当前土地资产管理中存在的问题及对策

土地的资源化管理和资产化管理是实现土地管理总体目标不可缺少的两个方面。其中,资产管理是土地管理的一个重要手段。在目前土地管理的双轨制条件下,制止国有土地资产流失民为我国土地管理中一个极其重要的问题,从当前土地管理中土地资产流失的现象和原因出发,提出加强土地资产管理的对策。     

油田土地信息动态管理系统的开发与应用

油田土地信息动态管理系统是针对油田土地信息及土地赔偿财务数据管理而开发的.该系统应用流行的DBF和ORACLE数据库管理,解决了土地信息管理工作中存在的效率低、可靠性差等诸多问题,实现土地信息管理工作的科学化、现代化、标准化、网络化,达到信息共享、节约费用、降低工作强度、提高工作效率的目的,满足了油田土地信息的动态管理与应用要求.     

试析国有土地资产流失的原因及对策

由于土地市场不规范，法律法不规不健全，地价评估不准确，土地资产处置方式不科学以及土地使用权出让年限的确定过长等问题，导致国有土地资产流的严重。为防止国有土地资产收益的流失，保证国有土地资产保值增值，必须规范土地市场，加强土地管理，完善国有土地资产的处置方式、健全法律法规等。     

第二次土地调查成果多元化应用

介绍了第二次土地调查的主要成果,对该成果在土地利用总体规划的修编、金土工程和国土资源业务管理等国土资源管理内部应用,以及在国家资产管理、城市建设、城市规划和农业管理等社会化应用方面进行了探讨。     

提高土地管理水平的土地节约集约利用途径

我国是一个人口大国,对土地的需求量逐渐增加,从而造成土地资源严重缺乏,影响人们的生活水平,如何提高土地管理水平的土地节约集约利用途径,成为我国面临的首要问题.本文简要阐述了土地管理的重要性,当前存在的问题,以及提高土地节约集约利用措施,如完善土地市场运行机制、加大对闲置土地的清理力度等等,希望对我国土地管理有所帮助.     

对国有破产企业土地处置情况的调查和思考

作者对国有企业改革进行社会调查，并选择典型的国有破产企业及其相关管理部门作为重点调查，对破产国有企业的土地处置过程中存在的一些问题进行了分析，提出了政府部门关于加强对国有破产企业土地资源再配置和资产再分配的系列改革建议，对于国内其他城市的国有资产监督管理及老工业基地的城市改造等实际工作具有相当的借鉴意义。     

基于GIS平台的土地利用规划管理信息系统设计研究

传统的土地利用规划管理工作量大,审批程序复杂,周期长,影响了土地利用总体规划的有效实施.本文将信息化管理引入到土地利用规划管理与实施中,探讨了利用GIS、数据库、计算机网络与软件开发等技术实现土地利用规划管理工作自动化与信息化的技术路线方法,提出了建设土地利用规划管理信息系统的总体思路和建设目标,并对系统软件结构设计、数据库设计及功能模块设计等进行了研究.研究表明,利用土地规划管理信息系统实现了规划指标动态管理、规划调整及规划管理审批等工作的规范化信息化管理,为规划的实时管理和动态实施提供更有效手段,规划管理工作效率大幅提高.     

开发利用后备资源应重在土地整理--攀枝花市的土地开发与整理

攀枝花市对土地的需求压力很大 ,须加强土地后备资源的开发利用。但该市未利用地开发难度大、利用成本高、产出低。加强已利用的各地类的管理 ,通过土地整理 ,改善使用结构 ,可缓解土地需求压力 ,提高产出率     

城市土地评估与优化利用研究

城市土地资产评估与合理利用 ,对搞好国有企业改革 ,调整产业结构。改善人民生活等具有重要意义。本文以西安市为例 ,探讨土地评估的技术路线和方法 ,分析影响基准地价的因素和地价评估结果 ,为优化土地利用提出了若干对策建议。     

提高宝山区资源利用的建议

宝山区是上海重要的工业基地、能源基地、港口基地、各兵种军事基地,具有独特的资源优势和区位优势。但是在资源的开发利用上,存在着区域经济与区属经济不协调,利益分配和利用效率不高以及资源利用的粗放经营等问题,主要集中在土地资源、企业资源和国有、集体资产等三大资源的综合利用上。 1、土地资源短缺,利用率低。宝山区是全市城市化进程最快的地区之一,在城市化推进和大工业基     

