房地产市场调查与预测方法浅谈

房地产业是从事房地产开发和经营的行业,它的业务范围包括:土地开发、经营、使用权转让,项目的建设,房屋的销售、出租、维修、物业管理,房地产信托、信息、咨询、中介等。房地产业已在我国国民经济中发展成为一个独立的行业。…房地产开发投资同其他项目的投资一样,在投资前须对市场进行调查和预测。     

浅析中国-东盟博览会对南宁房地产业的影响

中国—东盟博览会的成功举办将给南宁房地产业带来巨大的机遇和挑战,本文从城市建设、房地产投资开发、房地产价格、房地产市场国际化、房地产开发理念和品质以及房地产市场结构等方面分析了其所带来的影响,并就如何利用此契机提高南宁房地产业的发展规模和水平,提出了一些有益的建议。     

中国房地产 20年以上的好景——第六届中国住交会系列报道（二）

中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在2003年中国GDP增长的9．3个百分点中，有1．8个百分点是房地产业直接贡献的。中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。1998年以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均20％左右的增长。2003年中国住宅投资占GDP比例超过了美国，已经达到了5．7％。而在美国，房地产业作为国家经历的三大支柱产业(汽车、医药、房地产)，已持续了50多年。2020年，中国的城镇人口将达到10．2亿人，年均增长4％，城镇住宅存量面积将达到330亿m^2，比2004年将净增198．5亿m^2，年平均需净增12．4亿m^2。     

房地产可持续发展对策研究

我国房地产业正处于新一轮发展的高潮,房地产开发价升量增、供需两旺,新一轮的房地产开发可谓“如火如荼”,全国的住宅开发、竣工面积及销售价格更是叠创新高,中国经济的“房地产化”现象严重。房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著,有统计数据显示,1998年,全国土地出让金收入仅占当年地方财政收入的0.8%,     

房地产投资风险分析

不论是西方资本市场,还是我国社会主义市场经济,房地产业始终是国民经济的支柱性产业,其在国民经济中占有举足轻重的地位。随着我国经济快速发展,居民需求旺盛,使得房地产出现过快发展,引发极大的房地产投资热情。房地产业的快速发展,虽然能对国民经济增长做出巨大的贡献,但是如果过热,超过正常需求,就会产生泡沫,给房地产投资带来巨大的风险。所以房地产投资风险的分析显得尤为重要。     

房地产泡沫对银行业的影响及其对策研究

近年来,中国房地产市场的警报让人忧虑,过热的投资使房地产业成为新的高危产业。本文着重阐述房地产泡沫对其直接受害者——银行的影响,并从政府及开发商两方面寻求应对和驾驭房地产业泡沫的良策。     

理性看待当前房地产热

房地产业急剧升温2 0 0 1年上半年我国ＧＤＰ增长达到了 7.9% ,在普遍低迷的全球经济中可谓一枝独秀。就投资而言 ,上半年全社会完成固定资产投资 11899亿元 ,同比增长 15 .1% ,比上年同期加快 4.1个百分点。其中 ,房地产开发投资达到 2 12 3亿元 ,增长 2 8.2 %。房地产投资的急速增长显然是一匹引人注目的“黑马” ,对宏观经济增长功不可没。鉴于房地产投资升势强劲 ,我们不能不细探究。 2 0 0 0年我国完成房地产投资 490 2亿元 ,增长 19.5 % ,是各类型投资中增幅最高的 ,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为 2 0 .2 %。今年房地产…     

房地产投资存在问题的主因

房地产投资存在问题的主因有关方面认为，房地产业的过快增长，势必扩大固定资产投资规模，对宏观经济造成不利影响，在结构和销售问题没有解决之前，不宜盲目一味扩大房地产开发建设规模。目前房地产投资存在问题的主要原因有以下几个方面。（一）房地产开发投资增长速度...     

浅论中国房地产业发展趋势

房地产业是国民经济的先导产业，是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、带动性和风险性的产业。随着“国五条”的逐步细化展开，房地产业作为热点而备受关注。本文根据我国房地产市场发展的特点，分析了我国房地产发展的状况，并就未来房地产行业发展趋势进行论述。     

基于主成分分析法的沈阳市房地产业与国民经济协调度分析

利用主成分分析法,选取房地产投资增速与GDP年增长率之比等五个指标,对沈阳市房地产业与国民经济协调度进行分析,得到房地产业与国民经济的协调指数。利用3σ法,通过计算各主成分指标数据的均值和标准差,建立房地产市场预警区间。分析结果表明,沈阳市房地产业与国民经济协调关系基本稳定。分析结果与实际情况基本相符,证明主成分分析法是分析房地产与国民经济协调度的有效工具,并据此提出政府进行房地产市场宏观调控的几点建议。