欧美对居住密度与住宅形式关系的探讨

提高住宅居住密度并合理有效地使用土地，始终是城市规划和城市住宅设计中的一项重要课题。长期以来，欧美许多国家在从事住宅形式与居住密度关系的研究方面做了大量工作，总结并开发了多种有效地提高土地使用率，增加居住人口密度的住宅类型。本试对其中几种具有代表性的类型进行的评析。     

城市住宅设计与节约用地的关系

住宅是随着人类社会的发展进步而逐步发展起来的。它是民用建筑中最量大面广的建筑类型,它的用地在城市用地中占有很大的比重。因此,城市住宅的设计与节约用地有很大的关系,我们有必要在保证居住环境质量的前提下尽可能地提高居住区的居住建筑面积密度,即每m~2居住用地上的居住面积指标,从而节约城市用地。 提高居住建筑面积密度可从单体设计和群体布置两方面来考虑。 下面先讨论一下哪些因素对住宅的用地有较大的影响。如图1所示,每幢住宅的用     

住宅拐角单元的采光和通风

目前,在旧城改造的住宅综合开发建设中,普遍遇到的难题是回迁住户多,余房率低,经济效益差。因此,如何合理的、适当地提高住宅建筑密度,是摆在建筑师面前的问题之一。 在合理提高居住建筑密度方面,建筑师们从总体规划到单体设计,都作了许多努力,如在多层住宅建设时,总平面布置中经常采用院落式布置(图1),这类布置,东西单元相接,是常见的。由于采用了东西向单元,土地利用率高,居住建筑密度大大提高,同时还出现了一个为居民乐于接受的、便于交往和游憩的半公共空间。     

我国南方地区跃层住宅设计研究

随着人们对居住空间要求的提高,追求个性化的居住空间,跃层住宅以其独特的空间效果从某种程度上满足人们对高品质居住空间的要求。本文阐述了跃层住宅的形成原因、分类、特点,并分析了跃层住宅的存在问题。     

健康住宅——人类居住健康与健康的人居环境

人类居住健康的问题越来越受到全世界居住者和舆论的关注。由于城市建设发展的不平衡,引发了人类居住环境急速恶化。住宅与规划设计的不健康因素,导致居住环境受到污染、人际关系冷漠,致使装修病、空调病等城市病蔓延。健康住宅从历史和可持续发展的角度,提出了围绕人们居住环境与人类健康的相关问题,使人们以居住与健康的新价值观重新审视我们的住宅,促进健康住宅事业的发展。本项目由国家住宅与居住环境工程技术研究中心负责组织,并联合卫生部、环保总局、国家体育总局等相关部门共同推出,并以公益性为目标,为广大开发商、业主服务。     

居住质量层面下的城市住宅发展之路

我国城市住宅在2003年末达到人均建筑面积23.7m2,这说明我国城市住宅发展已从追求居住数量的阶段进入追求居住质量的阶段。但与此同时,房地产开发商还在盲目追求住宅建造数量的提高,开发了大量不符合舒适居住要求的住宅。在这种情况下,对城市住宅要继续发展就要健全住宅市场,加强发展存量住宅市场,居民在选择居住区位上有更大的自由度,而且使各阶层特别是中低收入者能够拥有自己的舒适居所;同时要合理对待旧住宅(区)的改造利用,使所有居民在不搬迁的情况下都有机会提高居住的舒适度。     

居住规格与未来技术趋向

通过对居住模式、住宅功能、建筑设计等影响居住规格的诸因素的发展趋势的分析,指出“健康住宅”将成为追求居住品质的主要原则和技术导向,住宅建设应走产业化、可持续发展之路。     

提高住宅建筑密度的分析比较

旧区改造是适应城市经济和社会发展和实现小康居住水平的必由之路,但因旧区住户密度太大,余房率偏低,投资无法平衡,阻碍了改造的开展。因此,怎样提高旧区改造中住宅建筑密度是设计工作者的一个重要课题。目前,我们经常采用的办法主要有以下几种:1、缩小住宅采光间距;2、增设高层住宅;3、压缩面宽,加大进深等。下面就这几种办法作一利弊分析。     

