我国农村集体土地使用权管理现状

国土资源部数据显示,截至2012年第一季度末,全国农村集体土地所有权发证率达到73％,集体建设用地使用权发证率为84％,宅基地使用权发证率为80％。“在年底之前完成全部农村集体建设用地确权颁证的难度不大。”前述由国土资源部内部人士透露,与此同时,《土地管理法》的修订亦未停滞,目前仍在进行之中。按照国务院此前的工作重点,《土地管理法》的修订已经缩小范围,将修订重点集中在围绕征地制度改革,重点完善征地补偿安置制度,解决被征地农民发展权问题。据国土资源部消息,在征地制度改革中,首先将明确征地范围,与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接,对公共利益进行界定;在征地补偿上,拓宽补偿安置方式,改变单一一次性货币安置为主的模式,落实好被征地农民社会保障,采取就业、培训、留地、入股等多种安置模式,为被征地农民留足发展机会和发展资源,土地增值收益向被征地农民倾斜。     

浅析农村集体土地使用权改革

一直以来,农村土地流转的试验从来都未停止过。重庆的土地交易所高调成立、地票竟拍的探索、江苏洪泽县的试验,都一度引起各界关注。都一度引起各界关注。特别是2008年12月4日重庆市君豪酒店,080001号地票竞拍现场高潮迭起。报价按小学生数数的节奏快速刷新,1280万元的起拍价,不到半分钟就经10多次竞价而迅速飙升到2000万。各地在为农村集体土地使用权改革进行不懈的努力。然而相对于城市国有土地实行了有偿使用并取得了很大成就,国家还没有颁布集体土地使用权出让、转让的法规。作者认为,占全国绝大部分的农村集体所有土地的使用制度不进行改革,那么,我国土地使用制度的改革是不完全或不全面的改革,我国的地产市场也将是不完善的地产市场。目前集体土地使用制度改革的障碍在于集体土地所有权主体法律地位不明确。集体土地所有权归属不清,农村集体组织法人意识薄弱,缺乏规范农村集体土地使用权流转的法律制度等方面。深入研究探讨与解决这些问题对于农村集体土地使用制度改革的深入,对于完善我国的地产市场将具有重要的意义。     

我国将严控金融企业国有资产直接协议转让行为

据报道,财政部日前就《金融企业国有资产转让管理办法》作出解释。财政部有关负责人表示,金融企业国有资产转让应以产权交易机构和证券交易系统为主要方式,保留直接协议转让。由于协议转让缺乏公开竞价的过程,转让价格不能达到最大化,因此     

武汉市房产价格评估与管理系统设计

近些年,武汉市房产市场十分活跃,为方便对大量新建住房以及二手房价格进行管理与预测,提出基于地理信息系统的武汉市房产价格评估与管理系统,实现对武汉市房产价格的有效管理,并提供房产价格分析与预测功能。     

略论有限责任公司的股权转让

股权变动的三个阶段彼此分离,在时间上脱节,是产生股权转让纠纷的主要原因。而探讨股权性质,分析股权转让合同与其他合同的不同之处,及时制定出相关法律制度,以减少股权转让纠纷的发生为目标,应该是当务之急。（下文所涉及的公司、股权转让仅指有限责任公司）。     

从法律角度探讨农村集体建设用地使用权流转问题

农村集体建设用地使用权流转是指在保留农村集体土地所有权的前提下,允许农村集体经济组织自行出让建设用地使用权。本文从法律角度探讨农村集体建设用地使用权流转问题,应依法允许集体建设用地流转并予以合理的法规制度保障。     

论知识产权价值评估

知识经济时代，知识产权已成为个人致富、企业生存发展、国家富强的重要凭借。由于其蕴涵着巨大的经济价值，知识产权转让、许可、出资等交易日益活跃，与此同时，侵害知识产权的情形也频繁出现。     

模糊数学在房地产价格评估过程中的研究

利用模糊数学评估模型进行房地产估价,是市场比较法的一大改进,它能使许多模糊因素得以比较准确的量化,提高估价结果的精度。对基于模糊数学的市场比较法对房地产价格评估过程进行研究讨论。     

关于网上挂牌出让国有建设用地使用权规范化建设的探讨

本文通过介绍网上挂牌出让国有建设用地使用的内涵、原则及范围,阐述了网上挂牌交易这一土地招拍挂活动创新举措的优势,并结合土地交易中的关键环节,就国有建设用地使用权网上挂牌出让规范化建设做有益的探讨。     

