浅谈推行绿色住宅存在问题及发展对策

从绿色住宅开发因素、政策体制因素和市场因素等方面,分析目前我国推行绿色住宅存在的问题,阐释在推进绿色住宅发展进程中,政府、企业、消费者等市场主体应发挥的作用.     

基于分期开发模糊期权的绿色住宅增量投资风险评估

绿色住宅的增量投资风险是困扰多数房产开发企业投资决策的主要因素.针对这一问题,将从识别和分析影响绿色住宅增量投资的风险因素人手,利用模糊数学的处理方法量化增量投资风险对增量投资经济效益的影响程度,并结合分期开发实物期权定价模型进行项目增量投资风险的潜在价值评估.最后通过实例分析,为绿色住宅的开发企业提供一种综合风险评估和价值分析的投资决策方法.     

住宅产业化规模经济效应及宏观激励政策仿真研究

从民营企业视角,采用系统动力学(System Dynamics),构建住宅产业化规模经济效应及宏观激励政策仿真模型.仿真了建筑面积、建造成本、政府税收优惠等三指标对住宅产业化规模经济效应单因素敏感度和多因素敏感度.仿真结果表明:住宅产业的实施,成本降低是根本、既定规模开发是基础、政府激励是关键.     

绿色建筑增量成本影响因素及控制策略研究北大核心

通过采用文献研究与专家访谈识别出影响绿色建筑增量成本的16个因素,建立ISM模型分析影响因素之间的层级作用关系,得到深层根本因素(政府相关政策、企业发展战略)与直接影响因素(运营成本、绿色专业人员),并基于此构建SEM模型探究这些关键性因素之间以及与增量成本之间的具体作用路径,最终从技术选用、管理提升、政策激励角度提出控制策略,旨在为绿色建筑的成本管理提供参考,推动绿色建筑的高质量发展。     

我国绿色住宅市场溢价的定量分析

发展绿色住宅对我国经济社会可持续发展具有重要意义,除了政府相关政策激励外,绿色住宅在商品住宅市场上的溢价是影响房地产开发企业建设绿色住宅的关键因素。基于我国近年获得绿色认证的新建商品住宅及相关的市场调研数据,利用特征价格法定量分析了获得绿色认证的商品住宅项目的市场溢价。结果表明,绿色住宅与非绿色住宅相比存在6.4%的市场溢价,其中获得绿标1 星、2 星和3 星认证的绿色住宅的溢价率分别为6.0%、8.6%和4.2%,显著溢价的存在表明绿色住宅得到了市场的认可。     

基于SEM的农村住宅节能改造市场ESCO动力因素研究

为促进农村住宅节能改造市场健康发展,探索影响节能服务公司(ESCO)动力的关键因素和影响路径,在梳理政府、ESCO、农民不同主体影响因素的基础上,收集了影响ESCO动力的8个影响因素并构建了概念模型,运用结构方程模型对各影响因素进行验证分析.研究结果表明,激励政策和技术创新对ESCO动力的影响最显著,节能改造意愿在政府...     

基于社会责任的绿色建筑风险对开发商意愿的影响研究北大核心

基于社会责任视角,构建绿色建筑风险对开发商开发意愿模型,并探求社会责任在开发意愿影响因素中的调节效用。结果显示:社会责任、经济风险、社会风险、环境风险对开发商开发绿色建筑意愿具有显著影响,社会责任在经济风险与开发商开发意愿之间并无调节作用,社会责任在社会风险、环境风险与开发商开发意愿之间有着负向的调节作用。研究认为:当下绿色建筑开发商开发绿色建筑内在积极性仍然不高,需要制定相应策略,通过政府外力与开发商自生内在动力,形成合力,提高社会责任感,从而推动绿色建筑发展。     

绿色建筑项目的风险因素识别与风险路径分析

针对绿色建筑项目的风险管理问题是一个复杂系统问题,各风险因素之间具有交叉关联关系,提出了运用系统动力学(system dynamics,SD)方法来进行风险因素识别与风险路径分析的构想。以承包商视角采用系统动力学理论为基础建立了绿色建筑项目风险识别反馈模型图,分析了项目目标风险与各风险因素之间的相互关系以及风险来源,绘制影响目标风险的原因树及风险路径反馈图。通过这些分析,可以帮助承包商辨识绿色建筑的关键风险因素,并为有效应对绿色建筑的风险做准备。     

