后“十二五”时期我国城镇住房保障比例分析研究

本文首先对我国保障性住房政策以及“十二五”时期我国保障性住房建设已完成情况进行总结;其次通过计量模型分析预测“十二五”时期末及后“十二五”时期住房保障比例,得出“十二五”时期保障性住房20%覆盖率规划目标并不能满足住房需求,保障性住房建设任务依然艰巨的结论;针对建设过程中存在的问题,本文从土地供应、资金、建设管理以及制度体系等方面提出策略建议,为后“十二五”时期我国保障性住房建设提供参考。     

卷首语

加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,是我国政府进一步加强民生建设的重要举措。"十二五"期间,全国计划新建保障性住房3600万套,将达到过去十年建设数量的两倍之多,到"十二五"末,全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。目前,全国     

影响保障性安居工程运行的因素与对策分析

保障性安居工程是重大民生工程和民心工程,也是重大发展工程。保障性安居工程建设,对于加快解决中低收入家庭住房困难,维护社会和谐稳定具有重要意义。党中央、国务院高度重视住房保障工作,今后五年将建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套,到“十二五”末,全国保障性住房覆盖面达到20％左右。保障性安居工程政策的实施,     

“两条腿走路”保民生

近年来,保障性住房建设成就有目共睹,"十二五"规划更是将保障性住房建设推向了高峰,按计划"十二五"期间城镇保障性住房建设目标确定为3600万套。不久前召开的十八大报告提出:"建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。"这是"保障性住房建设"首次写进党代会报告,凸显中央未来政策重要着力点依然是重大民生问题,进一步强化了解决住房问题要依靠"两条腿走路"。     

对加快保障性住房建设的思考

保障性住房是和百姓生活息息相关的大事。近些年来,随着商品房市场房价的不断上涨,保障性住房成为普通百姓、特别是住房困难群众关注的焦点。如何采用更积极的经济政策和有力措施,“加大保障性住房投资建设力度,扩大住房保障覆盖面。”确保津城每一户中低入家庭和困难户都能实现“居者有其屋”,     

南京市 保障房集中建设的思路、缺憾及对策

由于保障性住房的建设一直不能解决广大中低收入者住房难问题,"十二五"规划以来,中央加大保障房建设的力度,南京市于2007年出台了《2008-2010年城市低收入家庭的住房保障规划纲要》,确立江南八区保障目标,2010年全面启动四大片区保障房项目,建设"区域新城"。这些措施虽然解决了部分中低收入者住房难问题,但是保障性住房的集中性建设中存在的选址偏僻、配套设施跟不上、交通不便、就业     

王峰:公用住房是调控最有效手段

深圳市房地产研究中心副主任王峰认为,发展公共住房可以调整住房结构,加大保障性住房力度,也可抑制市场的过度投机行为,以此来促进"十二五"期间房地产市场的稳定,尽可能解决中低收入家庭的住房问题。一方面,加快公共住房的建设将更加有利于以后房地产矛盾的解决,     

保障性安居工程:质量第一

2011年是保障安居工程建设大跨越年。按照计划,十二五期间,我国将建设3600万套保障性安居工程,到十二五末,全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7-8%提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。     

绿色保障千万家——保障性住宅绿色设计思路

前言 保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房.国家在保障性住房建设方面下了很大力度,在<国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要>明确提出,"十二五"时期要"建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套".     

打造房改新政“蓝本”——访厦门市社会保障性住房建设与管理办公室副主任 王朝晖

"十二五"期间,我国将进一步加大保障性住房建设力度,厦门市从2006年开始实施社会保障性住房工作以来,各项工作进展顺利,社会保障性住房政策体系基本建立,工程建设按进度全面推进,申请受理审核工作有序开展,社会各界和群众对厦门市建设社会保障性住房这项惠民政策给予了较高评价和充分肯定,被中央有关媒体称为房改新政"蓝本"。基于此成就,记者专访了厦门市社会保障性住房建设与管理办公室主任王朝晖,就厦门市保障性住房准入运营管理机制进行了解读。     

