从城乡资源配置看农村土地制度改革

我国城乡资源配置中仍然表现出明显的城乡资源流动不平衡的特征,而现存的土地制度又是城乡资源流动不平衡的重大体制原因,深化农村土地产权制度和国家对农村土地的征用制度改革是我国突破城乡资源不平衡流动格局的着力点。农村土地改革既不能私有化,也不能国有化,应在土地集体所有体制框架内进行,寻求有效的土地集体所有组织形式,赋予农民完全自由的土地使用权的处分权。用征购土地的制度替代国家征用集体土地的制度,形成市场对土地资源的配置机制,通过土地增殖收益的合理分配,建立农村以土地换取社会保障的机制,从而促进资源在城乡之间和工农之间的等价交换和合理流动。     

试议农村人力资本流动与农用土地制度改革

农用土地制度是我国农村经济制度体系中的一项重要内容,农村人力资本的合理流动是解决我国农业劳动力过剩问题的有效途径,这两者之间存在着很强的互动关系。农用土地制度既影响农村人力资本的效益,又制约着农村人力资本的流动;而农村人力资本的流动,也要求农用土地制度进行相应的改革。     

土地股份制是农村土地制度改革的最佳选择

分析了我国农村现行土地制度的缺陷和在农村实行土地股份制的意义。根据改革必须适合国情的原则,从优化资源配置,促进农业增效、农民增收、农村稳定出发,认为实行土地股份制是农村土地制度安排的最佳选择。     

农村公共产品与乡镇财政研究综述

国内学术界对农村公共产品和乡镇财政进行了大量的研究,基本上形成了比较系统的理论体系。从我国农村公共产品的内涵、供给机制及制度演进、供给现状以及财政职能、农村公共产品供给与乡镇财政改革等方面对农村公共产品和乡镇财政二者的研究现状进行整理。     

完善我国农村集体土地所有权制度的具体对策

在完善我国农村土地所有权制度的目标中,学界围绕着农村集体土地所有权的存、改、废所进行的长期争论中,先后形成了四种改革方案:一是国有化。即取消农村集体土地所有权,实行农村土地国有化;二是私有化。即取消农村集体土地所有权,实行农村土地私有化;三是国家所有、集体所有和农民个人所有三者并存。即部分取消农村集体土地所有权,实行农村土地的国家所有、集体所有和农民个人所有三者并存;四是完善集体土地所有权。即保留农村集体土地所有权,对现行农村集体土地所有权制度进行改革。     

农村土地私有化理论及其批判

在现代经济市场化深入发展,土地制度的完善创新成为不可避免的趋势,各改革方案中,土地私有的呼声不绝于耳;笔者整理了农村土地私有的理论依据,在明确土地制度探讨目标和底线的基础上,通过土地私有不能提高效率、私有化不是防止土地随意征用的根本措施等两方面的论述,对土地私有的观点进行了批判。     

农村土地承包经营权流转中的法律问题分析

我国农村土地承包经营权在流转中存在着市场不够健全、流转方式有争议、流转规范性差等许多现实问题。究其原因,主要是由于我国目前土地产权制度存在缺陷、土地征用机制不完善、社会保障体系不健全所致。因此有必要改革现有土地产权制度,完善土地征用法律规范、建立健全农村社会保障制度。     

略论两宋的赐田

宋代官田在封建土地所有制形态中已不占主导地位，只是封建大地主土地私有制的一种补充形式，而且呈现出官田私有化趋势，不断向私人占田转化。两宋的赐田，无疑是官田私有化的一个重要契机，加速了转化进程，对我国封建社会主地所有制产生了重要影响。研究两宋的赐田，可以使我们加深对宋代土地制度、宋代经济乃至社会的全面认识。     

论土地承包经营权流转登记制度的改革和完善

中共十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(正文部分简称《决定》),允许农村土地进行市场化的流转,土地承包经营权成为市场化的财产权,必将对现行的一些法律制度造成冲击,而立法的滞后又会造成执法、司法的困难,因此改进和完善土地承包经营权流转登记制度将会对《决定》的实施大有裨益。     