基于博弈分析的绿色住宅需求端经济激励政策研究

随着社会的发展,环境问题日益严重,因此政府加大力度发展绿色住宅,希望缓解部分环境问题。国内绿色住宅的发展并不成熟,尚处于起步阶段,大多数消费者对绿色住宅没有强烈的购买意愿,因此需要政府来刺激消费。经济激励政策的实施为市场建立标准,使得绿色住宅得到快速发展。本文从信息不对称的角度建构一个模型（政府与用户）,通过博弈进一步对实时的策略展开分析,确定出相关激励政策,推动绿色住宅发展。     

推广绿色农房建设的阻碍因素及破解策略研究:基于 DEMATEL-ISM 方法

基于文献分析法,从经济、技术、社会、管理和政策 5 个维度,提取 20 个推广绿色农房建设的阻碍因素,运用DEMATEL-ISM 模型技术,对阻碍因素间的作用关系进行系统化、层次化分析,建立递阶层次结构模型,探究推广绿色农房建设的阻碍因素。研究发现,政府重视不足、法律法规不完善、财政补贴不足、传统社会规范及自我管理是推广绿色农房建设的关键阻碍因素。关键阻碍要素借助中间层要素的传递作用影响直接层要素而形成了主导性阻碍路径,应在制定推广绿色农房建设策略时予以优先考虑。     

Achieving long-term renewable energy goals: Do intermediate targets matter?

Policymakers in various countries often determine roadmaps, a sequence of intermediate goals to achieve their long-term renewable energy objectives. We study the influence of roadmaps on regulatory decisions and market functioning using laboratory experiments. We simulate a stylized electricity market with two generation technologies (a renewable “green” technology and a thermal source) whose share of renewable generation must increase over a 40-year period. Investments in thermal capacity are driven by subsidies and profitability, while green capacity investments solely depend on subsidies. Participants act as regulators and decide each year how many MWs of green and thermal capacity to subsidize while managing the trade-off between blackout risk, cost for customers and subsidies. We manipulate the presence and the time granularity of roadmaps.We find that roadmaps impact regulatory decisions and the resulting subsidies, but not the likelihood of achieving the long-term goals, illustrating that a given target can be reached by different trajectories with different costs. Therefore, policymakers should carefully consider the choice of intermediate objectives that impact paths toward greener energy in terms of trade-offs between governmental subsidies and market forces.     

德国绿色建筑评价标准DGNB-2018版本的修订与启示

介绍德国绿色建筑评价标准2018版本的修订思路及内容,并为我国ASGB修订提供启示。从文献中搜集资料,总结归纳DGNB在德国发展概况及2018版本由来,利用纵横对比方法去解析2018版本的变化及提升条文的内容。发现该版本以经济可持续性理念进行了修订。在内容上,增加适用建筑类型、延续评价定级与阶段并调整大类指标权重与小类内容;在结构上,增加新的版块,以“以人为本、创新领域、循环经济”的理念去创新性地整合大部分条文。DGNB—2018版本在整合过程、标准工具、应用经济、管理评价的内容可为我国绿色建筑评价标准修订及双认证工作给予帮助。     

《上海市公园绿地“四化”三年（2019-2021年）行动计划》解读

在生态文明建设的大背景下,积极践行绿色发展理念,全力推进生态环境建设成为时代发展的新要求。上海市政府提出要着力提升“绿化、彩化、珍贵化、效益化”(简称“四化”)建设水平,并发布了《关于落实“四化”工作提升本市绿化品质指导意见》(沪府办〔2018〕60号)。为贯彻落实“四化”建设工作,上海市绿化和市容管理局编制发布了《上海市公园绿地“四化”三年(2019-2021年)行动计划》(沪绿容〔2019〕323号),本文重点对其编制背景、现状与问题、目标、主要任务及保障措施进行解读,探索实现城市“四化”发展的途径和措施。     

Influence of stress path on excavation unloading response

The unloading process of rock mass is critical to the research of excavation disturbances of tunnels in deep mines, and the dynamic effects induced by the release of in situ stress cannot be ignored. In this study, a mathematical physics model was applied to characterise the unloading mechanisms of brittle rock under different stress paths in two dimensions using the universal discrete element code PFC2D for numerical simulations. The excavation relaxation method was employed to control forces applied to the tunnel internal surface to investigate the influence of various in situ stresses, the unloading rate and path on the dynamic effects. Longer unloading time can mitigate the dynamic effects within a certain time range. Nonlinear unloading paths prevail over the linear path in releasing kinetic energy. Furthermore, the exponential path that represents “slow followed by fast” unloading induces the most peripheral displacement, while the cosine path that represents “fast followed by slow” unloading yields the most cracks around the tunnel. The results also indicated that increasing the ratio of horizontal and vertical in situ stresses can exacerbate the dynamic effects. The proposed model agreed well with the theoretical solution and provided a basis for understanding the evolution of the unloading response around the tunnel.     

