张元端:我国房地产开发10大理念

我国房地产业在持续高速增长的总态势下,目前仍在以较高的速度向前发展.但同时,我国房地产业发展也面临着许多挑战,诸如资源的挑战、开发理念的挑战、市场的挑战、品牌的挑战及效率的挑战等.     

新形势下中国房地产开发十大理念

经过20多年的开发实践,我国房地产开发企业开发理念和规划设计的水平越来越趋近,土地供应也日益规范、公开。地产商仅凭地段、设计等方面的优势已很难脱颖而出,开发效率将上升到重要地位,包括建筑施工周期、资金运转周期等等。今后,开发企业的实力就体现在效率和品质上。在这样的态势下,我国房地产开发事业与时俱进,不断涌现出新的理念。     

品牌:房地产开发的核心竞争力

<正>根据国家公布的数据,房地产已发展成为国民经济的支柱型产业,房地产业的快速发展带动了相关产业的发展;与此同时,政策、土地、资金、市场等多方面要素对房地产业也有着重大的影响。在新形势下,房地产业     

房地产统计制度也需与时俱进

建立、健全房地产业统计制度，进行科学的统计分类，将房地产从固定资产统计分类中出位或分列，形成包括房地产开发、房地产交易和物业管理统计在内的全面统计制度，满足全行业管理和决策需要，应是纳入到统计部门议事日程的时候了。     

房地产开发项目的定位

当房地产处于卖方市场时，开发项目的定位朦朦胧胧，人们也不太注意，反正“皇帝的女儿不愁嫁”。随着市场经济的全面展开，开发企业越来越多，竞争也越来越激烈，卖方市场也转变成买方市场，开发项目的定位就凸现出来了。定位适当与否，直接影响营销，影响资金的回报率，...     

宏观调控与房地产开发

7月15日，松江区房屋土地管理局召开房地产发展访谈会。17家房地产开发企业总经理参加座谈，老总们一致认为，上海房地产市场总体发展良好，特别是实行商品房销售网上登记备案制度后，市场越来越规范，国家实行宏观调控政策，对房地产业的发展是一个调整。松江具有得天独厚的优势，总体环境一流，已开发的楼盘基本上销售一空，总空置率不到3%。最新统计，有的楼盘市区和外省市的人士购置率占70%，说明松江房地产市场已面向上海、面向全国。老总们也提出了几点建议，第一，希望区政府对松江的形象宣传更上一层楼，提升宣传力度；第二，希望研究户口政策，吸引市区和外省市人士落户松江；第三，希望加快轨道交通的建设，政府要能力协调，如期开通，拉短和市区距离，这一点十分重要。上海恒杰房地产开发有限公司董事长朱益民的发言得到了与会同志的一致认同。现刊登其发言要。以飨读。     

我国房地产开发新趋势探讨

房地产商必须了解房地产发展趋向 .通过实证分析 ,提出了我国房地产新的发展趋势是 :文化气息浓 ,生活质量高 ;以人为本 ,居住生态化 ;突出社会概念 ,小区配套工程优化 ;布局合理 ,地域特色明显 ;管理科学 ,小区智能化 .     

我国白色大理石开发潜力大

为配合西部大开发,本文对我国白色大理石资源进行了分类统计,介绍了矿床的特征及分布状况,并重点对四川的主要品种和矿区作了进一步的介绍。     

对当前我国房地产开发的思考

论述了房地产开发公司的形象、品牌、理念等问题,以及房地产公司的营销,工程管理中的投资控制,筹资,债权营运诸多方面的问题和对策。     

浅析近期房地产开发的特点与对策

房地产业是国民经济发展的重要环节,起着基石、服务和支持的作用.随着经济发展,人民生活水平提高,房地产业迅猛发展,成为促进经济增长、拉动内需的重要力量,也促进了相关产业发展,增加了就业机会.     

浅谈城市规划与房地产开发

我国的房地产业由于起步晚、基础差,与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施,才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题,从几个方面进行分析研究。     

浅谈城市规划与房地产开发

我国的房地产业由于起步晚、基础差，与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施，才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动，使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题，从几个方面进行分析研究。     

昆明兴箐房地产开发有限责任公司

昆明兴箐房地产开发有限责任公司（其前身是金川公司直属分公司）成立于1999年，是东川房地产业升起的一颗新星。公司成立以来，始终遵循“以人为本、质量领先”的原则，重人才、重管理、不断经营、完善和发展自己，现已拥有了一支专业化、充满活力的高素质员工。     

房地产开发模式何以“与时俱进”?

中国房地产业经过近20年的发展,已经走过了住房严重短缺的时代,向着更加注重改善人居环境、节约资源和提高住宅质量的阶段发展。近年来受国家宏观调控政策的影响,房地产市场的成熟度逐步提高,房地产业已经进入了一个重要的转型期。转型期的房地产行业有何变化?房地产企业怎样演绎?     

房地产新政与房地产业发展

2004年以来决策层实施了收紧土地、信贷从紧、打压房价的房地产新政。地方政府要顺应时代发展,由经营城市向实现协调发展转变,促进房地产业健康发展;房地产企业要积极创新,彻底改变项目操作方式,适应新的游戏规则;房地产中介市场孕育着比较大的机会,中介机构要增强规范经营意识,拓展和深化业务范围,以优质服务赢得市场的广泛认同。     

我国房地产开发企业品牌延伸策略研究

综合分析了我国房地产开发企业常用的三种品牌延伸策略:企业品牌由单纯的住宅地产向商业地产延伸:企业品牌从最终产品向房地产产品的整个价值链的延伸;企业品牌和产品品牌的跨区域延伸.同时指出,房地产开发企业在实施品牌延伸策略时需关注企业资源的合理使用,并处理好各类品牌之间的关系.     

论开发商对房地产开发的全过程控制

通过理论分析与开发范例，探讨了我国房地产开发第二级市场，即开发商与消费者的交易市场开发全过程的控制问题，指出新建楼盘作为商品，只需划分为卖给谁、卖什么、怎么卖三个阶段，并对这三个阶段的地位、意义、内涵以及开发商的控制技巧、实际操作要点，做了较全面的阐述。     

富宁县明都房地产开发有限公司

富宁县明都房地产开发有限公司成立于2004年，注册资金880万元，是富宁县房地产业升起的一颗新星。在市场经济的大潮中，明都房地产开发有限公司坚持“以市场为导向，以质量为责任，以信誉求生存”的原则。积极探索，努力开拓，力求创新，2004年成功开发紫荆园小区，2005年又成功开发银杏园小区。2006年一个崭新的“林苑小区”正在筹备规划当中。     

长三角地区房地产开发企业80强年前揭晓

经长三角地区房地产业协会联系网多次协商并共同推介,长三角地区房地产开发企业80强年前在上海大剧院隆重揭晓。推介颁奖大会在阵阵江南古乐声中开幕,上海市房地产业协会殷关福副会长到会致辞;浙江省房地产业协会唐世定会长对本次推介会的活动情况作了详细的介绍;江苏     

房地产开发规划设计品牌质量管理

文章详细介绍了规划设计在房地产开发中的地位,以及打造房地产开发项目品牌质量的具体措施.