住宅的设计与创新

住宅商品化后有力地促进了住宅建设水平的提高,激烈的房地产市场竞争使住宅产品不断推陈出新、更新换代;提高住宅产品的竞争力就必须设计创新,创造优美的居住环境和实行严格的成本控制,坚持“以人为本”的设计原则;合理采用绿色生态技术,实现居住区建设的可持续发展。     

小康面积与功能关系初探

该文通过对居住行为和住宅功能空间的研究,强调住宅面积、功能和舒适之间相互依托的关系,以及在住宅面积增长过程中住宅功能合理拓展和居住行为需求层次的满足次序,合理分配和增加住宅面积。     

武汉住宅户型探究——2004楚天家园优秀户型推介剖析

通过对2004楚天家园优秀户型调查及推介分析,阐述了武汉市商品住宅户型的现状与问题,从而探讨武汉市户型设计今后努力的方向。     

可持续性住宅设计研究

房地产开发的节能环保要求和人们对住宅消费健康舒适的要求是发展可持续性住宅的根本出发点。该文提出发展绿色生态型住宅小区是实现住宅可持续的关键，并从住区规划设计与住宅单体设计两方面举例阐述。     

低层高密度住宅的居住物理指标研究——基于传统城市肌理保护的思考

在传统城市的保护与更新项目中,低层住宅的高密度是实现传统城市肌理保护的基本要素。但现行的低层住宅形式、住宅及住宅区规划设计规范已不能满足传统城市肌理保护对建筑密度的要求。以安品街的保护与更新为例,以平衡土地资源、保证居住质量为原则,研究居住空间环境物理性能指标,探讨比现行低层住宅更高密度的方法,从而适应传统城市肌理保护的要求。     

居住行为与住宅中起居空间的变迁

介绍了居住行为与住宅中起居空间的关系 ,阐述了中国的传统住宅与传统的居住行为 ,从不同的角度 ,论述了现代住宅设计与居住空间的私密性 ,指出住宅设计应“以人为本”。     

钢结构节能住宅对墙体材料的要求

钢结构住宅是理想的节能省地型住宅,文章从节能的角度出发,论述适合钢结构住宅的外墙材料,即对墙体材料中的建筑砌块和墙板在结构上、材料性能上的要求。     

现代住宅强电设计体会

以现代家庭居住行为为依据，结合住宅设计规范，通过考虑现代人的生活方式，从用电负荷的预测和住宅设计中的电气安全两方面进行了探讨，总结出现代住宅强电设计的体会。     

传统农村住宅对新农村住宅设计的启示

以大连市某农村为例,通过列举两个现有农宅的例子,总结了现行农宅存在的问题及传统农村住宅对新农村住宅设计的启示,进而挖掘传统农村住宅的优点和特色,以期设计出适合农民生活的住宅。     

集合住宅之探索

介绍了集合住宅的产生及背景，阐述了建国后中国城市住宅建设经过的四个阶段及各时期住宅建设的特征，并对中国城市集合住宅历史发展作了总结，通过观注集合住宅的变化，从而对未来的住宅设计有重大的意义。     

从钟家大瓦房看入川客家人建宅特色

以成都柏合镇钟家大瓦房为例,对四川客家人建宅特色进行了分析,分别介绍了钟家大瓦房的建宅背景和建宅形制,着重阐述了四川民居和客家民居两种民居各自的特色,在此基础上对民居保护提出了一些指导性建议。     

住宅室内空气污染及其控制

分析了住宅室内污染物的来源及其人体的危害，指出在污染控制策略上从源头加以控制，注意室内设计，加强室内通风及污染空气的净化处理，加强居住小区绿化以利被污染的室内空气生态修复。