加大保障性住房建设是对政府的考验

住房问题,特别是保障性住房是关系到国计民生的大事,也是关系到我国社会长治久安和党的执政前途的大事。随着贫富差距的逐渐拉大和居民收入分配的部分失衡,再加上房价的快速上涨,中低收入家庭与弱势群体的住房问题日趋凸显。由于我国保障性住房建设没有及时跟上不断自由化的房地产市场,因此,中低收入者及弱势群体的住房困难是一个复杂而艰巨的难题。要构建社会主义和谐社会,加大保障性住房建设是当务之急,也是对政府的严峻考验。     

福州市保障性住房建设的路径选择

福州市保障性住房建设发展至今已取得了一定成就,但也存在供需缺口大、准入退出机制不完善、社会满意度低等问题。借鉴典型城市的先进经验,提出了福州市保障性住房建设的路径选择,从确保资金来源、优化住房供给、完善相关制度三方面提供了保障性住房建设的创新思路。     

赣州市保障性住房建设、运营和管理机制研究

以廉租住房、公共租赁房和经济适用房为主的多层次保障性住房体系建设,能切实地解决城镇低收入家庭的住房困难,但需要构建一套完备的机制。本文就赣州市保障性住房建设、运营和管理目前存在的普遍问题提出针对性的意见和建议。     

蚌埠市保障性住房建设的调查与思考

加快以廉租住房、公租房等为重点、适应全体居民需要的多层次住房保障体系,切实解决好城镇低收入家庭的住房困难,是贯彻落实科学发展观的具体体现,是政府履行公共服务职能的必然要求。本文基于蚌埠市保障性住房建设的现状及存在问题,提出解决对策。     

保障性住房建设过程中面临的困难与解决措施

保障性住房政策是国家为了解决中低收入人群住房问题、稳定房价实行的重要民生工程,但在具体的实施过程中遇到了土地供应不足、资金短缺、分配不公等诸多困难.在阐述我国保障性住房建设背景的基础上,对保障房建设过程中遇到的各种问题进行了深入分析,并且提出了解决问题的一些可行性措施.     

保障性住房计算机审计方法探析

廉租住房审计是保障性住房审计中的重要组成部分,具有数据量大、涉及面广、政策性强等特点。因此,为提高审计效率及审计准确性,必须充分利用计算机数据分析方法,对其管理、使用及绩效情况的真实性、合规性与合理性进行审查,确保专项资金的使用效益。     

基于VE-AHP的保障性住房项目选址评价

为保障性住房项目决策者提供参考。以合肥市9个不同区位、类型的保障性住房项目为研究对象,选取品质、区位、交通、配套、环境5个因素,通过建立数据分析模型,采用价值工程和层次分析法,讨论了这些因素对保障性住房项目选址的影响。评价了9个不同项目的选址优劣程度,其中5个项目选址最为合理,2个项目选址较为合理,2个项目选址欠妥。居住成本类因素对保障性住房项目选址的影响明显,居住质量类因素对保障性住房项目选址的影响不明显,建设成本对选址价值有决定性影响。     

民本理念下保障性住房消费的政策创新

当前的房地产市场低迷与政府的保障性住房建设存在供应结构的矛盾，如果能够从解决新旧住房空置率的角度采取保障性住房消费的政策，实施“政府回购”、“先租后买”、“保障买方”等方式，或许可以起到一举两得的双重效果，或将是政府保障性住房投资建设的一种新的模式。     

福建省保障性住房建设存在的问题及对策

通过分析福建省近年来经济适用房建设情况和加强保障性住房建设的必要性,讨论了福建省现行保障性住房管理运作模式及存在的问题,提出了实施廉租房租售并举机制、经济适用房年租金制和共有产权制等对策.     

保障性住房设计建造策略研究

保障性住房建设是当前我国最受关注的民生问题,其设计建造依然延续传统的方式,制约了民生保障目标的实现。立足于住宅产业化的角度,以住宅业持续发展为目标,提出保障性住房设计中应界定明晰的产权体系,树立绿色设计建造理念,整合家装内胆系统,构筑开放式软件平台,推动保障性住房更好更快地发展。     

浅谈保障性住房建筑中的绿色建筑设计

近年来,我国城市建设发展的主要基础就是绿色可持续发展,城市建设主要特点就是生态、绿色、节能等,因此在保障性住房的绿色建筑设计时,应逐步减少城市主体主动节能性质,而采用被动式节能性质.由此,本文分析了保障性住房的绿色建筑设计的必要性和设计方法.     

