对老城中心区控制性详细规划编制方法的思考

以淮南市谢家集中心区控制性详细规划为例,针对老城中心区在城市化进程中一些控制性规划方面的问题进行分析研究和深入探讨,在地块划分和指标控制等方面提出一些思路和方法,以期使老城中心区的控制性详细规划更具科学性、合理性和可操作性。     

城市中心区控制性详细规划编制方法探索——以南京新街口地区为例

城市中心区控制性详细规划的权威性主要体现在规划编制的可信度和可行性两个方面.要加强控制性详细规划的科学性,就要进行物质与社会空间形态的研究,建立中心区的更新模式,建立分层次的文物保护模式,进行中心区的高度控制,进行分地块的指标控制.要加强中心区控制性详细规划的可操作性,就要汇总现有相关规划和专项研究成果,全面收录在建、批建项目资料,建立多方参与的编制机制,分类控制建设用地.     

适应新形势,变革固有规划观念——桂林规划反思

本文认为,桂林中心区详细规划以综合指标体系控制城市建设的方法应予充分肯定,同时指出其不足是对桂林社会经济发展战略研究不够,规划观念未能及时变革,文中对规划工作要强调经济观念,以及历史文化名械保护观念的突破等问题作了新的探索。     

提高控制性详细规划实效性的规划编制方法探索

控制性详细规划是规划管理的直接依据,目前控制性详细规划编制成果并不能适应管理与实施的需要。本文在分析城市规划作用的基础上,对控制性详细规划编制方法作了一些探讨,提出了提高控制性详细规划实效性的思路:加强土地使用的灵活性;简化指标体系;强调以街区为控制单元,弱化小地块容积率控制;严格控制六线与公益性公共设施和市政设施用地;加强城市设计,将城市空间控制作为规定性内容。     

“两型社会”建设背景下控制性详细规划指标体系确定研究

在两型社会建设背景下,如何科学合理的确定控规指标体系,以提高规划实施管理的适应性、效率性和控制、引导功能?本文在概述了两型社会建设背景与规划内涵的基础上,总结了目前控制性详细规划指标体系内容构成、确定的原则与方法及存在的问题,提出了"两型社会"建设对控制性详细规划指标体系确定的新要求,从划分地块、科学赋值等四个方面阐述了两型社会控制性详细规划编制指标体系确定的对策建议。     

谈控制性详细规划的适应性

控制性详细规划在认识上、编制方法上、编制内容及技术、实施管理过程上存在局限性,导致控制性详细规划应有的优势和作用在建设实践中无法充分发挥,应从控制指标体系、土地使用性质分类方法、地块划分、土地及空间的开发强度、控制方式、实施管理制度上完善现有规划方法、体制,增强控制性详细规划的适应性。     

强制性、开放性、引导性——以公共利益为核心的居住地块（街坊）开发强度指标体系构建

针对我国当前控制性详细规划编制中居住用地因开发强度价值取向模糊导致公共利益缺失、指标确定科学性不足的问题,通过思考当前社会背景下控制性详细规划的本质以及开发强度指标体系编制的内在逻辑,进而以居住地块(街坊)为例进行探索:选取与开发强度密切相关的公共利益因子即人均集中绿地、停车位、日照间距,结合原有指标体系划分出"刚性底线-弹性区间-修正指标"三个层次指标并进一步界定指标性质,保证指标体系的强制性、开放性与引导性,最终构建以公共利益因子为核心的开发强度指标体系,以平衡控制性详细规划编制过程中的公平与效率,提高编制方法的科学性。     

控制性详细规划实施管理视角的“2231”核心环节探讨

研究结合控制性详细规划编制的有关技术要求,针对当前控制性详细规划编制存在的普遍性问题,提出了控制性详细规划编制应当关注系统控制与地块建设指引两项重点任务,体现低碳生态与地下空间利用两个最新理念,通过总体层面、地块层面和基本控制单元三个层面的具体落实,推进一个信息系统平台建设的工作思路,力求切实发挥控制性详细规划作为法定文件有效指导规划管理的核心作用。     

临港新城中心区一期建设区控制性详细规划

随着深水港主体及相关工程的相续开工建设，临港新城中心区(以下简称中心区)作为洋山国际集装箱枢纽港的配套工程具有紧迫性。临港新城管理委员会(以下简称“管委会”)的成立标志着临港地区的各功能区建设的实质性启动，中心区为主产业、物流园区、重装备区、综合区等建设和发展提供城市设施服务的要求也越来越高。为体现《总体规划》制定的原则。指导下一步的修建性详细规划和建筑设计，有序引导临港新城中心区的建设，管委会组织编制了《临港新城中心区一期建设区控制性详细规划》(以下简称《控详规划》)，     

控制性详细规划层面海绵城市规划体系构建初探——以赣州市职教育园区控制性详细规划为例

随着城市整体框架的不断发展扩张,土地的开发使原本生态的自我调蓄能力丧失,致使城市"水问题"不断凸显,城市内涝频繁发生。在这大背景下,海绵城市规划的概念应运而生,但海绵城市建设在城市规划层面的研究较为薄弱,尤其是在控制性详细规划层面的研究更为有所欠缺。为解决这一问题,文章基于海绵城市建设目标、城市用地布局协调、地块海绵城市建设指标体系建立等方面的研究,期望以赣州市职教园区控制性详细规划为例,将地块量化的海绵城市控制指标纳入控规指标控制体系,实现海绵城市控制要求的法定化,探索控制性详细规划层面海绵城市规划控制指标体系构建路径。     

