中小型房地产成本控制的现状与控制建议

在我国,中小型房地产市场正迅速发展,但从国外房地产市场已拥有的合理的成本管理控制系统来看,我国中小型房地产市场在成本控制方面还存在很多问题。本文通过对中小型房地产公司的成本控制的研究,对中小型房地产企业在经营过程中所涉及到的成本控制等问题进行了分析,并从中小型房地产企业自身及管理开发者角度出发,提出理性的政策建议。     

传统型中小企业会计发展对策——构建概念框架

伴随社会主义市场经济的快速发展,中小型企业也迅速发展起来。当前我国建立起来的会计发展政策主要是针对那些大型企业和上市公司,忽略了中小型企业的发展情况及对会计的要求。传统的会计发展政策显然已经不适应当前中小企业的发展。为了更好地发挥出中小企业内部的会计职能,我们应该先借鉴国内外先进的会计政策及相关的结构框架,构建出一个适合当前我国中小型企业发展的会计模式。值得注意的是新会计结构框架应该和旧的会计结构框架在中心上应该保持一致,但也应该根据企业内部的情况来制定适合的会计发展对策。此外,新旧会计制度之间是有联系的,不能孤立地存在。本文主要阐述了针对中小型企业会计发展现状制定相关的概念框架。     

企业如何实现“节税”与“避险”的平衡

税收筹划可以降低企业的税收成本,是企业经常采用的增加利润的理财方式。然而税收筹划中存在的各种各样的风险,如政策的变化、经济周期的波动、市场供求的变动以及企业经营状况的改变等,又常常威胁税收筹划活动的成功和企业的利益。一面是提高利润的节税,一面是降低风险的避险,企业如何能够通过完善相关机制、进行人员培训以及改善公关工作等途径在二者之间寻求一个最有利于企业自身发展的平衡点,是文章重点分析的问题。     

试论企业外部财务环境及其财务主管的协调作用

企业界在生产经营过程中,与其内外有关单位和个人发生的各种财务关系称为财务环境。财务环境状况的好坏直接影响企业各项财务活动的开展和生产经营活动的顺利进行。由于财务环境的特殊形成原因人其重要作用,财务主管在理财活动中必须妥善协调。1 企业界的外部财务关系 1.1与政府部门的财务关系 1.1.1财政部门。财政部门作为政府重要的职能部门,负责制定企业界的有关财务制度,会计度制度,税收政策等。随着市场化改革的深入,企业已成市场经济条件下独立的竞争主体,不论从内容、范围还是从关联度上来看,仍然要按照财政部门确定的宏观财务、税收、会计政策管理合各项财     

浅析新形势下我国企业会计政策的选择

随着社会经济的不断发展,会计工作在企业的经营中发挥着重要的作用。会计工作是置身在社会的大环境中,所以会计政策的制定应该是符合社会发展环境的,与国家的政策及经济环境的变化都有很大的关系。在新的发展形势下,我国的企业为了适应时代的发展需求,都做出了不同的策略调整,所以会计工作也要适时的变化。只有制定正确的会计政策,才能够更好的为企业的发展创造有利的条件     

房地产企业成本管理与控制

房地产产业是资金高度密集型产业之一，企业在经营操作过程中必须加强对财务成本的管理与控制，才能够在激烈的市场竞争中获得更多的优势。我国房地产市场持续升温，房地产业的市场竞争越来越激烈，政府不断出台新的房地产调控政策，在行业内外双重压力下，房地产企业必须以成本管理与控制为重点，实现经济效益的最大化。     

绿色之梦 持续之道 和谐之选

从我国人造板企业在增加税收、解决就业、促进林农增收等方面所起的作用,客观评价我国人造板工业对社会经济发展的贡献。针对我国人造板企业在发展过程中呈现的特点和面临的压力,提出政府及行业主管部门应在促进产业升级、技术创新、资源综合利用以及市场规范等方面出台相关政策或措施,为我国人造板企业创建良好的竞争平台,实现人造板工业的健康持续发展。     

政策调整与产业发展

2007堪称调控之年,央行多次提高存款准备金率并先后六次加息,同时对房地产的价格、户型、金融税收、国家出口产品结构政策的调整也力度空前。展望2008,控制固定资产投资和防止经济过热已成为经济工作的重心,货币政策也将进一步从紧,关税、反倾销等种种国际贸易壁垒的继续存在。在这样的政策背景和宏观经济下，人造板相关企业应如何面对挑战和把握未来命运呢？     

企业税务风险背景下内部会计控制问题分析与应对

目前,我国企业存在的税收风险是多方面的原因造成的。如今很多的企业的税务风险的管理中,由于内部会计控制存在一些问题,导致企业的税收风险管理效果受到了呀严重的影响。本文从企业内部会计控制当前的现状入手,再对其存在的问题进行分析,主要是对企业存在的税收风险与内部会计控制之间的关系进行仔细的分析与研究,最后为我国企业存在的会计风险如何让进行内部控制提出相关的对策与建议。     

绿色之梦持续之道和谐之选

从我国人造板企业在增加税收、解决就业、促进林农增收等方面所起的作用,客观评价我国人造板工业对社会经济发展的贡献.针对我国人造板企业在发展过程中呈现的特点和面临的压力,提出政府及行业主管部门应在促进产业升级、技术创新、资源综合利用以及市场规范等方面出台相关政策或措施,为我国人造板企业创建良好的竞争平台,实现人造板工业的健康持续发展.     

