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随着我国国民经济的快速发展,房地产行业运渐成为一个新兴的热门行业,虽然现在我国房地产市场也有着很好地发展势头,但其发展尚处于初级阶段,相关制度和管理理念还需要进一步的完善。本文对房地产综合开发管理进行了研究,首先介绍了房地产开发工程管理工作的要点,其次分析了当前我国房地产开发管理存在的问题,最后对房地产开发管理存在的问题提出了解决措施。希望能够对我国房地产综合开发管理制度的完善有所帮助,进而推动房地产市场快速、稳定的发展。 相似文献
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建立房地产开发招标投标体制规范房地产开发市场政府管理张晖近年来,城市房地产综合开发发展迅速,对改变城市面貌,繁荣城市经济,推进住宅商品化,改善城市居民的住房条件作出了巨大的贡献。但是,随着房地产开发市场深层次的推进,由于房地产开发市场旧的管理模式与市... 相似文献
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随着我国房地产市场的蓬勃发展,带动了相关的房地产规划开发和设计管理项目的发展。现代居民的生活品质有了质的提高。因此,房地产市场的竞争焦点从资源的争夺转向产品质量的竞争。而产品创新和成本控制作为房地产开发当中的规划设计和项目管理中的两个主要方面,对整个房地产开发项目都有着举足轻重的地位。本文就该两方面的内容进行探讨,为房地产开发的进一步健康发展提供重要的参考。 相似文献
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现阶段房地产市场严峻,行业利润经历了井喷式增长之后趋于平稳状态,房地产开发项目过去粗放型的成本管理方式将严重阻碍房地产企业的生存和发展。基于价值链视角,结合价值链理论及价值链成本理论从企业战略层面全方位研究了房地产开发项目的成本管理。对房地产开发项目内部价值链、外部横向价值链、外部纵向价值链进行了分析和梳理;从作业成本、结构性成本、执行性成本 3 个方面提出了房地产开发项目成本驱动因素;并基于房地产开发项目价值链及成本驱动因素的研究构建了价值链视角的房地产开发项目成本管理模型,以实现塑造房地产开发企业市场核心竞争力的目标。 相似文献
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房地产开发是我国的支柱性产业,也正因为其利润可观、市场广阔,吸引了大批的投资开发企业的建立。市场竞争日益激烈,尤其是当今,国家对房地产市场进行了强有力的调控政策,银行贷款紧缩、市场销售冷淡。房地产开发企业要想长久发展,就必须要不断创新,提高产品品质,减少企业成本,降低销售价格。基于此种社会环境和市场需求,价值工程的理念被广泛应用于房地产项目的开发和建设中。 相似文献
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房地产市场经历了2004年以来,特别是2007到2008年的暴涨、暴跌后,2009年全国房地产市场进入了一个市场调整期,文章通过分析和揭示房地产周期波动的规律,提示为应对房地产行业周期性调整的变化,建立起房地产企业的长期发展战略。根据市场环境变化调整开发思想与之相适应,建立具有企业自身的开发和发展方式,就是企业的核心竞争力。表现在房地产企业的市场行为上,就是一方面在市场萧条期和衰退阶段保存实力,在市场萧条后期储备开发的优质资源,只有能够顺利经过房地产市场的”冬天”才能在春天茁壮成长。 相似文献
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刘铮 《广东建设信息(建材专刊)》2004,(4):26-26
国家统计局前不久发布的统计报告显示,针对2003年房地产开发高速增长的态势和部分地区出现的过热现象,有关部门从土地、资金等方面加大了宏观调控的力度,房地产开发过热的现象将逐步降温。但由于房地产的市场需求依然强劲,预计2004年房地产开发仍将保持较快增长的势头。为了促进房地产业的持续和健康发展,防止房地产市场大起大落,2004年对房地产开发市场宏观调控应注意以下问题: 相似文献
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取消商品房预售制度作为干预房地产开发运作的一种管理手段,在保护购房人利益的同时,必然会影响房地产市场运行的效率。一方面,取消商品房预售制度取消会降低房地产企业的投资乘数,使房地产投资规模和市场供给量减小;另一方面,预售制度的取消会对房地产开发规模和政府土地收益的增量产生影响,进而影响房地产市场效率和政府的经济利益。 相似文献
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《中国建筑金属结构》2004,(2)
目前全国房地产市场运行态势尚为良好近日,建设部住宅与房地产业司邀请7个省建设厅、38个城市开发主管部门和房地产管理局的代表,在京召开房地产形势分析会议,对当前房地产形势和存在的问题进行分析,对未来市场发展进行预测。会议透露,全国房地产市场呈现良好的发展态势。从总体上看,2003年1-11月,房地产市场继续保持较快的增长速度。供销基本平衡,且销售面积的增幅大于同期竣工面积的增幅;结构基本合理,商品住宅占房地产开发投资比重继续保持在70%左右,房地产开发资金来源中银行贷款比例继续保持在24%左右;商品房价格稳中有升。全国房地产… 相似文献
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中国西部大开发战略的实施和即将加入WTO ,为重庆市房地产业的发展提供了难得的历史机遇 ,本文紧紧围绕房地产市场供应和需求两方面分析重庆市房地产市场状况 ,对开发模式和住宅需求类型就市场现状做出预测。 相似文献
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房地产市场分析的内容与特点 总被引:6,自引:0,他引:6
房地产市场分析可为房地产各项活动提供决策和实施的依据,不科学的市场分析将导致不切实际的市场预期及错误的需求判断,从而引发房地产活动中的风险。本文从实用的角度,探讨了房地产市场分析的层次与内容体系,归纳总结出服务于房地产投资决策、项目融资、房地产证券投资、房地产开发过程、房地产市场宏观管理等活动的房地产市场分析报告的特点,对房地产市场分析缺乏有效性的原因进行分析,并提出了提高房地产市场分析报告有效性的途径。一、房地产市场分析的层次与内容1、房地产市场分析的层次房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的… 相似文献
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中国—东盟博览会的成功举办将给南宁房地产业带来巨大的机遇和挑战,本文从城市建设、房地产投资开发、房地产价格、房地产市场国际化、房地产开发理念和品质以及房地产市场结构等方面分析了其所带来的影响,并就如何利用此契机提高南宁房地产业的发展规模和水平,提出了一些有益的建议。 相似文献