多层住宅建筑纠偏分析与加固

上海地区地质情况较为复杂 ,属长江三角洲冲积平原 ,其第Ⅱ层粘性土为天然地基的主要持力层 ,第Ⅲ、Ⅳ层为软弱下卧层 ,其压缩性很高 ,当多层住宅采用天然地基时 ,其沉降大多在 2 5～ 50ｍｍ。因多层住宅大多长高比相对较大 ,对地基变形的承受能力较弱 ,随之有大量的住宅结构出现开裂现象 ,影响建筑物的安全甚至正常使用。近年来 ,上海地区多层建筑普遍采用沉降控制复合桩基进行地基处理 ,使建筑物沉降基本控制在规范允许范围内 ,但以往浅基础住宅的倾斜现象十分严重。笔者针对该类建筑的倾斜纠偏加以总结、分析 ,并对锚杆静压桩这一主要的…     

采用树根桩对某住宅进行顶升纠偏的设计与施工

烟台某住宅楼由于基础不均匀沉降,造成建筑物倾斜超过规范设计要求,该住宅楼采用了树根桩进行地基加固、整体顶升纠偏的设计与施工,通过顶升纠偏,使建筑物恢复正常使用功能,同时控制建筑物不再产生新的沉降。该住宅楼顶升纠偏的成功案例,对类似既有建筑物的顶升纠偏工程实践具有一定的借鉴意义。     

应力解除法的纠偏原理和工程应用

上海地区为典型的软土地区 ,地基土含水量大 ,压缩性高 ,承载能力低。若工程勘察报告不详 ,或地基处理措施不当 ,极易引起地基不均匀沉降 ,造成建筑物倾斜。建（构）筑物建造在软弱地基上 ,局部受力层范围内存在厚薄不同的软弱土层或暗浜 ,地基土固结速度不一 ,也易引起建筑物倾斜 ,严重影响建筑物的正常使用 ,甚至危害住户生命财产和安全 ,必须采取适当的纠偏措施 ,以恢复其正常使用功能。１建筑物纠偏的三种方法按照地基中的应力变化 ,纠偏方法可分为以下三种。１．１加载、卸载法在建筑物沉降小的一侧施加荷载 ,增加土体中的应力 ,迫使该…     

掏土托换技术在软硬不均地基楼房纠偏加固中的应用

应用托换纠偏技术 ,对倾斜建筑物基础沉降多的一侧采用锚杆静压桩方法控制其继续沉降 ,在沉降量少的一侧采用水平掏土法直接从基底掏土迫其沉降回倾 ,在限沉与促沉之间的中部过渡段采用垂直掏土法解除地基应力调整基础均衡沉降。通过几种方法的综合应用 ,成功地解决了软硬不均地基倾斜危楼的纠偏加固问题     

住宅小区建筑倾斜纠偏施工技术

以前上海很多低层建筑都采用天然地基(未打桩),因而不均匀沉降造成建筑物倾斜的情况时有发生。针对上海某住宅小区部分建筑倾斜问题,提出了相应的纠偏措施,经采取该方案后,建筑物沉降效果明显好转,其经验可供同行参考。     

垃圾回填地基锚杆静压钢护筒水气合冲掏土纠偏法扶正技术

针对用建筑垃圾填平河滨形成杂填土用作天然地基从而造成房屋出现较大不均匀沉降及倾斜的特殊情况,结合该建筑物的结构特征及场地地质条件,简要分析了2种常规的建筑物纠偏方法,最终采用锚杆静压钢护筒水气合冲掏土纠偏法对该建筑物进行纠偏加固,并通过监测进行验证。结果表明,该房屋沉降倾斜得以纠正,说明此纠偏方法可行。     

房屋纠偏加固施工监理的实践

建筑物基础地基的处理,是一项较为复杂的工作.上海地区浅部土层较软弱,如作为建筑物地基,常出现地基变形量大的现象;再如设计不当,则易造成建筑物地基基础最终沉降量过大和沉降不均匀并超限的状况,致使建筑物局部开裂影响房屋的正常使用,严重的甚至危及建筑结构的安全.此外,同样两幢建筑物,有的采取相同的地基处理方法,但效果却不一样,等等.综观实际情况,对于建筑物基础地基的处理方法,应根据建筑物现场所处的不同部位、不同深度等不同情况,会同设计单位采用相应的措施,对基础沉降量过大和沉降不均匀等制定有针对性的施工方案,采取不同的施工方法,以达到对建筑物基础沉降和倾斜进行纠偏和加固处理的目的,确保建筑物的整体质量完好.     

《上海地区多层住宅沉降控制研究》通过专家鉴定

由上海岩土工程勘察设计研究院等四家单位联合负责的《上海地区多层住宅沉降控制研究》项目 ,最近通过了上海市建委的专家组鉴定 ,鉴定委员会对该课题的研究成果给予了高度评价 ,认为“其成果达到了国际先进水平”。课题组在对上海地区近二千项勘察资料和三百多幢 4～ 7层住宅楼的实测沉降资料分析的基础上。着力对沉降控制这一问题进行较系统的研究 ,根据上海地区地层条件和多层住宅沉降量的差异 ,将上海地区地基土分为 3种地基类型 ,对不同地基类型分别给出了沉降计算的经验修正系数 ,并编制了“地基类型分区图”等多种相关图件。研究成果…     

住宅楼高压射水纠倾及综合加固

某住宅由于多种原因引起不均匀沉降,造成严重倾斜。针对该建筑物具体情况,采用综合法加固地基、高压射水法进行纠倾,在施工期间及竣工后一年半内进行倾斜和沉降监测,观测结果表明,综合法加固能稳定房屋的沉降,控制新的不均匀沉降,加固效果可靠。但采用高压射水法进行纠倾时,对射水纠偏的有关参数应进行严格控制。     

某住宅楼倾斜原因分析与处理措施

在分析建筑物产生倾斜原因的基础上,采用调整建筑物荷载重心和斜孔纠偏技术对倾斜建筑物进行纠偏。即将沉降较大一侧的一层地面下土体挖除,改为架空地面;在沉降较小的一侧加荷调整建筑物荷载重心。然后在建筑物沉降较小的一侧成斜向孔,进行应力解除,使其闭合产生沉降,迫使倾斜建筑物逐步回倾。