中国养老地产的商业模式

我国已构建了"以居家养老为基础,以社区养老为依托,以机构养老为补充"的养老体系,对有意愿进入养老地产的企业来说,盈利模式关键是要设计一个多点盈利的体系,短期、中期、长期的规划不可或缺。在国外,美国、英国、日本等发达国家,无论从国家层面还是企业层面,养老产业已经趋于完善,同时,国家在政策方面对养老产业和养老地产给予了大力的扶持在我国,"十二五"规划里,对养     

持续照护社区养老设施构成体系与其配建研究

持续照护社区需要构建实现全面连续、持续照护功能的养老设施体系,现有社区养老设施体系缺乏,无法达成持续照护目标。基于对持续照护社区涵义的解析、特征的归纳,本文提出以社区配套的公共服务设施为平台,通过增加为老服务项目,构建社区居家养老设施体系,并提出在社区内发展护理型机构养老设施。由此,构建社区居家、机构两大养老设施类型下12个配建项目的设施体系,以实现持续照护功能。继而,提出设施配建思路:项目配建上,构建社区养老基础条件,重点配建机构设施;数量配建上,提出总量配建目标和标准;配建方式上,分别采取整、增、改、扩等方式;空间布局上,居家养老设施结合社区中心统一布局,机构养老设施集中布置并与社区医疗机构建立服务网络关系。     

长沙市桔子洲街道社区居家养老设施调研

以长沙市岳麓区桔子洲街道为例,对社区居家养老设施进行实地调查,针对存在的空间配置、服务内容方面问题,提出构建社区养老设施体系、优化社区养老设施布局的规划建议。     

社区居家养老模式与社区老人设施指标研究

从养老模式和养老设施的类型划分出发,一方面总结出"社区居家养老"和"社会机构养老"两种养老模式;另一方面,针对养老设施归纳出一套相对清晰的提法,与两类养老模式相对应。在社区居家养老模式下,提出应该大力发展一种新型的养老设施——"社区老人设施",并指出应将其作为社区配套设施纳入规划,来解决绝大多数普通中国老人的养老问题。在此观念基础上,本文针对"社区老人设施",测算了其配建标准,提出了运营管理方面的建议。     

浙江示范型居家养老服务中心建设的最新进展——来自杭州市主城区的调查报告

在"十三五"国家老龄事业发展和养老体系建设规划的指引下,示范型居家养老服务中心建设在浙江省全面展开.文章选取杭州主城区三个有代表性的区域,对其中全部18家示范型居家养老服务中心进行了使用后评价普查.通过对设施布点、硬件设施、服务内容、使用状况及户外环境的调查与分析,为改进和完善城市社区养老设施建设提出了相关建议.     

既有社区的居家养老设施优化研究——以武汉市青山区为例

我国老年人口的急剧增加,传统家庭养老的功能弱化,社区居家养老成为我国养老主要模式。为了能更好地了解我国既有社区的居家养老设施的发展现状,对武汉市青山区进行实地走访调研,从设施概况、配套条件、服务对象和内容、功能设置等方面入手,充分研究当下居家养老设施现状,结合调研结果,从硬件设施和软件服务两方面出发分别对社区居家养老设施进行优化方法的研究。     

快速老龄化背景下城市社区居家养老设施规划策略探析——以镇江市为例

以镇江市为例,通过对养老模式的梳理及对城市养老服务体系的研究,针对老年人对社区养老设施的需求,提出加强城市社区居家养老设施的规划行动策略。     

基于“持续照顾”理念的养老模式和养老设施规划

比较分析了国内外为老服务发展的理论和实践经验,基于浙江省和杭州市访谈和问卷调查基础上的实证研究,提出"养老模式-养老服务体系-养老设施体系"的为老服务体系研究分析框架。论证我国"以社区居家养老为主体,以机构养老为补充"的养老模式发展取向,构建以"持续照顾"为理念、以长期照护系统为核心的养老设施体系,及其规划配置思路。并以浙江省和杭州市为例,从等级配置体系、配置规模和城区差异性方面,对我国现有的养老设施规划设置标准进行了优化研究,制定更具系统性和可操作性的养老设施规划配置标准。     

我国养老观念及养老模式研究

文章通过对国内养老观念及养老模式进行梳理和分析发现,居家养老的发展在未来呈下降趋势,至于机构养老居住模式则多半是高龄老人、无子女老人或个别健康老人的一种选择,社区居家养老模式兼顾了居家养老和机构养老的优点,因而"社区居家养老模式"的发展在未来将会呈上升趋势,并将成为未来多数中国老年人的首选模式。     

北京社区、居家养老需求与现状调查比较研究

该文通过对北京地区老年人进行问卷调查,对老年人的基本情况、健康状态以及老年人对日常生活、休闲娱乐、康复医疗等社区、居家养老服务的意愿进行统计,归纳出老年人养老生活中的需求类型及需求程度,分析了民政局发布的普查报告,通过需求和现状进行对比,对养老设施现状进行分析,从需求角度总结出现阶段北京地区社区、居家养老服务设施建设的不足之处,并提出整改建议,为完善社区、居家养老设施建设提供参考。     

