小城市以街巷为联系的旧区再生研究

文章对小城市旧区特点做了结构性的解析,研究了小城市旧区对城市"再生"理论的适用性。指出街巷是小城市旧区空间、功能和居民生活的重要承载体和纽带,提出街巷空间修复性更新和建立"街坊"公众参与组织的小城市旧区"再生"方式,从物质空间"再生"和"再生"组织设立两个层面对小城市旧区的持续性再生做出分析和研究。     

跳出“围城”返乡置业

<正>新城区正在以老城副中心之势逐渐改变小城面貌,影响小城人们的生活。"婚姻是一座围城,城里的人想出去,城外的人想进来。"——钱钟书《围城》对于疯狂想挤入"北上广深"等大城市的人,以及如何也不能完全融入大城市生活想逃离"北上广深"等大城市的人,钱钟书先生的这段话再也合适不过了。     

中等城市以片区、单元推进更新的探讨——以安徽省安庆市为例

目前,中等城市的更新存在市场主体参与度不高、盲目跟风大拆大建、体制机制不完善等问题,也出现了一些肆意扩大片区（单元）范围,以满足“2250”管控要求,以“城市更新之名”行“新区开发之实”的实施误区,中等城市的更新路径亟待明晰。文章基于安徽省部分城市以片区（单元）为基本单位进行融资的方式,结合安庆市在推进城市更新中的规划、实施、管理实践,提出中等城市可采用新区“大片区”、老城“小单元”的方式统筹推进更新;同时,结合安庆市的更新实践,提出中等城市在以片区、单元推进更新过程中的几点思考,以期为其他中等城市及小城市的更新工作提供参考与借鉴。     

老城空间更新中关注点及其类型研究——对砖塔胡同更新改造的思考

老城的街巷空间从发生到发展,均由生活于其间人们的需求而成就。当代老城街巷的空间更新和品质提升,建设的规则与逻辑亦当如此。就北京老城的物质空间而言,其保护与更新从整体到合院有多个层级,各层级涉及到的价值和内涵又存在差异,由此落实到空间更新中所聚焦的关注点就各有侧重,并使得老城空间更新在方法上有了类型乃至流程的差别。北京老城的保护与空间更新,在街巷和合院层级与人群日常生活的对应最为紧密。基于此,在这两个层级的空间更新中,将关注点从硬环境的“器物”转向软环境的“人群”,即从器物空间更新转向对基层居民需求的关注,以延续老城空间在街巷和合院建造上的规则。老城空间保护与更新的层级不同,关注点和类型的多样,利于形成各层级之间的相互协同,以完善老城空间更新的规则逻辑和持续管控。     

老城空间更新中关注点及其类型研究——对砖塔胡同更新改造的思考

老城的街巷空间从发生到发展,均由生活于其间人们的需求而成就。当代老城街巷的空间更新和品质提升,建设的规则与逻辑亦当如此。就北京老城的物质空间而言,其保护与更新从整体到合院有多个层级,各层级涉及到的价值和内涵又存在差异,由此落实到空间更新中所聚焦的关注点就各有侧重,并使得老城空间更新在方法上有了类型乃至流程的差别。北京老城的保护与空间更新,在街巷和合院层级与人群日常生活的对应最为紧密。基于此,在这两个层级的空间更新中,将关注点从硬环境的“器物”转向软环境的“人群”,即从器物空间更新转向对基层居民需求的关注,以延续老城空间在街巷和合院建造上的规则。老城空间保护与更新的层级不同,关注点和类型的多样,利于形成各层级之间的相互协同,以完善老城空间更新的规则逻辑和持续管控。     

小城市旧城更新中的问题分析及规划应对

本文针对继旧城更新活动展开之后小城市旧城活力普遍丧失的问题,对小城市旧城区更新中面临的问题及原因进行了分析,针对传统复合功能结构的破坏,建议从用地分类方法的调整及"混质单元"的构建两方面对混合功能用地的控制进行完善,以期旧城活力再现。     

老城保护更新的探索路径——以北京市西城区三项目为例

<正>随着城市的快速发展,在保留历史面貌的基础上,对传统文化街区进行更新改造,有助于优化空间资源配置、改善居民生产生活条件、提升经济价值,让老街区焕发新活力。本文以北京市核心区三个老城保护更新项目为样本,梳理和总结老城保护更新过程中的经验和不足,并提出进一步推进老城保护更新工作的对策建议,以期为其他地区提供参考借鉴。一、老城保护更新项目探索申请式退租和多方共建新模式(一）多方共建,引入社会资本老城保护更新项目所需资金规模较大,仅通过政府财政补贴难以覆盖投资成本,更新过程中需引入社会资本推进项目实施落地。在A片区老城保护更新项目（以下简称“A项目”）和B胡同老城保护更新项目（以下简称“B项目”）实施过程中,政府提供的财政资金均为40%,     

小城市公共空间更新诉求及影响因素探讨——以长兴县人民广场改造为例

浙江的小城市发展在全国处于较高的水平,随着城市的扩张,人口的增加,城市化的推进,尤其是经济的飞速发展,这些城市旧区的更新进入了高峰期,市民对于公共场所的需求越来越多,大量的公共空间更新项目随之而来,包括旧城区广场,街道,公园等都进行了不同程度的翻新改造。本文以长兴县人民广场改造为例,从社会、经济、文化、可持续发展四个方面对小城市公共空间更新的诉求以及影响因素进行初步的分析和探讨。     

