工程施工合同无效的情况下价款结算参照范围

[案情简介] 上诉人（原审被告）：上海宏翔仓储有限公司 被上诉人（原审原告）：上海阊海建筑装潢工程有限公司 2002年7月1日,上海阊海建筑装潢工程有限公司（以下简称阊海公司）、上海宏翔仓储有限公司（以下简称宏翔公司）签订工程合同一份,约定由阊海公司为宏翔公司位于华翔路258号的厂房进行施工,施工范围为土建,承包性质为双包,承包总额为81.5277万元。     

设计公司无资质，合同无效

案情回顾 2011年6月13日,常州某路桥建筑公司（以下简称“路桥公司”）为装修其办公楼,与上海某艺术设计工程有限公司（以下简称“设计公司”）签订了《建设工程设计合同》一份。     

带资承包的合同效力问题

案件介绍: 2001年10月12日,某房地产开发有限公司(以下称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下称建筑公司)签订了《东亚大厦建设工程施工合同》。该合同由《建设工程施工合同协议书》、《建设工程施工合同通用条款》、《建设工程施工合同专用条款》三部分组成,主要内容:建筑公司为房地产公司建造“东亚大厦建设工     

施工合同的违约金不应规定过高

2005年9月13日,原告原沈阳北辰钢结构工程有限公司（以下简称北辰公司）与被告辽宁中天伟业科工贸有限公司（以下简称中天公司）签订工程合同,约定由北辰公司承建被告中天物流一号库房钢结构及彩板围护工程,合同价款240万元,竣工日期为2005年11月2日,并约定如工程未按合同工期（合同签订工期＋顺延工期完晓,每拖一天,中天公司将以每天1000元金额的罚款处罚北辰公司,     

建设工程施工合同协议条款的修改意见

目前,北京市建设市场使用的建设工程施工合同范本是《北京市建设工程施工合同》（１９９４本）,它是依据《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》（ＧＦ─９１─０２０１）制定的。由于最近几年我国的立法进程发展较快,北京市建设工程施工合同协议条款（以下简称施工合同范本）所依据的法律基础发生很大变化,同时随着一些新的法律制度的相继施行,导致施工合同范本中的某些条款和现有的法律制度之间出现矛盾。因此,为了保证合同交易的正常进行和维护法…     

凯斯与中国中铁签定供货合同

近日,凯斯工程机械（上海）有限公司（以下简称“凯斯上海”）与中国中铁工程总公司成功签订了委铁项目履带式挖掘机和挖掘装载机的设备采购合同。凯斯上海全国销售总监陈霖先生参加了在天津港举行的中国中铁委铁项目物资设备运输首航仪式。     

一起挂靠纠纷及其法律关系剖析

基本案情 被告辽宁某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）为开发某商住项目,与原告浙江某建设集团有限公司（以下简称“施工单位”）签订了工程建设施工总承包合同（以下简称“施工合同”）,由施工单位对该项目进行施工建设。随后,施工单位与自然人蔡某签订了建设工程内部承包协议（以下简称“内部承包㈨义”）,双方约定由蔡某进行内部承包建设。合同履行过程中,开发公司认为施工单位垫付资金不足,施工进度缓慢,解除了与施工单位之间的施工合同。双方遂发生纠纷,施工单位将开发公司起诉到辽宁省高级人民法院,要求开发公司继续履行施工合同,支付已完工程款项,并提出索赔共计3100万元。     

FIDIC《施工合同条件》中DAB条款的应用研究

FIDIC合同被称作国际工程行业的＂圣经＂,是国际工程咨询业通用的语言,在世界各地得到广泛应用。＂争端裁决委员会＂是1999年版FIDIC《施工合同条件》（红皮书）的一个新增条款。该条款改变了以往由工程师充当第一争端调解人的情况,调解过程更加公正,判决结果更加科学。     

施工合同谈判研究

本文从承包商的角度分析研究了施工合同谈判,认为施工合同的谈判应该持创造附加值的观点,并提出了施工合同谈判是一项过程性的工作,既有合同签订的谈判也有合同履行中针对合同变更的谈判,本文还分析总结了合同谈判的基本技巧。     

建设工程施工合同价格条款的修订建议

以《建设工程施工合同（示范文本）》施行以来国内的建设法规变化为背景,在吸收国际工程合同管理的经验基础上,分析合同适用范围、计价方式对合同价格条款的整体影响,并对合同价格定义、支付、调整等条款提出了具体修订建议。     

违反强制招标规定的合同无效

[案情简介]2005年3月11日,中铁某建筑工程公司（以下简称“建筑公司”）与云南省大理某能源公司（以下简称“能源公司”）订立了《电站引水隧洞工程施工合同》,约定由建筑公司承建能源公司的某水电站引水隧洞土建工程。合同中主要内容为：1.合同总金额为人民币1750万元;2.工程内容为引水隧洞土建工程;3.建筑材料由能源公司统一供应;4.工程应在2005年3月11日开工,于2006年3月22日完工。     

