智能化、数字化技术在物业管理中的应用

智能小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅,它为住户提供了一种更加安全、舒适、快捷和开放的智能化、信息化生活空间。它依托先进的科学技术,实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。智能小区的起源可以追溯至1998年,国内一家楼宇对讲生产商(广州安居宝科技有限公司)提出了智能小区的概念,同时推出了一系列智能小区产品,除了可视对讲系统外,还加入了三表远抄、周边防范、电子巡更、闭路监控、非接触卡门禁、智能化停车场等系统,至此社区向智能化方向发展。到二十世纪初,随着房地产行业的快速发展,智能小区得到突飞猛进的发展,紧跟着出现了智能家居,它包括了防盗报警、家电控制、远程控制、无线遥控、信息服务等子系统。随着人民的生活水平越来越高,以及一浪高过一浪的房地产热潮,中国的智能家居行业取得了更加迅猛的发展并日益渗透到平常百姓的生活当中。随着互联网向普通家庭生活不断扩展,消费电子、计算机、通讯一体化趋势日趋明显。智能小区及智能家居在小区内的综合应用,使得小区的数字化程度越来越高,因此一种新型时尚的数字社区概念出现了。数字社区是数字城市的组成部分,社区数字化是指在社区范围内,利用各种新技术,建立社区建设、管理、服务数字化综合...     

计算机在物业管理中的应用

1.利用计算机技术进行物业管理的必要性 随着我国房地产开发的迅猛发展,各类楼宇建筑大量涌现,人们对生活、工作等居住质量的要求不断提高,同时由于高科技设施、设备和新型材料的广泛应用使得楼宇现代化程度越来越高,对管理专业技术提出了更高的要求.     

水电厂机器设备巡检中的“望、闻、问、切“

要真正落实安全生产“预防为主”的方针,保证电力设备的安全运行,就必须在事故发生之前发现事故苗头,消除事故隐患。如何在事故发生前,发现事故苗头,是电力巡检人员极为关注的问题,也是电力巡检人员积极探索的课题。巡检人员在巡检设备过程中,严格按照安全规程,用高度的责任感,     

ISO9000、ISO14000和OHSAS18000在物业管理中的成功应用

物业管理需要建立科学的管理体系,才能在众多物业管理公司中谋求立足点,才能提高市场竞争力。借助于贯彻ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系和OHSAS18000职业健康安全管理体系“三位一体”认证,可以提高物业公司的管理服务水平,健全公司的管理体制,为物业管理企业创建品牌和提高市场竞争力打下坚实基础。笔者结合有关标准的指南,试对在物业管理行业如何应用ISO9000、ISO14000和OHSAS18000个这一问题,以及如何在物业管理企业中贯彻“三位一体”认证作一探讨。1.对ISO9000、ISO14000和OHSAS18000的认识ISO9000、ISO14000和OHSAS18000三个标准均为管理性标准而非技术性标准,它们的最大特点是可以让被动管理变为主动管理,强制管理变为温和管理,以强调自我约束、自我完善。ISO9000是完善一个组织的质量管理的最佳工具,迄今已被近两百个国家或地区等同或等效采用。国际标准化组织质量管理和质量保证技术委员会在2000年底前公布的2000版ISO9000系列标准以八项质量管理原则为指导思想以顾客为中心、领导作用、全员参与、过程方法管理的系统方法持续改进...     

环境因素在物业管理中的作用

对物业管理的内容进行了分析 ,阐述了环境因素在物业管理中的重要作用 ,并就生活污染物的处理等方面提出了改善环境的一些具体措施     

“教、学、做”一体教学模式在“泵与风机”课程中的应用

课程建设与改革是提高教学质量的核心，也是教学改革的重点和难点。改革教学方法和手段，融“教、学、做”为一体，强化学生能力的培养，是高等职业教育教学改革的一项重要内容。本文着重阐述了在高职“泵与风机”课程教学中“教、学、做”一体的教学改革方法。     

有限元法在电动机匝问短路故障诊断中的应用

有限元在电磁场计算中的应用已逐步从线性场发展到非线性场,从静态场发展到稳态交变场及瞬变场,从二维场发展到三维场.目前,广泛使用的有限元数值分析软件主要有FEMM、Ansys,Magnet及FEPG等,本文基于异步电动机匝间短路故障后阻抗参数的变化,建立了电动机匝间短路故障模型,利用FEMM4.0对其进行了电磁场仿真分析,验证了此模型的准确性.     