关于控制性详细规划整合的思考

以重庆市江北区中心地块控制性详细规划整合为例,提出控制性详细规划整合问题出现的诱因,控制性详细规划整合的基础、依据,并总结出控制性详细规划整合工作的研究重点,说明控制性详细规划整合在城市建设中起到的作用。     

面向市场经济机制的主动应对——深圳福田中心区22、23-1街坊控制性详细规划演进分析

深圳福田中心区22、23-1街坊的控制性详细规划在1995年～1998年发生了三次大的调整,在道路形态上,经历了由窄到宽、由疏到密、由不规整到规整、由粗放到精细的变化过程;在地块划分方法上,由量体裁衣式趋向标准化划分.这显示我国未来城市中心区土地规划模式的趋势是"密路网-小街廓-匀质地块".     

控制性详细规划:理论、方法和规则框架——基于可持续发展思想、法治理念和经济规律的探索

目前,控制性详细规划存在开发强度指标制定随意、成果变更频繁等众多难解的现实问题,使控制性详细规划的科学性和合理性饱受质疑。控制性详细规划问题的解决思路是:看方向,讲原则,以可持续发展思想、经济规律和法治理念为指导,以节约资源、和谐建设为目标;厘清控制性详细规划与总体规划、修建性详细规划之间的关系;构建以基准容积率、上限容积率、建筑离界基准退让距离、建筑高度控制原则、建筑防火间距和出入口位置等要素为核心内容的地块规划方法;健全与完善控制性详细规划的相关规则。     

良好的基础与务实的规划--重庆江北城(CBD)控制性详细规划经验介绍

重庆江北城(CBD)控制性详细规划是在良好的编制基础上完成的,这一基础包括成熟的地方控规编制规范、深入的城市设计研究等,对于城市中心区(CBD)这样一个具有前瞻性、高标准和深要求的地区来说,适应今后日常控制管理需要和可操作性的控制性详细规划,具有很大的难度与挑战性.     

有效传导视角下国土空间功能规划分区探讨

正引言传统空间规划体系中,城市总体规划和控制性详细规划间的传导失效问题,一直以来不仅是学界研究的热点,也是阻滞规划实践、影响规划权威的关键所在。随着国土空间规划体系改革,传统城市总体规划与控制性详细规划间的总控传导问题演变为国土空间总体规划与控制性详细规划间的总控传导问题。功能区作为国土空间总体规划中心区层面规划管控的关键内容,成为指导下位控制性详细规划的重要依据。     

关于小城镇控制性详细规划的若干思考——以江西省小城镇为例

以江西小城镇为例从制定控制性详细规划(以下简称控规)指标体系、规划深度、加强控规公示与管理等方面对小城镇控制性详细规划进行了思考.     

成都市双流县海绵城市建设的控制性详细规划响应

近年来,海绵城市的规划建设受到了规划界越来越多的关注,而如何将海绵城市理念融入到城市规划的各个部分是值得研究的重点。基于此,文章以成都市双流县城市拓展区为例,从编制流程、编制内容两方面梳理和总结出一套在控制性详细规划中落实海绵城市的方法,最终形成"量化海绵城市规划目标—构建海绵生态格局—规划灰色、绿色雨水传输廊道—引导灰色、绿色海绵基础设施及产流用地布局—构建海绵城市控制指标体系"的融入海绵城市理念的控制性详细规划编制流程,并从规划目标、土地使用控制、公共服务设施规划、综合交通及竖向控制规划、绿地水系景观体系规划、市政工程规划、综合防灾规划和海绵城市专章等方面完善及优化了融入海绵城市理念的控制性详细规划编制内容,以期为相关规划提供参考。     

西安高新区三期地块控制级别探讨

地块的使用受到市场调节的影响,往往会背离规划的有关规定,使控制性详细规划的指标体系成为一纸空谈。规划设计人员应视具体情况,根据各个地块不同的性质,衡量各项指标在规划中所占的地位,提出有利于实际操作的地块控制方式和程度。     

控制性详细规划实施评价方法探讨——以上海市浦东新区金桥集镇为例

控制性详细规划是控制土地批租、出让的重要规划依据,其实施对建设项目开发行为和城市规划目标的实现有着至关重要的作用.控制性详细规划实施评价是全面有效地考察规划实施的结果和过程、及时反馈实施效果、发现实施过程中的缺陷、进一步保障各方利益(尤其是公众利益)的重要手段,其方法和步骤为:建立一套可操作的指标体系(找出问题),进行分类分析和综合分析(分析问题),提出规划对策和调整意见(解决问题).     

风景名胜区控制性详细规划初探

当前,国家法规对风景区控制性详细规划编制尚无明确的规定,我国各地区风景区的控制性详细规划编制直接套用城市控制性详细规划的方法和指标体系,难以体现风景区“严格保护”“保护为先”的特征,对于“景观控制”也缺乏行之有效的办法,在指导实际建设中存在大量问题。参照城市控制性详细规划的结构,风景名胜区控制性详细规划构架应包括阶段任务、控制对象,控制内容、指标体系、用地划分等内容。