工程量清单计价模式下的施工合同管理研究

如何实现以项目为中心的施工合同的协调管理是目前我国在《建设工程工程量清单计价规范》实施后的紧迫任务,本文就《建设工程工程量清单计价规范》实施后,国内现行的施工合同文本与《建设工程工程量清单计价规范》的管理当中主要体现在风险分配和计价方式的不同而出现的不适应问题,提出新形势下施工合同文本的基本编制理念;工程量清单计价模式下的工程合同价款的约定与调整思路及效率优先的施工合同争议处理思路。     

工程量清单计价方式下的施工合同价款的确定与调整

《建设工程工程量清单计价规范》的颁布实施,是工程造价管理改革的一个里程碑,开创了工程造价管理工作的新格局,必将推动工程造价管理改革的深入和体制的创新。目前,建设工程施工合同管理中普遍存在的问题是:有的施工合同管理人员的法律法规意识淡薄;有的则缺乏必要的合同知识,在签订合同时不认真,内容不完整,错漏较多,措词不够严谨,特别是涉及合同价款调整方法(工程量的调整、综合单价的确定)等条款表达不清楚、不具体,缺乏操作性,影响着工程量清单计价。因此,规范工程量清单计价模式下施工合同价款的调整是一项重要工作,对推进工程量清单计价大有裨益。     

工程量清单计价模式的合同价调整计算案例分析

某公开招投标项目,造价计算规则是GB 50500—2013《建设工程工程量清单计价规范》。采用的是标准建设工程施工合同GF 2013—0201,固定单价合同。中标价比招标控制价优惠比率下浮12.82%。报审的竣工结算价,将施工合同约定调整后的工程量、人工和材料单价等直接代入投标文件的计价程序,即工程量清单法计算程序(包工包料),作为竣工结算价。此做法混淆了概念,引来争议。     

浅谈工程量清单计价模式下的施工合同管理

如何实现以项目为中心的施工合同的协调管理是目前我国在《建设工程工程量清单计价规范》实施后的紧迫任务，本文赫《建设工程工程量清单计价规范》实施后，国内现行的施工合同文本与《建设工程工程量清单计价规范》的管理当中主要体现在风险分酝和计价方式即合同价与中标价不同而出现的不适应问题，提出新形势下施工合同文本的基本编制理念；工程量计价模式下的工程合同伤款的约定和实施过程中的工程量调整思路及效率优先的施工合同争议处理思路。     

新清单中工程变更综合单价的确定

新版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）对工程价款调整做了更加详细的规定。针对这些规定,在工程变更综合单价确定三原则的基础上对工程中可能发生的变更类型进行了归类并逐一分析,归纳出已标价工程量清单中有适用于、只有类似于、没有适用或类似于变更工程综合单价3种情况下的综合单价计算方法,并提出项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等条件下综合单价的确定方法,为承、发包双方签订工程合同、解决合同争议提供借鉴。     

2008版《建设工程工程量清单计价规范》简析

在指出2003版《建设工程工程量清单计价规范》存在问题的基础上,从计价依据、综合单价构成、工程结算等多角度对2008版《建设工程工程量清单计价规范》进行剖析,总结出新计价规范的特点,希望能为造价人员使用新规范提供帮助。     

工程量清单计价实践中有待解决的问题探讨

目前实施工程量清单计价还存在许多问题。国内现行施工合同示范文本产生于《建设工程工程量清单计价规范》发布之前,并没有将其与物料规范、各项措施等直接影响工程实施和价格的相关文件匹配起来,尤其是其中的费用对应关系。所以没有多少单价合同的属性,这已成为国内工程量清单计价模式不能真正实现与国际接轨的主要症结,需要解决。     

浅析工程量清单计价模式下的工程造价管理

简要论述了GB 50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》下的计价方式、合同形式、索赔、工程价款调整、竣工结算等几项造价管理工作,并阐述了08计价规范下的一些新规定。     

浅析上海市建设工程工程量清单计价应用规则

分析了《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》中对最高投标限价、综合单价、规费和税金、企业管理费和利润、措施费用的新规定,指出《上海市建设工程工程量清单计价应用规则》与《建设工程工程量清单计价规范》(2008)的不同之处,并介绍了计算部分的补充、调整情况及主要特点。     

工程实施阶段工程量清单计价模式的应用

结合《建设工程施工合同示范文本》,针对工程量清单计价模式在实施中存在的问题,探讨了工程实施阶段工程量清单计价模式合同价格的调整.     

