安徽省国家储备粮库项目建设监理的投资控制

安徽省国家储备粮库项目经国家计委、国家粮食局批准立项，投资资金来源为国债资金，且全额拨款，属国家预算内投资，国家按照批准的设计概算总额包干建设，超额地方自补。由于国家下达的投资控制目标很严，且项目建设过程中，设计变更、工程洽商和索赔等费用的不确定性增加了投资控制的难度，为了达到“将项目投资控制在国家批准的设计概算以内”这一监理工作的投资控制目标，项目监理将投资控制目标按实施阶段层层分解，并实施动态调整和控制，使得安徽省国家储备粮库项目的投资控制在批复的概算投资额内，笔者有幸增加安徽省国家储备粮库项目建设监理工作，现详述之。     

浅析政府投资建设项目全过程造价管理与控制

从财政投资项同评审监督工作出发,分析长期以来我倒众多的建设项同概算超估算、预算超概算、结算超预算的问题,重视和运用个过程造价管理来控制和管理建设下程项目．实现有效地控制建设项目成本,特别足对于政府财政投资的建设项同对工程造价的控制与监督砸得尤为重要。     

浅论土建投资控制及监理目标管理和方法

在某些土木工程项目建设时,存在预算超概算、决算超预算的情况,作为工程管理主体之一的监理,在施工管理工作中,必须强化制度建设,明确监理目标和岗位职责,积极主动地做好投资的事前、事中、事后控制.结合工程实例,论述了要严格按合同进行投资控制,以施工合同约定的工程造价为基准,严格工程变更和计量程序,将总投资控制在计划投资范围内.     

房地产项目需全过程监理

“预算超概算,概算超决算”是目前房地产项目施工中的通病,要真正有效控制造价,需对项目进行全过程监理。 实施全过程投资监理,就是从设计开始,经过编制预算、招投标、施工期间投资控制、造价审计到竣工后的财务决算。期间,主要的工作有:预算编制(编制标底)、预算审计、投资分解、合同管理、造价审计及财务竣工结算。     

设计阶段对工程造价的控制

随着国家经济发展的需要和政府扩大内需拉动经济增长政策的实施,国家逐步加大了对基础设施及房地产业的投入,新一轮投资建设已在全国兴起,在伴随着取得巨大实效的同时,控制工程项目投资的问题将又会被人们所重视和关注。投资与控制的问题一直是基本建设管理的重点,因控制投资规模,降低工程项目成本对项目建设有着决定性的意义,国家制定了严格的基本建设程序与控制手段。但从以往对工程项目造价控制管理上来看,“三超”（即决算超预算、预算超概算、概算超估算）的现象还很突出,而且,始终未得到有效地控制和解决。究其原因是多方面…     

加强计划管理,有效控制工程进度

进度控制是监理工作的一项基本职能 ,有效控制工程进度 ,既能保证业主按期回收工程投资 ,也能更有力地体现监理的价值。但目前一个普遍的现象是 :进度控制并没有被摆在与质量、投资控制并重的位置。究其原因 ,一方面是受委托监理范围的限制 ,不具备进度控制条件 ;另一方面是受自身思维方式和工作方法的影响 ,不作为或作为不当。那么 ,该如何有效控制进度 ?在此 ,笔者想结合广西磷铵工程施工阶段监理的实际 ,谈谈在进度控制上的一些做法和体会 ,与同行探讨。广西鹿寨化肥有限责任公司 2 4万吨磷铵项目是国家“九·五”重点工程 ,概算投资 2 2…     

小议建设工程造价的有效控制

建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象,严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的资效益。     

浅议施工阶段的投资控制方法

在工程监理工作中，投资控制是一项重要内容。其控制方法是否得当，直接影响到整个项目的监理效果。本文就投资控制的方法，做一点探讨，以期抛砖引玉。1准确估算项目实际需要的投资额，明确监理控制的目标值一个高素质的监理班子，对投资控制应首先审核设计单位编制的概算造价。在此基础上根据总工期情况较为准确地估算项目实际需要的投资额，经提交业主认可后，监理方以此作为投资控制的目标。然后根据这一目标认真审核施工方编制的预算造价。监理人员只有经过估算投资和审核预算，才能在投资控制过程中有的放矢地做好调控工作，保证投资…     

铁路工程项目投资控制的几点建议

清理概算是确定和控制铁路工程投资的重要工作,是对一个铁路项目全部投资的总结算。本文结合近期已完成的铁路项目清理概算实例,通过对项目清理概算与初步设计概算的对比研究,分析影响工程造价变化的主要因素,并提出控制铁路工程建设投资的几点建议。     

建设单位项目实施阶段的超概风险及控制对策

项目实施阶段的工程造价控制是预防建设项目投资超概算的关键阶段,通过对项目实施阶段因建设单位原因造成的超概算因素分析,提出了通过严守国家投资政策,严格合同管理,严把变更签证程序、优选施工方案、限额暂估材料的采购、创新管理模式等一系列具体措施,达到控制投资概算的目的。     

公路工程造价控制与管理的几点体会和思考

近年来的公路建设中,决算超预算、预算超概算、概算超估算的现象比较普遍,事后调概、调规的现象屡见不鲜,造成工程造价失控,浪费大量人力、物力,制约了国民经济的快速发展。如何才能合理有效地控制和管理工程造价,作者就几年从事造价管理所遇到的问题谈谈几点体会和思考。     

建筑工程造价的合理控制

建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的"三超"现象,针对当前建设领域的建筑工程造价控制问题,从设计、招投标、施工、结算各阶段分析如何进行工程造价控制,以取得较好的投资效益和社会效益.提出了有效的解决方案.     

