人口结构对芜湖市房地产需求变化的影响分析

房地产行业是我国的支柱产业,其带动性强、关联产业多,在提供就业岗位、拉动经济增长、推动地区消费升级方面都起着重要作用。人口红利是推动房地产行业快速发展的重要因素之一,但随着城市发展以及生育观念的改变,人口结构已经发生了变化。文章以芜湖市为例,从人口年龄结构、家庭结构和城乡区域结构三个方面分析了人口结构对芜湖市房地产需求的影响,并有针对性地提出芜湖市房地产市场持续发展的建议与对策。     

人口特征变动对居民消费结构的影响

人既是生产主体,也是消费主体,无论是消费总量还是消费结构,都会受到人口特征的影响。分析人口特征变动对居民消费结构的影响,对相关经济政策的制定具有非常重要的理论和实践意义。将人口特征变量分为人口自然变量、人口社会变量和人口迁移变量,基于1998—2017年省际面板数据对影响居民消费结构的人口特征因素进行实证分析,并根据模型中是否考虑消费习惯分别建立静态固定效应模型和动态GMM模型进行研究。结果发现,九年义务教育的普及和受教育门槛的降低使大专及以上学历人口比重显著增加,人口城镇化率也逐年上升;居民消费结构产生了比较明显的改变,且容易受到上期消费习惯的影响;在表征人口自然变动的变量中,自然增长率的提高会加大对食品和住房的需求,男性比重的增加会提高购房、购车支出比重,老年人口对医疗服务的需求更大;在表征人口社会变动的变量中,家庭户规模的增大会增加基础性支出,而受教育程度高的人群在教育、文化、娱乐方面支出比重较高;在表征人口迁移变动的变量中,城镇化水平的提高使人们在教育、文化、娱乐方面的支出增加,有助于人们生活水平的提高。因此,为进一步扩大消费需求,建议加大老年产业开发力度,完善老年服务体系;优化人口教育结构,改善居民消费结构;有效配置资源,加大医疗教育投资力度;倡导居民树立新的消费观念,促进消费结构升级;有效提高居民消费水平,促进城镇化发展,提高城镇化质量。     

香港人民币离岸市场发展对在岸外汇市场的动态冲击效应——基于TVP-VAR模型的实证检验

基于时变参数向量自回归模型研究了香港人民币离岸市场发展、在岸与离岸人民币汇差、利差以及汇率预期对外汇储备的动态冲击效应。结果表明:香港人民币离岸市场的发展,于短期内增加了外汇储备,其原因在于跨境贸易结算"跛足"现象的存在;但在中长期,"跛足"现象逐渐消失,香港人民币离岸市场的发展对外汇储备具有显著负效应。在岸与离岸人民币汇差的不同提前期冲击对外汇储备的时变脉冲响应函数为正且基本稳定,"811"汇改的时点冲击对外汇储备产生了较为持久的影响。在岸与离岸人民币利差冲击对外汇储备的影响呈现非对称特征,短期和中期脉冲响应函数值的波动幅度显著小于长期。此外,人民币升值预期显著促进了外汇储备规模增加,且不同提前期冲击的脉冲响应函数均呈现"M"型特征。     

人口变化与房地产需求——人口结构变化与房地产周期相关性研究

人口结构变化与住宅需求变化直接相关,住宅需求直接影响房地产需求,房地产需求变化影响房地产周期,通过分析人口年龄的余波效应对房地产周期影响,预测房地产的人回周期,以期为房地产政策与房地产开发提供依据。     

人口结构变化对地区房价的影响

人口结构变化对地区房价产生了重要影响.文章基于中国省际面板数据,在控制地区人均劳动力人力资本水平影响的基础上,分析了人口结构对房价的影响,主要实证结果显示,老年抚养比上升1％使房价降低1.35％,少年抚养比上升1％使房价降低0.30％.依据实证结果推断,随着中国老龄化程度加剧,人均劳动力人力资本水平、城市化率以及实际G...     

