商品房1000万平方米、中低价商品住房1000万平方米．并实现可预售面积2000万平方米．以配套商品房为主的中低价普通商品住房占供应总量的65％。     

申城筑起安居梦 以民为本 造大众房

正在上海这座寻梦之都,拥有一套住房让人魂牵梦萦。在上海市委、市政府领导下,廉租住房、共有产权保障住房(经济适用住房)、公共租赁住房、征收安置住房(配套商品房、动迁安置房)和旧住房综合改造构筑起的上海住房保障体系,开启了千家万户解决住房困难的圆梦之旅。从2003年起,上海市配套商品房正式宣告启动建设;2008年,经济适用住房拓宽了安居保障的范围,徐汇、闵行启动试点供应:2013年,"四位一体"住房保障体系全面推进。     

申城筑起安居梦 以民为本 造大众房

正在上海这座寻梦之都,拥有一套住房让人魂牵梦萦。在上海市委、市政府领导下,廉租住房、共有产权保障住房(经济适用住房)、公共租赁住房、征收安置住房(配套商品房、动迁安置房)和旧住房综合改造构筑起的上海住房保障体系,开启了千家万户解决住房困难的圆梦之旅。从2003年起,上海市配套商品房正式宣告启动建设;2008年,经济适用住房拓宽了安居保障的范围,徐汇、闵行启动试点供应;2013年,"四位一体"住房保障体系全面推进——     

配套商品房的设计与实践

配套商品房作为住房保障的一种商品房模式,有其特殊的购买人群。文章就配套商品房选址、总体规划、房型设计阐述配套商品房的特点。     

为普通百姓营造居住乐园——记上海九韵置业有限公司为市土地储备配套商品房建设的西郊九韵城

随着上海重大工程和城市建设的不断发展，每年都有大量居民需要动迁，而近两年来，本市中低价商品住房供应偏少，动迁居民购房困难，这件事引起了市委、市政府的高度重视。为了切实维护动迁居民的切身利益，平稳推进重大工程和城市建设，市政府于2002年6月开始组织建设一批专门为重大工程动迁安置的配套商品房。闵行西郊九韵城建设项目就是其中之一的土地储备配套商品房。     

为普通百姓打造节能省地型住宅

根据上海房地产业的发展形势和中央关于房地产市场的调控要求，市委、市府提出了“三个为主“的调控原则，即“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主“。今年配套商品房和中低价普通商品房新开工各1000万平方米，并实现可预售2000万平方米的新目标。这批住房的开工上市将在全市的商品住房供应结构中占到一半以上，这一目标的实现将为优化上海房地产市场供应结构，平衡供求关系，稳定价格水平，特别是进一步改善普通市民的居住条件发挥积极的作用。两个“1000万”由于建筑总量大，所占比例高，     

要闻

上海首次推出26幅中低价房地块，配套商品房建设顺利推进，上海中低价商品房将入市 申请购买条件已经初定，配套商品房基地规划己定，1．53万户家庭住进廉租房     

上海：两个“一千万”首批试点项目开工

本刊讯 上海试点推广节能省地型住宅的示范项目．占今年上海供应总量65％的两个“1000万”配套商品房和中低价普通商品住房，将从规划、设计、材料和政策等方面全面试点建设“节能省地型”住宅。     

多管齐下落实地块推进两个“1000万”工程

近年来．市委、市政府一直把中低价配套商品房的建设作为实事工程来抓，全市中低价普通商品住房的上市总量呈‘滚雪球’状态不断上升。日前，市委、市政府又提出了年内新开工配套商品房1000万平方米，中低价普通商品房1000万平方米的目标，各区县纷纷响应，积极落实。截止3月底，全市已落实新一轮配套商品房建设基地超过1300公顷。今年计划新建的1000万平方米配套商品房已完成项目招标350多公顷，     