政治效率、经济效率与农村土地产权制度变迁

土地制度改革是我国农村经济体制改革的核心内容,也是“三农”问题的重点。在梳理新中国建立后农村土地产权制度变迁轨迹的基础上,分析了三次主要的农村土地产权制度变迁的动因,即为什么会发生从封建地主土地私有制到建国初的农民土地私有制,到人民公社时期的土地集体所有制,再到家庭承包责任制的变迁,并从制度变迁的政治效率和经济效率角度来评价每次变迁的绩效。每次变迁后的初期都因政治效率和经济效率基本实现了一致性而保持相对稳定的均衡,但变迁后一段时期又会因政治效率与经济效率的不一致而走向制度失衡,从而产生新的一次变迁。     

试论我国农村土地制度的变革和完善

农村土地制度是农村经济社会的一项基本制度,它是一定阶段党和国家在农村政策的体现。新中国成立后,我国实际进行了三次大的土地制度的变革。这三次土地制度变革,基本上概括和反映了解放后中国农村生产关系和经济发展的历史,反映了党在农村的政策取向,对整个农村经济和社会发展产生了深刻的影响。文章通过分析我国土地制度的变革,对今后我国土地产权制度创新的目标作了如下表述：在农地集体所有制基础上建立起一种既能使农户对土地使用权有较强的稳定感,又能适应农业现代化需要,使土地经营规模逐步扩大的演进机制。     

如何完善我国农村集体土地所有权制度的思考

农地问题是“三农”问题中最为基础和关键的一个问题。要想解决中国农村的社会问题,农村土地问题是一个立足点,而完善农村土地法律制度、规范农村土地法律则是解决农村土地问题的切入点。通过剖析我国现行农村土地所有权制度存在的问题,就如何完善农村土地所有权制度提出建议,为我国农村土地法律制度的研究提供一些理论基础,为完善我国农村土地法律制度提供一点思路。     

土地使用权年限对土地价格的影响

在市场经济下，土地所有权价格呈总体上升的趋势．但是，在我国社会主义公有制下，土地使用权价格是一种有限年期的价格，且随着剩余使用年限的缩短而逐渐减少，当达到规定的使用年限后，其价格为零．本文通过对土地年纯收益按等比递增情况下的年期修正系数的分析，提出年期修正系数的改正公式，并对此公式进行实证分析．     

征地的经济学分析与中国征地制度的改革

征地制度改革是中国当前的热点问题。引入交易成本、公正补偿等理论对征地制度进行了经济分析。中国现行的征地制度为经济做出过积极贡献,但随着社会主义市场经济的发展,其存在的公共利益界定不明确,征地程序不健全,征地补偿取决于土地用途,土地价值增值归属不清晰等缺陷日益突出,为此,必须加快立法,建立土地的市场交易体系来保障农民的权益,实现稀缺的土地资源效率最大化。     

论我国农村土地承包经营权的物权化及其意义

作为物权的农村土地承包经营权具有较强的强制性,当事人的自主意愿受到极大的制约,但是它却能够给经营权人提供较为充分的法律救济。利用物权制度独具的优势对我国农村土地承包经营权进行制度改革,对于保护承包经营权人的利益、提高农村土地利用效率扣调整农村土地利用关系都具有十分重要的意义。     

集体土地所有权调查界址点测量精度探析

当前国家正在开展农村集体土地确权登记发证工作,其中集体土地所有权界址点测量是该项工作的关键环节.界址点坐标测量精度如何保障,怎样才能做到既满足精度又科学合理,对于整个工作的进度影响尤为重要.对所有权界址点测量的精度要求、精度影响、测量方法等进行了初步探析,对目前正在开展的该项工作有指导和借鉴作用.     

土地调查中道路用地调绘有关问题探讨

航摄影像的形状、大小、色调、阴影及位置关系是物体的判读特征,在进行土地调查的影像判读和外业调绘中,道路的调绘应该包括道路的整个用地范围,不要忽略了挖方边坡一侧的用地;对耕地中的道路和田坎,主要是看其是否以通行为主来区别,不是以通行为主的不应调绘成农村道路;果园内部主要用于作业需要的小路或通道不必调绘.