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申请住房公积金贷款,应当提供担保.这是<住房公积金管理条例>所作的规定.担保形式一般有抵押、质押和保证,而目前大部分住房公积金个人住房贷款主要是沿用商业银行住房贷款模式--住房抵押贷款,质押和保证担保模式较少.其实,充分利用住房公积金缴存特点,可以大力开展住房公积金联名保证来发放住房公积金个人住房贷款. 相似文献
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住房公积金贷款(目前主要是指个人住房贷款)是解决城镇居民住房问题的一个重要手段,也是住房公积金实现住房保障功能的主要形式。据统计,全国已有270多万户城镇职工家庭通过住房公积金贷款购建住房,改善了居住条件,住房公积金正发挥着越来越重要的作用。随着住房公积金贷款的不 相似文献
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《Planning》2013,(13)
住房公积金制度是我国城镇化住房保障制度改革的产物,是住房融资体制创新与发展,是中国特色社会主义保障体制组成部分。住房公积金贷款作为安全优良贷款品种,贷款对象是以单位为其连续缴存公积金为前提条件,具有固定单位和稳定收入在职职工。近年来连续几次贷款利率调整,在以人为本和谐社会的当下,公积金贷款优惠政策越来越明显。住房公积金贷款主要是用于中低收入家庭长期性住房贷款,作为一项中长期贷款品种,其风险具有隐蔽性、滞后性、社会性等一系列特征。 相似文献
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河北省建设厅5月6日召开新闻发布会,公布了<关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见>(以下简称<意见>),提出河北省要建立住房公积金管理中心与房地产开发企业的贷款合作机制,让购房职工优先使用住房公积金个人住房贷款;开拓住房公积金异地个人住房贷款业务;同时规定住房公积金个人住房贷款最高额度从30万元提高到40万元,没缴过住房公积金的购房人也可以申请住房公积金贷款. 相似文献
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住房公积金制度把住房改革和住房发展紧密地结合起来,解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和筹集政策性住房融资问题。但由于我国住房公积金贷款尚处在起始阶段,住房公积金贷款在制度还存在缺陷,住房公积金贷款作为住房保障的一项重要制度需要进一步完善。 相似文献
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北京市住房资金管理中心各分中心和各直属归集部门: 为进一步推进个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)工作,加强个人贷款管理,规范个人贷款业务,保证住房公积金正常缴存人的利益,现就个人贷款有关问题通知如下: 一、向市住房资金管理中心系统申请个人贷款(含组合贷款中政策性个人贷款部分)的借款人,在申请个人贷款的前六个月,须持续缴存住房公积金,或已累计缴存住房公积金十二个月(含)以上;且目前仍在缴存住房公积金。本条款中的“缴存住房公积金”指按时、足 相似文献
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《Planning》2015,(5)
住房公积金档案是公积金的经办机构在办理住房公积金业务活动过程中的真实记录,主要包含了住房公积金的缴存、提取以及个人住房公积金贷款等方面的内容。伴随着住房公积金业务的迅猛发展,住房公积金档案的数量也相应的不断增多,住房公积金档案管理中也产生了不少的问题。 相似文献
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住房公积金制度是我国政策性住房金融体系的核心,先后经历了支持住房建设、支持住房需求和制度完善等三个阶段,成为城镇职工住房保障体系的重要组成部分.本文试图对公积金的住房保障功能进行定量测度,建立了住房公积金的住房消费贡献度模型,并以上海、杭州、湖州、常州和重庆等典型城市2006年度的市场统计数据为基础,对这些城市住房消费中住房公积金的贷款贡献度、还款贡献度、利息节省率和家庭月收入还贷率进行了测算和比较,分析了它们与房价、家庭收入、公积金缴存比例和贷款最高限额等因素的关系,并据此提出了建立公积金政策与房价、家庭收入水平联动机制,中央与地方共同确定公积金贷款与商业贷款利差,严控公积金月缴存额上下限等政策建议. 相似文献
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南京住房公积金贷款停办了,而且是停了10家.日前,这一消息不胫而走,立即让有意用公积金贷款购房的市民心惊肉跳.不过来自南京公积金管理中心相关负责人回复是:现在住房公积金贷款一切正常,市民可以照常申请.但民生银行由于用完了全年的公积金贷款计划,事实上已经停办公积金房贷业务.不仅如此,深发展等几家银行的公积金贷款额度也即将告罄,这样一来,银行如果不增加计划,下半年南京市的住房公积金贷款将面临"急刹车". 相似文献
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北京市住房公积金管理中心 《城乡建设》2010,(9):66-66
住房公积金个人贷款最高额度,是住房公积金管理运作的一项重要指标,既要体现住房公积金满足职工基本住房需求的制度设计,又要符合当地经济、社会和住房公积金发展实际。 相似文献
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我国住房公积金贷款的固定利率模式研究 总被引:1,自引:0,他引:1
为了提高住房公积金对广大职工自住住房融资的支持力度,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。从住房公积金的准封闭运行模式和其与德国住房储蓄模式的比较来看,固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。分析了固定利率贷款模式下住房公积金贷款机构所面临的主要风险,认为与普通住房抵押贷款相比,其违约风险和提前还款风险很低,但存在相当的利率风险。最后,在此基础上提出了控制贷款风险,特别是利率风险的有效方法。 相似文献
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一、住房公积金贷款信用风险的管理方式
笔者梳理总结现有各种关于个人住房贷款风险的认识及风险防控措施的研究可以发现,研究住房公积金贷款风险和防范措施的内容比较少,特别是缺少针对住房公积金贷款借款人的信用问题的研究成果.应当在贷款的不同阶段、针对不同的借款人进行借款人信用风险的评估和测量,以减少贷款违约事件的发生,进一步促进住房公积金事业的蓬勃发展. 相似文献
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目前,济源市住房公积金归集、贷款保持总体平稳增长态势。分析其主要原因:一是,济源市经济平稳较快发展,职工收入持续增长;二是,通过中心不断进行的广泛宣传活动,广大职工群众充分了解到了住房公积金的优惠政策,对住房公积金政策的知晓率和对住房公积金贷款的认可度得到进一步提高。 相似文献
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近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行下发《关于做好扩大利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围工作的通知》,将郑州、安阳、平顶山纳入第二批利用住房公积金贷款支持保障房建设新增试点城市。至此,河南省已经有洛阳、郑州、安阳、平顶山4个利用公积金贷款支持保障性住房试点城市。 相似文献