情系灾区传递爱心——中国房地产企业爱心行动

四川地震,牵动着每一位炎黄子孙的心,一些视社会责任于己任的房地产开发企业更是如此,他们纷纷向灾区人民解囊相助,奉献爱心.也许,这份爱心不能以金钱来衡量,但我们却知道,灾区人民现在最需要的是什么……     

“国六条”能否浇灭楼市“虚火”?

2006年5月17日,对中国房地产界来说是一个颇具纪念意义的日子。国务院为了调控目前几近白热化的楼市,再次出台了一项崭新的宏观调控政策——“国六条”。人们纷纷揣测:政府用意究竟何在?近几年来,一套又一套“组合拳”不断打向过热的楼市,然而收效甚微,楼市价格依然水涨船高。这次“国六条”,对于高烧中的中国房地产市场究竟能有多大的退烧作用?许多人在拭目以待。“国六条”横空出世——看似偶然,实则必然5月17日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究如何促进房地产市场健康发展的问题。作为会议的主要成果,旨在控制“少数大中城市房价…     

“国十一条”传递出的税收信号

在2007年下半年触发的美国房贷危机或将波及到中国之际,为稳定国内楼市,2008年10月,财政部税务总局下发通知,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%(此前购买普通住房享受契税减半征收待遇):对个人销售或购买住房暂免征收印花税(过去只适用于购买经济适用房等);对个人销售住房暂免征收土地增值税(这其实是1999年以来-直在执行的老政策).     

市场变数重生调控影响几何？——品读新政“国六条”有提升也有局限

调控一年来，为什么房地产市场却是一边调控，一边涨价？ 房价一路狂奔的姿态，不仅背离房地产宏观调控的初衷，也急剧提升了中国金融系统的整体风险，而后者则是中央政府念兹在兹的最人隐忧。 这种局面不得不令人反思，去年的新老“国八条”为何没有取得预计效果？现任的“国六条”又能否解决老问题？处在市场波动期的房地产开发企业该如何应对？消费者在买与不买之间还要徘徊多久？ 这既是购房者想弄明白的问题，也是政策制定者正在思索的问题，亦是本刊特别关注的问题。[编者按]     

房地产业呼唤更多有社会责任的企业——赞王石宁可看楼市下跌

日前，“万科50万元征集方案，解决中低收入人群居住问题”被众多媒体广泛报道，让人不由联想起素有“地产教父”之称的万科董事长王石之前在接受采访时称：宁可看到楼市下跌，也不愿意看到房价反弹。在宏观调控如火如荼，很多房地产开发企业都重新调整战略规划的背景下，王石明确表示：整个万科的战略，做法没有大的改变，只是局部有一些调整。     

名商明言·地产名人如是说——陈兴汉：感言开发企业的社会责任

现实：宏观调控下，开发企业成了矛盾的焦点 近年来．我国房地产行业一直呈现出旺盛的发展势头，并逐渐成为国民经济的支柱产业之一：但在房地产市场总体健康有序发展的同时，局部地区也出现了房地产开发投资过热、投资性需求比例偏高、房价上涨过快等不利于行业长远发展的问题。     

房地产开发企业面临诚信考验——从一起开发商不恰当应用定金罚则说起

随着政府对房地产市场宏观调控政策的出台，房地产开发企业面临着是否诚实守信的考验。笔近期接到几起投诉，都是因开发商不恰当地适用了定金罚则而起。     

“国十一条”注重双向调节楼市

<正>房地产作为关系经济、社会、民生的重要产业,近年来一直处于密集调控阶段,"国十一条"已经是五年来第四次系统化的宏观调控,作为房地产市场调控的总体纲领性意见,它的出台为今年的中国楼市定下了基调,     

房地产开发项目成本控制浅析

近几年由于房价上升幅度较大,开发商有比较可观的利润空间,各地的房地产开发企业如春笋般涌现出来.然而房价的的涨幅已经超出老百姓得承受能力,在这样的社会背景下,一方面政府部门出台了一系列平抑房价的宏观调控政策;另一方面由于土地作为不可再生的资源不断减少,国家对土地的审批开发前所未有的严格,土地的价格也是一路走高,使得房地产开发企业的利润空间不断减少,未来的竞争更趋激烈.如何在激烈的竞争中求得生存、求得发展是当前摆在房地产企业面前一个急需解决的重要问题.     