建设项目超投资计划的原因及对策探讨

建设项目设计概算是合理确定项目投资和编制基本建设计划,控制投资与拨款,反映建设项目的投资规模和投资构成的重要依据;是政府投资项目投资的最高限额.本文通过分析政府投资项目超概算的原因,探讨在加强设计阶段对工程造价控制、加强施工阶段对工程造价控制、加强对建设单位约束、加强工程审核审计监督等四个方面控制建设项目超投资计划的对策及措施.     

谈加强对初步设计概算的控制

结合工程实例,描述了建设项目初步设计概算超投资估算的一种普遍现象,就其发生原因进行了分析,并针对如何做好初步设计概算控制工作进行了探讨,以保证初步设计概算在批复的投资总额范围内。     

就500亿斤国家粮库建设施工监理谈工程进度控制

1998年下半年 ,国家投资 1 50亿元开始启动的 50 0亿斤国家粮库建设项目 ,是国家确定的六大基础设施建设之一 ,受到党和国家领导人的高度重视。为用好国家这笔来之不易的资金 ,国家发展计划委员会和国家粮食储备局 (现为国家粮食局 )委托中国国际工程咨询公司 ,对该项工程进行施工监理。经过参建各方近两年的努力 ,50 0亿斤国家粮库项目已基本建成 ,工程质量优良率达 70 %以上 ,工程投资都控制在国家批准的投资概算范围之内。目前已有 80 %以上的仓库进粮压仓 ,效果良好。应该说 ,50 0亿斤国家粮库建设 ,是大规模进行基础设施建设成功的范例…     

投资控制在施工监理工作中的作用

投资控制是指在项目建设的各个阶段,依据批准的工程项目建设文件及国家和地方有关工程建设的法律、法规与咨询合同,运用专业知识和方法去计划、控制,以保证项目投资管理目标的实现。在施工监理工作中,做好投资控制工作具有十分重要的作用。     

公路工程建设监理中投资控制综合评价的AHP模型

大型工程的建设过程中，监理工作是合理地使用有限的资金、按时完工和具有可靠的工程质量的根本保证。鉴于目前我国包括公路工程建设在内的大部分建设监理工作范围仅仅限于施工质量控制，监理人员无能力全方位地管理整个项目，而国内外至今尚未出台具有可操作性的公路工程建设全过程投资控制工作的评价标准，作者在国内首次大胆应用优化设计的思想和方法，构建了公路工程建设监理过程中投资控制综合评价指标体系的AHP模型，在求出各基本评价指标相对重要性权重后，结合评价值，可在计算机上利用已开发的程序直观地得到科学化、严密化的评价结果，以此作为公路工程建设监理过程中投资控制决策的依据。     

监理在建设项目中控制投资的意义和作用

文中依据国家现行监理规范、规定,针对监理在工程建设项目中的职责定位,以独创的投资控制“五阶段”监理工法,较为详细地分析了有效控制项目建设投资的具体措施,列举了实施这些措施的具体工作要素.同时,文中还列举工程建设项目的监理投资控制的案例分析,重点说明了监理对工程建设项目取得的重要成果.监理内容“五阶段”投资控制工法的推广,在当下我国工程建设领域构建两型社会(节约型和环境友好型),维护社会公平、公正,具有十分重要的企业经济效益和社会进步意义.     

装饰工程监理的投资控制初探

建筑装饰工程监理是建筑工程监理的组成部分 ,而装饰工程监理中的投资控制是现代建筑装饰监理的一个重要环节。由于装饰工程具有工期短、资金量大、短期投资同土建规模相当、投资控制困难、易出现超付情况等特点 ,如何有效地进行投资控制 ,既要对工程负责、确保工程顺利进行 ,又要使建设单位避免盲目支付导致工程款超付尤为重要。控制尺度的把握对装饰工程能否保质保量按期完成起着决定因素。笔得通过几个装饰监理项目的投资控制 ,认为在装饰监理中要做好施工前期、施工过程、竣工结算的事前、事中、事后三控制。1　事前控制1 .1　装饰工程…     

谈浦东川南奉污水支线工程投资监理工作

通过对浦东川南奉污水支线投资监理工作内容的介绍,分别阐述了投资监理各阶段工作内容和控制要点,并针对该项目投资控制难点提出了相应措施,对今后同类工程投资监理工作具有一定指导意义。