物业管理在文明社区建设中的作用

物业所在小区是全体业主共同生活的家园。如何让家园更文明、更有魅力、更有品位,让业主的生活更美好、更温馨和谐、更快乐更有尊严?就是要动员全体业主积极参与,从我做起,塑造文明精神,提高文明素质,倡导文明行为,弘扬文明新风,树立文明形象,营造文明环境。让家园因文明而和谐,让生活因文明而美好!让社区成为令人羡慕的社区,让业主成为令人羡慕的业主。在建设文明小区的过程中,小区的物业管理在其中起着极大的作用。物管企业要做建设文明小区的宣传者、倡导者和践行者,宣传和引导全体业主要知荣辱、树新风,把胡锦涛总书记提出的“八荣八耻”变成自己的行为方式,弘扬真善美。抵制假恶丑,做可爱的、令人尊重的、有尊严的人。1.小区常见的不文明形象一是法治与秩序意识不够。“车辆乱停乱放”、“违章搭建”等现象普遍存在,“盗窃和破坏公物”现象还时有发生。二是卫生与环境意识不够。“随地吐痰”、“乱扔垃圾”、“破坏绿化”、“乱涂乱画牛皮癣”等不文明行为,已成为各方面反映最为强烈的问题。三是礼貌与尊重他人的意识不够。少数业主有一些不太礼貌的习惯,比如对老人、对妇女、对儿童、对残疾人礼让不够,说脏话,公共场所大声喧哗等。四是公益、关爱意识不够。遇到诸如...     

“PTC”在家用电器中的应用

PTC正温度系数热敏电阻是近几年来在国内发展起来的新型陶瓷半导体材料。由于这种材料在升温过程中阻值有一个突变温度(即居里温度)。阻值在这个温度可以变化3～8个数量级,即从半导体几乎变成绝缘体。利用PTC的这一阻—温特性,可以做为恒温发热体或开关型元器件。由于PTC元件可靠性高、安全和节电很受设计者和用户的欢迎。     

补偿法在“大学物理”中的应用

补偿法是分析和解决"大学物理"问题的一种重要方法。通过分析详解具体例题,说明采用补偿法解决物理问题思路更清晰,解题过程更加简化;同时,补偿法是体现"大学物理"素质教育理念的一种方法,教学中采用这种方法可以增强教学效果并且培养学生分析解决问题的能力。     

物业管理如何防止“破窗效应”

企业管理中著名的“破窗理论”认为如果有人打破了一个建筑物的窗户玻璃,而这扇窗户又未得到及时修理,这具有强烈的暗示和诱导性,纵容别人去打烂更多的窗户玻璃。中国有句成语叫“防微杜渐”,说的也正是这个道理。这一理论的根源在于要掌握“源头”,控制“第一”,即第一块“被打破的玻璃”要及时得到修复,第一个“打破窗户”的人要得到应有的惩罚,否则“玻璃”会接二连三地被打破,事态会越来越难被控制。这一理论和启示在物业管理的实际操作中具有十分重要的意义,遵循该理论,防止“破窗效应”,物业管理企业在主观意识和制度上要做到如下三点1.要做到“未雨绸缪”,变被动防守为主动出击,化善后为预防,化危机为契机物业管理企业要变被动防守为主动出击,不是等待物业区域中的“破窗现象”发生,而要从源头铲除它。防患于未然,掌控“第一”是短期效应,而注重细节管理建立完善的管理制度,加强制度执行情况的监督,提高服务质量和效率,注意与业主达成“共建”意识,这些才是解决问题根本之所在。2.要始终有“忧患意识”,生于忧患,死于安乐动物实验中有一经典启示,将一只青蛙放在大锅里,里面加水再用小火慢慢加热,青蛙虽然可以感觉外界温度慢慢变化,却因惰性没有立即往外跳...     

浅谈“老小区”的物业管理

物业管理是随着国家房地产业,尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来的。当人们的生活水平逐步提高后,人们就更关注生活的质量,关注居住环境的日常保养和维护,尽可能使住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,安全不受侵害。但不少城市在长期发展和演变过程中,逐步形成大量有一定规模的“老小区”。这些小区的物业管理能不能做好,和千千万万居民的生活直接相关。老小区在推行物业管理的过程中,遇到了很多困难和问题。1.“老小区”物业管理难在哪里(1)房屋陈旧,配套不完善,硬件及环境质量先天不足物业公司为什么怕接老小区?原因之一是这些小区底子差,先天不足。老小区几乎都是旧房,由于历史原因,在建设之初主要是为了解决居民的住房困难问题,小区的规划方案比较简单,没有很好的规划,硬件设施主要有以下一些不足绿化面积较小、机动车停车位缺少、体育健身设施和文化活动空间较小以及房屋质量、小区基础设施差等。不仅如此,而且乱搭乱建的现象特别突出,严重破环了住宅区环境和公共设施。另外,老小区原来不封闭。有的有几十个出口,10多年下来住户已经习惯。物业管理要封闭,他们很难接受,只好多留几道门,可每多一道门就要多配4名保安,管理成本随之提高。(2)对小区基础设施...     

