城市土地出让“批发”不如“零售”

经营城市是指经营城市资源,而在诸多资源中,土地资源最直接、最具潜力。在一些地方,经营城市主要就是经营城市土地,通过市场机制把城市国有土地盘活,实现城市土地资产价值最大化,以聚集更多的城市建设和发展资金,走“以城建城”、“以城养城”之路。一、经营城市土地资产过程中     

抉择之五：经营土地——公开、公平、公正南京加强土地市场管理

世界上无论发达国家还是发展中国家的城市，其基础设施的建设资金大部分来自于城市的土地。城市土地是能够直接带来经济利益的重要资源。由于过去没有经营城市的概念，这个资源被白白浪费。如今，人们已经形成共识：经营城市里的土地是经营城市的核心和关键。     

陈顺:体育经营城市 打造地域品牌

<正>经营城市是目前中国城市化进程中的热点问题,它关系到城市的未来发展与生存空间。土地是城市的最大资源,经营好城市的土地是城市发展的关键。如何让有限的土地实现价值     

经营城市土地若干问题的战略思考

主要从土地资源的属性、城市发展边界、基于聚集经济的中国城市化道路、城市资本密度的提升和城市理性增长五个方面来审视和探讨如何经营城市土地,认为经营城市土地需要理性。     

杭州市经营城市资源的主要做法

土地资源的经营 主要是通过建立政府土地收购储备出让制度,对城市土地使用权进行公开招标拍卖,盘活土地资产,确保国有土地资源的收益,推进城市的建设和为企业发展服务。 一是对城市房地产进行市场化运营。1999年底,全市房地产开发企业超过400家,从业人员超     

陈顺：体育经营城市打造地域品牌

经营城市是目前中国城市化进程中的热点问题,它关系到城市的未来发展与生存空间.土地是城市的最大资源,经营好城市的土地是城市发展的关键.如何让有限的土地实现价值最大化?如何经营城市,树立起一个城市的独有品牌?在地产开发必须与城市发展相结合的大背景之下,这是地产开发商们必须面对和解决的问题.     

建立可持续发展的土地市场

土地是人类生存发展的重要物质基础,也是创造财富的主要源泉。尤其是在城市,土地更是十分宝贵而稀缺的资源。构筑土地储备体系,是盘活城市存量土地资产,推动旧城改造步伐,改善城市面貌,提升城市功能的重要举措。建立可持续发展的土地市场,则是完善社会主义市场体系,充分发挥市场配置土地资源基础性作用,提高经营城市水平,增强城市综合竞争力的基础和前提。     

北京城市经营与城市规划

本文论述了城市经营与城市规划的关系,以及城市规划在城市经营中的作用;分析了北京城市经营的三个特点和优势;指出了为改善城市经营环境、提高经营效益需要做好的几项规划,并提出了具体的意见。文章最后论述了通过规划管理,加强对城市土地资源宏观调控的见解。     

城市土地经营模式的优化分析与措施

本文从土地经营是城市经营的重要组成部分这一角度 ,对城市政府土地经营模式进行了反思。我国城市政府土地经营理念的产生源于土地使用制度的改革 ,在市场经济的发展过程中 ,这种理念不断得以增强。但是在现有的城市政府土地经营模式下 ,城市政府面临着用地规模无限扩张、总量失控、土地收益流失严重等问题。在对这一系列问题进行分析之后 ,文章提出了建立土地储备制度、加强宏观调控、提高土地市场化度等优化对策 ,以此提高城市政府土地经营效率。     

实施"外引"战略推进县城建设

一、创新机制,经营城市,激发引资建设县城的内在活力。必须以市场为载体,以资源为动力,扩充城市外延,整合城市功能,努力构建“政府主导、企业主体、市场主牵、社会主办”的经营城市运作机制。而经营城市的核心是推行土地配置的市场化。因此,从年初起,响水县全面停止单位和个人零星开发工程审批,由政府垄断一级土地市场,激活二级市场,为县城建设积聚资源和资金。对县城建设用地实行“四统一”。即统一规划、统一收购、统一调控、统一供应。     

城市住宅小区土地集约利用的探讨

针对我国目前城市土地利用现状及存在的问题进行了分析，阐述了城市土地集约利用的重要性，提出了土地集约型的城市住宅小区规划实施建议，并作了具体说明，以提高土地资源利用效率。     

城市规划信息化总体框架与地理空间信息在线网络服务

武汉市城市规划管理局在C2PA城市规划信息化建设总体框架的基础上,建立了数据管理中心、协同办公平台、"数字武汉"地理空间信息平台、规划国土公众信息服务平台,构建了信息化规划编制体系、信息化城市勘测生产体系、信息化技术支撑体系、信息化管理工作体系.作为城市规划信息化的基础工程和核心内容之一的地理空间信息平台不仅为城市规划管理提供地理空间信息技术支撑,还为国土资源管理、城市建设、城市交通、电子政务、城市网格化管理提供地理空间信息网络在线服务.     