试论人口结构对经济发展的影响

人口问题一直是我国乃至地方关注的问题,新时期南阳市人口问题呈现出新的特点和局面,人口结构问题彰显,这些不同因素所决定的人口结构对社会经济发展产生着不同的影响,只有充分了解人口结构和经济发展的关系,才能更好协调和促进经济发展。     

冲击荷载对混凝土结构的破坏实例分析

高层钢筋混凝土结构在承受冲击荷载时,可能对结构造成大的损坏,在国内外对冲击荷载的研究基础上,结合工程实例对冲击荷载作用下混凝土结构的相应进行研究,以方便工程人员在处理检测数据时使用。     

人口结构变动对河南省经济发展的影响

人口结构是影响经济发展的一个重要因素。本文运用时间数列和计量分析方法 ,搜集河南省1978-2010年人口结构和人均GDP数据,建立模型,分析人口结构和河南省经济发展之间的关系,以期更好地促进河南省经济的发展。     

发射气流冲击对塔架结构受力影响的实测与分析

火箭发射时,发动机产生的燃气射流会对塔架产生冲击荷载,对发射产生的冲击压力进行了实测。根据实测结果分析了冲击荷载分布和变化规律,提出了等效荷载计算方法,明确了设计荷载组合,并用实例说明了气流冲击对塔架受力的影响。     

基于动态风险的中国最优混合养老保险体制研究

中国"统账结合"基本养老保险制度,采用了现收现付与积累制相混合的财务模式。为充分发挥制度优势,还需要结合风险偏好等因素来调整统筹账户与个人账户的混合比例。本文使用两期生命周期模型,引入风险回避度及跨期收益参数,通过均值-方差效用函数,对中国养老保险"统账结合"混合比例以及投资组合进行了实证分析。研究结论表明,自然回报率的下降使现收现付制不再是一个长期的最优选择;即使存在着整体上厌恶风险的前提,中国的养老保险制度仍需保持一定比例的个人账户,以便提高制度运行的收益率;如果将我国当前的风险回避度γ由0.4转变至0.3的水平,单位养老金的收益将大幅提高。     

我国寿险需求影响因素的实证分析

自1982年我国寿险业务恢复开办以来,我国寿险业发展迅猛,但从寿险保费收入、寿险深度和寿险密度三个指标来看,我国寿险业发展并不平稳。运用eviews分析软件,以1991—2012年寿险业相关数据为基础,采用多元回归方法实证分析人均可支配收入、通货膨胀率、金融深度、少儿抚养率、老年赡养率、死亡率对寿险需求的影响,结果显示人均可支配收入、少儿抚养率和死亡率对寿险需求有显著的影响,其他因素影响不明显。     

关于加快推进我国环境污染责任保险相关问题研究

环境污染责任保险是以企业发生污染事故对第三者造成的损害依法应承担的赔偿责任为标的的保险。在环境污染责任保险关系中,保险人承担了被保险人因意外造成环境污染的经济赔偿和治理成本,使污染受害者在被保险人无力赔偿的情况下也能及时得到给付。本文从加快推进环境污染责任保险的理论基础、理论和现实意义入手,借鉴国外环境污染责任保险的发展经验,并与我国环境污染责任保险的发展现状进行分析比较,进而提出进一步加快推进我国环境污染责任保险的相关建议。     

论我国社会养老保险制度的整合

产生于不同历史条件下的我国各类社会养老保险制度,呈现出明显的城乡二元结构和"碎片化试点"等特征。建立健全政府补贴和个人缴费相结合形式的社会养老保险制度是我国社会养老保险制度的发展方向。我国社会养老保险制度整合路径和实现步骤主要包括:将国家政府机关、事业单位人员养老金制度由现收现付模式改革为"社会统筹+个人账户"相结合模式;将城镇职工基本养老保险制度、有固定工作农民工养老保险制度整合为城乡职工社会养老保险制度;进一步加大新农保、城居保制度的整合力度,实现城乡居民社会养老保险制度的实际运作;在此基础上,将城乡居民社会养老保险制度、城乡职工养老保险制度、公务员社会养老保险制度整合为国民养老金制度,建立多层次的社会养老保险制度。     