政策调整与产业发展

2007堪称调控之年,央行多次提高存款准备金率并先后六次加息,同时对房地产的价格、户型、金融税收、国家出口产品结构政策的调整也力度空前.展望2008,控制固定资产投资和防止经济过热已成为经济工作的重心,货币政策也将进一步从紧,关税、反倾销等种种国际贸易壁垒的继续存在.在这样的政策背景和宏观经济下,人造板相关企业应如何面对挑战和把握未来命运呢?     

公允价值及其应用研究

2006年我国颁布的新会计准则体系中,明确地将公允价值作为会计计量属性之一,并在金融工具、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等17个具体准则中运用了公允价值,范围涉及一般的工商企业,及农业、金融业等特殊行业。本文在分析了公允价值的运用现状的基础上,提出了相关对策,以期对公允价值在我国的研究和运用起到推动作用。     

企业房地产信息系统建设要点分析

现阶段,随着社会经济发展水平的不断提高,我国信息化建设事业的发展也取得了突破式的发展。企业房地产信息系统的建设与发展,是企业发展过程中企业信息化发展成果的具体表现。因此,在企业的经营活动中,重视信息系统的建设,成为企业提升自身实力以及竞争力的重要经营策略。本文将简要分析,企业房地产信息系统建设要点分析方面的相关内容,旨在促进企业房地产信息系统工作水平的进一步提高。     

取消“二套房”限制难撑高价楼市

最近政府的房地产救市政策层出不穷,无论是信贷优惠政策,还是税收优惠及财政补贴政策,只要是能够想到政府部门在房地产行业商会的鼓动下都一一推出.但是,有一项房地产政策对房地产开发商及地方政府来说,则是耿耿于怀,他们千方百计希望政府重新推出该项政策,即取消对"第二套住房优惠政策"限制.     

商铺投资政策风险及其防范

一、政策风险的特征 从社会经济的角度来看,商铺投资作为房地产投资的一种,是一个受政府政策影响很大并且与法律规定密切相关的一种投资行为.在商铺经营中,无论是买卖、租赁、抵押,都不像一般商品那样依靠物质实体在当事人之间交付完成,其投资交易主要依据契约、法律、法规来完成.商铺的产权关系本身就比较复杂,再加上其不可移动性、使用周期长、价格的巨额性以及建筑的密集性,相互之间与周围环境的高度相关性等,使得与其相关的产权关系显得更加复杂.这就决定了商铺投资必然受制于政府和社会经济部门的各类政策,典型的,如房地产主管部门的产业政策、税收部门的税收政策、银行部门的信贷政策等.这些政策的变化调控着商铺投资的行为,影响其价格的变化,并且是商铺投资者无法或者说是没有能力预期的,从而造成了政策风险,也就是制度风险.     

房地产企业融资问题及对策研究

在最近这些年,我国颁布了关于房地产宏观调节的许多政策,致使房地产开发商面对筹资时非常困难,并且大大提高了企业进行筹资的成本。由此可以看出,房地产企业正遭受着非常严重的筹资条件。就是在这样的大环境下,小中型房地产企业在房地产企业的绝大部分,另外他们也面临着更为严重的外部融资环境。由此可见,如何可以有效地缩减房地产企业的融资成本,使房地产企业变得更加正规化,从而可以更快地推动我国GDP的更快地提高,这就是我们现在将针对这些问题进行分析。面对这样的环境与国家政策,我们以将以现在的外界融资为背景,对当前的房地产融资环境展开了分析,并给予相对应的政策,以使房地产企业能够更好地进行融资。     

企业会计政策选择问题的探讨

近年来,随着我国经济的不断发展,企业会计政策选择不仅涉及企业会计事项初始发生至报表编制的全过程,还会在很大程度上影响着企业日常运营与发展。为了促进企业的健康稳定运营,保证企业财务信息披露的质量符合相关规定,应当做好企业会计政策选择工作,妥善处理会计政策选择过程中存在的问题。基于此,文章在简要叙述会计政策选择涵义的基础上,对于当前影响企业会计政策选择的相关因素进行详细的分析与探讨,并且有针对性的提出了优化企业会计政策选择的相关对策,以供参考。     

新会计准则下的企业会计政策影响分析

随着经济的发展,各项政策都在改变,在会计行业中亦是如此,会计工作对于一个企业的发展有着至关重要的作用,那么企业的相关方面的政策调整发展规划等都会受到会计工作的影响。国家根据市场环境的变化,对会计准则进行调整,制定了新会计准则,以使会计工作能够更好的为企业的发展服务。在实施了新的会计准则下,企业的会计政策会发生什么样的变化,进行什么样的调整,本文对会计准则和会计政策之间的关系进行了分析,以使企业的会计政策能够更好的适应新的会计准则。     

新会计准则下的企业会计政策影响分析

随着经济的发展,各项政策都在改变,在会计行业中亦是如此,会计工作对于一个企业的发展有着至关重要的作用,那么企业的相关方面的政策调整发展规划等都会受到会计工作的影响。国家根据市场环境的变化,对会计准则进行调整,制定了新会计准则,以使会计工作能够更好的为企业的发展服务。在实施了新的会计准则下,企业的会计政策会发生什么样的变化,进行什么样的调整,本文对会计准则和会计政策之间的关系进行了分析,以使企业的会计政策能够更好的适应新的会计准则。     

浅析新形势下我国企业会计政策的选择

会计行业的发展,一定程度上推动了我国经济建设的发展壮大。随着改革开放的逐渐深入,会计在发展中所起到的作用也越来越明显,当下如何有效的开展会计工作以便更好地推动企业的健康发展,成为了企业所面临的重要问题。文章主要结合现阶段企业的发展状况及会计政策在企业中所起到的作用进行简要分析与总结,并提出合理化的解决措施,为相关人员提供一些参考意见,以便更好地推动企业建设的长久发展。