织造城市:“非历史文化名城”型的老城更新——以汤阴老城为例

"非历史文化名城"型老城由于缺乏法定保护,传统特色逐渐丧失甚至消亡,对其进行合理的更新具有重要意义。文章以汤阴老城为例,针对"非历史文化名城"型的老城更新,从多个层面提出系统化的更新方法和设计策略,并总结出兼具创新特色与普适价值的三种模式,以期带来一些有益的思考和经验。     

老城保护中可持续性的探索与实践——以广西百色市解放街及三江口地区城市更新规划为例

本文以百色市解放街及三江口地区的更新规划为例,提出快速城市化发展过程中老城保护和可持续性更新的重要性,探索一种保持城市文脉特征、持续改善城市活力、基于公众参与和过程导向的可持续性老城更新策略。     

公众参与和可持续的老城更新——扬州老城更新的实践与启示

在西方国家的城市更新中,公众参与是一个必要的过程和普遍运用的实施机制。但在中国的城市更新中,公众参与的深度和广度还相当有限。扬州市文化里的老城更新,全过程地运用公众参与机制,为中国的老城更新提供了具有首创价值的实践范例。扬州市的案例表明,公众参与不仅是实现可持续的老城更新目标的必要路径,也是在城市更新领域实现公众利益最大化的善治目标的关键机制。     

城市老街区保护与更新的思索

剖析了小城市传统老街区的物质结构形态构成及其背后蕴藏的深层文化内涵。指出其保护更新的紧迫性及必要性，并针对当前城市老街区的物质和现状，总结探讨了城市老街区保护更新的原则与方法。     

微更新理念在西安老城更新中的运用

在现阶段经济发展的新常态下,面对日益复杂的城市问题,传统老城更新模式的弊端开始显露,已不能满足公众的需求。作为我国最具有代表性的历史文化名城之一,西安老城的整体格局保存较为完整,记录着西安城市的演进历程,承载着城市的历史情感、记忆和辉煌。文章以西安老城为例,对老城的发展现状进行分析,引入微更新理念,试图为西安老城的保护与发展提供一种全新的模式,也希望能对国内其他历史城区的更新保护带来一些启发。     

北京东城建国门街道西总布街区保护更新

<正>引言2017年中央城市工作会议指出“我国城市发展已经进入新的发展阶段”。当前,北京城市发展建设已进入存量发展阶段,北京老城作为传承历史文脉,展现国家形象和进行国际交往的主要窗口地区地位不言而喻。《北京城市总体规划（2016年-2035年）》（以下简称“新总规”）针对北京老城的未来发展,提出“要推动老城整体保护与复兴,建设承载中华优秀传统文化的代表地区”。《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年-2035年)》（以下简称“核心区控规”）明确提出,“核心区街区保护更新是千年古都的保护更新……是减量背景下首都城市战略定位的保护更新,是满足人民美好生活需要的保护更新”。北京市委书记蔡奇在围绕推动老城街区更新调研时,强调北京老城发展要从街巷整治走向街区更新。     

青岛老城街区改造模式的探析

分析了青岛老城街区里院建筑的特色及形成原因,阐述了对老城街区进行改造的必要性,并探讨了老城街区不同发展模式的可行性,提出了老城区改造的策略——适度更新,以期指导青岛老城街区改造建设。     

保护中求发展,发展中求保护--谈南京老城的保护与更新

本文是南京老城保护与更新规划项目的经验回顾，规划针对南京老城发展的现实和矛盾，确立了将老城发展成为文化之都、活力之城、宜人之地的总体发展目标。在充分保护老城丰富历史文化资源的前提下，积极探索提升老城功能、彰显老城特色的方法和途径，是城市历史保护与旧城更新领域的一次有益探索和实践。     

大连老城社区规划探析

在分析大连老城现状特征基础上,研究老城问题成因,提出大拆大建的城市更新已难以解决老城问题,应通过制度支撑、载体依托和机制确立等途径建立以社区规划政策为特色的多元平衡更新完善机制,实现城市发展高质量外延推进和内涵集约。     

产权单元为工具的老城更新实施规划工作路径探索——基于高平老城更新实施规划的实践

老城区更新与实施是大多数城市最为棘手的课题——历史要素的保护与城市发展的矛盾、产权情况的复杂性与模糊性、产权主体诉求的多元性、拆旧与建新经济帐难以自求平衡等问题或多或少都存在于大部分老城更新实践中,这些错综复杂的问题成为老城更新的桎梏。本文提出将产权单元作为老城更新的基础单位与工具,利用GIS平台建立评估体系,探索更新实施规划的工作路径,平衡好历史格局与资产的保护、再利用,平衡好多元产权主体诉求,是本文探讨的主要内容。     

西安、南京老城保护与更新模式比较研究

西安和南京是两座极具特色的历史文化名城,它们的老城部分都面临着保护与更新的双重任务。本文对两座城市老城部分的保护与更新历程、目标、策略、措施等几方面进行比较。在此基础上,本文提出针对老城各不相同的实际情况,应该选择相应的保护与更新模式;针对老城保护与更新方法的"趋同化"现象,应该探索有中国特色的历史文化名城保护与更新方法,并建议加入城市设计的研究内容。     

从单一旧区走向城市客厅——微设计理念在茶陵县旧城更新规划中的探析

新常态下小城市的旧城更新面临新的任务形势,本文在分析目前旧城更新面临的困境后提出了"城市客厅"的认识论,进而指出微设计的方法论,并以株洲茶陵作为实践案例,以期为后续工作做铺垫。