施工总承包视角下装配式建筑成本影响因素研究

装配式建筑是采用设计、生产、施工一体化、标准化建造而成的建筑,相对传统建筑而言,减少了人工劳动力,提高了效率,减少污染符合绿色环保发展要求.所以对这一科学、高效的建筑方式要深入研究,有效地控制预制构件的成本,是降低装配式建筑成本的重要方向.本文通过文献归纳总结,现场考察、学习等方法,总结出几个影响装配式建筑成本因素,站...     

装配式建筑预制混凝土构件的布局优化

针对预制混凝土构件生产过程中模台利用率低的问题，提出一种高效的构件布局定序和定位优化方法。充分考虑构件生产过程中模台、模具、构件布局尺寸、操作空间等实际约束限制，以构件占用模台总长度最短为目标，建立基于最低水平线排布算法的数学模型；应用改进灰狼算法确定构件排布顺序，通过构件类型、尺寸信息、模台尺寸约束、模具数量约束等对待排构件进行编码，并设置追随系数和自由系数控制灰狼算法的收敛速度和收敛范围，经过多次优化迭代得出最优布局方案。在实证分析中，使用Python编程语言对布局优化模型进行编码，最终表明该方法能在较短时间内取得较好的优化效果，模台利用率显著提高，证明了方法的有效性和可行性。     

高层住宅预制装配式建筑施工质量控制方法

近年来,随着建筑领域的快速发展,对当前的建筑材料、工艺和建筑的设备提出更高的要求.以往采购建设项目所需材料和部件的模式的建立过程需要时间,难以满足实际的需要,部分技术含量高的建筑结构和材料转移到施工现场加工,这一过程必须提前完成.由于生产环境和条件差,往往急于进行施工,导致建筑施工的质量得不到保障,本文主要分析预装配的...     

基于AHP-熵权法的装配式建筑成本影响因素研究

装配式建筑作为当今绿色建筑和建筑工业化的重要发展领域,因其环保、绿色、高效在国内的得到了大力的发展,虽然装配式建筑较之传统现浇混凝土建筑更加的环保,但其成本却远远高于现浇混凝土建筑.因此本文通过梳理归纳以往研究中影响装配式建筑成本的因素,采用AHP-熵权法进行成本管理影响因素分析,根据研究结果提出针对性的建议,以促进装...     

装配式建筑增量成本影响因素研究

装配式建筑是我国建筑行业的发展趋势,但装配式建筑比传统建筑增加的成本严重制约了装配式建筑的推广.本文对装配式建筑增量成本进行研究,将熵权法和灰色关联度分析法相结合,分析装配式建筑增量成本及其影响因素,证明装配方案和装配率、标准和规范的完整度、构建生产方案和生产规模是主要影响因素,为控制装配式建筑增量成本提供依据.     

VMI模式下装配式建筑供应链的库存成本研究

为解决由于原材料供应商、PC构件厂和建筑施工企业各自独立的管理方式而导致供应链库存成本普遍过高的问题,以降低装配式建筑供应链库存成本,提高供应链效率为目的 ,以VMI模式作为理论指导,以BIM应用作为技术支撑,建立了原材料供应商-PC构件厂-建筑施工企业的三层供应链库存模型,对供应链上各参与方的库存成本进行计算,分析实施VMI前后上下游三方的库存成本变化及总成本变化.以武汉市某装配式项目为例,验证了VMI模式下供应链整体库存成本在一定程度上呈下降趋势,为装配式建筑供应链库存成本管理提供参考.     

基于组合赋权法和灰色关联度分析法的装配式建筑成本影响因素研究

为得出影响装配式建筑成本的关键因素,文中从参与各方因素、外部环境因素和项目本身因素3个方面,共12项指标构建了评价体系,并基于组合赋权法进行综合权重的计算,用灰色关联度法得出关联系数,评判出影响成本的关键因素。结果表明:项目本身因素的影响要高于参与各方因素和外部环境因素,同时运输方案的合理性是影响建筑成本的关键因素,结论可为装配式建筑的建设提供依据。     

绿色建筑背景下房地产项目成本管理分析

近些年,受我国社会发展的影响,对建筑行业的要求提高.绿色建筑以人与自然和谐关系为出发点,在满足人们居住的基本需求的同时,实现环境的优化和资源的良性循环.但其发展面临着技术应用、成本管理等多方面的挑战.绿色建筑背景下房地产项目成本管控对其的发展有关键影响及作用,如何解决好绿色建筑房地产项目成本管控问题,会直接影响到绿色房...     