基于碳排放权交易的绿色住宅融资机理研究

开发成本高、融资困难等因素导致绿色住宅市场的发展面临着巨大阻力,而碳排放权交易市场可增加绿色住宅开发的收益,因此研究碳排放权交易制度如何作用于绿色住宅市场,进而发掘在碳排放权交易背景下绿色住宅的融资机理。在分析绿色住宅融资现状及成因的基础上,设计了住宅产业碳排放权交易制度,并将住宅开发商的初始排放权认定为建筑使用过程中因绿色度低而产生的碳排放。随后通过对基于碳排放权交易的绿色住宅融资相关利益主体关系、市场行为以及融资合意性的分析,发现绿色技术的资金投入在碳交易市场机制下得到补偿,并且这种补偿机制是可持续的,会使开发商偏好于开发绿色住宅,同时金融机构也因绿色投入有了可靠的利益形成机制,投资风险变低,而偏好于对绿色项目的投资。     

浅谈花城之绿化资源

本文分析了广州作为“花城”的绿化现状,探讨了绿化资源对广州绿化的意义,从广州绿化资源中的“树”和“花”方面说明了广州绿化资源的优势,并对本土绿化资源进行了总结,指出了绿化资源的应用对垂直绿化建设的促进作用。最后,对花城的绿化资源在应用中要注意的问题进行了分析,希望能够为广州绿化资源的应用和城市绿化建设及发展提供帮助和建议。     

基于灰色关联分析法的绿色施工评价研究

以建筑工程施工阶段绿色施工评价为出发点,结合当前国内建筑工程绿色施工的现场管理与技术水平,以及《绿色 建筑评价标准》《绿色施工导则》《建筑工程绿色施工评价标准》中的相关内容,分析绿色施工的影响因素并提出建筑工程 施工阶段的绿色施工评价指标体系。使用客观权重赋权法（熵权法）和主观权重赋权法（AHP）相结合的方法来确定因素组 合权重,运用灰色关联分析理论,建立基于灰色关联度分析法的绿色施工评价模型,以评选出具有较高绿色施工水平的施工 项目,并通过工程实例分析表明该绿色施工指标体系和评价模型的可操作性和可行性。     

破碎·重生——宁波象山庙前杨村民居改造探讨

随着我国经济的发展,城市建设渐趋完善,城市人口也愈加饱和,随之带来了城市住房紧张、交通堵塞等诸多"城市病"。与此同时,临近城市的乡村民居使用率偏低且遍布广泛,若能将这种空余资源加以合理利用,将会成为乡村建设的一大助力。本案通过对典型乡村民居的调研及分析,将其空间优化,满足居住者对功能的各种需求,最终实现资源节约,绿色环保的可持续发展民居改造。     

“一带一路”沿线国家基础设施现状及市场机会研究

以"一带一路"沿线国家为研究对象,根据世界银行发布的全球基础设施发展数据,从交通、取水、发电和通信等工程建设领域,利用标准分法对沿线国家基础设施发展现状进行定量评价,得出各国总体和分项得分,明晰"一带一路"沿线国家基础设施发展的不均衡情况。根据"一带一路"沿线国家基础设施发展水平、潜在空间和风险因素,应用波士顿矩阵将市场划分为明星、金牛、幼童和瘦狗等不同类型,进而分析我国工程投资和建设企业面临的市场机会,为企业选择适合的目标市场提供参考。     

Full-Scale Prototype Structures

In an ever-changing patriarchal society, the female is faced with the decision to stay home with her family and become a “center” for the house or to go out Into the work force and pursue her Interests and a career. As she strives to balance these two roles. In her addiction to perfection, we find that the domicile, as we once knew it, is destructing … making way for a new form that must be allowed to take shape. The basic “bare bones” of the house remain; yet, in their new form, they are allowed to take on different Identities which are necessary for this “new house.” This project investigates the role of the homemaker and the home-maker: the woman and the architect, i.e., the woman architect and the house in the “middle” of it all. As the project begins to define “middle” architectonically, the patriarchal bonds to this house are broken: releasing the female.