二手设备转让

我公司系河北省盐业专营有限公司,承印河北省碘盐包装。因业物许求需求,特处理无锡南方轻工机械厂WFBD300AB型制袋机两台,价格面谈。     

农村集体土地使用权管理现状分析

土地使用制度改革以来,国有土地使用权进入市场流转。土地有偿使用制度的建立,促进了经济和社会的发展,农村集体土地使用制度改革却相对滞后。在当前的新农村建设中,进一步规范管理农村集体土地使用权的流转,提高土地利用效率,在土地使用机制上进行合理的改革,对构建和谐社会,实现小康社会有极大的促进作用。本文介绍了我国现行农村集体土地在使用过程中出现的问题,并对问题进行了分析提出了建议。     

浅“读”营业转让相关问题——兼论营业转让相关规则的建立

营业转让随着企业产权交易的频繁被广泛应用,但至今我国尚没有对营业转让做出统一规定的法律,营业转让也成为了现实生活中的焦点问题。为此,本文就营业转让的界定、营业转让中对债权人和债务人的保护、竞业禁止问题进行讨论。     

划拨土地使用权相关法律问题浅析

以往公益事业都是由国家投资,而目前投资主体呈现多元化.特别是越来越多的民营企业加入到公益事业的建设中.因此在法律上对划拨土地使用权的有关问题予以关注,对保护投资者的利益,促进公益事业的可持续发展意义重大.     

古董相机的鉴定及评估--古董相机收藏实例

去年，杭州高氏相机收藏馆购进西安一位摄影人王先生因公来杭到高氏相机店给我们送来一台１９７５年日本产 Ｐａｎｏｎ ＷＩＤＥＬＵＸ－Ｆ７（见图 １）全景相机（摇头相机），买进价８５０元，以及上海相机收藏研究会盛行先生给我们送来１９３２年美国格莱·弗莱克斯公司产“格莱·弗莱克斯”ＧＲＡＦＣＥＸ买进价为８００元。 日本产ＷＩＤＥＬＵＸ－Ｆ７摇头相机和美国格莱·弗莱克斯（见图２）相机是值得收藏的好相机，造型上属于奇特的那种。摇头相机是专业风光摄影的工具，格莱弗莱克斯属于１２０新闻相机，这两款相机流入国内的数量…     

关于标准文本价格的探讨

多少年来,我国的国家标准和行业标准文本的价格一直很低,这种低水平的价格既无法与国外标准文本价格比,也没有反映标准本身的价值,在一定程度上影响了我国标准制定工作的正常开展,也不利于当前标准化工作的深化改革。制定标准要花较高的投入,我国制定国家标准和     

浅析浙江省水权转让法律保障制度

浙江省单位面积水资源量居全国第四位,人均水资源占有量却低于全国平均水平。浙江省水资源分布与人口、经济、耕地分布不平衡,年际间变化大,水资源开发利用率高于全国平均水平,但用水粗放、浪费、污染严重等问题仍未得到根本性改变。完善水权转让法律保障制度,建立科学、有效的水权转让体系,以水资源的可持续利用支撑浙江经济社会的可持续发展。     

有限公司股权转让的步骤和效力分析

有限公司的股权是一种特殊、独立、重要的民事权利,体现的是一种特殊的财产权。有限公司股权转让不同于一般的财产转让,有其自身的特点。本文从其转让的步骤和相应效力角度深入分析,阐明了股权的实际变动与股权转让合同的生效同步,公司内部变更登记和工商变更登记使得股权转让的效力层次逐步递进和扩展,最终得以确认和宣示。     

论矿业用地与土地使用权的冲突与解决

矿业权与土地使用权是基于相连客体（矿产品与土地）的权利相互重叠的两项权利。如何使两项权利相互协调,实现矿区土地的高效利用是一项重要的问题。本文就本问题展开论述,改革采矿用地的取得方式,要解决矿权与地权矛盾,推动矿地自由流转。     

关于计量效益评估的探讨

计量,从涉及科学研究、监督管理、检定测试等不同类型的工作而言,它是具有自然科学、社会科学、应用技术这三者属性的一门学科。从产生社会经济效益的角度看,突出体现在具有应用技术属性的方面,即使用计量器具进行检定测试,提供准确可靠的量值。本文要讨论的,主要指计量检测的效益评估。现分述如下: 一、难予定量评估的效益 在一些社会经济活动中,存在着既不能缺少计量检测,又很难定量评估其效益的情况。例如在商业贸易、医务诊疗、环境监测、安全防护、科学研究等方面,大体是这样。 商品流通环节中,按质论价的许多商品,需要由计量检测确定…     

国际太阳能技术促进转让中心开建

2007年11月，联合国工业发展组织国际太阳能技术促进转让中心项目在兰州市开工建设。