农村土地流转的障碍及对策探讨

当今,农业越来越面临国际市场的激烈竞争,如何在现有体制下发展规模化经营,振兴农村经济,缩小日益扩大的城乡差距,已成为摆在党和国家面前的一个紧迫任务。本文首先简单介绍了土地承包经营权流转的含义,然后分析了土地承包经营权流转的必然性和在具体实践中存在的制约因素,最后提出了促进土地承包经营权流转有序进行的若干建议。     

土地利用规划管理信息系统的设计研究

针对目前规划管理工作中的数字化程度低、图文数据不能实时更新、数据管理方式落后的状况,采用面向对象的方法和主流GIS平台,开发出了基于GIS的土地利用规划管理信息系统.系统中加入了公众参与模块,使土地利用规划更具合理性、实用性和可操作性,并能够满足用户对图形数据分析和处理能力的需要,保证了土地利用变化动态监测和规划跟踪管理得以实施.同时,也实现了土地规划业务管理的自动化,大大提高了工作效率.     

土地私有化评析与农村土地制度改革

学术界对于土地私有化的研究已形成了两大派别:一是支持土地私有化;二是反对土地私有化。通过对他们的观点进行分析后发现,土地私有化在中国农村现实条件下很不适合。而学术界关于土地制度的其它方案如国有化、复合所有制也有着相当的缺陷,不适用于农村现实,所以农村土地制度的改革只能从现有体制上进行完善。而目前土地改革形势决定了土地制度改革要从明确主体、建立机制、改变管理体制等方面进行。     

土地征用中的博弈分析

在我国,征地过程譬如国家(中央政府)、地方政府和农户之间的博弈过程.中央政府(国务院)是征地的"裁判",地方政府的征地利润总是大于零,农户不是政府权力的对手,始终居于弱势地位.地方政府征用土地的最终目的是为了出让,因此征地属于市场行为.建议取消中央政府按比例对土地增值收益进行分配,而只收取一定的征地"判决"费;增加地方政府的征地成本;将征地的价格提升为农用地价格与土地转用后增值的区段平均值的分割值之和,从而提高农户的征地收益.     

我国耕地资源资产核算方法研究

分析了我国耕地资源内部空心化现象及耕地资源资产的内涵,提出了内部耕地资源资产估价方法,据此可以建立耕地资源资产核算制度,以实现耕地资源资产的保值和增值。     

Stakeholder orientated sustainable land management: The Ruhr Area as a role model for urban areas

The concept of sustainable land management (SLM) can help create a balance between the different demands of economy, society and nature. SLM means to actively develop land based on a knowledge-based procedure. It should aim on long term enhancements. The basis of SLM is the interests and the goals of the stakeholders. It is the result of a bargaining process between different institutions by creating win-win-situations or adequate conflict solutions to reach a consensus. The Ruhr Area is Germany’s biggest metropolitan area. Land management regarding economic, social and environmental issues, which has a long tradition in this area, goes back to 1920. Being the centre of the heavy industry in Germany for more than 150 years, the Ruhr Area today is a green metropolis. The ecological, social and economical change of this industrial region can serve as a role model for SLM in urban areas all over the world.     

油田存续部分深化改革面临的问题与对策

石油企业的深化改革使油田存续部分的矛盾日益凸现,具体表现在7个方面:一是经营环境发生了重大变化;二是各种结构矛盾突出;三是经营机制不活;四是扭亏增盈难度加大;五是资产资金运行状况较差;六是改制分流任务艰巨;七是分离移交办社会工作难度大。为了解决这些矛盾,应做好6个方面的工作:1、加快规范化公司改革步伐,实现存续部分的体制创新;2、培育新的支柱产业,强化存续部分的核心竞争力;3、积极开拓油田外部市场,力求新突破;4、加强成本管理,实现企业综合素质的持续提高;5、加强人力资源管理,为油田发展提供智力保证;6、推进主辅分离、辅业改制工作,确保改革工作顺利进行。     

农村土地征用补偿问题研究

当前的农村土地征用是指我国农村土地在国家与农村集体之间所有权的转移,它是国家为了公共利益的需要,依照法律的规定,在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后,将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。就是这看似简单的所有权的转移,实践中却存在着大量的问题。其中补偿标准偏低、补偿方式单一成为困扰我国土地征用的两大难题,理论层面、制度层面、操作层面三个层次探寻解决的对策。