广东省集体建设用地流转对规划区内土地管理的影响

集体建设用地流转会对城市土地征用、管理、利用等产生重大影响,应采取以下应对措施：控制和缩小征地范围,以市场运作方式获取经营’生项目用地;推行年租制,发行土地债券和城市基础设施建设债券;严格控制城市土地供给总量;集约化使用农村集体建设用地,以优化城市空间结构;清理集体建设用地隐形流转市场,并加强农村集体建设用地的产权管理。     

论新版《城市用地分类与规划建设用地标准》对城市规划的支撑作用——基于公共政策视角的分析

城市用地分类表面上是针对土地属性和特征来进行用地划分,实则是基于反映人们目标与意图的土地分类方法。城市规划作为一项公共政策,发挥着调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平等作用。原《城市用地分类与规划建设用地标准》施行下所存在的规划编制与规划管理脱节、城市规模控制乏力、公共服务设施用地控制要求缺乏所带来的公众利益难以保障等问题,都影响到了城市规划公共政策作用的发挥。新版《城市用地分类与规划建设用地标准》适应当前市场经济条件的发展,针对城市发展转型及政府职能转变,在调控城市空间资源、维护社会公平、协调各方利益、促进城乡统筹发展等方面,对城市规划公共政策作用的发挥起着技术支撑作用。     

城际铁路站点周边土地利用策略研究——以武汉至咸宁城际铁路贺胜桥站为例

随着城市和城市群的快速发展以及轨道交通技术的进步,中国主要大城市先后开始了城际铁路的建设。这一大型基础设施的建设加快了城市群之间的交流与联系,同时也带动了沿线站点地区的城市发展。该文结合武汉至咸宁城际铁路贺胜桥站的实际案例,通过比较、借鉴国内外各类型铁路站点地区的开发经验,研究相关理论,对功能定位、开发模式、运营管理等方面进行研究,提出对城际铁路站点地区土地开发利用策略建议。目的是优化资源配置,提升站点地区的地位,促进城市空间的优化和提升城市竞争力。     

城市居住郊区化促进与限制因素分析

介绍了城市居住问题的严峻性,从经济发展、土地、环境、汽车等方面分析了城市居住郊区化的促进因素,从规划管理、土地资源、户籍改革等方面对限制城市居住郊区化的因素进行了探讨,以促进今后的郊区住宅建设。     

空间资源配置视角下城市规划的转型策略研究——基于我国市场经济实践的思考

回顾了计划经济、市场经济以及经济体制转型中的资源配置特征,将资源配置过程分解为“设计配置方案”和“实施配置方案”两个阶段,将实施空间配置方案的过程分解为两次转化(土地要素化、土地要素空间化)、两步配置(土地要素配置、空间要素配置)和两种循环(土地要素循环、空间要素循环).基于此,分析了城市规划被动和滞后的原因,提出基于空间资源配置改进城市规划的方法论:实现空间资源配置主体、深度、模式、对象的转向,构建空间资源配置的全流程管控体系.     

我国城镇总体用地集约化的内涵及现状初探

土地集约化是土地资源管理中的重点问题之一,但城镇总体用地集约化并不等同于单宗土地集约利用的简单加总.在比较分析单宗用地与城镇总体用地差异的基础上,指出城镇总体用地集约化是国家在一定的城镇化目标下,通过科学合理配置城镇土地资源,实现社会综合收益和长远利益最大化的过程.并根据该总体用地集约化的内涵,进一步分析了当前我国城镇总体用地集约化的特点,即总体粗放、用地结构不合理和产业功能雷同,而问题的原因则涉及到土地管理的理念、体制、制度和机制等诸多方面.     

城市规划导向的经营性土地储备近期规划初探——以广州为例

为合理利用土地、提高土地资源的收益、保障城市规划的实施,经营性土地的储备必须与城市规划紧密结合,在信息储备阶段编制以城市规划为导向的经营性土地近期储备规划有其必要性.《广州市经营性土地储备规划》尤其是近期土地储备规划,有效地引导了政府储备土地的空间布局,完善了规划管理,有助于规划的实施.     

美国俄勒冈州“资源用地”保护简介：土地利用法与规划程序

美国各州的规划体系差异较大。俄勒冈州的土地利用立法与规划、管理是一个统一的整体,整个系统既在行政体系中自上向下推行,又在司法体系中获得法定权威和受到严格监督。俄勒冈州独特的土地利用管理体系运行、演进近40年,其经验在美国规划界被认为是严格保护资源用地、控制城市蔓延的典范。该体系的建立初衷是保护资源用地,因此本文以资源用地保护为切入点,简要介绍俄勒冈州建立在州司法体系基础上的土地利用策略与规划方法,希望对中国在敏感资源用地保护和规划体系建设方面提供一定参考与借鉴。