浅谈国有直管公房保值增值

改革直管公房经营管理体制,规范租赁管理 国有公房租赁后收取租金,以租养房,剩余部分用于修建廉租房,促使增值保值。同时,按照“产权清晰、责任分明、政企分开、管理科学”的现代企业制度特征,从直管公房的行业特点和加强资产管理的实际需要出发,直管公房的管理必须加强自身建设,必须实现从行政管理向产权管理的根本转变,必须实     

浅谈外贸企业国有资产保值增值

浅谈外贸企业国有资产保值增值吴苏华江泽民总书记在党的十五大报告中指出：要坚持以国有经济为主体，控制国民经济命脉。为了使国有企业在本世纪末初步建立起现代企业制度，经营状况明显改善，开创国有企业改革和发展的新阶段，国有资产的保值增值是国有企业改革的核心问...     

国有资产保值增值初探

结合我国国有企业改革的实际，对国有资产保值增值问题进行了探讨，并对国有资产管理现状进行了分析，对有效地实现国有资产保值增值提出了实行成本补偿，建立行之有效的委托代理机制，实行两权分立，界定产权归属，规范企业税后利润分配关系，加强法律保护，实行国有资产人格化管理等多条对策。     

城市直管公房动态监察研究及管理系统实现

由于历史原因以及住房制度的改革、城市建设步伐的加快和社会保障制度的完善,城市直管公房的管理难度不断加大,管理成本节节攀升,租赁市场秩序混乱,腐败现象时有发生,本文根据行业特点,与时俱进,创新思维,创新手段,不断探索新路,旨在运用先进的管理理念和技术手段,在"围绕中心、服务大局"的前提下,充分发挥纪检监察的职能作用,扎实抓好公房管理的长期性、基础性工作,以信息化建设为龙头,创新管理理念,提高监管水平,促进制度建设,建立诚信体系,构建"权利运行规范透明、预警处置准确有力、风险防范及时有效"的管理机制,加强重要权力节点监控和绩效管理,全力推进直管公房的科学化、规范化管理。     

浅谈施工企业设备资产保值增值管理

确保国有资产安全、完整和不断增值,提高国有资产的运营效益,增加资本积累,发展国有经济,是国有企业的历史使命和基本出发点。我国的大部分水利水电施工企业目前还依然是国有企业性质。建筑市场的竞争主要表现为施工工艺和施工设备的竞争,因此施工机械的装备水平从一定程度上代表了企业的实力和水平。同时,设备资产也占了企业资产很大部分的比例,所以施工企业的经营管理人基本职责就是实现资产收益率最大化,资产保值增值率大于100%。实际管理工作中如何实现施工企业设备资产的保值与增值?笔者根据多年的管理经验,概括了以下三点供同行参考。…     

上海市直管公房修缮改造综合研究

一、立项背景上海市约有2400万平方米的直管公房,居住类直管公房总量为2133．27万平方米．其中市房地局授权相关区房地集团管理的居住类直管公房面积为1677．3万平方米．不但数量多．而且类型多。这些房屋最长的使用寿命已超过80年,普遍存在房屋渗漏、门窗破损、管道锈蚀、电线老化、     

国有资产保值增值初探

国有资产保值增值初探束先就资产而言，会计学所称的资产是企业拥有和控制的，能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其它权利。国有资产的保值增值，是指在一个会计期间内，企业经过其经营活动后，期末所有者权益在剔除法人资本及其享有的权益，剔除物价、利率等...     

浅谈传统古镇建筑安全保值增值

随着中国古镇保护实践的兴起,古镇中传统建筑木质结构损毁、生活设施简陋、村镇经济发展滞后的问题愈发凸显。如何在保护历史风貌的基础上,维护古镇建筑安全、提升居民生活质量、促进当地经济发展,是建筑从业者们需要着重关注的问题。本文以上海市枫泾古镇的保护性修复更新项目为例,讨论古镇传统建筑保值增值的更新策略,总结建筑修复利用的技术措施,从旅游开发的角度提出古镇未来增值发展的建议。     

遂昌县白蚁防治站对县直管公房进行蚁害普查

为了确保我县直管公房及其居住人员的生命财产安全，8月17日县白蚁防治站派专业技术人员会同县房地产管理处的工作人员，对县城内砖木、泥木结构的直管公房白蚁及其它有害生物的危害情况进行了全面普查。     