住房保障工作发展探究

我国房地产业逐步发展成为国民经济的支柱产业,发展迅猛,需求旺盛,房价持续攀高,中低收入家庭的保障性住房建设成为了当前我国构建和谐社会的重要工作。本文结合当前我国住房保障“十二五”规划,基于当前我国住房保障工作的现状以及存在的问题,依据规划目标提出进一步做好住房保障工作的措施建议,从而有效改善城市困难家庭的居住环境。     

郎咸平：“中国式保障房”关键在于排除而非盖房

十八大报告提出,建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理。根据规划,“十二五”期间仅北京市就计划建设、收购各类保障性住房100万套以上。如此大规模的保障房集中建设,     

完善保障性住房融资模式综探

“十二五”规划将保障『生住房建设作为国家重点民生工程之一,国家计划新建保障陛住房和棚户区改造住房3600万套,用于解决低收入人群的居住问题。然而,保障性住房大规模的建设带来巨大的资金缺口。据测算,“十二五”期间我国保障性住房安居工程建设的总年度计划投资额将在1．3万亿元到1．4万亿元,其中5000亿元的资金由各级政府筹集,     

关于保障性住房建设管理与规划设计分析——以湖州市为例

由于近年来商品房房价不断上涨,我国已经开始出台抑制房价过快上涨的相关政策,比如加强保障性住房的建设,以缓解中低收入家庭的住房困难问题,为了响应国家号召,落实国务院、省市有关精神,我市编制了《湖州市＂十二五＂住房保障规划（2011—2015）》。本文结合湖州市保障性住房对建设管理与规划设计进行分析探讨,为今后的保障性住房建设进献绵薄之力。     

宁夏隆德县“三到位”加强保障性住房建设

今年以来,隆德县采取“四项措施”,加大保障性住房建设、住房资金使用、工程质员和分配使用的监管力度．确保保障性住房建设工程落到实处。     

行业信息

2011年中国将建保障性住房1000万套 2011年,中国保障性住房建设目标是1000万套。 从“十二五”规划建议到中央经济工作会议,从有关部门年度工作会议到各省市的工作通报,都传递出一个强烈信号：2011年将开启保障性住房建设的井喷时代,其中公共租赁住房将担当起主力军的重任。     

姜伟新：“十二五”时期保障性住房将重点发展公共租赁住房

住房和城乡建设部部长姜伟新目前在受国务院委托,向全国人大常委会报告城镇保障性住房建设和管理工作情况时指出,将坚持住房改革的市场化方向,总结和完善住房保障制度。“十二五”时期的保障性住房将寻重点发展公共租赁住房。姜伟新表示,今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套的目标,截至9月底,已开工986万套,占年度计划的98％,预计11月底前可全部开工。下一步将从实际出发安排保障性住房建设年度计划,完善保障性住房公平分配和运行管理机制等。     

湖北 严控高档商品房建设

为落实房产调控，促进房地产市场健康发展，湖北计划在未来五年严格控制大户型商品和高档商品房建设，增加保障性住房和普通商品住房的有效供给。根据湖北省政府目前批准的《湖北省住房和城乡建设事业“十二五”规划纲要》，“十二五”期间，     

采取积极措施缓解低收入家庭住房困难--住房和城乡建设部副部长齐骥谈保障性住房建设

面对国际金融危机对我国经济带来的不利影响,我国确定了扩大内需、促进经济增长的重要措施。在这种形势下,保障性住房建设将面临什么样的发展态势？住房城乡建设部副部长齐骥12日接受笔者采访时说,我国将加大保障性住房建设力度,加大资金投入,力争用三年时间基本解决低收入家庭住房困难问题。     

新加坡组屋建设对完善我国保障性住房供应体系的启示

我国政府一直把改善城乡居民的住房条件做为重要民生工程加以推进。为了解决中低收入家庭的住房问题，国家加大了对保障性住房建设的资金投入，并积极探索建立相应的保障性住房供应体系。在我国建立保障性住房供应体系的过程中，需要克服许多困难和挑战，也需要我们汲取一些国外的成功经验。本文基于对新加坡组屋的建设发展经验分析，为我国的保障性住房供应体系建设提出了相应的建议。