社区综合型养老设施医疗康复功能空间设计研究

随着人口老龄化日益加剧,社区综合型养老设施在解决老年人居家养老照护方面逐渐发挥着重要作用。本文基于服务对象不同,将社区综合型养老设施医疗康复功能分为"整合型"和"辐射型"2类,并通过调研发现其后期使用中存在的问题,在此基础上,探讨各类医疗康复设施的功能配置与空间设计。     

老龄化背景下特大城市养老设施规划策略探索——以上海市为例

老龄化背景下,建设老年友好型城市、提升民生保障水平是特大城市提升全民幸福感和城市综合实力的重要体现。以上海为例,对养老设施规划提出具体的策略导引,明确养老设施体系包括机构养老设施和社区居家养老服务设施两大方面。规划需要重点关注养老模式的转变,尊重老年人的养老服务需求,从发展导向、设施布局、存量评估、标准规范以及部门协作角度入手,为城乡规划如何更好地应对老龄化挑战提供经验借鉴。     

广州市养老设施空间布局研究

近年来我国的老龄化程度日益加深,政府和社会开始广泛关注养老设施的配置优化问题。以广州市养老机构数据为根源,利用大数据可视化平台研究全市范围内养老机构的空间分布与地理位置选择特征,并结合老龄人口的空间结构特点对全市各行政区的养老设施资源分布进行比较分析。结果表明,广州市内中心城区集中着大量养老设施,城市郊区松散分布着少量养老设施,而养老床位多聚集在中心老城区且不均衡分配,床位覆盖聚集点与空白点较为明显。老城区老龄化程度较深,养老设施规模小,人均养老床位资源较少。基于定量研究结果,讨论现状的问题与改善策略,为养老设施规划及相关政策制定提供依据,有序协调广州市养老资源配置,促进社会公平与进步。     

老龄化背景下社区居家养老的规划应对——以上海市为例

随着上海市老龄化程度的不断加深,养老服务已备受关注。而作为服务覆盖面甚广的社区居家养老服务设施则显得尤为重要。本文基于现状调研和1712份问卷调查,总结社区居家养老服务现存的三类问题,并提出了相应的规划应对策略,旨在为提高老年人社区居家养老生活质量提供建议。     

北京市社区养老服务设施建设现状问题分析

根据国家"十三五"规划纲要,居家养老和社区养老是未来中国养老体系的发展重点,以营造老年友好社区为题,基于近期对北京市典型街道(乡镇)、典型社区(村)各类社区养老服务设施的抽样走访调查,通过对现有设施的建设和使用状态进行分析,提出北京市社区养老服务设施的几个代表性问题,并就完善居家养老和社区服务体系提出建议。     

社区养老的美国模式

“社区养老”模式是在传统的家庭养老模式不能满足社会养老的需求背景下,产生的众多新型养老模式的一种。目前,全球社会对“社区养老”逐渐达成共识,打造“养老社区”成为趋势。美国的社区居家养老是“品质养老”的典范,其优质服务和品质生活让人产生决点老的感觉。在居家养老服务体系建设方面,美国积累了丰富的经验。     

基于TISM模型下社区居家养老模式实施障碍的影响因素分析

分析影响社区居家养老模式实施障碍因素有助于应对人口老龄化问题。在构建影响社区居家养老模式成功实施要素基础上,采用改进的完全解释结构模型,建立了社区居家养老服务实施障碍影响因素的作用机制。结果表明：影响社区居家养老服务实施障碍主要集中在12个因素;政府对社区居家养老规划与扶持政策相对不足、市场缺乏有效引导机制是导致社区居家养老模式实施困难的主要原因;最后,结合各影响因素的驱动性和依赖性,提出相关建议。     

基于新型社区嵌入式养老模式下的社区养老中心建筑探究——以北京万科嘉园(长阳半岛)社区养老中心为例

在养老模式探索的过程中,政府提出居家和社区养老服务改革,公建民营的ppp模式激发了新型社区嵌入式养老模式的出现与发展,它包含了传统社区养老和部分机构养老功能,同时为老人提供居家养老服务。本文以新建成的北京万科嘉园(长阳半岛)社区养老中心为例,探究其作为新型养老模式下的建筑设计。     

智慧养老中的运维设计——以南陵县智慧养老项目为例

本文对某智慧养老项目的运维设计进行了简要阐述,提出了运维设计先行的概念,分析了智慧运维设计涵盖的设施管理、空间管理、应急管理、业务支持管理设计这四个方面的内容,介绍了云平台技术、大数据技术、物联网技术、适度人工干预技术这四个运维基本技术在该项目的具体应用,最后对智慧运维设计在居家养老领域的发展现状和前景进行了分析展望。     

需求层次理论下智慧社区养老服务探究——以太原市为例

智慧社区的建设带来了养老方式的革新,传统的居家养老开始向智慧养老迈进,以城市智慧社区建设为依托和智慧养老服务平台的搭建为支撑,研究分析太原市智慧社区养老服务中存在的问题,根据马斯洛需求层次理论来构建不同层次的智慧社区养老平台,提出了完善我国智慧社区居家养老的对策。