“UPS、EPS在体育场馆金卤灯照明系统中的应用”探讨

体育场馆由于除比赛需要外,还需进行新闻摄影、电视转播,为此相关规范要求场地照明应采用高效金属卤化物灯。为解决电网的短时断电,UPS、EPS电源在体育场馆中得到广泛应用。但由于用户的要求、金属卤化物灯的工作特性及EPS的工作方式匹配存在一些问题,十分有必要针对UPS、EPS在金属卤化物灯的配电系统中如何应用进行深入地探讨。在“EPS／UPS在体育场馆金卤灯照明系统中的应用”高级论坛上,来自各大设计院的电气总工、专家就这些问题从理论上和技术上进行了深层次的探讨,现摘录部分精彩内容,供大家参考。     

多媒体技术在“电气设备”课程中的应用

多媒体教学能够使课堂内容变得更加形象生动，高校也一直提倡这种现代化教学方式的使用。本文从“电气设备”这门课的教材选取和主要内容，阐述在授课过程中要根据课程内容进行有目的地教学，使用多种教学手段和方法。进而有针对性地将多媒体这种辅助教学手段合理应用于“电气设备”这门课中，并且分析了多媒体教学过程中存在的一些弊端。最后本文介绍了课堂中的板书、现场教学和多媒体统一的运用，能够使教学达到更好的效果。     

“万能胶”在电器修理中的应用

1.“万能胶”的特性:所谓万能胶它是一种化学粘接剂,由于它能粘接多种材料,其应用范围比较广泛,所以人们俗称“万用胶”。其实“万能胶”使用也有一定范围的,并不是那处都能用。实践证明质量较好的“万能胶”具有适用范围广、粘接牢固、使用方便、操作简单、经济适用的特点,在电器修理上的应用,获得了满     

CAI在“电力工程课程设计”中的应用

为了使学生较好地掌握变电所电气设计的基本理论和设计规范,提高从事电气工程设计的基本实践能力,应用VB开发了电力工程课程设计计算机辅助设计(CAI)通过数据库和文本信息提供电器设备电子手册、典型主接线图案例、设计规范和电气设计必备知识点,通过计算机辅助设计方案校对每一步设计结果,及时修正不正确的设计结果和方案。CAI的开发应用能有效地缩短学习时间、提高教学质量和教学效率。     

仿真技术在“光纤通信”实验教学中的应用

光纤通信是构建现代通信网主要的传输手段之一。根据“光纤通信”课程特点,引入MATLAB和OPTISYSTEM仿真软件,将实验箱教学和软件仿真教学有机结合,大大增强了学生学习的主动性和积极性,有效地改善了实验教学效果,为培养创新型人才打下了坚实的基础。     

班组实行“施工项目一把手负责制”的探讨

经济要发展,电力需先行。目前,随着社会经济的飞速发展,电力系统的建设规模日益扩大,现场施工人员、机电设备逐渐增多,安全生产工作越发重要。许昌供电公司现在已投运的220kV变电站就有5座,在电网中担负着承上启下的任务。在过去的一年里,继电保护班优质、高效、安全、出色地完成了220kV薛坡变电站的综自改造及全市110kV及以上变电站的日常定检检修任务,创造了全年保     

“四位一体”教学模式在“交通工程学”中的应用

教学模式是在教学实践基础上,在一定理念指导下,形成的相对稳定、系统的教学方式、方法、程序与策略等,文章在对不同角度的四位一体教学模式进行总结分析的基础上,根据交通工程学课程特点,提出了目标引导、过程体验、项目训练、总结提升四位一体的过程培养模式,实践证明效果良好。     

“芯片、传感器在智能家电及智能家居中的应用”研讨会在京顺利召开

<正>2019年2月1日,由中国家用电器研究院与华大半导体有限公司共同主办的芯片、传感器在智能家电及智能家居中的应用研讨会在中国家用电器研究院隆重召开。中国家用电器研究院院长刘挺出席会议并代表大会主办方致辞。科技部重大专项司副巡视员邱钢、工信部电子司集成电路处处长任爱光、清华大学微电子所教授钱佩信、原工信部电子司司长郑敏政、中咨公司处长莫华,科技部重大专项办公室处