建设部部长汪光焘日前在大连与部分房地产开发企业负责人座谈时强调——自觉服从宏观调控大局

汪光焘首先对与会企业积极对待国家宏观调控政策的态度予以肯定.他希望在当前形势下,骨干开发企业要自尊自爱,要倍加珍惜多年来培育起来的房地产市场,自觉服从宏观调控大局,在调整开发结构,提供适合多数家庭购买和居住的住房,以及规范市场等方面进一步发挥积极作用.     

2006＇中国房地产企业大调查

2005年，中国房地产业风生水起，宏观调控如期而至，市场风云变幻莫测，房地产企业面对变局，使出浑身解数。很多企业在观望、调整、学习中度过了一年。2006，房地产企业最关心的是什么，他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断？他们将如何应对当前的房地产形势？为此，《城市开发》杂志与搜房网（WWW．soufun．com）共同组织了本次房地产企业大调查活动。     

房地产企业距离“企业公民”有多远?

<正>“企业公民”意识差,实践社会责任状况不佳……房地产业是国民经济中的热点和亮点,但其对经济发展所做的巨大贡献,并不能掩盖其社会责任感弱和行业形象不佳的现状。本刊在2006年底,联合《中国物业管理》和中国城市房地产网(www.zcf100. com),对房地产链上企业(房地产开发、估价与经纪、物业管理)履行社     

房地产链上企业社会责任履行状况亟待改进——房地产链上企业社会责任体系有待建立

《城市开发》（综合版）．《城市开发》（开发版）．《中国物业管理》．中国城市房地产网联袂展开“2006年度房地产链上企业履行社会责任调查”调查结果显示——[编者按]     

2005年江苏省新获批准房地产开发资质企业 吴江世纪苑房产开发有限公司

吴江世纪苑房产开发有限公司隶属上海新青浦置业有限公司，公司注册资本1000万元人民币。公司将在江苏省吴江市芦墟镇600亩水域面积的大渠荡生态公园南侧71164平方米的土地上营造“世纪苑”住宅小区，总投资1．5亿元人民币，建筑面积约94100平方米，容积率1．3，绿化率达45．8％，由23幢多层、26幢联体别墅所组成，每户面积在100平方米-280平方米之间，满足各消费层的需要。预计2005年9月正式开工，随着A9高速公路的延伸贯通，是居家、投资的上选楼盘。     

“土改”冲击波——国有开发企业老总谈土地出让制度改革

<正>我们认为,国土资源部关于《招标拍卖出让国有土地使用权规定》颁布实施的目的,一是实现土地交易市场的公开化,推进市场化进程;二是通过对土地一级市场的垄断,调控经营性土地的供求关系,进而对房地产开发市场进行宏观调控;三是调高开发“门槛”,加速市场优胜劣汰的步伐,促进房地产开发企业提高综合实力和整体素质。     

浅议中小城市房地产开发企业徘徊不前的对策

进入新世纪以来，北京、上海、南京等大城市房地产市场欣欣向荣，而一些中小城市的部分房地产开发企业却徘徊不前，个别企业甚至在低谷中挣扎。导致这种状况的主要原因，是房地产开发企业没有把握住市场，没有进行充分的市场调研，对工程建设项目的决策有误等等。     

创新使企业生命之树长青——河南姿华房地产开发有限公司成长历程

在房地产竞争激烈的中原楼市，河南姿华房地产开发有限公司作为中原地产的颗璀璨明珠，伴随着中国房地产的发展已经历了十几个春秋。在公司董事长杜葆华先生“突破创新、创大众精品的开发理念指引下，先后开发了“关虎屯小区”，“幸福花园”、“丰产路小区”、西文雅小区“东文雅小区”等文雅系列品牌住宅     

情系灾区 传递爱心——中国房地产企业爱心行动

四川地震,牵动着每一位炎黄子孙的心,一些视社会责任于己任的房地产开发企业更是如此,他们纷纷向灾区人民解囊相助,奉献爱心。也许,这份爱心不能以金钱来衡量,但我们却知道,灾区人民现在最需要的是什么……     

开发企业承建保障性住房利国利民

在房地产市场经营的发展历程中,中国房地产开发的高速增长创造着财富和利润的同时,同样也在社会生活中扮演着越来越重要的角色.面对日益严重的价值观和商业观的扭曲,参与市场伦理的重建,做好企业公民,已成为了现在房地产企业不容回避的问题,如何促进行业的和谐共生.如何使企业拥有一个更加和谐的发展环境,这是所有优秀开发商不得不考虑的问题,也是今后成熟房地产企业必须要承载的社会使命.