吉林省保障性住房现状与问题分析

本文分析了吉林省保障性住房的现状及存在的一些问题,并借鉴国内其他省份和国外城市的一些做法,提出了一些解决问题的对策.     

保障性住房对房地产业发展的影响分析

伴随着时间的不断推移,我们国家的经济与社会呈现出高速的发展态势,与国计民生之间有紧密关系和联系,房地产企业在发展的过程当中,需要进行不断的调整,其中保障性住房受到人们的关注与重视,想要将房地产畸形发展的困局突破,还需要加大对保障性住房建设的力度.因此,本篇文章主要对保障性住房对房地产业发展的影响进行认真的分析和研究,以...     

基于 VE－AHP 的保障性住房项目选址评价

为保障性住房项目决策者提供参考。以合肥市9个不同区位、类型的保障性住房项目为研究对象,选取品质、区位、交通、配套、环境5个因素,通过建立数据分析模型,采用价值工程和层次分析法,讨论了这些因素对保障性住房项目选址的影响。评价了9个不同项目的选址优劣程度,其中5个项目选址最为合理,2个项目选址较为合理,2个项目选址欠妥。居住成本类因素对保障性住房项目选址的影响明显,居住质量类因素对保障性住房项目选址的影响不明显,建设成本对选址价值有决定性影响。     

我国保障性住房缺失的真相及解决对策

自1998年全国房地产商品化改革以来,我国房地产市场化程度逐年提高,明显表现在房屋销售价格呈持续增长之势。尽管政府在近障性住房建设的责任意义重大。温家宝总理在十届全国人大五次会议政府工作报告中提出:保障性住房是对社会和谐、稳定的措施,是以民为本的宗旨体现。是构建和谐社会,稳定社会秩序,缩小贫富差距的一大重要举措。本文通过分析目前我国保障性住房缺失的真相,提出完善我国保障性住房的对策,以促进保障性住房建设和发展。     

吉林省保障性住房退出机制存在的问题及解决路径

吉林省实施保障房安居工程以来,作为一项重要的民生工程,其在改善吉林省居住条件的问题上起到了积极作用,其效果也非常显著,但在如何完善保障房退出机制上,很多问题还有待商榷和探讨.本文在分析了国内外现有保障房退出机制的基础上,研究了吉林省保障性住房退出机制中存在的问题,并提出了完善立法制度、拓宽融资渠道和提供多种退出模式以供选择等对策,以期为我省保障房退出机制的完善提供参考.     

保障性住房质量监管途径和模式研究

针对保障性住房在监管领域的具体特点,提出监管的两手抓形式。一是意识形态领域的监管;二是物质形态领域的监管。根据保障性住房在建设过程中所出现的偷工减料的突出的质量问题,提出“偷工减料必重罚”的约束监管模式,保障民生工程的民生效果和质量。通过对监管三个层次监管途径的分析,提出“监管责任明确合理,监管内容齐抓共管”才是监管的最优模式。     

当前我国保障性住房准入与退出管理体系研究

现阶段从各地实践情况看,我国保障性住房的分配至今还停留在制度设计层面,实际运行效果并不理想.究其原因,主要是保障性住房准入与退出管理体系设置不健全,导致统一指挥权缺位以及监督权缺失等问题的出现.应该建立专门的管理机构、监督机构,完善保障性住房准入与退出机制.     

社会保障性住房制度评价指标体系研究

社会保障性住房制度是解决城市住房困难家庭、促进民生的重要政策性举措。评价保障性住房制度的合理性,主要涉及适度、公平和效率三个方面的问题。提出了具体的评价指标体系,并运用模糊综合评判方法建立了社会保障性住房制度综合评价模型。     

住房保障的制度重构

针对我国现行住房保障体系存在的问题,提出对于住房这一具有保障性的公共物品,不能完全通过市场机制实现其资源配置和有效供给的观点。认为政府有责任建立和完善住房供给体系,当市场不能满足低收入人群的基本住房需求时,政府应当为他们提供基本的住房保障。