论装配式建筑工程预算与成本控制的探究

近年来,我国建筑工程的数量和规模在不断增加与扩大.在推进建筑行业快速发展过程中,对工程项目管理提出了更高的要求.工程造价和成本管理是项目管理的重要内容,对工程质量、进度、工期和效益等都产生着重要的影响.如果能够有效降低装配式建筑的成本,就能够进一步推广装配式建筑,并且能够在不久的将来取代现有的浇筑混凝土施工方式.本文从...     

对房地产公司施工阶段造价管理若干问题的认识

对房地产公司施工阶段造价管理若干问题的认识,概要介绍了开发商工程造价控制的一些理念。     

房地产开发项目的成本控制

一、房地产开发项目成本控制的重要作用 在房地产业发展初期,行业暴利吸引无数企业一哄而上,许多企业因缺乏管理经验,无成本控制意识,致使项目开发成本过高,获利微薄甚至亏本而被淘汰.那些管理经验丰富、项目成本控制意识强的企业,开发成本低,市场竞争力强,获利丰厚,企业得到不断发展和壮大,逐渐成为房地产行业中的“航空母舰”.由此可见,项目的成本控制关系着房地产企业的生存和发展.     

房地产开发项目的成本管理

自从中国加入世界贸易组织后,国外比较成熟的房地产商及住房金融服务机构已进入中国的房地产市场.面对日趋成熟的房地产市场,如何才能保存较大的赢利空间,已成为目前房地产企业广泛关注的话题.本内容包含很多问题,但本文就成本管理问题做深入研究,并在此方面提出相应的对策,遵循重点突出、要点深入的原则,运用理论加实例的研究方式,对决策和规划设计阶段的成本管理的重要性做了深入细致的研究.决策阶段采用目标体系的方法衡量决策的成败与否;规划设计阶段运用并行工程(CE)的设计思想去把握.结果证明房地产项目的决策和规划设计阶段是成本管理的关键,应引起中国房地产企业的重视.     

房地产开发项目工程造价控制

工程造价是影响房地产价格最重要的因素之一,工程造价的确定与控制贯穿于房地产开发全过程。决策阶段工程造价控制的重点是降低楼面地价;把握设计阶段是工程造价控制的关键;要抓住工程招投标阶段影响工程造价控制的各个要素;注重施工阶段工程造价控制的细节也是重要环节;工程造价控制要做好竣工决算和项目后评估。     

青岛地区房地产开发项目建设阶段成本控制研究

以项目管理学、成本管理学等学科知识为基础,采取理论与实证研究相结合、定量分析与定性分析相结合的研究方法,对青岛地区房地产开发项目建设阶段成本控制进行研究,建立了包含前期阶段成本控制、工程建设阶段成本控制、税务管理等全过程成本控制体系,并利用挣得值法进行工程建设阶段费用进度综合控制,形成具有实际可操作的房地产开发项目全过程成本控制体系,为同类房地产开发项目成本控制工作提供借鉴和参考．     

房地产开发项目中工程造价的控制

分析了建设项目从决策到设计和施工各阶段对造价的影响,找出造价控制的重点因素.讨论了房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段分别需要采取的相关措施和方法,以尽量降低项目的工程造价,即在决策阶段编写详细的可行性研究报告和编制投资估算;在设计阶段优化设计方案,进行合理的技术设计和施工图设计;在实施阶段选择合理的施工方案,严格控制工程变更和现场签证,严格审核工程施工图预算,工程造价的预算采用工程量清单报价,择优确定专业分包单位,防止少数垄断性行业任意抬价,深入现场,收集和掌握施工有关资料,制定严密的合同条款.     

浅析房地产开发过程中工程造价的有效控制

房地产开发企业要求工期短,投资效益好。所以,必须对项目投资实施全过程的有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同等方面挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益．特别重视设计阶段,投标阶段,施工阶段竣工结算阶段的工程造价控制。     

析房地产项目目标成本控制

通过对房地产项目目标成本控制上存在的主要问题和障碍的分析,提出应提高目标成本控制意识、发挥目标成本控制中的关键作用、构建目标成本控制保证体系、提高成本目标控制的产品质量、建立连锁、整合控制体系、建立完善的目标成本控制考核体系,以达到对房地产项目目标成本的有效控制的目的。     

我国房地产信托的现状与发展前景

通过对房地产项目目标成本控制上存在的主要问题和障碍的分析，提出应提高目标成本控制意识、发挥目标成本控制中的关键作用、构建目标成本控制保证体系、提高成本目标控制的产品质量、建立连锁、整合控制体系、建立完善的目标成本控制考核体系，以达到对房地产项目目标成本的有效控制的目的。     

房地产工程造价管理效益提升研究

从市场模式出发,房地产工程造价管理需要和工程设计、项目功能、工程管理机制紧密结合在一起,形成良好的造价管理体系与机制,为房地产工程项目质量优化和效益提升创造良好的内部条件和外部条件,实现房地产业健康稳定发展。