房地产企业项目成功开发模式研究

分析了目前房地产开发中存在的问题，剖析了房地产开发操作过程中影响项目成功开发的因素，并提出相应对策及建议，从而得出房地产项目成功开发模式。     

谈开发企业跨省地经营管理问题

谈开发企业跨省地经营管理问题张宝忠前两年，在中华大地掀起了一股房地产开发热，使我国房地产开发建设事业进入了一个新的发展阶段。许多有一定经济实力的房地产开发企业走出家门，广泛开展跨省地房地产开发经营活动，使得房地产市场的竞争更为激烈，同时严竣的竞争市场...     

房地产企业谨防涉税风险

房地产开发企业通过各种手段偷税的问题确实在一定范围内存在，但有很多案件是因为企业对政策的不理解或理解有偏差而导致少缴税款，并非有意识偷税。为此，笔者对房地产开发企业税收及其会计核算中存在的问题进行归纳分析，以期达到帮助房地产开发企业防范税务风险的目的。房地产开发企业应注意防范下列5个方面的涉税风险问题。     

房地产投资存在问题的主因

房地产投资存在问题的主因有关方面认为，房地产业的过快增长，势必扩大固定资产投资规模，对宏观经济造成不利影响，在结构和销售问题没有解决之前，不宜盲目一味扩大房地产开发建设规模。目前房地产投资存在问题的主要原因有以下几个方面。（一）房地产开发投资增长速度...     

人物观点

姜伟新：房地产开发仍应坚持市场化 针对“房地产开发总费用支出一半流向政府”的说法，住房和城乡建设部部长姜伟新首次回应，称“这个问题要全面分析，各级政府根据国家有关规定，从中收取一部分也是对的。”而对于开发商在房地产开发中获取利润的问题，姜伟新表示，开发商总要有一定利润，房地产开发仍应坚持市场化方向。     

房地产开发项目工程变更的计价控制

通过分析房地产开发项目工程变更的计价原则和存在的问题，依据工程实践提出房地产开发项目工程变更计价控制的实用性建议，对房地产开发项目的经济管理人员具有借鉴作用。     

湖南省房地产开发现状及发展对策

湖南省房地产开发现状及发展对策薛姝张协奎一、开发现状及问题在国家宏观调控政策的作用下，湖南省从清理开发区、清理土地供应开始，控制房地产开发投资的规模，尽量使房地产的增长与经济社会的发展相适应，使房地产的供给与社会的有效需求相适应。１９９４年全省房地产...     

警惕地产市场大起大落 宏观调控从四方面着手

国家统计局前不久发布的统计报告显示，针对2003年房地产开发高速增长的态势和部分地区出现的过热现象，有关部门从土地、资金等方面加大了宏观调控的力度，房地产开发过热的现象将逐步降温。但由于房地产的市场需求依然强劲，预计2004年房地产开发仍将保持较快增长的势头。为了促进房地产业的持续和健康发展，防止房地产市场大起大落，2004年对房地产开发市场宏观调控应注意以下问题：     

房地产开发工程前期的成本控制分析

在本文中，笔者结合多年的房地产开发经验，采取提出问题、解决问题的论述方法，首先阐述房地产开发项目成本控制现状，接着分析了房地产开发项目前期决策阶段和规划设计阶段对项目成本控制的必要性，同时提出了一些在决策和规划设计阶段控制项目成本的措施．以提高房地产开发的经济效益。     

中小型房地产企业核心竞争力的培养

中小型房地产开发企业是我国房地产开发企业的重要组成部分，房地产开发企业在市场经济条件下的经营模式，仍然不能很好地适应市场经济的体制，面临的一个突出问题是缺乏竞争力，特别是普遍缺乏核心竞争力。     

2003年广东房地产市场分析及2004年发展预测（概要）

2003年，广东房地产开发投资总体保持平稳增长态势，商品房销售良好。预计今年房地产开发投资拥有较广阔的增长空间，若解决好资金风险等问题，今年房地产开发投资可望获得持续稳定健康增长。     

浅议房地产开发流程中的问题及对策

随着国家不断加大对房地产业的宏观调控力度，且房地产企业又面临规模化和产业化等方面的问题，房地产市场竞争日趋激烈，房地产企业必须把准形势，从各方面提升自身的竞争力，以更好的立足于市场而不是被淘汰。本文从如何更好的开发房地产着手，分析了房地产开发各个环节中容易出现的问题，提出了相应的解决办法。     

房地产项目开发建设中环境影响评价探讨

根据房地产开发项目的特点，提出了房地产项目环境影响评价中存在的问题，阐述了该项目施工期、运行期分别对环境产生的不良影响，以及减缓该不利影响的措施，最后总结了房地产开发项目环境影响评价还须进一步探讨的问题。     

关于房地产项目开发的思考

本文分析了房地产项目开发中存在的问题，提出了房地产项目开发的对策及建议。     

关于我国房地产发展应注意的几个问题

通过分析我国房地产市场现状，从谨防房地产金融风险、房地产泡沫的产生、重视房地产开发的结构性问题等方面，阐述了我国房地产业在发展过程中须注意的几方面问题，以使我国房地产得以健康发展。     

房地产开发要坚持发展与规范并举

房地产开发要坚持发展与规范并举山东省平度市副市长卢举林一段时间以来，房地产业在局部地区呈现出明显的过热状态，如何根据市场规律发展房地产业，保证房地产开发的健康发展，是各级政府面临的亟待解决的问题。近年来，平度市政府在房地产开发管理中坚持“发展与规范并...     

“低迷时期”商品房的促销策略

“低迷时期”商品房的促销策略渡晓过去计划体制下，住宅统建统分，开发企业无须担心销售问题，但随着社会主义市场经济的发展和住房商品化的深入，商品房销售竞争日趋激烈，商品房促销已成为房地产开发必须认真对待的一个问题。有人认为促销是房地产开发的重中之重，此话...     

中华人民共和国建设部颁发城市房地产开发管理暂行办法

中华人民共和国建设部颁发城市房地产开发管理暂行办法第一章总则第一条为了加强对房地产开发的管理，规范房地产开发行为，保障房地产开发当事人的合法权益，依据《中国华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条在城市规划区国有土地范围内从事房地产开发，实...     

建设纪事

国家对高档项目继续严控建设部负责人日前就何时取消目前仍在执行的控制高档房地产开发项目政策的问题发表谈话，强调在大力发展普通标准住宅建设的同时，严格控制高档房地产开发项目仍是当前房地产市场发展中的一项基本政策。严格控制高档房地产开发项目，是加强和改善房地产市场宏观调控的一项重要政策措施。1992年、1993年“房地产热”时，一个突出的现象就是房地产市场结构不合理，高档房地产项目所占比重过高，开发规模超出了实际需求，脱离了我国的国情，造成了有限资源的浪费，并影响了国家重点工程建设和经济的健康发展。一项调查显…     

浅谈对房地产开发企业贯标认证必要性的再认识

目前，全国房地产业贯标认证的企业主要分布在建筑施工企业、建筑材料企业；少部分在勘察、设计单位，房地产开发企业则廖廖无几。房地产开发企业贯标认证的步伐滞后于其他行业，其原因有房地产开发企业对贯标的标准理解和标准转换的问题，更有对贯标认证必要性的再认识问...