养老保险对我国居民消费水平的影响——基于时间序列分析

随着世界人口老龄化趋势增强,我国老龄化问题日益严峻。国家越来越重视养老产业的投资,并且在内需不足的情况下,许多政策旨在促进养老保险的发展进而拉动内需,提高人们的消费水平。基于生命周期假说并采用时间序列的方法,利用养老保险基金支出、养老保险间接影响因子等变量建立模型,分析我国养老保险支出对居民的消费水平的影响。实证结果表明:养老保险基金支出会通过直接或间接的方式影响居民消费,但最终会抑制居民消费。     

新医改背景下中国商业健康险的发展机制探究——基于公平与效率视角的考察

健康是人类社会关注的焦点,是影响人类福祉的重要因素。随着经济改革的深入和社会转型的加速,传统的意义上的"单位人"向"社会人"转变,人们的福利需求日益上升。由于疾病的不确定性和人们的风险意识增强,健康保险越来越受到关注。中国的医疗保障体系是由社会医疗保险、补充医疗保险、商业医疗保险和医疗救助4部分组成的,在保障公民的健康方面发挥着重要作用。为解决我国医药卫生体制长期存在的矛盾和医疗费用增长过快的问题,2009年初,国务院通过了新医改方案。新医改方案中明确提出要建立多层次的医疗保障体系,积极发展商业健康保险。本文将从公平与效率的角度分析在新医改背景下,我国商业健康险的发展现状、发展契机和所面临的挑战,并提出相关的政策建议,提升全体公民的福利水平。     

商业保险公司承办城乡居民大病保险的服务评价——基于江西省七大保险公司

近年来,我国城镇职工基本医疗保险、城镇(乡)居民基本医疗保险和新型农村合作医疗制度逐步完善,但"因病致贫、因病返贫"现象仍十分突出。为提升全体居民抵御重大疾病经济风险的能力,各省市相继出台了大病医疗保险政策。大病保险在我国建制时间较短,在运行过程中存在着一些问题,希望通过对江西省商业保险公司承办城乡居民大病保险的服务评价进行调查研究、制表分析,从而对我国大病保险未来的发展方向有更深入的了解。     

大同蛙崇拜的历史文化意蕴

借助大同地区流传的蛙崇拜故事和自然景观蛤蟆山,研究了大同蛙崇拜产生的文化环境基础,揭示出大同蛙崇拜、女性生殖崇拜的漫长历史演变过程及其在大同历史文化中的价值和意义。     

半夏白术天麻汤加味治疗痰浊上扰证偏头痛临床疗效和治疗前后综合评分情况比较观察

目的:观察比较半夏白术天麻汤加味治疗痰浊上扰证偏头痛的临床疗效及治疗前后综合评分情况。方法:选取本院2013年10月-2015年7月收治的76例痰浊上扰证偏头痛患者,对其进行半夏白术天麻汤加味治疗,持续治疗15 d,观察并比较患者治疗后的临床疗效及治疗前后的头痛发作次数、头痛程度、头痛持续时间及伴随症状的综合评分情况。结果:76例患者总治疗有效72例,总治疗有效率为94.7%;且患者治疗后的头痛发作次数评分为(1.7±0.9)分、头痛程度(1.0±0.5)分、头痛持续时间(1.3±0.6)分和伴随症状(0.6±0.8)分均显著低于治疗前,比较差异均有统计学意义(P<0.05)。结论:半夏白术天麻汤加味治疗痰浊上扰证偏头痛具有十分显著的临床疗效,对降低患者头痛发作次数、缩短头痛持续时间、改善头痛程度及伴随症状有着确切疗效,值得临床加以应用。     

我国商业地产现状与发展趋娶

在当前众多住宅房企争相转战商业地产的背景下,从我国商业地产发展现状出发．客观分析目前商业地产的特点及存在的问题,并结合宏观环境和城市化进程的背景．展望商业地产的发展趋势和前景。2010年初至今,中央和地方政府连续出台了一系列针对住宅市场的宏观调控政策,房地产行业面临深度调整。房地产住宅市场成交冷淡,一、二线重点城市的成交量已陷入底部,而尚未受到调控制约的商业地产却异军突起,无论从土地成交还是房企表现上,商业地产都变成了“香饽饽”。