保障性住房的建设管理及规划设计探讨

保障性住房近年来成为一个社会所关注的建设热点。本文结合对《深圳市保障性住房条例（草案）》的解读,对建设管理和规划设计作了一些探讨,为今后的保障性住房建设提供一点经验。     

保障性住房可持续建设资金筹措与对策研究——以重庆公租房为例

针对目前保障性住房建设的资金筹措问题,论述保障性住房建设的金融支持理论,并结合重庆公租房建设资金筹措的＂1＋3＂模式,提出我国保障性住房可持续建设资金筹措的对策。     

与轨道结合的深圳长圳保障房选址与规划

深圳市保障性住房一直以来存在居住与就业空间分离的问题.与城市轨道相结合的保障性住房空间选址方式,能够有效提高社区日常通勤与服务配套水平.本文以深圳市光明区长圳保障性住房社区的空间选址与规划建设为例,阐述了保障性住房社区与轨道结合的选址与规划理念,提出了应形成与轨道站点沿线潜力用地结合的保障性住房选址方式,与轨道物业开发...     

深圳市龙华保障性住房工业化建设实践

引言深圳市是全国首个住宅产业化综合试点城市,近年来,深圳以保障性住房建设为契机,推进住宅产业化技术的普及和运用,积累了一定的经验,取得了初步成果。本文以深圳龙华保障性住房项目为例,介绍住宅产业化在保障性住房建设中的创新与实践。     

深圳市保障性住房公共服务设施居民满意度调研及需求分析

公共服务设施是提升保障性住房居民宜居水平的重要设施,本文通过调研分析深圳市保障性住房公共服务设施使用现状、居民满意度以及使用需求等,研究提出了保障性住房公共服务设施配置标准调整的建议,为制订完善深圳市保障性住房公共服务设施配置标准提供依据。     

创新“四种模式”着力构建多层次广覆盖的住房保障体系 郑州市人民政府

近年来,郑州市委、市政府始终把＂加快保障性住房建设,确保目标任务完成,有效解决中低收入群众住房困难＂列为最重要、最急切的民生实事,强力推进保障性住房建设。     

保障性住房建设与融资渠道

新加坡在保障性住房建设与管理方面取得了举世瞩目的成就,主要得益于＂居者有其屋＂的住房保障政策。＂居者有其屋＂政策由新加坡建屋发展局结合中央住房公积金政策以及严谨的保障性住房分配和管理制度,从根本上解决了新加坡人住房保障问题。据新加坡建屋发展局统计,超过80%的新加坡人居住在政府组屋中,保障性住房政策真正成为＂普惠性的政策＂。在新加坡的成功经验中,保障性住房的土地获取和资金筹集两个方面很有特点。     

深圳龙悦居小区高层太阳能热水技术应用

<正>龙悦居保障性住房项目位于深圳市龙华新区,北邻深圳北站。是深圳市2010年开工建设的"十大民生工程"之一,是深圳市2011年度重大项目,也是深圳市首个按绿色建筑标准建设的保障性住房住宅区。该项目项目总占地面积约17.6万平方米,总建筑面积约81.6万平方米,总投资约28.1亿元,由0006、0007、0008、0009四个地块组成。由1-3层地下室、2层商业区、1栋3层幼儿园及11栋33-35层高层住宅组成,是集商业、幼儿园、住宅为一体的保障性住房。     

深圳市保障性住房绿色开发实践

2010年9月,深圳市发布了《关于我市保障性住房应按照绿色建筑标准建设并落实节能减排措施的通知》,明确要求全市所有新建保障性住房必须按照绿色建筑标准建设,并安装太阳能热水系统和使用绿色再生建材产品。十二五期间,深圳24万套保障性住房全部按绿色建筑标准设计建设。     

深圳 低收入家庭住房“应保尽保”

2010年,深圳市圆满完成“安排建设575套、新开工5万套”的工作目标,共筹建保障性住房511万套;新开工保障性住房达5．23万套;提供实物住房1万套,货币补贴5000户。同时,深圳住房保障工作从政策体系、保障性住房建设到工作机制的健全等各方面都取得了积极进展。     

北京保障性住房资金需求的量化研究

2011年,我国政府明确指出在＂十二五＂期间要大力加强保障性住房的发展,在未来5年,我国预计将建设3600万套保障性住房。其中,2011～2013年预计建设2000万套,而2013年至2016年计划建设1600万套,最终使全国保障性住房的覆盖率达到20%。     

深圳市保障性住房条例施行

《深圳市保障性住房条例》近日公布施行。这部旨在完善住房保障制度、改善住房困难群体居住条件的条例,首次将保障性住房覆盖到非户籍人口,并在保障房规划、建设,准人、受理等各环节都作了规定。     

关于保障性住房建设管理与规划设计分析——以湖州市为例

由于近年来商品房房价不断上涨,我国已经开始出台抑制房价过快上涨的相关政策,比如加强保障性住房的建设,以缓解中低收入家庭的住房困难问题,为了响应国家号召,落实国务院、省市有关精神,我市编制了《湖州市＂十二五＂住房保障规划（2011—2015）》。本文结合湖州市保障性住房对建设管理与规划设计进行分析探讨,为今后的保障性住房建设进献绵薄之力。     