基于空间失配理论的上海市中低价位商品房选址研究

中低价位商品房是保障性住房重要的组成部分，但是它的选址却面临着经济性与社会性二者难以兼顾的困境。如何选址才能找到符合二者利益最优化协调的选址地点？本文结合上海现状，在利用竞租理论分析其选址经济合理性的基础上，利用空间失配理论对上海的中低价位商品房选址进行社会性分析。通过引用Brueckner-Zenou最小工资模型，从福利最大化原则出发，指出不同配套房居民的可能选址范围，据此提出兼顾土地利用效率与居民福利的近期与长期选址建议。     

上海“中星”全力创名牌

上海“中星”全力创名牌由于住房分配制度的变化，商品房供大于求的现状，人们对住房质量要求的提高，对商品住宅的特殊要求以及企业自身对效益和信誉的追求等因素，商品房市场时时呼唤着在规划设计、工程、环境和物业等质量上有新意的产品。为此，１９９７年上海中星（集...     

总有一股力量让我们激情澎湃——聚焦配套商品房运作流程的亮点

波澜壮阔的配套商品房建设，奏响了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”作为主旋律的百姓安居进行曲。与此同时，“为大众建房，为百姓造福”这句朴实的警言，在上海市房地局系统广大干部、职工的心头涌动，汇聚成一股投身配套商品房建设的动力。[编者按]     

上海将限制购房炒作 酝酿期房不得转让政策

本刊讯 在继续鼓励自住性住房消费的同时,上海将控制投资需求,进一步限制购房投机炒作。为限制购房中的短期炒作,有关期房不得转让的政策正在酝酿之中。同时,对按政策购买的重大工程配套商品房     

品牌企业演绎“四高”情结

如果说分布在上海东西南北的市属配套商品房基地，构成了百姓安居乐章的五线谱，那么一个个“四高”示范居住区便是五线谱上的音符，谱写了建设新世纪和谐上海的进行曲。引人注目的是，担负开发建设市属配套商品房基地重任的都是沪上房地产领域的品牌企业，他们部有着“四高”情结，即“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”，把市属配套商品房基地建成“四高”示范居住区。在2005年12月评出的第四届“上海市优秀住宅”获奖名单上，这些品牌企业与他们开发建设的“上海市优秀配套房”，一起出现在人们的视线——[编者按]     

上海市政策性住房配套建设的思考

通过对上海市配套商品房和经济适用住房规划特性和相关政策的分析,在上海市政策性住房的配套建设方面进行了一些探讨和思考,并提出初步的建议和设想。     

要闻

上海确定建节约型城市任务，养老设施纳入两个“1000万”，首个中低价商品房在浦东新区开建，上海将调查低收入家庭住房情况，崇明岛成为上海唯一国家地质公园。     

建设部紧急通知40城市上报空房率

近日，建设部下发紧急通知，要求北京、上海、天津等40个城市的房地局、规划局、建设局（建委）提供商品房供应和空置情况有关数据。建设部称．此举是为全面掌握商品房、商品住房空置情况，准确判断当前房地产市场形势．为中央决策提供依据。该部将对40个城市商品住房供应结构和商品房、商品住房空置情况进行调研、分析和评估。     

追求高效率高质量

媒体视点 据上海房地资源网2005年4月23日消息；市房地局首次配套商品房项目会审在闵行区顺利举行，闵行区此次会审通过的配套商品房和中低价普通商品房．共11个地块．124公顷用地．可建面积的180万平方米。[编者按]     

让动迁困难家庭得益配套商品房建设加快

近年不，上海房价持续上涨，广大居民特别是动迁居民，企盼购买到合适的中低价商品住房为切实维护动迁居民的切身利益，平稳推进全市重大工程和城市建设，市政府于2002年6月作出部署，要求按照“政府引导、企业运作、面向市场、定向统筹”的原则，组织建设一批专门为重大工程动迁安置配套的商品房。     

奏响合力打造大基地的恢弘乐章

“自我加压，为百姓建房。”在一个个市属配套商品房基地，可以看到许多本市著名房地产企业的身影，如大华、农工商房产、建工、中房、爱建、古北、西部企业等一批品牌企业，奏响了上海房地产主力军合力打造配套商品房基地的恢弘乐章。