公建项目 BIM 合同界面管理研究

以某大型公建项目为例对各参建方的合同文件进行分析,从中归纳出影响 BIM 合同界面管理的阻碍性因素和指标,并据此设计测度量表。采用主成分分析法确定指标权重并建立综合评价模型,选择累计指标权重超过 0.76 的前 6 个测量项为影响界面管理的显著性影响因子:分别为激励条款、再谈判条款、合同结构体系、合同文本和内容、设计界面和信息传递路径。针对 6 个影响指标制定补充协议以改善原合同结构和信息传递路径,明确设计界面以免各方推诿,为 BIM 条款注入柔性要素以降低合同实施风险。本研究不仅为 BIM 合同界面管理的探索提供一个切入点,而且对建设项目 BIM 合同条款的制定略具现实意义     

居间保证他人中标行为违法,合同无效

【案情简介】原告：北京建筑装饰工程有限公司（以下简称北京公司）被告：国际建设工程总公司（以下简称国际公司）国际公司与北京公司签订联合协议,协议约定：北京公司保证国际公司获得豫园二期两个楼座（一个公建、一个住宅楼）约35000平方米的总承包施工;支付北京公司的费用以中标价为基础,国际公司承诺支付工程合同总额的10%给北京公司。     

《建设工程施工合同（示范文本）》（2013版）解读之二建筑施工企业亟需破解的七大“新风险”

《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称“2015版施工合同”）已于2013年7月1日开始使用,全国各地对2013版施工合同的学习、解读与讨论仍在热烈进行之中。与十四年前的99版文本相比,2015版施工合同在99版文本基础上有了许多突破与创新,从承发包双方权利义务方面条款的设置上更能体现对等性与公平性。可以肯定,2013版施工合同在建筑工程领域中的广泛运用趋势,定势不可挡12015版施工合同更好地平衡了承发包双方的权利义务,同时也对承包人的施工管理提出了更高的要求。2015版施工合同对承包人作出的默示条款存在一定风险,应当引起承包人的高度重视。笔者现结合法律实践,对2015版施工合同中有关承包人的七大默示条款进行诠释,以便建筑施工企业更好地理解与运用。     

浅析建设工程施工合同实质性内容

对建设工程施工合同（以下简称施工合同）实质性内容进行了论述,分析了背离合同实质性内容而另行签订其他协议的原因及表现形式,提出了改进工作的建议。     

司法认定的两难选择——”“黑白合同”——浅析建设工程施工合同司法解释的“阴阳合同”认定条款

《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》(以下简称司法解释)于2004年10月公布,该解释第二十一条是关于“阴阳合同”的认定条款,条款规定:“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。”本文结合一个案例分析该条款的产生背景、存在问题及其应对方法。     

基于审计视角的EPC总承包项目合同价款调整问题分析

工程总承包（以下简称EPC总承包）模式在发包内容、造价构成、计价基础和风险分担等方面具有特殊性,通过总结EPC总承包项目合同价款的管理特点,分析探讨了影响合同价款调整的4类因素和各类因素发生时合同价款调整的实现途径,初步提出了项目变更和物价波动情形下合同价款的调整方法,以期优化项目结算措施,减少计价争议,并为项目合同价款和专用条款拟定提供参考。     

加强合同管理 提高企业盈利水平

结合工作实践,对如何做好合同管理工作进行了探讨,从建设工程施工全过程入手,分别阐述了投标,合同谈判签订、履约等不同阶段合同管理要点,提出施工企业应加强合同管理、严格履约、注意合同风险的识别及监控,以确保工程利润。     

建设工程施工合同的风险边界及其应用研究——基于合同状态补偿视角

承发包双方在施工合同中对风险分担约定不明确,双方各执一词,导致工程价款纠纷时有发生。从合同状态补偿视角,在分析施工合同状态补偿机理的基础上,界定建设工程施工合同的风险边界,指出单价和总价合同存在两个风险边界,即物理边界和时间边界,并探讨施工合同风险超出边界时,合同发承包双方进行风险再分担的原则。以某医院综合住院部大楼工程价款结算的争议为例,说明建设工程施工合同风险边界的应用方法。     

加强施工合同管理确保质量目标实现

为确保工程质量 ,在工程施工阶段 ,除要严格按照现行的施工和验收规范标准进行外 ,对工程实施的综合管理也是不可或缺的因素 ,其中施工合同的管理就是非常重要的内容。当前 ,合同管理应重视以下几个环节 :1 由于我国建筑市场供需严重失衡 ,队伍多 ,工程少 ,“僧多粥少” ,导致许多施工企业片面追求工程的开、竣工面积 ,对施工合同管理方面认识不足。认识不到合同一经签订即具有法律意义 ,对合同条款、建筑法律、法规认识模糊 ,对合同重视不够 ,合同内容不经协商便匆匆草签 ,草签的合同漏洞百出 ,有的条款甚至空白。仅以索赔条款为例 ,尽管…