浅谈施工企业设备资产保值与增值管理

确保国有资产的保值增值是国有企业的历史使命和基本出发点,施工企业的设备资产要从前期投资、运行中的资金良性循环和使用过程中有效的维护机制方面入手管理。     

房地产保值增值特性分析

房地产保值增值是房地产的基本特性之一,它是指多数情况下房地产的价值不会由于因其使用产生的折旧而导致价值明显下降,相反其价值呈现递增趋势的特性。本文通过对房地产保值增值的内在机理、外在环境因素、产生条件分析,揭示了房地产保值增值的本质原因。     

浅谈施工企业设备资产保值与增值管理

确保国有资产的保值增值是国有企业的历史使命和基本出发点,施工企业的设备资产要从前期投资、运行中的资金良性循环和使用过程中有效的维护机制方面入手管理。     

设备固定资产保值增值的探讨

设备固定资产保值增值是市场经济条件下一个必须面对并须加以妥善解决的问题,这涉及设备管理的全部内容,设备更新改造、报废、维修保养以及员工素质等各个方面都可能影响保值增值的走向,本文积极探讨趋利避害之道,以期发挥这柴因素的积极作用。     

从规划管理角度看我市旧城中心区内直管公房存在的迫切问题及对策、建议

城市大量违法建设的产生和存在，对城市经济、城市社会、城市规划产生了严重的负面影响。特别是它扭曲了社会部分人群的正常思维方式，尤其对社会所产生的深层次影响已远远超出违法建设行为本身。我们从其中剥离出一类具有典型特征的行为进行分析研究，试图找出合理有效的治理途径，促进城市规划和经营城市的实践。     

浅谈非居住公房的经营管理

非居住公房的租赁收入一直是房管部门的主要经济来源之一 ,其经租效益的好坏直接影响到管理部门的生存与发展 ,近几年来 ,随着各乡镇旧城改造力度的加大 ,旧城区临街营业用房被拆除或落到后街后巷 ,加之大部分直管公房的建成时间较长 ,结构简单 ,使用功能不齐全 ,房屋完好率差 ,致使房屋空置率直线上升 ,征租率下降 ,经租效益明显下滑。因此 ,如何提高非居住公房的使用效益 ,盘活资产 ,确保国有资产保值增值 ,成为房管部门当前迫切需要解决的问题 ,笔者就此问题提出几点肤浅思考。售“偏”投“繁” ,盘活存量非居住公房因其商业环境不同 ,租…     

浅析确保政府直管公房安全维修

本文通过浅析政府直管公房维修工作实践,以此为类似工程的维修抛砖引玉。     

周口市房地产管理局：重视直管公房维修

为确保直管公房安全度过多雨季节,周口市房地产管理局下辖的公房管理处结合“安全生产月”活动,加强了对直管公房的安全隐患排查工作。首先成立直管公房安全检查领导小组,抽调专业技术人员,狠抓直管公房安全检查、维修工作：另外则是建立长效检查机制和紧急情况处理预案,坚持普查和巡查相结合的方式,对排查出的190间危漏房屋逐一登记造册,     

浅析确保政府直管公房安全维修

本文通过浅析政府直管公房维修工作实践,以此为类似工程的维修抛砖引玉。     

剩余住房公积金保值增值的投资决策优化分析

通过分析住房公积金起始年到供需平衡点出现年份之前的若干年的动态投资过程以及动态投资的风险,运用Markowitz资产组合理论和Sharpe资产定价模型,设计了投资风险最小化模型作为住房公积金动态投资决策优化模型。     

开封市非住宅直管公房租赁合同换签及调租工作圆满结束

经过近两个月紧张有序加班加点工作,开封市工商用房管理处非住宅直管公房租赁合同换签及调租工作已于日前圆满结束。为做好此次合同换签与调租工作,该处及早着手对全市的房屋租赁现状进行深入细致的调查论证,处领导多次组织召开专题工作会议,并对合同换签各环节准备工作进行全程督导。该处还根据《合同法》相关规定在原有合同文本基础上重新对租赁合同相关条款进行了修订与完善,使合同内容更加严谨规范。