浅谈工程量清单招标投标与工程造价控制

为了积极推行工程量清单和综合单价计价方法，建设部第107号令发布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第八条提出了“招标投标工程可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价”。2004年7月1日起实行《辽宁省建设工程造价计价管理办法》也明确规定“全部使用国有资金投资或者国有资金投资为主的大中型建设工程必须执行国家标准《建设工程工程量清单计规范》。”     

GB50500--2008在实际工程招标的应用

结合实际工程,探讨了施行GB50500--2008《建设工程工程量清单计价规范》之后,采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程价款调整等内容。     

浅谈建筑工程发包与承包计价

本文从工程量清单综合单价的计价方式;标底、投标报价和成本之间的关系;建设工程施工合同计价的形式;工程计量和工程结算等四个方面论述了建筑工程施工发包与承包计价办法,对规范招标投标、造价管理产生良好效应。     

推行新的《建设工程工程量清单计价规范》强化规范工程造价计价活动

建设工程计价活动的结果既是工程建设投资的价值表现,同时又是工程建设交易活动的价值表现,《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的颁布实施,充分体现了建设工程施工阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程计价活动的结果。本文从工程量清单编制以及工程量清单计价编制阐述了"08规范"如何加强建设工程造价计价管理。     

律师解疑

正问题问:该工程是否应当对全部工程量进行鉴定?2011年5月,经过招投标程序,发包人市中医院将新建的门诊综合楼工程发包给四海公司承包施工,双方签订《建设工程施工合同》,在合同专用条款中约定采用固定单价方式确定合同价款,执行《建设工程工程量清单计价规范》,合同总价款2.28亿元。合同价款的结算方式为固定单价。合同价款的调整因素包括工程量的偏差、工程变更、设计变更签证等,人工费按市场价格调差。施工过程中,应发包人变更通知,工程量发生大幅增加,实际建筑面积明显增加。工程质量竣工验收合格投入使用后,双方因工程价款结算发生争议,诉至法院。     

浅析工程量清单计价模式的配套环境

一、工程量清单计价的现状 在工程量清单计价模式下，第一，《建设工程工程量单价规范》主要设定了工程量的计算规则和费用格局，实现了工程造价计算这一工程量清单计价模式．为招标投标阶段工程造价的合理确定奠定了基础；第二．施工阶段的造价控制存在问题。施工阶段计量是监理工程师根据合同规定、按照技术规范所规定的方法．对承包商符合要求的已完工工程的实际数量，工作内容及进场材料等进行测量、计算和核查；第三．计量支付的原则包括计价类型、结算方式、合同价款调整方式等，     

工程量清单计价与工程量清单合同的关系

当前建设市场上招标与投标全面推广和采用工程量清单计价模式,承发包双方相应采用工程量清单合同进行计价。执行的标准为GB50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》。分析了工程量清单计价方式与作用,工程量清单与工程量清单合同的特征、内容、相互关系与作用及注意事项;指出:建设市场招投标采用工程量清单计价模式和承发包双方采用工程量清单合同(单价合同)是体现"控制量、指导价、竞争费"的工程造价计价改革思路的一项重要措施,是建设工程承发包价格走向市场形成价格的必然趋势。     

工程量清单计价模式下的施工合同管理的几点体会

如何实现以项目为中心的施工合同的协调管理是目前我国在《建设工程工程量清单汁价规范》实施后的紧迫任务,本文就该规范实施后,工程量清单计价模式下的工程合同价款的约定与调整思路及效率优先的施工合同争议处理思路等谈一些体会。     

《建设工程量清单计价规范》对比分析

通过将《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的对比，分析了08规范的特点，并结合现行建设工程计价现状，归纳了工程计价活动中应用该规范应注意的问题，对正确、合理应用08规范指导计价活动，具有较大的指导意义。     

淮滨县加强建设工程社会保障费收缴

此次收缴的范围为淮滨县行政辖区范围内执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》的各项工程。公开招标工程主要采取购买招标文件时一次性预缴的方式；直接发包工程，在办理发包手续时一次性交清。