坚持理性为市场健康发展架起桥梁——地方协会链接之上海篇

编辑手记: 提到上海,会想到吴侬软语的上海话和街道旁的高楼林立.2010年,中国楼市迎来调控时代,本期"区域"将视线转向上海,希望能通过一些理性的声音给上海楼市一点前行的力量.     

买房的关键是要适合自己

随着国家一系列楼市政策的出台。楼市价格也更趋于理性，购房者的观望气氛也在逐步淡化，渐渐开始步入理性购房阶段。     

公积金在楼市调控中的保障性功能

建立住房公积金制度的目的在于借助其特有的互助性和保障性功能,提高中低收入职工家庭购房支付能力。随着国务院一系列楼市调控政策的出台,特别是"新国八条"的强势促使楼市理性回归,加之重庆、上海房产税试点开征,作为住房保障机制     

上海小户型渐成主流

尽管上海楼市的降价潮目前并没有出现，但潮声却隐约可闻。在宏观调控政策的影响下，上海楼市上半年成交量急速下降。快速下滑的成交量给开发商带来了巨大的压力，各种明折暗扣纷纷出台。分析师认为，上海楼市价格下行态势有所显现，不过是否会出现降价潮则仍要视后续政策而定，预计下半年上海楼市有可能打破目前有价无市的僵局。     

健康楼市与绿色住宅

文章以上海楼市情况为背景,阐述上海房地产企业关注绿色住宅开发,走企业自主创新之路,努力使上海楼市朝着健康、绿色、环保的方向发展.     

央行加息对上海楼市的影响

这次央行升息．犹如一石激起千层浪．无论在股市．还是在楼市．都有反响。升息究竟对上海楼市有何影响，影响的程度多大．房价走势又会有怎样的作用预期？凡此种种，不妨在此略作分析。     

’97上半年上海房地产市场综述

上海房地产交易中心和上海市统计局最新发布的一组房产信息数据反映出的一些实质性市场发展动态,对于我们来理解’97上海楼市意义重大。 房产热势头回落 经过1995年、1996年较为曲折的发展和市场教训,上海房地产业对房产开发逐渐持较为谨慎的态度,最突出的表现为,进入1997年以来,房地产开     

风雨后的阳光楼市——上海：持币观望开始松动

2005年上海楼市的1～5月成交量有逐月下降之势，而6月的交易量基本上维持在5月份的水平，从成交量上来看虽已略有上升，但其成交量也仅高于5月份而已，是今年的第二低。从此可以看出受今年各项调控政策的影响，上海楼市已经有所降温。至于6月份成交量的略有回涨，这可能是因为在5月份新政出台时大有山雨欲来风满楼之势，     

宏观调控不是打压

就在上海楼市价格走向备受关注的敏感时刻．中国人民银行上海分行的一次金融形势分析会让人们对今后一段时间市场的进一步发展有了新的判断。     

高处不胜寒——试析激增后的浦东楼市

近几年来，在如火如荼的上海房地产市场中，浦东始终是一个举足轻重、发展迅速的热点区域。其开发量、成交量均名列前茅，房价也随之一路上扬，升势强劲，一跃而为上海楼市的领军区域，令人刮目相看。     

宏观调控使房地产市场健康发展建房买房正当时

在国家实施宏观调控的形势下，有些房产开发商和购房，存在观望态度，不知道现在建房、买房是不是时候?楼市会不会大起大落?上海市房地产行业协会最新完成的《上海房地产市场形势的调研报告》回答了这一问题。调研报告指出，上海房地产形势是健康有序的，住房价格的涨幅已经回落，房价仍有上涨空间。这表明楼市不会大起大落，建房、买房正当其时。     

买房卖房都悠哉上海楼市更显成熟

从6月17日到20日，2004年第十五届中国上海房地产展示交易会在上海展览中心举行。透过这一窗口显示，上海楼市更加成熟。参展的楼盘有100多个，还特别开设了     

给申城楼市号脉

2005年的上海楼市吸引了人们众多的眼球,上海楼市在一片喧嚣的嘈杂声中终于走下了“不落”的神坛。2005年的上海楼市可谓跌宕起伏,悬念多多,迷雾重重。2005年伊初,在地方政府和舆论的严密掌控下,“上海楼市不会跌,上海楼市还有20年花样年华”,“世界级房价”等口号鼓舞下,上海房价继续承接2004年的上涨势头,放量飚升,致使千军万马、各路海内外“热钱”     

楼价下行何来“回暖”之说

近期媒体出现“楼市是否回暖”的话题，原因有几点：一是存款准备金率再次下调：二是上海被传变相放松限购：三是地产股一度大涨：四是楼市成交回升：五是地产大佬开始放话。昨日还有报纸称，广州楼市未现全面降价，有些楼盘甚至不降反升。而且，刚刚过去的周末，某网站组织的看楼团人数据称高达数千人。     

2015楼市量稳价跌

<正>总体上来讲,楼市走势不可能再会像前10年这样高歌猛进,应该也会进入常态化的发展走势。政策层面分析从新一届政府的作为来看,对房产的调控基本回归到以市场的手段来平衡楼市回归理性。基本上,过去的行政调控政策将一一撤出楼市,还楼市一个公平的市场经济环境,让市场在资源配置中起到决定性的作用。实际上楼市发展要达到稳定有序非常容易,因为这个行业必须的生产资料是土地,而且土地的供应商只是当地政府独家经营,市场经济的主旋律我们都知道就     

楼市为何需要调控

<正>近期,随着各地楼市调控措施的不断完善,一线和热点二线城市房地产市场趋于稳定,环比下降或涨幅放缓者开始增多,很多区域房地产交易变更加理性。不过,也有一些业内声音认为,当前楼市调控限制过严束缚了合理需求,不久之后楼市调控政策可能重新松绑。对此,专家指出,作为经济发展的重要组成部分,房地产行业能否健康发展十分重要。在"房子是用来住的,不是用来炒的"已经成为社会共识的背景下,中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾,而是将真正确保房屋回归居     

“两会”中的楼市看点

<正>各地2015"两会"已陆续召开。从31个省、自治区和直辖市发布的2015年政府工作报告中可以看出,对于楼市的调控态度已不再出现,取而代之的是"促进房地产市场平稳健康发展"。率先公布的北京政府报告只字未提房地产,而在近期的地方"两会"上,北京、上海已有明确的消息传来。北京副市长陈刚称暂不考虑放开限购,"北京房地产价格正有所回落,房价正理性回归"。上海住     

地方政府念起楼市“紧箍咒”

<正>继楼市调控"国11条"发布之后,北京、上海、广州、深圳等城市纷纷出台配套政策,对楼市念起"紧箍咒"。仔细看来,各地政策基调一致,各有侧重,因地制宜。专家指出,各地政策落地执行,有利于房地产市场健康稳定发展。     

建设论语

楼市有风险。离婚需谨慎! ——为“突破”限购及税收政策，民政局出现了排队离婚的景象，上海闵行区民政局婚姻登记中心门口特意设起公告警示牌，提醒前来办理离婚的市民。     

北京和上海房地产市场走势及内因的比较研究

据相关统计数据显示,上海多个新楼盘明显出现抛盘增加的现象.而北京房价下降,这引起了上海楼市关注,研究表明,此次北京楼市的降价风波,不会对上海楼市特别是上海房价产生实质性影响.毕竟,两地不同的市场环境,使两地在不同的内因驱使之下形成不同的市场走向.