保障性住房设计初探——2011年湖南省保障性住房设计竞赛一等奖获奖作品解析

为解决城市中、低收入家庭住房问题,湖南省拟在2011年~2015年期间,新建廉租房28.7万套,公共租赁房18.6万套。如何切实提升保障性住房建设项目的设计水平,在较小面积上实现基本居住功能,满足＂美观、经济、实用＂的要求,是政府主管部门和建筑设计单位应当共同思考的问题。本文介绍了保障性住房产生的背景,定位和设计原则,并以2011年湖南省保障性住房方案设计竞赛一等奖获奖作品为例,探讨了在新建保障性住房的设计过程中如何充分体现＂保障＂二字,以期能对以后的保障性住房建设产生一定的参考意义。     

基于关键链的保障性住房项目大规模建设的资源优化配置研究

当下我国的保障性住房项目处于大规模建设阶段,政府需在未来若干年中解决数以千万计的困难家庭的住房问题。因此,随之而来的就是资源紧缺的问题,资源优化配置对保障性住房项目建设的成功至关重要。关键链方法基于＂项目优化必须从整体而非局部的角度出发＂的思想,充分考虑了任务的依赖性与资源约束,可以从地区战略的视角来优化资源配置,有效解决多个保障性住房项目并行实施遇到的资源争夺问题,更好地保证保障性住房项目建设的顺利实施。     

轨道交通出行下保障性住房空间布局探讨——基于深圳的观察

轨道站点周边地区规划建设保障性住房，是诸多城市保障性住房空间布局的策略之一。本文以深圳市2011—2017年竣工的保障性住房项目为对象，对保障性住房与轨道交通站点分布关系和被保障居民轨道交通出行的便利程度进行了实证分析。结果显示，已竣工项目并未体现出优先轨道交通站点周边布局的选址策略，各行政区情况差异较大。建设量最大的公开购买型住房和公开租赁型保障性住房，轨道交通站点覆盖下的居住人口比例较低。保障性住房项目轨道交通线路分布不均衡，主要集中在3条轨道线路交通站点周边。保障性住房较多分布在早高峰进站客流量较大的站点附近，部分站点可达性较差，给居民通勤出行带来不便。轨道站点周边建设保障性住房可以为居民解决住房和出行两大难题，但也需考虑：轨道交通建设与保障性住房建设的时序性问题；不同用地的供应分配，协调土地开发利用和轨道交通利用的空间匹配问题；被保障群体的差异性，保障性住房规划需综合评估、滚动调整等问题。     

深圳市保障性住房标准化模块化设计研究

在系统介绍深圳市保障性住房标准化设计体系的框架构成的基础上,运用模块化的设计方法,从单元空间、户型模块、组合平面模块、组合立面模块四个方面,对保障性住房进行模块层级划分以及精细化设计,实现保障性住房全生命周期质量和性能的最优化。本研究旨在为深圳市保障性住房的设计与建造提供一套具有适应性与通用性的标准化体系,以规范设计的各个环节,确保保障性住房产业化的顺利推进。     

深圳市保障性住房小区——梅山苑二期项目绿色建筑设计实践

梅山苑二期项目是深圳市保障性住房小区,位于深圳市福田区下梅林地区,小区建设从规划设计入手,结合南方的地域气候特点,充分考虑自然通风、日照、降水等因素,基本做到了保持原有的生态系统,最大限度减少对周边环境的影响。本文分别从规划设计、单体设计、太阳能照明系统、太阳能热水系统、雨水回收系统、中水回用系统、景观设计等方面介绍如何在保障性住房的建设中实现绿色建筑。     

完善我国基本住房保障制度

完善我国基本住房保障制度,加快保障性住房建设,是关系到千家万户的重大民生问题。＂十一五＂期间,我国住房保障工作取得了很大成绩,初步形成了以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度体系。     

中国式的社会住宅

住房问题关乎社会民生。2011年,中国住房和城乡建设部发出《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》,提出要在原《2010—2012年保障性住房建设规划》的基础上进行调整,建设＂中国式的社会住宅＂。该命题涉及很多层面,从概念思考、实践尝试,到各国及地区的经验借鉴与反思。我们必须面对过程中的各种问题,从关注弱势群体到建设和谐社会,从城市活力到经济持续,只有公平、和谐,才有健康持续的发展。本期杂志首先通过讨论上海在保障性住房方面的实践来展现对上述问题的思考。余琪的文章分析了上海保障性住房生产模式的特点,及由其带来的规划与建筑设计形态趋同及单一的问题。李东的文章详细介绍了上海目前已基本构建形成的廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、动迁安置住房＂四位一体＂的住房保障体系。贺永和黄一如的文章则解读了上海近期颁布的三项保障性住房相关导则,讨论了保障